กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เสนอปรับราคาที่ดิน

ธุรกรรมรายบุคคลที่กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์

จากข้อมูลของกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ ระหว่างวันที่ 1 ถึง 27 สิงหาคม หน่วยงานนี้ได้รับบันทึกทั้งหมด 8,808 รายการ ได้แก่ บันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน 346 รายการสำหรับกรณีการรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน บันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน 277 รายการสำหรับกรณีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน บันทึกภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ 5,448 รายการ และบันทึกกรณีที่ไม่มีภาระผูกพันทางการเงิน 2,737 รายการ (ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ฯลฯ)

อย่างไรก็ตาม เอกสารอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากของผู้คนในนครโฮจิมินห์ถูก "ระงับ" ไว้ สาเหตุหลักคือกรมสรรพากรกำลังรอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกประกาศราคาที่ดินล่าสุด

ดังนั้น เพื่อแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกา 103/2024/ND-CP ที่ควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารขอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ออกคำสั่งปรับรายการราคาที่ดินโดยเร็ว พร้อมทั้งให้คำแนะนำและกำกับดูแลการใช้เอกสารทางกฎหมาย (รายการราคาที่ดิน ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน เปอร์เซ็นต์การคำนวณค่าเช่าที่ดิน ฯลฯ) เพื่อให้หน่วยงานสรรพากรสามารถคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินสำหรับบันทึกที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ได้อย่างทันท่วงที

นอกจากนี้ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเอกสารค้างและการร้องเรียนที่กระทบต่อความต้องการที่แท้จริงของประชาชน กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์จะรายงานต่อกรมสรรพากรทั่วไปเกี่ยวกับการยุติกรณีข้างต้นที่ไม่มีภาระผูกพันทางการเงินที่เกิดขึ้นเมื่อดำเนินการตามขั้นตอนการออกใบรับรอง

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ส่งเอกสารขอให้ นายกรัฐมนตรี ให้คำแนะนำในการคำนวณภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินสำหรับเอกสารที่เกิดขึ้นหลังจากวันที่ 1 สิงหาคม จนกว่าจะมีรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว

ที่มา: https://nld.com.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-hang-ngan-ho-so-nha-dat-ton-dong-196240905113855403.htm