ดานังเปิดขายอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 225 แห่งต่อไป

เมื่อวันที่ 7 ธันวาคม นาย Tran Van Hoang รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างนคร ดานัง ได้ประกาศเปิดขายบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมที่แปลง B4-2 ในพื้นที่สีเขียวริมทะเลสาบ Bau Tram

จำนวนห้องชุดที่เปิดขายในครั้งนี้คือ 225 ห้อง โดยเป็นอาคาร CT5 และ CT6 ราคาขายห้องชุดอยู่ที่ 16,061 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาดังกล่าวรวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% ไม่รวมค่าบำรุงรักษา 2%

นายฮวง กล่าวว่า ผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักสังคมในครั้งนี้ คือ ผู้ที่ไม่มีสิทธิใช้บ้านหรือที่ดิน ไม่เคยซื้อ เช่า หรือให้เช่าซื้อบ้านพักสังคม และไม่เคยได้รับนโยบายที่อยู่อาศัยและการสนับสนุนที่ดินในรูปแบบใดๆ ในเมืองดานัง

ผู้ซื้อต้องมีทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในเมืองดานัง หากไม่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ผู้ซื้อต้องมีทะเบียนถิ่นที่อยู่ชั่วคราว 1 ปีขึ้นไป และต้องเสียประกันสังคม 1 ปีขึ้นไปในเมืองดานัง

นอกจากนี้ผู้ซื้อจะต้องไม่ต้องเสียภาษีเงินได้ปกติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

อสังหาฯ - ดานังเปิดขายอพาร์ตเมนท์บ้านพักอาศัยสังคม 225 ยูนิต — ราคาขายห้องชุด 16,061 ล้านดอง/ตรม. รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% ไม่รวมค่าบำรุงรักษา 2%

นายฮวง เน้นย้ำว่าผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมไม่อนุญาตให้จำนอง ยกเว้นในกรณีที่จำนองกับธนาคารเพื่อกู้ยืมเงินเพื่อซื้อห้องชุดนั้น และไม่อนุญาตให้โอนบ้านในรูปแบบใดๆ ทั้งสิ้นเป็นระยะเวลาขั้นต่ำ 5 ปี นับจากวันที่ชำระเงินค่าซื้อบ้านตามสัญญาที่ลงนามกับผู้ขาย

ผู้ซื้อจะได้รับอนุญาตให้ขายต่อ จำนอง หรือ ให้เช่าได้หลังจากได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินเท่านั้น

นับตั้งแต่เวลาที่ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้รับอนุญาตให้ขายบ้านพักอาศัยสังคมให้แก่ผู้เดือดร้อน นอกจากจำนวนเงินที่ต้องชำระเมื่อขายบ้านพักอาศัยตามบทบัญญัติของกฎหมายแล้ว ผู้ขายห้องชุดจะต้องชำระเงินค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่จัดสรรให้กับห้องชุดดังกล่าวให้รัฐร้อยละ 50

กรณีขายบ้านจัดสรรชั้นต่ำ จะต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน 100% โดยคำนวณตามราคาที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนนครดานังออกให้ในขณะขายบ้าน

โครงการอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมที่แปลง B4-2 ในพื้นที่สีเขียวริมทะเลสาบ Bau Tram มีผู้ลงทุนคือบริษัท Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company

โครงการประกอบด้วยอาคารชุด 6 ตึก พร้อมช่องลิฟต์ 1 ช่อง และชั้นใต้ดินส่วนกลาง 1 ชั้น เป็นเวลา 6 เดือน จำนวนอาคารชุดทั้งหมด 1,809 อาคาร โดย 1,165 อาคารเป็นอาคารชุดพักอาศัยสังคมสำหรับขาย 348 อาคารเป็นอาคารพาณิชย์สำหรับขาย และ 296 อาคารเป็นอาคารชุดพักอาศัยสังคมให้เช่า

แหล่งที่มา