ดั๊กนงมุ่งมั่นพัฒนาระเบียงบริหารจัดการที่ดินให้สมบูรณ์แบบ

มีส่วนร่วม

กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิออกกฎระเบียบเกี่ยวกับเนื้อหาใหม่ๆ จำนวนมากที่ไม่เคยมีอยู่ภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 มาก่อน

ดั๊กนงได้ออกเอกสารทางกฎหมาย 5 ฉบับ ที่เกี่ยวข้องกับนโยบายและสิทธิต่างๆ ของผู้ใช้ที่ดิน

นับตั้งแต่มีการประกาศใช้กฎหมายที่ดินฉบับใหม่ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดักนองได้ดำเนินการออกเอกสารอย่างจริงจังเพื่อสั่งการและกระตุ้นให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ จัดทำเอกสารที่เกี่ยวข้องหลายฉบับ

จนถึงปัจจุบัน ดั๊กนง ได้จัดทำและออกเอกสารบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 เรียบร้อยแล้ว ซึ่งในเอกสารดังกล่าวมีรายละเอียดเกี่ยวกับนโยบายและสิทธิต่างๆ ของผู้ใช้ที่ดิน

ตัวอย่างเช่น มติเกี่ยวกับค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเข้าครอบครองที่ดินในจังหวัดดั๊กนง ซึ่งได้กำหนดรูปแบบของค่าชดเชยและการสนับสนุนเมื่อรัฐเข้าครอบครองที่ดินไว้อย่างชัดเจนและเฉพาะเจาะจง

มติดังกล่าวได้บูรณาการเนื้อหากฎระเบียบเกี่ยวกับระดับการสนับสนุนการฝึกอบรม การเปลี่ยนอาชีพ และการหางานสำหรับครัวเรือนและบุคคลเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน

ต่อไปคือมติว่าด้วยการควบคุมพื้นที่ที่ดิน เพื่อการเกษตร ที่ใช้สำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการเกษตรโดยตรงในจังหวัด ตามมติดังกล่าว หัวข้อที่ยื่นขอคือแปลงที่ดินเพื่อการเกษตรที่มีพื้นที่ตั้งแต่ ^{500 ตารางเมตร} ขึ้นไป

ดั๊กนง กำหนดรายละเอียดข้อกำหนดเกี่ยวกับพื้นที่เกษตรกรรมที่ใช้สำหรับการก่อสร้างโรงงานเพื่อให้บริการการผลิตทางการเกษตรโดยตรง

อาคารที่ให้บริการโดยตรงแก่การผลิตทางการเกษตร ได้แก่ บ้านพักคนงาน โรงเก็บของ และค่ายพักแรมสำหรับคนงาน อาคารเหล่านี้ยังสามารถนำไปใช้สำหรับการแปรรูปและเก็บรักษาผลผลิตทางการเกษตรเบื้องต้น โกดังเก็บวัสดุ อุปกรณ์ และเครื่องมือทางการเกษตร หรือสำหรับจัดแสดงและแนะนำผลผลิตทางการเกษตร

นอกจากนี้ ดั๊กนง ยังได้ออกประกาศเพิ่มเติมอีก 3 ฉบับ คือ เรื่อง ราคาต่อหน่วยพืชผลและปศุสัตว์เป็นเกณฑ์ในการกำหนดค่าชดเชยและค่าอุปการะเมื่อรัฐทวงคืนที่ดินในจังหวัด; ระเบียบเกี่ยวกับเอกสารสิทธิการใช้ที่ดินอื่นๆ ที่ออกก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2536; ระเบียบเกี่ยวกับขอบเขตการจัดสรรที่ดิน ขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับองค์กรศาสนา องค์กรศาสนาในเครือ ขอบเขตการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของบุคคล เงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำในการแบ่งและรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภท

ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 ดั๊กนงได้ออกคำสั่งเพิ่มเติมกำหนดราคาต่อหน่วยค่าชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นจริงต่อบ้านเรือน ที่อยู่อาศัย งานก่อสร้าง และงานก่อสร้างอื่น ๆ เป็นฐานในการคำนวณค่าชดเชยเมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดิน

ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดดักนองได้ออกเอกสาร 2 ฉบับ เพื่อขอให้สภาประชาชนจังหวัดพิจารณาและอนุมัติมติ 2 ฉบับ ในการประชุมสมัยวิสามัญครั้งที่ 11 ในปี 2567

นั่นคือมติประกาศใช้กฎเกณฑ์เกี่ยวกับนโยบายที่ดินสำหรับชนกลุ่มน้อยที่อาศัยอยู่ในจังหวัดดักนอง มติกำหนดหลักเกณฑ์การตัดสินใจดำเนินการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนที่จะดำเนินโครงการลงทุนโดยใช้ที่ดิน

กฎระเบียบที่ใกล้ความเป็นจริง

การตัดสินใจของ Dak Nong ได้รับการนำไปปฏิบัติจริงโดยหน่วยงานท้องถิ่นอย่างรวดเร็ว เพื่อให้เกิดประโยชน์ต่อผู้ใช้ที่ดิน

นายเล ดิ่ง ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลกวางเซิน อำเภอดักกลอง กล่าวว่า เมื่อมีการประกาศใช้กฎหมายที่ดินฉบับใหม่ จำนวนการยื่นคำร้องขอใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจากคนในท้องถิ่นเพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

การกำหนดราคาค่าชดเชยที่ดินโดยคำนวณตามหลักตลาด ถือเป็นความก้าวหน้าของกฎหมายที่ดินฉบับใหม่

นายตวน กล่าวว่า กฎระเบียบใหม่นี้ได้สร้างประโยชน์มากมายให้กับผู้ใช้ที่ดินโดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งต่อผู้ที่ได้รับที่ดินคืนมา ที่สำคัญคือ การชดเชยที่ดินจะคำนวณตามหลักการตลาด ผู้ที่ได้รับที่ดินคืนมา ทั้งที่ดินเกษตรกรรมและที่ดินที่ไม่ใช่เกษตรกรรม สามารถรับเงินชดเชยได้ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ยังได้รับการสนับสนุนเงินทุนเพื่อเคลื่อนย้ายปศุสัตว์ รื้อถอนและย้ายงานก่อสร้างบนที่ดินที่ใบอนุญาตก่อสร้างหมดอายุ เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในแปลงที่อยู่อาศัยที่มีสภาพเปิดโล่งมากขึ้น ได้รับการชดเชยแม้กระทั่งที่ดินที่ไม่มีเอกสารทางกฎหมายแต่ใช้ได้อย่างมั่นคงและไม่มีข้อพิพาทก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557...

คุณตวนยกตัวอย่างข้อเท็จจริงที่ว่าราคาค่าชดเชยที่ดินคำนวณตามหลักการตลาด ซึ่งเป็นนวัตกรรมพื้นฐานและล้ำสมัยอย่างยิ่ง อันที่จริง ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ความไม่พอใจที่ราคาค่าชดเชยต่ำกว่าราคาซื้อขายที่ดินในตลาดเป็นสาเหตุหลักของการร้องเรียนและฟ้องร้อง...

ผู้ใช้ที่ดินต่างตื่นเต้นเป็นอย่างมากเมื่อกฎหมายที่ดินฉบับใหม่มีผลบังคับใช้ กฎหมายฉบับใหม่นี้ช่วยให้ครอบครัวของนายเหงียน วัน เฮือง ในหมู่บ้าน 6 ตำบลกู๋กเนีย อำเภอกู๋จึต รู้สึกโล่งใจมากขึ้นเมื่อคิดถึงฤดูกาลเก็บเกี่ยวผลผลิตทางการเกษตรที่กำลังจะมาถึง

กฎระเบียบเฉพาะใหม่ๆ หลายฉบับของกฎหมายที่ดินปี 2024 มีความยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับผู้ใช้ที่ดิน

ปัจจุบันครอบครัวของเขามีต้นยางพาราและต้นกาแฟเกือบ 6 เฮกตาร์ พื้นที่เหล่านี้กระจัดกระจาย ดังนั้นทุกครั้งที่พวกเขาผลิต ดูแล หรือเก็บเกี่ยว เนื่องจากไม่มีบ้านหรือที่พักชั่วคราว ครอบครัวจึงต้องขนย้ายวัสดุและเครื่องจักรไปยังไร่นาอยู่เสมอ

นายเฮือง กล่าวว่า “ด้วยกฎระเบียบใหม่นี้ ประชาชนในกระบวนการผลิตทางการเกษตรจะดำเนินงานได้ง่ายขึ้น ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะลงทะเบียนกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อรับทราบคำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการก่อสร้างบนที่ดินเกษตรกรรมของครอบครัว”

-

ดั๊กนงได้พัฒนาและออกชุดระเบียบปฏิบัติทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ซึ่งประกอบด้วยรายการระเบียบปฏิบัติทางปกครองที่ออกใหม่ 62 รายการ และการยกเลิกระเบียบปฏิบัติทางปกครอง 58 รายการในภาคที่ดิน ภายใต้ขอบเขตการจัดการของรัฐของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ในอนาคตอันใกล้นี้ ดั๊กนงจะยังคงเรียกร้องให้หน่วยงาน หน่วยงาน และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องส่งเสริมการเผยแพร่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 และเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายในพื้นที่ต่อไป

ท้องถิ่นยังคงดำเนินการตรวจสอบ พัฒนา และเผยแพร่เอกสารทางกฎหมายภายใต้อำนาจหน้าที่ของตนอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้มีส่วนช่วยแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในจังหวัด

ที่มา: https://baodaknong.vn/dak-nong-no-luc-hoan-thien-hanh-lang-quan-ly-dat-dai-232540.html