ให้ประชาชนเข้าถึงข้อมูลการจัดซื้อที่ดินได้ง่าย

ในการเข้าร่วมการอภิปรายในการประชุม ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว ตรัน ผู้แทนรัฐสภาจังหวัด บิ่ญเซือง กล่าวว่า มาตรา 8 มาตรา 126 กำหนดว่า ภายใน 36 เดือนนับจากวันที่ออกคำตัดสินรับรองผลการเสนอราคาที่ชนะหรือระยะเวลาอื่นตามสัญญาที่ลงนามกับหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ คณะกรรมการประชาชนในระดับที่มีอำนาจต้องดำเนินการชดเชยและสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานเพื่อจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินแก่ผู้ลงทุนที่ชนะ

ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว เจิ่น คณะผู้แทนรัฐสภาจังหวัดบิ่ญเซือง

ผู้แทนเสนอให้เพิ่มเติมระเบียบเกี่ยวกับการจัดการกรณีที่หลังจาก 36 เดือนนับจากวันที่ออกคำวินิจฉัยรับรองผลการเสนอราคาที่ชนะแล้ว คณะกรรมการประชาชนในระดับที่เกี่ยวข้องยังไม่ดำเนินการชดเชยและสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานเพื่อจัดสรรที่ดินและให้เช่าที่ดินแก่ผู้ชนะการเสนอราคาให้เสร็จสิ้น เนื่องจากในความเป็นจริง มีกรณีที่ผู้ชนะการเสนอราคาได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการเบิกเงินทุนเพื่อดำเนินการชดเชยและสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานอย่างครบถ้วน อย่างไรก็ตาม ระยะเวลาที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องดำเนินการชดเชยและสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานนั้นยาวนานมาก ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของโครงการ และทำให้ผู้ลงทุนได้รับความเสียหาย

นายเหงียน ดึ๊ก ไห่ รองประธาน รัฐสภา เป็นประธานการประชุม

นอกจากนี้ผู้แทนยังสะท้อนให้เห็นว่าธุรกิจหลายแห่งได้เสนอแนะให้กำหนดไว้ในกฎหมายให้ชัดเจนหรือมอบหมายให้ รัฐบาล กำหนดรายละเอียดการเบิกเงินทุนตามความคืบหน้าของการอนุมัติพื้นที่ เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุน และกระบวนการดำเนินการให้ชัดเจนและโปร่งใสในแง่ของความรับผิดชอบและสิทธิระหว่างฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

ผู้แทนเหงียน ได่ ทัง จากสภานิติบัญญัติแห่งชาติจังหวัดหุ่งเอียน ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายฉบับนี้ว่า เกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ขององค์กรเศรษฐกิจและหน่วยงานบริการสาธารณะที่ใช้ที่ดินที่รัฐเช่าแบบชำระค่าเช่ารายปีนั้น ร่างกฎหมายกำหนดให้หน่วยงานบริการสาธารณะเมื่อเลือกรูปแบบการเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่ารายปีไม่มีสิทธิ์ขายหรือจำนองทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ผู้แทนประเมินว่าบทบัญญัติดังกล่าวมีความสมเหตุสมผล สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ในการรักษาที่ดินที่รัฐจัดสรรให้หน่วยงานบริการสาธารณะใช้งาน และป้องกันไม่ให้ทรัพย์สินถูกนำไปขายทอดตลาดหากถูกจำนอง

นายเหงียน ได่ ทั้ง ผู้แทนรัฐสภาจังหวัดหุ่งเอียน แสดงความคิดเห็น

อย่างไรก็ตาม ผู้แทนยังได้ขอให้หน่วยงานจัดทำร่างศึกษาและพิจารณาให้หน่วยงานบริการสาธารณะร่วมลงทุนด้วยทรัพย์สินที่ติดไปกับที่ดินเช่า เพื่อกำหนดเงื่อนไขการร่วมลงทุนโดยละเอียด เพื่อสร้างเงื่อนไขและลดแรงกดดันทางการเงินให้กับหน่วยงานบริการสาธารณะ โดยเฉพาะหน่วยงานบริการสาธารณะที่เป็นเขตปกครองตนเอง

เกี่ยวกับการแจ้งการคืนที่ดินและการปฏิบัติตามกฎระเบียบการคืนที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศ ความมั่นคง การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อประโยชน์สาธารณะและประโยชน์สาธารณะ มาตรา 85 วรรคหนึ่ง แห่งร่างกฎหมาย บัญญัติว่า ก่อนออกคำสั่งคืนที่ดิน หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบต้องมีหนังสือแจ้งการคืนที่ดินให้ผู้ได้รับคืนที่ดิน เจ้าของทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน และบุคคลที่มีสิทธิและหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 90 วัน สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรม และ 180 วัน สำหรับที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อเกษตรกรรม

ผู้แทนเสนอให้ศึกษาและเพิ่มเติมข้อความในมาตรา 85 ข้อ 1 ดังต่อไปนี้ กรณีไม่สามารถติดต่อผู้ได้รับที่ดินคืนได้ ให้ประกาศผ่านสื่อมวลชนและปิดประกาศไว้ที่สำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล

ไทย ในการแสดงความคิดเห็นในการประชุม ผู้แทน Tran Dinh Gia จากสภานิติบัญญัติแห่งชาติจังหวัดห่าติ๋ญ กล่าวว่า เกี่ยวกับลำดับและขั้นตอนสำหรับการชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ การคืนที่ดินเพื่อการป้องกันประเทศ ความมั่นคง การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมเพื่อผลประโยชน์ของชาติและสาธารณะ ข้อ ข. วรรค 2 มาตรา 87 ของร่างกฎหมาย จำเป็นต้องเพิ่มวลี "หรือระดับจังหวัด" โดยแก้ไขเพิ่มเติมให้สมบูรณ์ดังนี้: ในกรณีที่ไม่ติดต่อและไม่ส่งหนังสือแจ้งการคืนที่ดินให้แก่ผู้ที่ได้รับที่ดินคืน ให้ประกาศดังกล่าวลงในหนังสือพิมพ์รายวันระดับกลางหรือระดับจังหวัด 3 ฉบับติดต่อกัน หรือออกอากาศทางสถานีวิทยุกระจายเสียงและโทรทัศน์ระดับกลางหรือระดับจังหวัด 3 วันติดต่อกัน

ผู้แทน Tran Dinh Gia กล่าวว่า หากกฎระเบียบกำหนดให้ประกาศในหนังสือพิมพ์กลางเพียงอย่างเดียว การเข้าถึงข้อมูลของประชาชนจะเป็นเรื่องยากและสับสน ขณะเดียวกัน ผู้แทนยังได้เสนอให้ยกเลิกกฎระเบียบในข้อ 5 ว่าด้วยเนื้อหาที่คณะกรรมการประชาชนระดับผู้มีอำนาจในการเวนคืนที่ดินออกคำสั่งเวนคืนที่ดินภายใน 10 วัน เนื่องจากไม่สามารถดำเนินการได้

ผู้แทนโฮถิกิมเงิน ผู้แทนสภาแห่งชาติจังหวัดบักคาน แสดงความคิดเห็นในที่ประชุม

ในการประชุม นายโฮ ทิ กิม งาน ผู้แทนรัฐสภาจังหวัดบั๊กกัน กล่าวว่า ในส่วนของการจัดการดำเนินการตามผังเมืองและแผนการใช้ที่ดิน มาตรา 76 วรรค 7 ของร่างกฎหมาย ระบุว่า พื้นที่ที่ดินที่กำหนดไว้ในผังเมืองประจำปีระดับอำเภอ ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ให้เรียกคืนที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ หรือต้องเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน แต่หลังจากดำเนินการตามผังเมืองประจำปีระดับอำเภอติดต่อกัน 2 ปี ยังไม่มีการตัดสินใจเรียกคืนที่ดินหรืออนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่อนุมัติผังเมืองประจำปีระดับอำเภอ จะต้องทบทวน ประเมินผล ปรับปรุง ยกเลิก และต้องประกาศการปรับเปลี่ยนและยกเลิกดังกล่าว

มาตรา 76 วรรค 8 ระบุว่าทุกปี คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดระเบียบการตรวจสอบ ดำเนินการ และประกาศต่อสาธารณะเกี่ยวกับการคืนที่ดิน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การยกเลิกการคืนที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับที่ดินที่บันทึกไว้ในแผนการใช้ที่ดินระดับอำเภอประจำปี

ผู้แทนได้หยิบยกประเด็นที่ว่ามาตรา 7 กล่าวถึงการปรับและการยกเลิก แต่มาตรา 8 กล่าวถึงการยกเลิกเท่านั้น ในกรณีที่มีการปรับหรือยกเลิก การปรับในมาตรา 7 ถือเป็นการปรับระยะเวลาการฟื้นตัวหรือไม่ หากไม่ดำเนินการตาม 2 ปีติดต่อกัน จะต้องดำเนินการอย่างไร จำเป็นต้องผ่านสภาประชาชนจังหวัดก่อนที่คณะกรรมการประชาชนจะประกาศยกเลิกหรือไม่ ผู้แทนเสนอว่าเนื้อหาเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการชี้แจงเพิ่มเติม

แหล่งที่มา: https://www.congluan.vn/dam-bao-nguoi-dan-de-dang-tiep-can-thong-tin-ve-thu-hoi-dat-post281022.html