ตลาดที่ดินในหลงอันมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์เดือนตุลาคม 2023 ของ Batdongsan.com.vn พบว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์ ในลองอัน แสดงให้เห็นถึงการพัฒนาในเชิงบวก โดยมีความสนใจประเภทต่างๆ เติบโตได้ดี

โดยเฉพาะอย่างยิ่งจำนวนการค้นหาอพาร์ทเมนท์ในลองอันเพิ่มขึ้นร้อยละ 13 ในเดือนต.ค. ความต้องการที่ดินก็เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 ความต้องการวิลล่าและทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้นร้อยละ 3 ความต้องการบ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 6 และคลังสินค้าเพื่อการขายเพิ่มขึ้นเกือบร้อยละ 9 เมื่อเทียบกับเดือนกันยายนปีก่อน

ตามข้อมูลของ Batdongsan.com.vn ตลาด Duc Hoa และ Ben Luc เป็นสองตลาดที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในลองอานให้ความสนใจมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ใน Duc Hoa นั้นสูงที่สุด โดยแซงหน้าตลาดอื่นๆ อย่างมาก และยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องเกือบ 12% เมื่อเทียบกับเดือนก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประเภทของที่ดินและที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่มีราคาตั้งแต่ 1,000-2,000 ล้านดองนั้นมีความน่าสนใจอย่างมาก

ที่ดินตลาดหลงอัน ทรัพยากรมนุษย์ ความต้องการสูง ภาพที่ 1 — ตลาด Long An บันทึกการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญทั้งในด้านความสนใจและความต้องการ

นอกจากนี้ เขตเบนลุค ยังมีความต้องการเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับเดือนก่อน โดยมุ่งเน้นไปที่อพาร์ทเมนท์และที่ดินราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองเป็นหลัก เนื่องจากเป็นตลาดที่หายากที่มีโครงการอพาร์ทเมนท์สูงขายอยู่

รายงานนี้ยังแสดงให้เห็นว่าในพื้นที่อื่นๆ ของจังหวัดลองอาน จำนวนความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน เช่น แทนตรู (เพิ่มขึ้น 26%) กันดูอ็อก (เพิ่มขึ้น 15.7%) และแทนอัน (เพิ่มขึ้น 15%) อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไป อัตราการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวข้างต้นค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับพื้นที่ "ร้อนแรง" อีกสองแห่งของลองอาน

ไม่เพียงแต่การขายอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ความต้องการเช่าบ้านและที่ดินในลองอันก็เพิ่มขึ้นในเดือนที่แล้วเช่นกัน ดังนั้น จำนวนการค้นหาโกดังและโรงงานในลองอันจึงเพิ่มขึ้น 35.5% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 40% และบ้านแถวติดถนนเพิ่มขึ้น 46% อย่างไรก็ตาม ความต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์ในลองอันลดลงมากกว่า 7%

อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาถึงอุปทาน นอกเหนือไปจากที่ดินซึ่งมีอุปทานขายเพิ่มขึ้น 11% แล้ว อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เช่น อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และที่ดินโครงการสำหรับขาย ต่างก็มีอุปทานลดลงในเดือนที่แล้ว โดยลดลงเฉลี่ย 3-5%

มีเพียงอำเภอดึ๊กฮัวและเบนลุคเท่านั้นที่เป็น 2 พื้นที่ที่มีอุปทานอสังหาริมทรัพย์ขายเพิ่มขึ้น (ประมาณ 10%) ในเดือนตุลาคม ตลาดที่เหลือ เช่น ตันตรุ ตันอัน กานจิ่วก ทูเถีย ต่างก็ลดลงจาก 5-9% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

อย่างไรก็ตามอุปทานอสังหาริมทรัพย์ในตลาดนี้ยังคงค่อนข้างจำกัด โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ โครงการที่เปิดขายที่นี่ส่วนใหญ่เป็นโครงการเก่าที่กำลังเปิดขายในเฟสต่อไป

แหล่งที่มา