ลงทุนครึ่งปีหลัง 2568 เลือกสินทรัพย์ดิจิทัล อสังหาริมทรัพย์ หรือหุ้น?

กองทุนรวมสินทรัพย์ดิจิทัลจากต่างประเทศกำลังเริ่มมองหาโอกาสในเวียดนาม หลังกรอบกฎหมายใหม่มีผลบังคับใช้ ขณะเดียวกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังการควบรวมจังหวัดและเมืองต่างๆ คาดว่าจะยังคงฟื้นตัว ขณะที่หุ้นกำลังเร่งตัวขึ้นก่อนการปรับขึ้น...

“ผู้เล่นรายใหญ่” เข้าสู่สนามสินทรัพย์ดิจิทัล

เมื่อต้นสัปดาห์นี้ ราคาบิตคอยน์ (BTC) พุ่งทะลุ 120,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อ BTC ทำลายสถิติสูงสุดในประวัติศาสตร์ (เพิ่มขึ้นเกือบ 30% นับตั้งแต่ต้นปี) นักลงทุนต่างชาติหลายรายคาดการณ์ว่าราคาบิตคอยน์อาจพุ่งสูงถึง 140,000 - 200,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อ BTC ภายในสิ้นปีนี้

ในประเทศ เกมสินทรัพย์ดิจิทัลและสกุลเงินดิจิทัลคาดว่าจะน่าตื่นเต้นมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากมีการสร้างระเบียงทางกฎหมายขึ้นเรื่อยๆ โอกาสในการลงทุนเปิดกว้างมากขึ้น และมีผู้เล่นรายใหญ่เข้าร่วมเกมนี้มากขึ้นเรื่อยๆ

ในทางกฎหมาย ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 กฎหมายว่าด้วยอุตสาหกรรม เทคโนโลยีดิจิทัล จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ ซึ่งจะทำให้สินทรัพย์ดิจิทัลถูกกฎหมาย ก่อนหน้านี้ นายกรัฐมนตรีได้ออกยุทธศาสตร์แห่งชาติว่าด้วยการประยุกต์ใช้และการพัฒนาเทคโนโลยีบล็อกเชนจนถึงปี 2568 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2573 มติว่าด้วยศูนย์การเงินระหว่างประเทศในเวียดนามที่ผ่านความเห็นชอบจากรัฐสภายังอนุญาตให้มีการพัฒนานโยบายการทดสอบ (กลไกแซนด์บ็อกซ์) สำหรับรูปแบบธุรกิจฟินเทค ซึ่งรวมถึงสินทรัพย์ดิจิทัลและการแลกเปลี่ยนสกุลเงินดิจิทัล

นายเหงียน คัค ลิช ผู้อำนวยการกรมอุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศ ( กระทรวงวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี ) ยืนยันว่ากฎหมายอุตสาหกรรมเทคโนโลยีดิจิทัลที่รับรองสินทรัพย์ดิจิทัลจะช่วยปกป้องนักลงทุนชาวเวียดนามจำนวน 21 ล้านคนที่ถือครองสินทรัพย์ดิจิทัล ขณะเดียวกันก็เปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ให้กับเศรษฐกิจของเวียดนาม

จากสถิติขององค์กรระหว่างประเทศ พบว่าปริมาณธุรกรรมสกุลเงินดิจิทัลของชาวเวียดนามในแต่ละปีอยู่ที่ประมาณ 100,000-120,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ การทำให้สินทรัพย์ดิจิทัลถูกกฎหมายจะเป็นหนึ่งใน "จุดเริ่มต้น" ของ เศรษฐกิจ ดิจิทัล

ในขณะเดียวกัน นาย Phan Duc Trung ประธานสมาคมบล็อกเชนเวียดนาม ให้ความเห็นว่าช่องทางกฎหมายใหม่สำหรับสินทรัพย์ดิจิทัลและสินทรัพย์เข้ารหัสไม่เพียงแต่ช่วยลดความเสี่ยงสำหรับนักลงทุนชาวเวียดนามเท่านั้น แต่ยังสร้างโอกาสให้กับธุรกิจนวัตกรรมอีกด้วย โดยช่วยปูทางให้เศรษฐกิจมีช่องทางการระดมทุนรูปแบบใหม่

ด้วยประชากรมากกว่า 20% ที่เป็นเจ้าของสกุลเงินดิจิทัล เวียดนามจึงเป็นหนึ่งในตลาดสกุลเงินดิจิทัลที่ใหญ่ที่สุดในโลกเมื่อพิจารณาจากจำนวนผู้ใช้งาน ก่อนหน้านี้ การขาดกรอบกฎหมายทำให้หน่วยงานกำกับดูแลไม่สามารถควบคุมการไหลเวียนของเงินใต้ดินมูลค่าหลายแสนล้านดอลลาร์นี้ได้ ขณะเดียวกัน เขตสีเทาทางกฎหมายก็สร้างความกังวลให้กับนักลงทุนรายย่อยจำนวนมากเช่นกัน

นายเหงียน ซวน มินห์ ประธานบริษัท Techcom Securities คาดหวังว่าช่องทางกฎหมายใหม่และการมีส่วนร่วมของนักลงทุนสถาบันที่มีชื่อเสียงหลายรายในตลาดจะช่วยให้นักลงทุนรายบุคคลมีช่องทางการลงทุนใหม่ๆ

ไม่เพียงแต่บริษัทหลักทรัพย์และธนาคารพาณิชย์ในประเทศเท่านั้นที่เริ่มให้ความสนใจกับเกมสินทรัพย์ดิจิทัล แต่กองทุนรวมที่ลงทุนในต่างประเทศก็เริ่มมองหาช่องทาง “ก้าวกระโดด” เข้าสู่ตลาดเวียดนามเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Van Eck ซึ่งเป็นกองทุนรวมที่บริหารเงินลงทุนหลายแสนล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้ดำเนินการสำรวจและพบปะกับธุรกิจและผู้ก่อตั้งในเวียดนามหลายครั้ง เพื่อแสวงหาโอกาสความร่วมมือในภาคสินทรัพย์ดิจิทัล

ตามรายงานของ SSI Digital “ฉลาม” จำนวนมากในการลงทุนสินทรัพย์ดิจิทัลและเทคโนโลยีบล็อคเชนทั่วโลกต่างก็แสดงความปรารถนาที่จะมีส่วนร่วมในตลาดเวียดนามเช่นกัน โดยทำให้เวียดนามกลายเป็นศูนย์กลางสินทรัพย์ดิจิทัลและบล็อคเชนชั้นนำในภูมิภาค

อสังหาฯ และหุ้นยังคงดึงดูดกระแสเงินสด

แม้ว่าสินทรัพย์ดิจิทัลจะเป็นสนามเด็กเล่นที่มีศักยภาพในการสร้างมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ แต่ผู้ลงทุนก็เลือกสรรเนื่องจากมีความเสี่ยงสูง แต่ช่องทางการลงทุนเสี่ยงแบบดั้งเดิมอื่นๆ ก็กำลังดึงดูดกระแสเงินสดเช่นกัน

คุณเหงียน กวาง ฮุย ประธานเจ้าหน้าที่บริหารคณะการเงินและการธนาคาร (มหาวิทยาลัยเหงียน ไทร) ระบุว่า หากในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 กระแสเงินสดมีแนวโน้มที่จะไหลเข้าสู่ช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย จากนั้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2568 กระแสเงินสดจะไหลเข้าสู่ช่องทางการลงทุนที่มีความเสี่ยง เงินทุนจำนวนมากกำลังเปลี่ยนจากทองคำ เงินฝากออมทรัพย์ ไปสู่หุ้นและอสังหาริมทรัพย์

การวิเคราะห์ของ SSI Research แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังแสดงสัญญาณการฟื้นตัวอย่างรวดเร็วตั้งแต่ปี 2567 ซึ่งได้รับแรงหนุนจากความก้าวหน้าทางกฎหมายและอุปทานอพาร์ตเมนต์ใหม่ที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก (เพิ่มขึ้น 91% เมื่อเทียบกับปีก่อน) ราคาอสังหาริมทรัพย์ในศูนย์กลางเมืองใหญ่ๆ โดยเฉพาะในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ได้ฟื้นตัวขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศก็กำลังได้รับความสนใจเช่นกัน เนื่องจากการควบรวมกิจการระหว่างจังหวัดและโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

ในทำนองเดียวกัน คุณ Tran Thi Khanh Hien ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท Military Securities Joint Stock Company (MBS) กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป หลังจากมีการบังคับใช้กรอบกฎหมายสำคัญ 3 ฉบับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2567 ซึ่งช่วยลดความยุ่งยากของกระบวนการอนุมัติโครงการและเพิ่มอุปทาน มติ 68-NQ/TW ยังช่วยขจัดอุปสรรคทางกฎหมายและการบริหาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจที่แท้จริงและมีกระแสเงินสดที่ยั่งยืน

นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำยังช่วยลดแรงกดดันทางการเงินสำหรับนักลงทุน ขณะเดียวกันก็กระตุ้นความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัย นักวิเคราะห์ของ MBS กล่าวว่า “เราเชื่อว่าการเปลี่ยนแปลงกรอบกฎหมายและการขยายช่องทางการระดมทุนอย่างค่อยเป็นค่อยไปจะส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในระยะกลางและระยะยาว”

สำหรับหุ้น ดัชนี VN-Index ปรับตัวเพิ่มขึ้น 15-16% นับตั้งแต่ต้นปี นายฟาน ดุง คานห์ ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาการลงทุน ธนาคารเพื่อการลงทุนเมย์แบงก์ กล่าวว่า ตลาดหุ้นจะทะลุจุดสูงสุด 1,500 จุดในอีก 3 ปีข้างหน้า ด้วยปัจจัยหลายประการ ทั้ง “ช่วงเวลาอันแสนสุข ทำเลที่เอื้ออำนวย และความสามัคคีของผู้คน” อาทิ อัตราดอกเบี้ยต่ำ เงินทุนต่างชาติกลับมาซื้อสุทธิอีกครั้ง ความเป็นไปได้ในการปรับขึ้น การเติบโตทางเศรษฐกิจที่ 8% ในปีนี้ และการคาดการณ์การเติบโตสองหลักในปีต่อๆ ไป...

อย่างไรก็ตาม การเลือกกลุ่มอุตสาหกรรมและรหัสหุ้นในหลักทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่าย ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า นักลงทุนควรให้ความสนใจกับหุ้นกลุ่มการเงิน ธนาคาร การลงทุนภาครัฐ พลังงาน เทคโนโลยี และการขนส่ง... ในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงนโยบายภาษีศุลกากรและนโยบายรัฐบาลของสหรัฐฯ อย่างใกล้ชิดและทันท่วงที เพื่อดำเนินการอย่างทันท่วงที

งาน GM Vietnam 2025 ซึ่งจัดขึ้นในต้นเดือนสิงหาคม 2568 คาดว่าจะมีผู้เข้าร่วมงาน 20,000 คน โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะมีผู้ก่อตั้ง กองทุนรวม นักลงทุนเทวดา นักพัฒนา และที่ปรึกษาเข้าร่วมงานมากกว่า 1,000 คน นักลงทุนและบริษัทขนาดใหญ่ในแวดวงบล็อกเชนและสินทรัพย์ดิจิทัล เช่น Sui, BingX, MEXC, Aptos, Gate, TRON, Holdstation, Tether, ATX, Polkadot, Meta Earth, U2U Network, Manta Network, CoinEx, BITGP, AIDv2, HTX, UniLive, NEO, Scallop, BTSE, Bitunix, D'CENT, Coinsilium, io.net, HashKey Exchange, HiBT, Bullbit, Tezos... ก็คาดว่าจะเข้าร่วมงานนี้ด้วย ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสนใจของนักลงทุนในตลาดสินทรัพย์ดิจิทัลและสกุลเงินดิจิทัลของเวียดนาม

ที่มา: https://baodautu.vn/dau-tu-nua-cuoi-nam-2025-chon-tai-san-so-bat-dong-san-hay-chung-khoan-d331809.html