การส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในเขตอุตสาหกรรม

เพิ่มความดึงดูดการลงทุนจากโครงสร้างพื้นฐานและที่อยู่อาศัยทางสังคม

ข้อมูลจาก กระทรวงการคลัง คาดการณ์ว่าการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในเวียดนามในช่วง 10 เดือนแรกของปีนี้ มีมูลค่า 21.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 8.8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน นับเป็นยอดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่สูงที่สุดในรอบ 10 เดือนในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการต่างชาติต่อนโยบายและสภาพแวดล้อมการลงทุนในเวียดนาม

ท้องถิ่นที่เป็นผู้นำในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศยังคงส่งเสริมข้อได้เปรียบในด้านโครงสร้างพื้นฐาน กองทุนที่ดิน การขนส่ง ฯลฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การพัฒนาที่อยู่อาศัยและที่พักอาศัยทางสังคมสำหรับคนงานได้รับการส่งเสริมจากจังหวัดและเมืองต่างๆ จำนวนมาก ซึ่งสร้างข้อได้เปรียบที่ชัดเจนทั้งในการพัฒนา เศรษฐกิจ และการประกันความมั่นคงทางสังคม

นับตั้งแต่ต้นปี มีโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ใหม่ 142 โครงการในจังหวัด ด่งนาย ได้รับการอนุมัติ โดยโครงการที่ได้รับอนุมัติใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในอุตสาหกรรมการผลิตเซมิคอนดักเตอร์ ชิ้นส่วนไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์ และวิศวกรรมเครื่องกล อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีโครงการใดอยู่ในรายชื่ออุตสาหกรรมที่มีปัจจัยด้านมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม

นายโฮ ดัง ดุย ฟุก รองผู้อำนวยการทั่วไปของนิคมอุตสาหกรรมอมตะ ลองถัน ไฮเทค กล่าวว่า “การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาค โดยเฉพาะโครงการระดับชาติที่สำคัญ เช่น สนามบินนานาชาติลองถัน ทางด่วนเบียนฮวา-หวุงเต่า และถนนวงแหวนหมายเลข 3 เมื่อสร้างเสร็จแล้ว จะเป็นข้อได้เปรียบและเป็นแรงผลักดันที่สำคัญมากสำหรับการพัฒนาจังหวัดด่งนาย โดยดึงดูดกระแสเงินทุน FDI รุ่นใหม่”

นางสาว Tran Ngoc Anh Dao ผู้อำนวยการฝ่ายกฎหมาย บริษัท Vietnam Industrial Park กล่าวว่า "จังหวัดด่งนายดำเนินการอย่างเด็ดขาดและรวดเร็ว และชื่นชมความร่วมมือและการสนับสนุนอย่างใกล้ชิดของคณะกรรมการบริหารสำหรับองค์กรต่างๆ ซึ่งช่วยลดระยะเวลาในการดำเนินโครงการลงทุนได้อย่างมาก"

ด้วยเขตอุตสาหกรรม 43 แห่งที่มีอัตราการครอบครองสูงที่ดำเนินการอยู่ในพื้นที่ ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและกรรมกรในด่งนายจึงมีมาก

คุณ Pham Viet Phuong รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจจังหวัดด่งนาย กล่าวว่า "ปัจจุบัน เมื่อส่งเสริมการลงทุนในหลายพื้นที่ คนส่วนใหญ่มักถามว่าคนงานอยู่ที่ไหน? ในขั้นตอนการวางแผน คำนวณหาที่พักสำหรับคนงาน สถานที่ฝึกอบรม และสถาบันต่างๆ เพื่อสร้างความมั่นคงให้กับคนงานที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรม"

คุณเหงียน กง ดิญ กรรมการผู้จัดการบริษัท โฮไน อินดัสเทรียล พาร์ค ให้ความเห็นว่า “นั่นหมายความว่าปัญหาการขาดแคลนแรงงานจะไม่เกิดขึ้นอีกต่อไป ขณะเดียวกัน ด้วยโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ธุรกิจต่างๆ จะรู้สึกมั่นคงในการขยายการผลิตและธุรกิจ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการขาดแคลนแรงงาน สภาพความเป็นอยู่ของแรงงานมีส่วนช่วยยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขัน และดึงดูดเงินทุนจำนวนมากให้ไหลเข้าสู่จังหวัดด่งนายมากขึ้น”

ด้วยความต้องการที่สูงจากภาคธุรกิจที่จ้างแรงงาน การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงไม่ใช่แค่เรื่องของการบรรลุเป้าหมายที่ได้รับมอบหมายอีกต่อไป แต่ยังกลายเป็นการสนับสนุนที่แข็งแกร่งสำหรับท้องถิ่นในการรวมศูนย์นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง เช่น ด่งนาย เพิ่มแรงดึงดูดการลงทุน โดยมุ่งเป้าไปที่เป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจ 10% ในปีนี้

การพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและการจัดหาที่พักอาศัยสำหรับคนงานได้รับการส่งเสริมโดยจังหวัดและเมืองหลายแห่ง

แนวทางในการกระตุ้นอุปทานที่อยู่อาศัยทางสังคม

จนถึงปัจจุบัน จังหวัดด่งนายได้อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสังคมแล้ว 40 โครงการ โดย 13 โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้ จังหวัดยังได้จัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคม โดยกำหนดให้โครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ต้องสำรองที่ดินไว้ 20% เพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคม นอกจากนี้ จังหวัดยังได้เผยแพร่หลักเกณฑ์การอนุมัติ ยกระดับการตรวจสอบ การกำกับดูแล และการจัดการกรณีมีการละเมิด โดยมีเป้าหมายภายในปี พ.ศ. 2573 ให้จังหวัดด่งนายลงทุนและก่อสร้างบ้านจัดสรรสังคมให้แล้วเสร็จประมาณ 65,000 หลัง

นายโว ตัน ดึ๊ก รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดด่งนาย กล่าวว่า "ควรกำหนดนโยบาย มติของพรรค และกฎหมายของรัฐเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้สอดคล้องกับสถานการณ์และความต้องการของประชาชนในพื้นที่อย่างทันท่วงที ประการที่สอง ดำเนินการวางแผนและจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในทำเลที่เหมาะสม สะดวกต่อการคมนาคม เชื่อมโยงกับศูนย์กลางอุตสาหกรรม สร้างความมั่นใจว่าโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมจะสอดประสานกัน ประการที่สาม มุ่งเน้นการทบทวนและสร้างกระบวนการและขั้นตอนที่เหมาะสม เพื่อลดระยะเวลาในการดำเนินโครงการ"

คุณเจิ่น หง็อก ดุง รองผู้อำนวยการบริษัท ดองไน เฮ้าซิ่ง บิสซิเนส จอยท์สต๊อก เปิดเผยว่า “กระบวนการประเมินเอกสารและการอนุญาตก่อสร้างทั้งหมดได้ร่นระยะเวลาลงแล้ว ก่อนหน้านี้ หากลงทุนในโครงการง่ายๆ นักลงทุนจะต้องใช้เวลาอย่างน้อย 6 เดือนถึง 1 ปี แต่ปัจจุบันกระบวนการลดลงเหลือเพียง 2-3 เดือน”

อพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมแบบสองห้องนอนในจังหวัดด่งนายมีราคาประมาณ 1 พันล้านดอง คาดว่าจะสร้างเสร็จภายในปีนี้ถึง 4,200 ยูนิต ซึ่งเป็นไปตามเป้าหมายที่รัฐบาลกำหนดไว้ ในจังหวัดที่มีนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งเช่นด่งนาย การมีบ้านพักอาศัยสังคมในราคาที่สมเหตุสมผลจะช่วยให้ผู้คนสามารถตั้งถิ่นฐานและดำรงชีวิตได้อย่างมั่นคงในระยะยาว

การมีบ้านพักสังคมในราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้ผู้คนสามารถตั้งถิ่นฐานและมั่นคงในชีวิตได้ในระยะยาว

การส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในเขตอุตสาหกรรม

ในความคิดของใครหลายคน แม้แต่ในฮานอยหรือโฮจิมินห์ซิตี้ ความต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์ราคาประมาณ 1 พันล้านดองก็เป็นเรื่องเร่งด่วนอย่างยิ่ง ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา มีภาพผู้คนจำนวนมากยืนรอคิวยาวเหยียดท่ามกลางสายฝนเพื่อยื่นขอซื้อบ้านพักอาศัยในฮานอย อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว ความต้องการบ้านพักอาศัยในฮานอยก็มีมากเช่นกัน และจำเป็นต้องมีแนวทางการพัฒนาที่แยกจากกันเพื่อให้เกิดความเหมาะสมและมีประสิทธิภาพอย่างแท้จริง

ในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนตอนเช้า ผู้คนแห่กันไปทำงานในเขตอุตสาหกรรมของจังหวัดด่งนาย ด้านหลังมีอาคารที่อยู่อาศัยสังคมผุดขึ้นมากมาย ซึ่งคนงานสามารถฝากลูกไว้ทำงานได้อย่างปลอดภัยทุกวัน

คุณ Pham Thi Huong จากจังหวัดด่งนาย เล่าว่า “ตอนนี้ฉันอยู่ที่นี่แล้ว ชีวิตก็มั่นคงขึ้น รู้สึกสบายใจขึ้น ก่อนหน้านี้ต้องเช่าบ้านและย้ายไปมา ซึ่งไม่ดีเท่ากับอยู่ที่นี่ ตอนนี้ฉันตั้งรกรากอยู่ที่เดิมแล้ว”

นาย Truong Van Thong จังหวัดด่งนาย กล่าวว่า “ตั้งแต่ผมย้ายมาที่นี่ ผมรู้สึกว่าชีวิตสะดวกสบายไร้กังวล ผมมีความมุ่งมั่นที่จะก้าวไปไกลกว่านี้”

บริษัทของคุณเจื่องต้องเช่ารถวันละ 4 คันเพื่อขนส่งพนักงานจากนครโฮจิมินห์และพื้นที่ใกล้เคียงไปยังจังหวัดด่งนายเพื่อทำงาน คาดว่าเขาจะต้องใช้เงิน 120 ล้านดองต่อเดือนในการเช่ารถ เช่นเดียวกับบริษัทอื่นๆ ที่มีโรงงานอยู่ที่นี่ เขาหวังว่าจะมีโครงการบ้านจัดสรรเพิ่มขึ้น เพื่อลดต้นทุนและแรงงานไม่ต้องเดินทางหลายสิบกิโลเมตรทุกวัน การสร้างบ้านจัดสรรต้องอาศัยการคำนวณอย่างรอบคอบ ซึ่งแตกต่างจากการสร้างบ้านในใจกลางเมืองซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานพร้อมอยู่แล้ว

นายเหงียน ก๊วก เจือง กรรมการผู้จัดการบริษัท Anh Duong Irradiation Technology ให้ความเห็นว่า “กิจกรรมทั้งหมดจะต้องปฏิบัติตามขั้นตอนของที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ จึงจะดึงดูดผู้คนและทำให้คนงานสนใจที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น”

ปลายเดือนพฤษภาคม สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ผ่านมติที่ 201 เกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ประเด็นใหม่ของมติคือการอนุญาตให้วิสาหกิจและองค์กรต่างๆ เช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจากนักลงทุนโครงการ เพื่อจัดหาที่พักให้กับพนักงานและลูกจ้าง รวมถึงแรงงานและลูกจ้างต่างชาติ กฎระเบียบใหม่นี้ส่งผลโดยตรงต่อโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม เพื่อให้อุปทานและอุปสงค์เป็นไปตามเป้าหมายอย่างแท้จริง หน่วยงานส่งเสริมการลงทุนของจังหวัดด่งนายจึงได้เพิ่มกิจกรรมการติดต่อและการสำรวจระหว่างวิสาหกิจ FDI และนักลงทุนด้านที่อยู่อาศัย

คุณเหงียน มินห์ ไฮ ประธานกรรมการบริษัทพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเมืองอันหุ่งฟัต กล่าวว่า "การสร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจบริหารจัดการได้ดีขึ้น หลีกเลี่ยงการเดินทางระยะไกล เช่น ชาวด่งนายต้องเดินทางไปเช่าบ้านที่โฮจิมินห์ซิตี้ ขณะที่แรงกดดันด้านที่อยู่อาศัยในโฮจิมินห์ซิตี้ตึงเครียดมาก แต่ในด่งนาย แรงกดดันนี้น้อยกว่า ยังคงมีมากเกินไป จึงมีการกระจายที่เหมาะสมกว่า"

การสรรหาพนักงานเป็นเรื่องที่ธุรกิจหลายแห่งในเขตอุตสาหกรรมต้องกังวล เนื่องจากพนักงานหลายคนมีนิสัยชอบทำงานตามฤดูกาล ทำงานเพียงหนึ่งหรือสองปีแล้วก็กลับไปบ้านเกิดหรือย้ายไปอยู่ที่อื่น แต่เมื่อพวกเขามีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว พนักงานก็จะตัดสินใจอยู่ต่อนานขึ้น อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กแต่ละแห่งและโครงการใหม่ที่สร้างขึ้นทุกวัน ล้วนมีส่วนสำคัญในการช่วยให้ท้องถิ่นสามารถรักษานักลงทุนรายใหญ่เอาไว้ได้

ที่มา: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm