ขอแก้ไขความวุ่นวายในการยื่นเอกสารซื้อขายเคหะสงเคราะห์

Bộ Xây dựng yêu cầu chấn chỉnh lộn xộn trong nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội

กระทรวงก่อสร้าง วอนแก้ไขความวุ่นวายยื่นเอกสารซื้อขายบ้านสงเคราะห์

กระทรวงก่อสร้างประเมินว่าความต้องการซื้อและเช่าบ้านพักอาศัยสังคมในหลายพื้นที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่เปิดขายและประกาศรับสมัคร อย่างไรก็ตาม เมื่อเร็ว ๆ นี้ ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบางโครงการ พบกรณีที่มีผู้คนมารวมตัวกัน เบียดเสียด และแย่งชิงพื้นที่กัน

ในหลายโครงการ ผู้คนต้องเข้าคิวตลอดทั้งคืน ทำรายชื่อผู้มีสิทธิ์ และจองที่นั่งเอง ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อข้อพิพาทที่รบกวนความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อย ก่อให้เกิดนายหน้าที่ผิดกฎหมาย "นายหน้าจัดเก็บเอกสาร" และเรียกเก็บเงินมัดจำนอกเหนือจากกฎระเบียบ ทำให้เกิดความหงุดหงิดและส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์และประสิทธิผลของนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคม

ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงเพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 13732/BXD-QLN ถึงคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่เป็นศูนย์กลาง เพื่อขอแก้ไขงานการรับคำร้องขอซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคม

เนื่องจากสถานการณ์ดังกล่าว หากไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทันท่วงที จะไม่เพียงแต่ทำให้เกิดความไม่เป็นระเบียบและความไม่ปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงเชิงลบได้อีกด้วย โดยสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อ "นายหน้า" และคนกลางทุกประเภทในการรับเงินเพื่อ "ดูแลเอกสาร" โฆษณา "โควตา การทูต "... ฝ่าฝืนกฎระเบียบ บิดเบือนนโยบาย กระทบต่อความไว้วางใจของประชาชน และก่อให้เกิดความยากลำบากในการบริหารจัดการของรัฐในระดับท้องถิ่น กระทรวงก่อสร้างเน้นย้ำ

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการก่อสร้างจึงได้ขอให้หน่วยงานท้องถิ่นดำเนินการตามแนวทางต่างๆ เพื่อให้การรับคำขอซื้อบ้านพักอาศัยสังคมและคำขอเช่าซื้อเป็นไปอย่างเป็นระเบียบ โปร่งใส สะดวก และถูกต้องตามกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมการก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องควรให้ความสำคัญกับการผลักดันโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ เพื่อเร่งรัดความคืบหน้าและนำโครงการไปปฏิบัติโดยเร็ว

การเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะสำหรับทุกโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ในพื้นที่ จะต้องเปิดเผยอย่างน้อย 30 วันก่อนได้รับเอกสาร เนื้อหาที่เปิดเผยต่อสาธารณะประกอบด้วยข้อมูลต่างๆ ได้แก่ ขนาดโครงการ จำนวนห้องชุด ราคาขาย ราคาเช่า เวลาและสถานที่ออกเอกสาร เวลาเริ่มต้นและสิ้นสุดการรับเอกสาร...

การประชาสัมพันธ์จะต้องดำเนินการพร้อมกันบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนของตำบลที่โครงการตั้งอยู่ และในหนังสือพิมพ์ซึ่งเป็นกระบอกเสียงของรัฐบาลท้องถิ่นอย่างน้อย 1 ครั้ง

พร้อมกันนี้ กรมโยธาธิการและผังเมืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่ให้คำแนะนำประชาชนจัดเตรียมเอกสารหลักฐานพิสูจน์คุณสมบัติและเงื่อนไขต่างๆ โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหลายครั้ง พร้อมทั้งกำชับหน่วยงานและหน่วยงานที่มีผู้ลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยสังคมหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีอำนาจหน้าที่ ดำเนินการยืนยันคุณสมบัติ เงื่อนไขรายได้ และเงื่อนไขที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลตามแบบของหนังสือเวียนที่ 32/2025/TT-BXD ลงวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงโยธาธิการและผังเมืองแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของหนังสือเวียนที่ 05/2024/TT-BXD ที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัย

ขณะเดียวกัน หน่วยงานในพื้นที่ได้สั่งการให้ตำรวจท้องที่ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่โครงการตั้งอยู่ และนักลงทุน เพื่อวางแผนดำเนินการเพื่อความปลอดภัย ความสงบเรียบร้อย การจราจรคล่องตัว และหลีกเลี่ยงฝูงชนและการเบียดเสียดกัน

รายชื่อผู้มีสิทธิซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคมภายหลังลงนามสัญญา จะต้องเปิดเผยต่อสาธารณะและอัปเดตในหน้าข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมก่อสร้าง เพื่อใช้สำหรับการทำงานหลังการตรวจสอบ หลีกเลี่ยงการซ้ำซ้อนของเรื่อง

เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบและจัดการกับการซื้อขายหลักทรัพย์ผิดกฎหมาย การล่อลวง การเก็บค่าธรรมเนียมเงินฝาก การเก็บค่าธรรมเนียม "รับประกันความสำเร็จในการสมัคร" และการขาย "โควตาทางการทูต" ที่ขัดต่อกฎระเบียบ ประกาศต่อสาธารณะถึงองค์กรและบุคคลที่ละเมิดเพื่อเตือนประชาชน

Yêu cầu chấn chỉnh lộn xộn trong nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội - Ảnh 1. — สำหรับผู้ลงทุนโครงการบ้านจัดสรร กระทรวงก่อสร้างกำหนดให้มีการดำเนินการตามขั้นตอนการซื้อขายบ้านจัดสรรอย่างเคร่งครัดตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ควบคู่ไปกับการแจ้งและสื่อสารนโยบายเคหะสังคมในพื้นที่ให้ประชาชนเข้าใจและป้องกันการถูกหลอกลวง หน่วยงานท้องถิ่นต้องเพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบภายหลังและจัดการกับการละเมิด เช่น ตรวจสอบสถานะการจัดการและการใช้เคหะสังคมอย่างสม่ำเสมอ จัดการและยึดคืนห้องชุดอย่างเข้มงวดในกรณีที่แจ้งเท็จ โอนกรรมสิทธิ์ผิดกฎหมาย หรือโอนกรรมสิทธิ์โดยมิชอบ

สำหรับนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรร กระทรวงก่อสร้างกำหนดให้มีการปฏิบัติตามขั้นตอนการซื้อขายบ้านจัดสรรอย่างเคร่งครัดตามกฎหมาย ประกาศข้อมูลโครงการบ้านจัดสรรบนหน้าข้อมูลธุรกิจ และส่งข้อมูลโครงการไปยังกรมก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่โครงการตั้งอยู่ เพื่อประกาศและเผยแพร่ผ่านช่องทางข้อมูลท้องถิ่นอื่นๆ ตามระเบียบข้อบังคับ

กรณียื่นคำขอโดยตรง ผู้ลงทุนจะต้องจัดจุดรับหลายจุด แบ่งตามกรอบเวลา วัน หรือตามพื้นที่อยู่อาศัย พร้อมป้ายแนะนำ และกำลังสนับสนุน เพื่อควบคุมและแบ่งกระแสการไหล เพื่อหลีกเลี่ยงการรวมศูนย์ในคราวเดียว

นักลงทุนต้องมีแผนสำรองเมื่อจำนวนผู้สมัครเกินขีดจำกัด หากมีความจำเป็นต้องขยายระยะเวลารับใบสมัคร ให้ประกาศให้สาธารณชนทราบ ณ สถานที่รับใบสมัคร สื่อมวลชน และรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยทันที เพื่อให้มั่นใจว่าผู้สมัครทุกคนได้รับใบสมัครครบถ้วน

นอกจากนี้ ให้ส่งเสริมการประยุกต์ใช้ เทคโนโลยีดิจิทัล เช่น การรับใบสมัครออนไลน์ การเข้าคิวทางอิเล็กทรอนิกส์ การแจกใบสมัครออนไลน์ เพื่อลดจำนวนผู้เข้ามาด้วยตนเอง

สำหรับผู้ซื้อบ้านจัดสรรเพื่อสังคม กระทรวงการก่อสร้างแนะนำให้ศึกษากฎหมายข้อบังคับอย่างจริงจัง เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกเอาเปรียบและแสวงหากำไรเกินควร ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านจัดสรรเพื่อสังคมในพื้นที่ผ่านช่องทางอย่างเป็นทางการ เช่น หน้าข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมการก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนของตำบลที่โครงการตั้งอยู่ หนังสือพิมพ์ที่เป็นกระบอกเสียงของหน่วยงานท้องถิ่น และหน้าข้อมูลอย่างเป็นทางการของผู้ลงทุน

ผู้ซื้อบ้านจะทำงานโดยตรงเท่านั้น โดยปฏิบัติตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่ผู้ลงทุน ห้ามซื้อหรือขายผ่าน "นายหน้า" คนกลาง หรือเชื่อถือใน "โควตาทางการทูต" "โควตาภายใน" ปฏิบัติตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่หรือกองกำลังรักษาความปลอดภัย ณ จุดรับใบสมัคร ห้ามเบียดเบียนหรือผลักดัน ประกาศและรับผิดชอบต่อความซื่อสัตย์ของเอกสารการลงทะเบียน ยื่นเอกสารเฉพาะในโครงการเดียวเท่านั้น ห้ามขอให้ผู้อื่นยืนในนามของใบสมัคร

กระทรวงการก่อสร้างขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองที่เป็นศูนย์กลางให้ความสำคัญกับการกำกับดูแลและดำเนินการอย่างจริงจังเพื่อให้มั่นใจว่านโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมได้รับการดำเนินการตามวัตถุประสงค์และเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการบริหารจัดการของรัฐ

ที่มา: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm