เสนอลดค่าเช่าที่ดินประมาณ 4,000 พันล้านดอง

ในร่างพระราชกฤษฎีกาลดค่าเช่าที่ดินปี 2567 เพื่อส่งเสริมการผลิตและธุรกิจ กระทรวงการคลัง เสนอให้ลดค่าเช่าสูงสุดร้อยละ 30 เทียบเท่า 4,000 พันล้านดอง

เพื่อช่วยให้ประชาชนและธุรกิจสามารถฟื้นตัวจากการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจได้อย่างรวดเร็ว กระทรวงการคลังจึงเสนอให้ลดค่าเช่าที่ดินลงร้อยละ 30 ในปีนี้ - ภาพ: NAM TRAN

เหตุผลของข้อเสนอดังกล่าวเนื่องจากกระทรวงการคลังแจ้งว่าประชาชนและธุรกิจในเขตจังหวัดภาคเหนือประสบภาวะขาดทุนอย่างหนัก เนื่องจากพายุไต้ฝุ่น ยากิ (พายุลูกที่ 3) และอุทกภัยที่เกิดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ ขณะเดียวกัน กระทรวงการคลังเสนอให้ดำเนินนโยบายลดค่าเช่าที่ดิน ซึ่งได้ดำเนินการมาแล้วในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา โดยยึดแนวทางของคณะกรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติและรัฐบาลในการแก้ไขปัญหาต่างๆ เพื่อสนับสนุนการผลิตและธุรกิจ รวมถึงส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ

ตามร่างพระราชกฤษฎีกา บุคคลที่มีสิทธิได้รับการลดหย่อน ค่าเช่าที่ดิน ในปี พ.ศ. 2567 ผู้เช่า คือ องค์กร หน่วยงาน ครัวเรือน หรือบุคคล (ต่อไปนี้เรียกว่า ผู้เช่าที่ดิน) ที่ได้รับการเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐตามคำตัดสิน สัญญา หรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดินของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี

กระทรวงการคลังยังย้ำอีกว่าแม้กรณีที่ผู้เช่าที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดิน ค่าเช่าที่ดินของผู้เช่าก็จะลดลงเช่นกัน

กระทรวงการคลังได้เสนอทางเลือกสองทางในการลดค่าเช่าที่ดิน ทางเลือกที่ 1 คือการลดค่าเช่าที่ดินลง 15% และทางเลือกที่ 2 คือการลดค่าเช่าที่ดินลง 30% ซึ่งจะต้องจ่ายในปี 2567

การลดค่าเช่าที่ดินจะคำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระในปี 2567 ไม่ใช่จากค่าเช่าที่ดินค้างชำระในปีก่อนปี 2567 และค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า (ถ้ามี)

เพื่อรับส่วนลดค่าเช่าที่ดิน ผู้เช่าที่ดินจะต้องยื่นคำขอตามแบบฟอร์มและต้องรับผิดชอบทางกฎหมายต่อความซื่อสัตย์และความถูกต้องของข้อมูลและคำขอลดค่าเช่าที่ดิน โดยให้แน่ใจว่าเป็นหัวข้อที่ถูกต้อง

กระทรวงการคลังคำนวณว่าหากนโยบายนี้ได้รับการอนุมัติ ค่าเช่าที่ดินคาดว่าจะลดลงประมาณ 2,000 พันล้านดองหรือ 4,000 พันล้านดอง โดยคาดว่าจะลดลง 15% หรือ 30% ตามลำดับ

จำนวนการลดค่าเช่าที่ดินภายใต้นโยบายนี้จะไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ รายได้งบประมาณรวม รัฐบาลโดยรวมจะมีผลกระทบอย่างมากต่อการฟื้นฟูและพัฒนาการผลิตและธุรกิจขององค์กร บุคคล ครัวเรือน และวิสาหกิจ โดยทำให้รายได้งบประมาณจากภาษีเพิ่มขึ้นเพื่อชดเชยรายได้ที่ลดลงอันเนื่องมาจากค่าเช่าที่ดินที่ลดลง

แหล่งที่มา