ข้อเสนอการออกพันธบัตรสินเชื่อพิเศษ 100,000 ล้านดองเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

ปี 2568 ต้องการประมาณ 16,500 พันล้าน

ตามที่ กระทรวงการก่อสร้าง ระบุว่า มติมีเป้าหมายเพื่อให้แน่ใจว่ามีเงินทุนสำหรับการดำเนินโครงการลงทุนเพื่อสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573 สร้างเงื่อนไขให้ทุกคนมีที่พักอาศัย ให้การสนับสนุนที่อยู่อาศัยแก่ผู้รับประโยชน์จากนโยบายสังคม ผู้มีรายได้น้อย และผู้ยากไร้ที่เผชิญกับปัญหาที่อยู่อาศัย ซึ่งจะช่วยสร้างเสถียรภาพทางการเมืองและรับประกันความมั่นคงทางสังคม

กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า การดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิตของ รัฐบาล ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 จำเป็นต้องใช้เงินทุนสูงถึง 500,000 พันล้านดอง ดังนั้น กระทรวงก่อสร้างจึงกำลังร่างมติเกี่ยวกับเงินทุนสนับสนุนพิเศษจำนวน 100,000 พันล้านดอง ให้แก่ธนาคารเพื่อนโยบายสังคม เพื่อปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านพักอาศัยสังคม

ข้อเสนอเพิ่มแพ็คเกจสินเชื่อบ้านสังคม (ภาพ: หนูย.)

อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 พันล้านดอง สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสังคม เท่ากับอัตราดอกเบี้ยสำหรับครัวเรือนยากจนตามที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดในแต่ละช่วงเวลา ระยะเวลาการเบิกจ่ายของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 100,000 พันล้านดอง คือจนกว่าจะเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อนี้จนครบจำนวน แต่ไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2573

ไทย คาดว่าจะมีการดำเนินการจัดสรรและเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ดังนี้ ในปี 2568 จะจัดสรรเงินประมาณ 16,500 ล้านดอง ในปี 2569 จะจัดสรรเงินประมาณ 16,500 ล้านดอง ในปี 2570 จะจัดสรรเงินประมาณ 16,500 ล้านดอง ในปี 2571 จะจัดสรรเงินประมาณ 16,500 ล้านดอง ในปี 2572 จะจัดสรรเงินประมาณ 16,500 ล้านดอง และในปี 2573 จะจัดสรรเงินประมาณ 17,500 ล้านดอง

เพื่อดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 100,000 พันล้านดอง กระทรวงก่อสร้างได้เสนอให้รัฐบาลมอบหมายให้กระทรวงการคลังพิจารณาและประเมินความเป็นไปได้ในการออกพันธบัตรรัฐบาลอย่างรอบคอบและเฉพาะเจาะจงเพื่อจัดหาเงินทุนให้ธนาคารนโยบายสังคมปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่า ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้าน

ตามร่างดังกล่าว กระทรวงการวางแผนและการลงทุนได้เสนอให้ประสานงานกับกระทรวงการคลัง กระทรวง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดสรรเงินทุนพันธบัตรรัฐบาลสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ในกระบวนการประเมินนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรม จำเป็นต้องประเมินการจัดสรรที่ดินสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานตามบทบัญญัติของกฎหมายที่อยู่อาศัย

ในส่วนของธนาคารแห่งรัฐ กระทรวงการก่อสร้างเสนอให้รัฐบาลมอบหมายหน่วยงานนี้ประสานงานกับธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเพื่อทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการสินเชื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างมีประสิทธิผล

ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามพัฒนาโครงการออกพันธบัตรที่รัฐบาลค้ำประกัน ส่งคำขอค้ำประกันไปยังกระทรวงการคลังเพื่อนำเสนอต่อนายกรัฐมนตรีเพื่ออนุมัติ ให้การค้ำประกันจากรัฐบาลแก่ธนาคารนโยบายสังคมเวียดนามเพื่อจัดการการออกพันธบัตรของรัฐบาล และจัดการแหล่งทุนตามระเบียบข้อบังคับ

กระทรวงการคลังและกระทรวงการวางแผนและการลงทุนให้ความสำคัญกับการจัดสรรเงิน 100,000 ล้านดองสำหรับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและผู้ซื้อที่อยู่อาศัย

ท้องถิ่นต้องมีกลไกและแนวทางแก้ไขที่เฉพาะเจาะจงเพื่อย่นระยะเวลาขั้นตอนการบริหารจัดการในการจัดตั้งโครงการ การอนุมัติ การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การขออนุญาตพื้นที่ ขั้นตอนการลงทุนก่อสร้าง ฯลฯ เพื่อสนับสนุนและส่งเสริมให้ธุรกิจต่างๆ ลงทุนในโครงการก่อสร้าง สร้างอุปทานสู่ตลาด และใช้ประโยชน์จากแหล่งทุนที่มีสิทธิพิเศษสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

สินเชื่อบ้านสังคมแบบเก่าเป็นอย่างไร?

นี่เป็นครั้งแรกที่กระทรวงก่อสร้างเสนอให้ใช้มาตรการที่อยู่อาศัยสังคมโดยการออกพันธบัตร ปัจจุบัน โครงการที่อยู่อาศัยสังคมใช้แหล่งเงินทุนสองแหล่ง ได้แก่ มาตรการ 120,000 พันล้านดอง ซึ่งธนาคารพาณิชย์จัดสรรเงินทุนของตนเอง และงบประมาณที่ธนาคารนโยบายจัดสรรตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100 ว่าด้วยโครงการที่อยู่อาศัยสังคมจากงบประมาณ

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า มาตรการสินเชื่อเพื่อการลงทุนและซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมวงเงิน 120,000 พันล้านดอง ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อการพาณิชย์เฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง 1.5-2% ในช่วงเวลาดังกล่าว อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินการมานานกว่า 1 ปี มาตรการสินเชื่อพิเศษวงเงิน 120,000 พันล้านดองกลับมีอัตราการเบิกจ่ายที่ต่ำมาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการกู้ยืมไม่เอื้ออำนวยต่อผู้มีรายได้น้อยในเขตเมืองและแรงงานในเขตอุตสาหกรรม

ปัจจุบัน แพ็กเกจสินเชื่อนี้มีอัตราดอกเบี้ย 7% ต่อปีสำหรับนักลงทุน และ 6.5% ต่อปีสำหรับผู้ซื้อบ้าน ณ สิ้นไตรมาสที่สามของปีนี้ ยอดหนี้คงค้างรวมอยู่ที่ 1,783 พันล้านดอง ซึ่งลูกค้าองค์กรมีสิทธิ์ขอสินเชื่อ มีโครงการที่ลงนามในสัญญาสินเชื่อแล้ว 15 โครงการ มูลค่ารวม 4,200 พันล้านดอง และมียอดหนี้คงค้างรวม 1,633 พันล้านดอง

มี 68 โครงการที่ยังไม่ได้ลงนามสัญญาสินเชื่อเพื่อขอสินเชื่อภายใต้โครงการ 120,000 ล้านดอง โดยมี 57 โครงการที่มีนักลงทุนที่ไม่จำเป็นต้องกู้ยืมเงินทุน และมี 6 โครงการที่อยู่ระหว่างการประเมินโดยธนาคารพาณิชย์ และมี 5 โครงการที่ไม่ตรงตามเงื่อนไขการกู้ยืม

สำหรับผู้ซื้อบ้าน ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 แหล่งทุน 120,000 พันล้านดองได้จ่ายไปประมาณ 150,000 ล้านดองให้กับผู้ซื้อบ้านใน 12 โครงการ

ขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคารนโยบายสังคมอยู่ที่ 6.6% ต่อปี ซึ่งถือว่าสูงเมื่อเทียบกับความสามารถในการชำระหนี้ของประชาชน

(ที่มา: เทียนฟอง)

ลิงก์: https://tienphong.vn/de-xuat-phat-hanh-100000-ty-trai-phieu-cho-vay-uu-dai-mua-nha-xa-hoi-post1696451.tpo

แหล่งที่มา