ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังเร่งซื้อพันธบัตรคืนก่อนครบกำหนด

ณ วันที่ประกาศข้อมูลวันที่ 14 กุมภาพันธ์ ยังไม่มีการบันทึกการออกพันธบัตรขององค์กรในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงดำเนินการซื้อพันธบัตรคืนก่อนครบกำหนดอย่างขยันขันแข็ง

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังเร่งซื้อพันธบัตรคืนก่อนครบกำหนด

ณ วันที่ประกาศข้อมูลวันที่ 14 กุมภาพันธ์ ยังไม่มีการบันทึกการออกพันธบัตรขององค์กรในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ในขณะที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงดำเนินการซื้อพันธบัตรคืนก่อนครบกำหนดอย่างขยันขันแข็ง

ตามข้อมูลที่รวบรวมโดยสมาคมตลาดพันธบัตรเวียดนาม (VBMA) จาก HNX และ SSC ณ วันที่ประกาศข้อมูลเมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2568 การออกพันธบัตรขององค์กรไม่มีอยู่เลยในช่วงครึ่งแรกของเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ในเดือนมกราคม 2568 มีการออก พันธบัตรขององค์กร ต่อสาธารณะ 4 รอบ มูลค่ารวมประมาณ 5,554 พันล้านดอง ซึ่งทั้งหมดมาจากภาคการเงินและการธนาคาร

แม้ว่าจะยังไม่มีการออก พันธบัตรภาคเอกชน แต่ธุรกิจต่างๆ ก็ยังคงซื้อคืนพันธบัตรอย่างแข็งขันก่อนครบกำหนด ในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 ธุรกิจต่างๆ ได้ซื้อคืนพันธบัตรมูลค่า 2,439 พันล้านดอง

มูลค่ารวมของพันธบัตรที่ซื้อคืนก่อนครบกำหนดตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบันอยู่ที่ 15,373 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 8.8% เมื่อเทียบกับปี 2567 โดยกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นกลุ่มอุตสาหกรรมชั้นนำ คิดเป็นประมาณ 66.3% ของมูลค่ารวมของการซื้อคืนก่อนกำหนด (เทียบเท่าประมาณ 10,187 พันล้านดอง)

เมื่อสะสมตลอดปี 2567 มีมูลค่าการออก หุ้นกู้ภาคเอกชน รวม 468,618 พันล้านดอง แบ่งเป็นการออกหุ้นกู้แก่ประชาชน 22 ครั้ง มูลค่า 32,914 พันล้านดอง (คิดเป็น 7% ของมูลค่าการออกหุ้นกู้ทั้งหมด) และการออกหุ้นกู้ภาคเอกชน 453 ครั้ง มูลค่า 435,704 พันล้านดอง (คิดเป็น 93% ของมูลค่าการออกหุ้นกู้ทั้งหมด)

สมาคมตลาดตราสารหนี้ ระบุว่า ในช่วงที่เหลือของปี 2568 มูลค่าพันธบัตรที่ครบกำหนดชำระจะอยู่ที่ 195,066 พันล้านดอง โดย 54.7% ของมูลค่าพันธบัตรที่ครบกำหนดชำระอยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ มูลค่า 106,694 พันล้านดอง รองลงมาคือกลุ่มธนาคาร มูลค่า 41,166 พันล้านดอง (คิดเป็น 21.1%)

ขณะเดียวกัน จากการประเมินของ VNDirect มูลค่ารวมของพันธบัตรภาคเอกชนรายบุคคลที่จะครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2568 อยู่ที่ประมาณ 203,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 8.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ข้อมูลนี้ไม่รวมพันธบัตรภาคเอกชนที่ซื้อคืนก่อนครบกำหนดไถ่ถอน และพันธบัตรภาคเอกชนที่มีอายุไถ่ถอนขยายออกไปตามที่ประกาศจนถึงวันที่ 24 มกราคม 2568

โดยในจำนวนนี้ มูลค่าพันธบัตรที่ได้รับการต่ออายุเพิ่มเติมและจะครบกำหนดชำระคืนมากกว่า 62,000 พันล้านดอง คิดเป็น 30.6% ของมูลค่าพันธบัตรองค์กรรายบุคคลทั้งหมดที่จะครบกำหนดชำระคืนในปี 2568 แรงกดดันต่อพันธบัตรองค์กรรายบุคคลที่จะครบกำหนดชำระคืนในปี 2568 จะลดลงในช่วงสองไตรมาสสุดท้ายของปี ซึ่งมูลค่าครบกำหนดชำระคืนรวมของสองไตรมาสนี้คิดเป็นกว่า 65% ของมูลค่าครบกำหนดชำระคืนรวมในปี 2568

กลุ่มอสังหาฯ จะเป็นกลุ่มที่มีมูลค่าครบกำหนดไถ่ถอนสูงสุดในปี 2568 โดยมีมูลค่าครบกำหนดไถ่ถอนรวมกว่า 130,000 ล้านบาท คิดเป็น 64% ของมูลค่าครบกำหนดไถ่ถอนรวมในปี 2568 โดย 43.4% หรือคิดเป็น 56,000 ล้านบาท เป็นมูลค่าพันธบัตรเอกชนรายย่อยที่ขยายอายุไถ่ถอนและจะครบกำหนดไถ่ถอน

กลุ่มที่ 2 คือ กลุ่มการเงิน-ธนาคาร มีมูลค่าครบกำหนดชำระรวมมากกว่า 33,000 พันล้านดอง คิดเป็น 16.3% ของมูลค่าครบกำหนดชำระรวมในปี 2568

เมื่อเทียบกับมูลค่าครบกำหนดในปี 2567 มูลค่าหุ้นกู้ภาคเอกชนรายย่อยที่ครบกำหนดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วถึง 113% ท่ามกลางภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงซบเซา การอนุมัติโครงการทางกฎหมายยังคงล่าช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ และความยากลำบากในการดำเนินธุรกิจของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะยังคงมีต่อไป ดังนั้น แรงกดดันต่อกระแสเงินสดและการออกหุ้นกู้ภาคเอกชนที่จะครบกำหนดจะยังคงเป็นความท้าทายครั้งใหญ่สำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568

กลุ่มธนาคารอาจยังคงออกพันธบัตรอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะช่วยให้ตลาดฟื้นตัวต่อไปในปี 2568 เพื่อสนับสนุนเป้าหมายการเติบโตทาง เศรษฐกิจ ธนาคารกลางจึงตั้งเป้าหมายการเติบโตสินเชื่อไว้ที่ 16% ในปี 2568 จะเห็นได้ว่าด้วยเป้าหมายการเติบโตสินเชื่อที่สูง ความต้องการเงินทุนของธนาคารพาณิชย์ในปี 2568 จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

การออกหุ้นกู้รายบุคคลระยะยาวตามที่บังคับใช้ในปี 2567 ไม่เพียงแต่ช่วยให้ธนาคารเพิ่มทุนระดมทุนได้เท่านั้น แต่ยังช่วยให้ธนาคารเพิ่มอัตราส่วนเงินทุนระดมทุนระยะกลางและระยะยาว ให้ได้อัตราส่วนเงินทุนระดมทุนระยะสั้นสูงสุดสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวตามระเบียบของธนาคารแห่งรัฐอีกด้วย

ดังนั้นในปี 2568 กลุ่มธนาคารจึงคาดว่าจะยังคงดำเนินการออกหุ้นกู้เพื่อเพิ่มอัตราส่วนเงินทุนระดมระยะกลางและระยะยาวอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะช่วยให้กิจกรรมการออกหุ้นกู้ของบริษัทต่างๆ ฟื้นตัวต่อไปได้ในปี 2568

ที่มา: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-miet-mai-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-d247796.html