ธุรกิจหวังเข้าถึงการสนับสนุนค่าเช่าที่ดินในเร็วๆ นี้

เพื่อสนับสนุนให้ธุรกิจสามารถผ่านพ้นความยากลำบากไปได้ รัฐบาล ได้ออกคำสั่งลดค่าเช่าที่ดินและน้ำอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2563 อย่างไรก็ตาม ธุรกิจจำนวนมากที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม (IPs) ในเมืองยังไม่สามารถเข้าถึงการสนับสนุนนี้ได้ แม้ว่าธุรกิจเหล่านั้นจะต้องการการสนับสนุนด้านนโยบายก็ตาม

ภาคธุรกิจต่าง ๆ หวังว่าจะสามารถเข้าถึงนโยบายสนับสนุนการเช่าที่ดินที่ออกโดยรัฐบาลได้ในเร็ว ๆ นี้ ในภาพ: กิจกรรมการผลิตที่บริษัท ไดวา เวียดนาม จำกัด (นิคมอุตสาหกรรมฮัวคานห์ เขตเหลียนเจียว) ภาพ: มินห์ เล่อ

ภาคธุรกิจต่าง ๆ หวังว่าจะสามารถเข้าถึงนโยบายสนับสนุนการเช่าที่ดินที่ออกโดยรัฐบาลได้ในเร็วๆ นี้ ภาพ: กิจกรรมการผลิตที่บริษัท ไดวา เวียดนาม จำกัด (นิคมอุตสาหกรรมฮัวคานห์ เขตเหลียนเจียว) ภาพ: มินห์ เล

ล่าสุด รัฐบาลได้ออกคำสั่งเลขที่ 22/2020/QD-TTg ลงวันที่ 10 สิงหาคม 2563 คำสั่งเลขที่ 27/2021/QD-TTg ลงวันที่ 25 กันยายน 2564 เกี่ยวกับการลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2563 และ 2564 สำหรับผู้ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 คำสั่งเลขที่ 01/2023/QD-TTg ลงวันที่ 31 มกราคม 2566 เกี่ยวกับการลดค่าเช่าที่ดินและค่าเช่าผิวน้ำสำหรับปี 2565 สำหรับผู้ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 และคำสั่งเลขที่ 25/2023/QD-TTg ลงวันที่ 3 ตุลาคม 2566 เกี่ยวกับการลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2566

ผู้ได้รับสิทธิตามคำวินิจฉัย ได้แก่ องค์กร หน่วยงาน วิสาหกิจ ครัวเรือน และบุคคลธรรมดาที่เช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐตามคำวินิจฉัยหรือสัญญา หรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการถือครองบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินซึ่งออกโดยหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ในรูปแบบของค่าเช่าที่ดินรายปี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การสนับสนุนค่าเช่าที่ดินในปี พ.ศ. 2563 มีผลบังคับใช้เฉพาะกับวิสาหกิจและหน่วยงานที่ต้องหยุดการผลิตและดำเนินธุรกิจเป็นเวลา 15 วันขึ้นไปเนื่องจากผลกระทบของโควิด-19 โดยได้รับเงินอุดหนุน 15% ในปี พ.ศ. 2564-2566 องค์กรและบุคคลธรรมดาที่อยู่ภายใต้บังคับแห่งกฎหมายจะได้รับเงินอุดหนุนค่าเช่าที่ดิน 30%

การตัดสินใจข้างต้นถือเป็นการสนับสนุนที่สำคัญสำหรับธุรกิจ เมื่อธุรกิจจำนวนมากได้รับประโยชน์จากการสนับสนุนด้านภาษีและค่าธรรมเนียมในปี 2563 จำนวน 23.4 พันล้านดอง ในปี 2564 ได้รับ 115.1 พันล้านดอง และในปี 2565 ได้รับ 150 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม ตามกฎระเบียบ ธุรกิจที่เช่าที่ดินจากหน่วยงานตัวแทนของรัฐไม่ได้รับการสนับสนุน โดยเฉพาะธุรกิจ 159 แห่งที่เช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมสองแห่ง ได้แก่ เขตฮวาคานห์ (เขตเลียนเจียว) และเขตอุตสาหกรรมบริการอาหารทะเล ดานัง (เขตเซินจ่า) โดยมีบริษัทพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและใช้ประโยชน์เขตอุตสาหกรรมดานัง ซึ่งเป็นหน่วยงานบริการสาธารณะที่เมืองมอบหมายให้เป็นผู้ลงทุน

นายเหงียน ถัน เฟื้อก กรรมการบริษัท Ba Loc Abrasive Adhesive Manufacturing Co., Ltd. (นิคมอุตสาหกรรม Hoa Khanh) แจ้งว่า ตั้งแต่ปี 2563 จนถึงปัจจุบัน บริษัทได้รับการสนับสนุนการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐานเพียง 50% ในปี 2564 เป็นจำนวนเงิน 19.39 ล้านดอง ตามมติหมายเลข 1010/QD-UBND ลงวันที่ 15 เมษายน 2565 ของคณะกรรมการประชาชนเมืองเกี่ยวกับการอนุมัติการสนับสนุนการลดหย่อนค่าธรรมเนียมโครงสร้างพื้นฐานในปี 2564 ให้กับวิสาหกิจในนิคมอุตสาหกรรม Hoa Khanh และนิคมอุตสาหกรรม Da Nang Seafood Service

คุณเฟื้อก วิเคราะห์ว่าในแต่ละปี บริษัทต้องจ่ายเงินมากกว่า 156.5 ล้านดองสำหรับการเช่าที่ดินและการใช้โครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งคิดเป็นค่าเช่าที่ดิน 111.5 ล้านดอง และค่าใช้จ่ายในการใช้โครงสร้างพื้นฐาน 45 ล้านดอง หากบริษัทได้รับการสนับสนุนค่าเช่าที่ดิน 30% จะเป็นการเหมาะสมกว่าสำหรับธุรกิจ ในทำนองเดียวกัน คุณหวู ถิ ทู ฮอง กรรมการบริษัท Bac Trung Nam Seafood Joint Stock Company (นิคมอุตสาหกรรม Da Nang Seafood Service) กล่าวว่า ในปี 2564 บริษัทได้รับการสนับสนุนการใช้โครงสร้างพื้นฐานเพียง 50% เป็นจำนวนเงิน 34.66 ล้านดอง สำหรับพื้นที่ใช้สอย ^{8,665 ตารางเมตร} และยังไม่ได้รับการสนับสนุนค่าเช่าที่ดิน

จากการวิจัย ผู้ประกอบการในภาคอุตสาหกรรมจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสองประเภท ได้แก่ ค่าเช่าที่ดินและค่าสาธารณูปโภค ดังนั้น ค่าเช่าที่ดินที่เกิดขึ้นในปี 2566 ตามราคาต่อหน่วยที่กำหนดไว้ในมติเลขที่ 272/QD-UBND ลงวันที่ 14 มกราคม 2559 ของคณะกรรมการประชาชนเมืองว่าด้วยการควบคุมราคาค่าเช่าที่ดินและค่าสาธารณูปโภคในเขตอุตสาหกรรมที่เมืองลงทุน และมติเลขที่ 7517/QD-UBND ลงวันที่ 31 ตุลาคม 2559 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง คือ 23,000 ดองเวียดนามต่อ ^{ตารางเมตร} ต่อปี หากโครงการมีวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ จะอยู่ที่ 29,900 ดองเวียดนามต่อ ^{ตารางเมตร} ต่อปี ค่าธรรมเนียมการใช้สาธารณูปโภคขึ้นอยู่กับกฎระเบียบของผู้ลงทุนในเขตอุตสาหกรรมแต่ละราย ยกเว้นเขตอุตสาหกรรมฮว่าข่านห์ และเขตอุตสาหกรรมบริการทางน้ำดานัง ราคาอยู่ที่ 8,445 ดองเวียดนามต่อ ^{ตารางเมตร} ต่อปี และ 9,116 ดองเวียดนามต่อ ^{ตารางเมตร} ต่อปี ตามลำดับ จะเห็นได้ว่าภาคธุรกิจต่างตั้งตารอที่จะเข้าถึงการสนับสนุนค่าเช่าที่ดิน 30% เนื่องจากค่าเช่าที่ดินนั้นสูงกว่าต้นทุนการใช้โครงสร้างพื้นฐานประมาณ 3 เท่า

กรมสรรพากรเมืองดานังรายงานว่า ในอดีตนักลงทุนนิคมอุตสาหกรรมสองรายในเมืองดานังได้รับการสนับสนุนค่าเช่าที่ดิน ได้แก่ บริษัทพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและใช้ประโยชน์นิคมอุตสาหกรรมดานัง และบริษัทไซ่ง่อน-ดานัง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค (ผู้ลงทุนโครงการขยายนิคมอุตสาหกรรมฮัวคานห์) ดังนั้น ในปี 2564 และ 2565 บริษัทพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและใช้ประโยชน์นิคมอุตสาหกรรมดานังจะได้รับเงินชดเชยค่าเช่าที่ดินประมาณ 6.06 พันล้านดอง และบริษัทไซ่ง่อน-ดานัง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค จะได้รับเงินชดเชยค่าเช่าที่ดิน 722.5 ล้านดอง เฉพาะในปี 2565 บริษัทไซ่ง่อน-ดานัง อินเวสต์เมนต์ จอยท์สต็อค จะไม่ได้รับการลดค่าเช่าที่ดิน เนื่องจากได้หักเงินชดเชยจากการเคลียร์พื้นที่แล้ว ตัวแทนกรมสรรพากรอธิบายว่า ตามกฎระเบียบ เฉพาะบริษัทที่เช่าที่ดินโดยตรงจากคณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคและนิคมอุตสาหกรรมดานังเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับการลดค่าเช่าที่ดิน ในขณะที่บริษัทที่ทำสัญญากับนักลงทุนนิคมอุตสาหกรรมจะไม่มีสิทธิ์ได้รับการลดค่าเช่า

ในการประชุมสามัญของสภาประชาชนนครดานังเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา มีหลายความเห็นที่ระบุว่า การสนับสนุนให้วิสาหกิจเช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมที่บริษัทพัฒนาและใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรมดานังลงทุนนั้นมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามเจตนารมณ์ของมติเลขที่ 25/2023/QDTTg เกี่ยวกับเรื่องนี้ คณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครดานังเห็นชอบที่จะสนับสนุนวิสาหกิจตามมติดังกล่าว และขอให้คณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครดานังสั่งการให้หน่วยงาน สาขา และภาคส่วนต่างๆ ดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นเพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครดานังโดยเร็วที่สุด นายตรัน วัน ตี รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตอุตสาหกรรมไฮเทคและเขตอุตสาหกรรมดานัง กล่าวว่า คณะกรรมการได้หารือและรายงานต่อคณะกรรมการประจำสภาประชาชนนครดานัง เพื่อแก้ไขปัญหาและสนับสนุนให้วิสาหกิจเข้าถึงนโยบายต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว

มิญ เล

แหล่งที่มา