กระแสเงินสดล้านล้านดอลลาร์จากการออมที่ครบกำหนดจะให้ความสำคัญกับการกลับเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก

กระแสเงินสดที่คาดว่าจะครบกำหนดจะ "ไหล" เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์

เมื่อไม่นานมานี้ ปัญหาการรัดเข็มขัดทางการเงินและปัญหาทางกฎหมายได้ทำให้กระแสเงินสดลดลง ส่งผลให้เกิดภาวะชะงักงันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผลกระทบดังกล่าวส่งผลกระทบโดยตรงต่ออุตสาหกรรมอื่นๆ อีก 40 อุตสาหกรรม เช่น วัสดุก่อสร้าง เครื่องจักร อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ แรงงาน ฯลฯ

ดังนั้นตั้งแต่เดือนแรกของปี 2566 รัฐบาลได้ดำเนินการอย่างแข็งขันในการแก้ไขปัญหาต่างๆ เพื่อช่วยรักษาเสถียรภาพ ทางเศรษฐกิจ เช่น การส่งเสริมการลงทุนภาครัฐ การออกมาตรการสนับสนุน การฟื้นฟูและพัฒนาเศรษฐกิจ การผ่อนคลายนโยบายการเงินอย่างค่อยเป็นค่อยไป การกระตุ้นให้ธนาคารต่างๆ ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ การกระตุ้นกระทรวง สาขา และท้องถิ่นให้แก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์...

Nhiều chuyên gia dự báo sẽ có dòng tiền đáo hạn "đổ" vào nhà đất — ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคาดการณ์ว่าจะมีกระแสเงินสดจากหนี้ที่ครบกำหนดไหลเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์

ด้วยเหตุนี้ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทุกระดับจึงได้ดำเนินการแก้ไขปัญหาคอขวดทางกฎหมายอย่างจริงจัง โครงการต่างๆ มากมายยังคงได้รับการดำเนินการอย่างต่อเนื่อง การจัดหาจะเน้นไปที่ความต้องการที่แท้จริงมากขึ้น...

ขณะเดียวกัน ธนาคารแห่งรัฐได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายอย่างต่อเนื่องเพื่อสนับสนุนภาคธุรกิจและเศรษฐกิจ ธนาคารพาณิชย์ก็ได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินฝากลงด้วยเช่นกัน ด้วยเหตุนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงมีเงินทุนมากขึ้นในการเร่งดำเนินโครงการ และเพิ่มอุปทานเข้าสู่ตลาด มาตรการเหล่านี้ช่วยฟื้นความเชื่อมั่นของผู้ที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์

Việc giảm mặt bằng lãi suất sẽ hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tăng khả năng tiếp cận vốn, góp phần phục hồi sản xuất — การลดอัตราดอกเบี้ยจะช่วยให้ประชาชนและธุรกิจเข้าถึงเงินทุนได้มากขึ้น ส่งผลให้การฟื้นตัวของการผลิตเป็นไปได้ด้วยดี

นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ได้กล่าวถึงเรื่องนี้ว่า จนถึงปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยได้ชะลอตัวลง การเปิดช่องทางสินเชื่อได้เปิดกว้างขึ้น กระแสเงินสดที่ไหลกลับเข้าสู่ตลาดจะมองหาช่องทางการลงทุนที่มีศักยภาพ ซึ่งนำมาซึ่งผลกำไรมากกว่าการออม ในบรรดาช่องทางการลงทุนเหล่านี้ อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางการลงทุนที่ได้รับความนิยม เหมาะกับการสะสมสินทรัพย์ และความสามารถในการรักษาเงินทุนค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับช่องทางการลงทุนอื่นๆ ในมุมมองทางเศรษฐกิจ

นายดิงห์ กล่าวว่า นี่อาจเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดที่นักลงทุนจะค้นคว้าและตัดสินใจลงทุน เนื่องจากอุปทานอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีไม่เพียงพอ ในขณะที่ตลาดกำลังแสดงสัญญาณของการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก เนื่องมาจากการสนับสนุนของ รัฐบาล และมาตรการบรรเทาความยากลำบาก

นายดิงห์ยังแสดงความเห็นว่าช่วงเวลาของนโยบายการเงินแบบเข้มงวดกำลังส่งสัญญาณชะลอตัวลง คาดการณ์ว่าภายในสิ้นไตรมาสที่สองของปี 2566 ช่วงเวลาของนโยบายการเงินแบบเข้มงวดน่าจะสิ้นสุดลง... ไตรมาสที่สามของปี 2566 จะเป็นช่วงเวลาสำคัญที่เงินฝากธนาคารจำนวนมากจะครบกำหนด หากสถานการณ์เช่นนี้ยังคงดำเนินต่อไป เช่น ตลาดการเงินเริ่มฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยเงินฝากลดลง มีแนวโน้มสูงที่กระแสเงินสดที่ครบกำหนดจะกลับเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นลำดับแรก

ตลาดกำลังอยู่ในช่วงที่ยากลำบากที่สุด

ข้อมูลจากบริษัทนายหน้ายังแสดงให้เห็นอีกว่าในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีการทำธุรกรรมอีกครั้ง และจำนวนลูกค้าที่สนใจก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

คุณดัง ก๊วก เวียด ตัวแทนจาก Smartland Real Estate Trading Floor ใน เมืองเหงะอาน กล่าวว่า นับตั้งแต่ธนาคารลดอัตราดอกเบี้ย จำนวนผู้คนที่เดินทางมายังพื้นที่นี้เพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ในโครงการที่มีทำเลที่ตั้งสวยงามและมีดีไซน์ที่เป็นเอกลักษณ์ก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ในโครงการ Eco Central Park นอกจากจะมีลูกค้าและผู้อยู่อาศัยจำนวนมากมาเยี่ยมชมแล้ว ยังมีผู้เยี่ยมชมอีกหลายสิบคนมาเรียนรู้เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ทุกวัน จำนวนธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จก็เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับต้นปี 2566

Nhà mẫu dự án Eco Central Park — บ้านตัวอย่างโครงการอีโค เซ็นทรัล พาร์ค

เมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ในเหงะอาน หลายคนเชื่อว่าศักยภาพในการทำกำไรจะสูงมาก เนื่องจากเป็นจังหวัดที่มีประชากรมากเป็นอันดับ 4 เป็นพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดในเวียดนาม ตั้งอยู่ใจกลางภูมิภาคตอนกลางเหนือ และมีระบบขนส่งสาธารณะที่ค่อนข้างสมบูรณ์

นอกเหนือจากเส้นทางจราจรหลักที่มีอยู่ในปัจจุบัน เช่น ถนนโฮจิมินห์ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A เป็นต้น ตามแผน คาดว่าทางด่วนฮานอย-วิญจะเปิดใช้งานในปี 2573 ช่วยลดเวลาเดินทางจากฮานอยไปวิญเหลือเพียงไม่ถึง 2 ชั่วโมง

นอกจากนี้ รัฐบาลยังได้ตกลงที่จะลงทุนปรับปรุงและขยายสนามบินนานาชาติวินห์ให้มีขนาดใหญ่กว่าปัจจุบันถึง 2.5 เท่า; ก่อสร้างงานเสริมสำหรับสนามบินนานาชาติวินห์; ก่อสร้างท่าเรือน้ำลึกก๊วเลา; ก่อสร้างทางด่วนสายฮานอย-เวียงจันทน์ (ผ่านจังหวัดเหงะอาน)...

Dòng tiền nghìn tỉ đáo hạn tiết kiệm sẽ ưu tiên quay lại thị trường nhà đất - Ảnh 4.

ในการประชุมสมัยที่ 13 เมื่อเร็ว ๆ นี้สภาประชาชนจังหวัดเหงะอานได้อนุมัติแผนงานจังหวัดสำหรับช่วงปี 2021 - 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ดังนั้นเป้าหมายภายในปี 2030 คือให้จังหวัดเหงะอานกลายเป็นศูนย์กลางการค้า การดูแลสุขภาพ การศึกษาและการฝึกอบรม วิทยาศาสตร์เทคโนโลยี อุตสาหกรรม และการเกษตรที่มีเทคโนโลยีสูงในภูมิภาคตอนกลางเหนือ ด้วยการพัฒนาเศรษฐกิจที่เป็นพลวัต รวดเร็ว และยั่งยืน พร้อมระบบโครงสร้างพื้นฐานที่สอดประสานและทันสมัย...

เพื่อบรรลุเป้าหมายข้างต้น จังหวัดจึงมุ่งเน้นการใช้ทรัพยากรให้เกิดประโยชน์สูงสุดเพื่อพัฒนาพื้นที่ขับเคลื่อนการเติบโตสองแห่ง ได้แก่ การขยายเมืองวินห์ซิตี้ และการขยายเขตเศรษฐกิจตะวันออกเฉียงใต้เหงะอาน ขณะเดียวกันก็ส่งเสริมการดึงดูดการลงทุนในเขตเมือง เขตอุตสาหกรรม และอื่นๆ

ในขณะเดียวกัน Eco Central Park ตั้งอยู่ด้านหน้าถนนเหงียนซีซัค ซึ่งเป็นทำเลใจกลางเมืองที่เชื่อมต่อทุกประสบการณ์ในดินแดนอันเป็นเอกลักษณ์ของเหงะอาน ใช้เวลาเดินทางเพียง 7 นาทีถึงใจกลางเมืองวินห์ 10 นาทีถึงสนามบินนานาชาติวินห์ และ 15 นาทีถึงชายหาดกัวโล ดังนั้น ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ของโครงการนี้จึงรับประกันว่าจะมอบมูลค่าเพิ่มมหาศาลให้กับนักลงทุน

ลิงค์ที่มา