Eaton Park ดึงดูดนักลงทุนด้วยข้อได้เปรียบทางกฎหมายและการชำระเงินที่ยืดหยุ่น

(แดน ตรี) - ข้อได้เปรียบทางกฎหมาย ราคาขาย และนโยบายการชำระเงินที่ยืดหยุ่นและครอบคลุม เหมาะกับกลุ่มลูกค้าจำนวนมาก ได้กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่เพิ่มความน่าดึงดูดใจของโครงการ Eaton Park ในสายตาของนักลงทุน

อพาร์ทเมนต์หรูหราราคาเริ่มต้น 115 ล้านดอง/ตรม.

การเปลี่ยนแปลงนโยบายใหม่ โดยเฉพาะหลังจากที่คณะกรรมการประชาชนประกาศรายการราคาที่ดินใหม่ มีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อแนวโน้มการลงทุนในตลาดนครโฮจิมินห์ในช่วงปลายปี ตามรายงานการวิเคราะห์ของ Batdongsan.com.vn พบว่าอพาร์ตเมนต์มีการเติบโตที่ดีที่สุดในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 1 — อพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์มีอัตราการเติบโตของราคาและความสนใจสูงสุดในบรรดาอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท (ภาพถ่าย: Batdongsan.com.vn)

รายการราคาที่ดินฉบับใหม่ของนครโฮจิมินห์ที่เพิ่งประกาศออกมา แสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินในนครทูดึ๊กเพิ่มขึ้นจาก 5.15 เท่าเป็น 28.07 เท่าจากรายการราคาเดิม สิ่งนี้ทำให้ทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนจริงกังวลว่าราคาที่สูงจะทำให้เข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่น่าพอใจได้ยาก หรือสูญเสียโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจไป ในบริบทนั้น โครงการที่มีขั้นตอนทางกฎหมายที่เหมาะสมและเปิดตัวสู่ตลาดก่อนใช้ราคาใหม่จะกลายมาเป็นรายการอันทรงคุณค่าที่เป็นที่ต้องการ

โครงการอีตันพาร์คของนักลงทุนกามูดาแลนด์เป็นหนึ่งในโครงการที่กำลังได้รับความสนใจจากตลาด ในเดือนพฤษภาคม เมื่อเปิดตัวอย่างเป็นทางการ อีตันพาร์คกลายเป็นจุดสนใจในตลาด โดยดึงดูดลูกค้าที่สนใจให้จองพื้นที่ได้เป็นสองเท่าของจำนวนผลิตภัณฑ์ที่ขายในเฟสแรก ในช่วงต้นเดือนธันวาคม นักลงทุนชื่อดังจากมาเลเซียจะนำเสนออาคารสองหลัง ได้แก่ อัลไพน์และฟอเรสต์ในเฟส 2 ของโครงการ โดยคาดว่าจะมีราคาตั้งแต่ 115 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร (ไม่รวมภาษี)

“ถนนพันล้านเหรียญ” ไหมจิโถ ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ เป็นหนึ่งในถนนที่มีอัตราการเพิ่มราคาสูงที่สุดในนครโฮจิมินห์ โดยสูงถึง 132 ล้านดองต่อตรม. ตามรายการราคาที่ดินที่ประกาศ

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 2 — ด้วยข้อได้เปรียบทางกฎหมาย กระบวนการก่อสร้างของ Eaton Park จึงรับประกันได้ว่าจะเป็นไปตามกำหนดเวลาที่กำหนด ภาพจริงสถานที่ก่อสร้างปลายเดือนตุลาคม

การชำระเงินแบบยืดหยุ่น

เพื่อมอบตัวเลือกมากมายให้กับผู้ลงทุนเพื่อตอบโจทย์ปัญหาทางการเงินที่เฉพาะเจาะจงแต่ละราย ปัจจุบัน Eaton Park กำลังถูกก่อสร้างโดย Gamuda Land พร้อมนโยบายการขายที่มีตัวเลือกที่ครอบคลุมและยืดหยุ่น 5 แบบสำหรับกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย

Eaton Park hút nhà đầu tư nhờ lợi thế pháp lý, thanh toán linh hoạt - 3 — โอกาสการลงทุนพร้อมนโยบายการจ่ายเงินที่ยืดหยุ่นและครอบคลุมจาก Eaton Park

สำหรับลูกค้าที่ต้องการสมดุลการเงินในระยะยาว แต่ยังคงต้องการให้มีกระแสเงินสดที่มั่นคงในปีแรกของการชำระเงิน ปัจจุบัน Eaton Park เสนอแผนการผ่อนชำระ 10% เมื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย และ 3 เดือนต่อมาก็ชำระ 10% ถัดไป สำหรับการชำระเงิน 4 ครั้งถัดไป (ในปี 2568) ลูกค้าจะต้องชำระเงิน 7.5% ทุกครั้ง และแบ่งชำระเป็น 2 เดือนต่อครั้ง โดยในปีแรกลูกค้าจะชำระเงินทั้งหมด 50% หลังจากแจ้งส่งมอบรถ (คาดว่าจะถึงไตรมาสที่ 4 ปี 2570) ลูกค้าจะต้องชำระเงินเพิ่มอีก 45%

วิธีที่ 2 ลูกค้าจะต้องชำระเงิน 5% เพื่อลงนามในสัญญาซื้อขาย ภายใน 2.5 ปีแรก ต้องชำระรวม 30% แบ่งเป็น 6 งวด งวดละ 5% จากนั้นเมื่อสิ้นปีที่ 3 หลังจากแจ้งโอนกรรมสิทธิ์ ชำระเงินเพิ่มอีก 65%

วิธีที่ 3 สร้างตัวเลือกที่ยืดหยุ่นมากขึ้นด้วยการชำระเงิน 10% ในการเซ็นสัญญาซื้อขาย ส่วน 4 งวดถัดไปชำระเพียงงวดละ 5% เท่านั้น ดังนั้น 2 ปีแรกจะจ่ายเพียง 30% เท่านั้น เมื่อสิ้นสุดปีที่ 3 เมื่อได้รับแจ้งส่งมอบบ้าน ลูกค้าจะต้องชำระเงินเพิ่มอีก 65% สองตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับลูกค้าที่มีทุนจำกัด ลดแรงกดดันทางการเงินเมื่อกระแสเงินสดสามารถแบ่งออกให้เป็นเงินจำนวนเล็กน้อยเพื่อชำระตามความคืบหน้าของโครงการ โดยมีระยะผ่อนผันสูงสุดถึง 5 ปี

ลูกค้าที่มีเงินทุนแข็งแกร่งสามารถเลือกชำระเงินอย่างรวดเร็วได้ โดยตัวเลือกที่ 4 นี้ ลูกค้าชำระเงิน 30% เพื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย จากนั้นก็จะมี "ช่วงพัก" เป็นเวลา 3 ปี และเมื่อได้รับแจ้งส่งมอบรถ ลูกค้าจะต้องชำระเงินที่เหลือ 65%

ตัวเลือกที่ 5 เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้าที่ต้องการใช้ประโยชน์จากการเงิน ผู้ซื้อบ้านจะต้องจ่าย 10% เพื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย งวดต่อไป 2 งวดจะต้องจ่าย 10% ทุกๆ 6 เดือน โดยธนาคารจะสนับสนุนเงินกู้ที่เหลือ 70% หลังจากผ่านไป 18 เดือนนับจากการชำระเงินครั้งที่ 3 ธนาคารจะจ่ายเงิน 40% และอีก 25% ที่เหลือจะถูกจ่ายหลังจากแจ้งส่งมอบเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนยังสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสูงสุด 7% ต่อปี และระยะปลอดการชำระหนี้เงินต้น 24 เดือนอีกด้วย

นโยบายการขายของอีตันพาร์คถือเป็นนโยบายที่น่าดึงดูดใจและยืดหยุ่นที่สุดในตลาดนครโฮจิมินห์ในปัจจุบัน โดยสร้างเงื่อนไขให้ลูกค้าสามารถปรับสมดุลการเงินและขยายความคืบหน้าเพื่อรับผลกำไรประจำปีที่เพิ่มขึ้นเมื่อมีความจำเป็นต้องโอน

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคาดการณ์ว่า Eaton Park อาจปรับราคาขึ้นได้ถึง 12% ต่อปี โดยมีแนวโน้มปรับราคาขึ้นอย่างชัดเจนหลังจากโครงสร้างพื้นฐานแล้วเสร็จในช่วงปี 2024 - 2026 สำหรับอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู การปรับราคาขึ้นที่ค่อนข้างสูงนี้จะนำมาซึ่งผลกำไรที่ดีให้กับนักลงทุนระยะกลางและระยะยาว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm