การเป็นเจ้าของบ้านถือเป็นสัญญาณของความมั่นคง ทางเศรษฐกิจ และการลงทุนที่สำคัญในชีวิต แต่เมื่อเห็นราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น คนหนุ่มสาวจำนวนมากก็สงสัยว่าเมื่อไหร่ฉันจะมีเงินพอซื้อบ้าน
Gen Z เผชิญแรงกดดันทางการเงินในการซื้อบ้านก่อนอายุ 30 หรือไม่ - ภาพ: Sacombank
รายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพิ่มขึ้นหลายสิบเท่าในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ซึ่งหมายความว่าหากปราศจากการวางแผนทางการเงินตั้งแต่เนิ่นๆ ความฝันที่จะซื้อบ้านเพื่อ "ตั้งหลักปักฐาน" ก็จะยิ่งเลือนหายไป
การซื้อบ้าน: เรื่องของ "ผู้ใหญ่" หรือเรื่องของตัวเราเอง?
ในอดีตการซื้อบ้านมักถูกมองว่าเป็นงานของ “คนแก่” ที่มีอาชีพที่มั่นคง มีเงินเพียงพอ หรือมีครอบครัวที่มีฐานะดี
อย่างไรก็ตาม สำหรับ Gen Z ซึ่งเป็นคนรุ่นใหม่ที่ชอบ สำรวจ กล้าที่จะท้าทาย และมีความคิดทางการเงินตั้งแต่เนิ่นๆ การเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกไม่เพียงแต่เป็นก้าวสำคัญของวัยผู้ใหญ่เท่านั้น แต่ยังเป็นหนทางในการสร้างการลงทุนอย่างชาญฉลาดอีกด้วย
โดยเฉพาะในบริบทที่อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นช่องทางการลงทุนที่มีประสิทธิภาพ ทำกำไร และมีการเติบโตที่ดี
อย่างไรก็ตาม จะซื้อบ้านอย่างไรเมื่อกระแสเงินสดมีจำกัด? จากผลสำรวจของ Batdongsan.com.vn พบว่าคนหนุ่มสาวกว่า 70% ประสบปัญหาในการออมเงินเพื่อซื้อบ้าน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่
ตัวอย่างเช่น ในนครโฮจิมินห์ ซึ่งมีรายได้เฉลี่ยประมาณ 15 ล้านดองต่อเดือน หากต้องการซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาด 60 ตร.ม. ซึ่งมีราคาประมาณ 3 พันล้านดอง คนหนุ่มสาวต้องใช้เวลาออมเงินถึง 20-30 ปี ยังไม่รวมถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงเพิ่มสูงขึ้นตามความต้องการของตลาดอีกด้วย
ไม่เพียงเท่านั้น คนรุ่น Gen Z ยังเป็นคนรุ่นที่ชอบสัมผัสและลองลงมือทำธุรกิจ การออมเงินจำนวนมากทุกเดือนเพื่อซื้อบ้านก็ยิ่งท้าทายมากขึ้นไปอีก แล้วมีวิธีใดบ้างที่คนรุ่นใหม่จะมีบ้านเป็นของตัวเองและมีกระแสเงินสดที่ยืดหยุ่น?
คำตอบอยู่ที่โซลูชันทางการเงินอันชาญฉลาดที่จะช่วยให้คนรุ่น Gen Z บรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐานโดยไม่ต้องรอสะสมมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ 100%
การเป็นเจ้าของบ้านเป็นเรื่องง่ายด้วยโซลูชันทางการเงินที่ยืดหยุ่น
ตัน พัท (นักออกแบบกราฟิก อายุ 28 ปี) ก็ประสบปัญหาในการซื้อบ้านเช่นกัน ปัจจุบันพัทมีรายได้ประมาณ 25 ล้านดองต่อเดือน และมีโบนัสจากโครงการเป็นครั้งคราว หลังจากหักค่าครองชีพทั้งหมดแล้ว พัทสามารถประหยัดเงินได้มากกว่า 10 ล้านดองต่อเดือน
ปีที่แล้ว เขาตั้งเป้าซื้ออพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนในย่านเมือง Thu Duc ที่มีดีไซน์สวยงาม ผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียง และราคาเพียง 2 พันล้านดอง พัทวางแผนกู้เงิน 1 พันล้านดองจากญาติ หากเขาขยันออมเงินตามแผน เขาจะใช้เวลา 10 ปีในการเป็นเจ้าของบ้าน
อย่างไรก็ตาม เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยในโฮจิมินห์ยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง อพาร์ตเมนต์ที่เขาสนใจจึงมีราคาเพิ่มขึ้นเป็น 2.5 พันล้านดองในช่วงต้นปีนี้ เมื่อพิจารณาจากราคา พัทก็รู้สึกตกใจและกังวลว่าจะมีเงินพอซื้อเมื่อใด “นอกจากปัญหาเรื่องเงินแล้ว ผมเข้าใจว่าโครงการหรืออพาร์ตเมนต์ดีๆ มักจะขายหมดเร็วมาก ผู้ซื้อก็ตั้งใจที่จะอยู่อาศัยในระยะยาว ดังนั้นอัตราการขายต่อจึงต่ำมาก” พัทเล่า
หลังจากพิจารณาอย่างรอบคอบแล้ว เขาจึงพิจารณาโครงการสินเชื่อบ้านจากธนาคารต่างๆ อย่างกล้าหาญ ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ในระดับต่ำ บางธนาคารเสนอสินเชื่อบ้านเพียง 6.5% ต่อปี พัทคำนวณว่าหากเขากู้เงิน 800 ล้านดอง ระยะเวลา 20 ปี ใน 3 ปีแรก เขาจะต้องจ่ายทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยประมาณ 8 ล้านดองต่อเดือน
ธนาคารและคนรุ่น Gen Z สร้างกลยุทธ์ทางการเงินอันชาญฉลาด - ภาพ: Sacombank
จำนวนนี้ไม่ต่างจากอัตราการออมรายเดือนมากนัก และเนื่องจากเขาไม่ต้องจ่ายค่าเช่า (เพราะซื้อบ้าน) เขาจึงมีเงินเหลือไว้ใช้จ่ายหนี้ที่ยืมญาติๆ บ้าง
หลังจากปรึกษากับธนาคารแล้ว พัทก็ตัดสินใจกู้เงินตามแผนที่วางไว้ และติดต่อขอเงินมัดจำเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ในฝันของเขา ตามนโยบายสินเชื่อ พัทต้องชำระล่วงหน้าเพียง 30% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ และได้รับอนุมัติสินเชื่อสูงสุด 70% ของมูลค่าที่เหลือ พร้อมเงื่อนไขการกู้ที่ยืดหยุ่น
ดังนั้นหากเขาวางแผนการเงินและใช้จ่ายอย่างสมเหตุสมผล พัทก็ยังสามารถจ่ายค่าเช่าและรักษาคุณภาพชีวิตที่เขาต้องการได้
ตอนนี้ พัทยิ้มอย่างพอใจเมื่อคิดถึงการได้กลับบ้านทุกคืนที่อพาร์ตเมนต์ของตัวเอง “ผมจ่ายค่าเช่ามาหลายปีแล้ว ตอนนี้ก็ยังจ่ายอยู่ แต่เพื่อจะได้มีบ้านเป็นของตัวเอง อีกสองสามปี ราคาอพาร์ตเมนต์ของผมอาจจะสูงขึ้นอีก”
ธนาคารและคนรุ่น Gen Z สร้างกลยุทธ์ทางการเงินอันชาญฉลาด
ด้วยความเข้าใจในจิตวิทยาและความคาดหวังของคนรุ่นใหม่ เช่น พัท ทำให้ Sacombank เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 20,000 พันล้านดองเมื่อเร็วๆ นี้สำหรับลูกค้ารายบุคคล โดยมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเริ่มต้นเพียง 6.5% ต่อปี และสินเชื่อธุรกิจระยะสั้นเริ่มต้นเพียง 4% ต่อปี
นอกจากจะสนองนโยบายนายกรัฐมนตรีในการช่วยเหลือคนรุ่นใหม่ อายุ 18-35 ปี ในการซื้อ สร้าง และซ่อมแซมบ้านแล้ว แพ็คเกจสินเชื่อของ Sacombank ยังมีวงเงินกู้สูงสุดถึง 85% มีวิธีการชำระเงินต้นแบบยืดหยุ่น จัดสรรอัตรา 10-20% ของยอดเงินกู้ในตอนเริ่มต้น ระยะเวลาปลอดชำระเงินต้นสูงสุด 5 ปี ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 30 ปี ช่วยลดภาระทางการเงินให้กับลูกค้าได้อย่างมาก
ดังนั้น หากพัทกู้ยืมเงินจากธนาคารซาคอมแบงก์ วงเงินผ่อนชำระจะอยู่ที่เพียง 4 ล้านดองต่อเดือน ค่าใช้จ่ายที่เหลือพัทยังสามารถนำไปซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ตกแต่งที่อยู่อาศัยได้อีกด้วย นอกจากนี้ เมื่อเข้าร่วมแพ็กเกจสินเชื่อ ลูกค้าจะได้รับหมายเลขบัญชีชำระเงินที่สวยงาม ระบุหมายเลขโทรศัพท์ วันเดือนปีเกิด บัตรประชาชน หรือวันครบรอบ
ด้วยวงเงินกู้ที่ยืดหยุ่น ขั้นตอนง่าย ๆ กระบวนการอนุมัติรวดเร็ว และอัตราดอกเบี้ยที่น่าสนใจ Sacombank ช่วยลดภาระทางการเงินให้กับคนรุ่นใหม่ ระยะเวลากู้ยืมที่ยาวนานและวิธีการผ่อนชำระที่หลากหลาย ช่วยให้ลูกค้าวางแผนการเงินได้อย่างง่ายดายตามรายได้และรายจ่ายส่วนบุคคล มั่นใจในการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกได้แม้ไม่มีเงินออมมากนัก
สำหรับคนหนุ่มสาวหลายคน การตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านอาจถือเป็นการตัดสินใจที่กล้าหาญ แต่ด้วยแผนการเงินที่ชัดเจนและแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม การเป็นเจ้าของบ้านก่อนอายุ 30 ปีก็จะกลายเป็นความจริงได้
เพราะบ้านไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นบันไดสู่อาชีพการงาน อิสรภาพทางการเงิน และชีวิตที่มั่นคงยิ่งขึ้น คำถามสำคัญไม่ใช่ "เมื่อไหร่ฉันจะมีเงินพอซื้อบ้าน" แต่เป็น "ฉันจะทำให้ความฝันในการตั้งรกรากเป็นจริงได้เร็วที่สุดได้อย่างไร" และหากคุณมีเครื่องมือทางการเงินที่เหมาะสม คำตอบก็จะชัดเจนยิ่งกว่าที่เคย
Sacombank เปิดตัววิทยากรด้านการชำระเงินที่มา: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)