อย่างไรก็ตาม พื้นที่ในเมืองหลายแห่งยังคงรกร้างหลังจากผ่านการพัฒนามาหลายปี แม้จะมีราคาค่อนข้างถูกก็ตาม
โครงการเขตเมืองทางวัฒนธรรม การค้า และ การท่องเที่ยว หมู่บ้านดอกบัวเวียดนามมีพื้นที่รวมกว่า 50 เฮกตาร์
ตัวอย่างทั่วไปคือเขตเมืองวัฒนธรรม การค้า และการท่องเที่ยวของหมู่บ้านดอกบัวเวียดนาม ซึ่งตั้งอยู่ในเขตดึ๊กฮวา จังหวัด ลองอาน การก่อสร้างเริ่มต้นในปี พ.ศ. 2558 และหมู่บ้านดอกบัวเวียดนามมีพื้นที่รวมกว่า 50 เฮกตาร์ และใช้เงินลงทุนรวมหลายหมื่นล้านดอง
หลังจากดำเนินโครงการมาเกือบ 10 ปี จำนวนคนเข้าอยู่ยังมีน้อยมาก
หลังจากดำเนินโครงการมาเกือบ 10 ปี แม้ว่าโครงสร้างพื้นฐานของโครงการนี้จะได้รับการลงทุนไปค่อนข้างดี แต่จำนวนผู้อยู่อาศัยกลับน้อยมาก มีบ้านเรือนเพียงไม่กี่หลังที่ถูกครอบครอง ส่วนที่เหลือส่วนใหญ่เป็นบ้านที่ปิดตาย หรือสร้างไม่เสร็จและเกือบจะถูกทิ้งร้าง
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งกล่าวว่าราคาที่ดินปัจจุบันในเขตเมืองด้านวัฒนธรรม-พาณิชย์-ท่องเที่ยว Lotus Village ของเวียดนาม ซื้อขายกันอยู่ที่ประมาณ 10-15 ล้านดองต่อตารางเมตร
โครงการ Diamond City มีขนาดพื้นที่ 12.3 ไร่
โครงการ Diamond City มีประตูหลักอยู่ด้านหน้าถนน DT 830 ตำบลฮู่ถั่น อำเภอดึ๊กฮวา และตำบลเลืองบิ่ญ อำเภอเบ๊นลูก
นักลงทุนระบุว่า The Diamond City มีพื้นที่ 12.3 เฮกตาร์ ครอบคลุมพื้นที่ 586 โครงการ โครงการนี้ได้รับการพัฒนาตามรูปแบบกึ่งผสม ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองที่ผสมผสานทั้งการอยู่อาศัยและธุรกิจเข้าด้วยกัน...
ราคาขายโครงการนี้อยู่ที่ประมาณ 16 - 17 ล้านดอง/ตรม.
โดยในช่วงปลายเดือนพฤศจิกายน 2566 โครงการ Diamond City ได้สร้างโครงสร้างพื้นฐานภายใน ต้นไม้ และสิ่งอำนวยความสะดวกบางส่วน เช่น สระว่ายน้ำ สวนสาธารณะ และสนามเทนนิส เสร็จสมบูรณ์แล้ว
ราคาขายที่ดินในโครงการนี้ผันผวนอยู่ที่ประมาณ 16-17 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนอาคารพาณิชย์อยู่ที่ประมาณ 22-23 ล้านดอง/ตร.ม. อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันโครงการยังไม่มีผู้อยู่อาศัย
ราคาขายโครงการ Lago Centro เท่ากับช่วงเวลาที่เปิดตัวโครงการเมื่อปี 2561
โครงการ Lago Centro มีขนาด 13.2 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ริมถนน DT 830 อำเภอเบนลุค จังหวัดล็องอาน โดยมีทาวน์เฮาส์ ทาวน์เฮาส์ และวิลล่ากึ่งเดี่ยวเชิงพาณิชย์มากกว่า 700 หลัง
ตามความเป็นจริงของโครงการนี้ นักลงทุนได้ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานภายใน ต้นไม้ และสาธารณูปโภคพื้นฐานบางส่วนแล้วเสร็จ อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีผู้อยู่อาศัย สิ่งของและงานบางส่วนทรุดโทรมหรือยังไม่เสร็จสมบูรณ์และถูกทิ้งร้าง
คุณฮุง นายหน้าของโครงการ กล่าวว่า ราคาขายของโครงการนี้ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 10-15 ล้านดองต่อตารางเมตร ลูกค้าหลายรายยอมรับที่จะ "ลดขาดทุน" ที่ดินที่นี่ในราคาเพียง 10 ล้านดองต่อตารางเมตรกว่าๆ ซึ่งราคานี้เทียบเท่ากับตอนที่โครงการเปิดตัวในปี พ.ศ. 2561
โครงการ Vietuc Varea เปิดขายตั้งแต่ปลายปี 2562
นอกจากนี้ บนเส้นทางดังกล่าว โครงการ Vietuc Varea ยังได้เปิดขายตั้งแต่ปลายปี 2562 โดยมีพื้นที่ 20.5 เฮกตาร์ พร้อมที่ดิน 1,200 แปลง ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมาก
อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ ในลองอาน โครงการเวียตตุก วาเรีย ได้ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานภายในแล้วเสร็จ มีระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานบางส่วน แต่ยังไม่มีผู้อยู่อาศัยเข้าอยู่ ราคาขายของโครงการในขณะนี้อยู่ระหว่าง 15 - 19 ล้านดอง/ตารางเมตร
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า ด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ พื้นที่เช่น อำเภอดึ๊กฮวา, เบิ่นลุก และเกิ่นจิ่วค ของจังหวัดล็องอัน ได้รับการระบุว่าเป็นเมืองบริวารของเมืองในอนาคต
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา พื้นที่เหล่านี้มีการลงทุนอย่างหนักในโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง มีการวางแผนสร้างเขตเมืองใหญ่หลายแห่ง ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคัก
ราคาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดลองอันนั้นก็ "อ่อนตัว" กว่าในจังหวัดใกล้เคียง เช่น จังหวัด บิ่ญเซือง หรือนครโฮจิมินห์ มาก
อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันผู้ซื้อส่วนใหญ่ในจังหวัดลองอันกำลังเก็บออมเงินเพื่อการลงทุน แต่การจะอาศัยอยู่ที่นั่นเป็นเรื่องยากมาก เนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อกับนครโฮจิมินห์ยังคงมีปัญหา และสาธารณูปโภคต่างๆ ยังไม่ได้รับการพัฒนา
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)