ราคาบ้านลดลงเป็นเดือนที่สองติดต่อกัน

ราคาบ้านใหม่ในจีนลดลงเมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2566 ถือเป็นเดือนที่สองติดต่อกันที่ราคาลดลง และคาดว่ายอดขายบ้านจะลดลงในช่วงฤดูร้อน ซึ่งโดยทั่วไปแล้วความต้องการจะอยู่ในระดับต่ำ ตามผลสำรวจของ China Index Academy

Trung Quốc: Giá nhà giảm tháng thứ hai liên tiếp. Hình ảnh các dự án căn hộ đang xây ở Thẩm Quyến, Trung Quốc vào buổi chiều hoàng hôn. ( Nguồn: Reuters)

ราคาบ้านลดลงเป็นเดือนที่สองติดต่อกัน โครงการอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้างในเซินเจิ้น ประเทศจีน ขณะพระอาทิตย์ตกดิน (ที่มา: รอยเตอร์)

ราคาบ้านใหม่เฉลี่ยใน 100 เมืองของจีนลดลง 0.01% ในเดือนมิถุนายน 2566 เท่ากับการลดลงในเดือนพฤษภาคม 2566 โดยในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ราคาบ้านเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 0.01% เมื่อเทียบเป็นรายปี

“ในไตรมาสแรกของปี 2566 ความเชื่อมั่นของตลาดได้รับการกระตุ้นจากความต้องการที่ถูกกักเก็บไว้ ตลาดค่อยๆ ฟื้นตัว และราคาบ้านดูเหมือนจะฟื้นตัว ในไตรมาสที่สองของปี 2566 การฟื้นตัวของตลาดชะลอตัวลง และไม่มีแรงผลักดันเพียงพอที่จะทำให้ราคาบ้านปรับตัวสูงขึ้น” China Index Academy บริษัทวิจัยอสังหาริมทรัพย์กล่าว

ภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนเผชิญวิกฤตหนี้สาธารณะอย่างหนักในช่วงสองปีที่ผ่านมา เนื่องจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายผิดนัดชำระหนี้ แม้ว่ารัฐบาลท้องถิ่นได้ออกมาตรการต่างๆ เพื่อสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์นี้ และการยกเลิกมาตรการป้องกันโควิด-19 ที่เข้มงวดในเดือนธันวาคม 2565 ก็ช่วยกระตุ้นตลาดได้บ้าง แต่ความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่มีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์นี้กลับอยู่ได้เพียงระยะสั้นๆ

China Index Academy กล่าวว่า "หากการสนับสนุนนโยบายมีจำกัด ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านจะดีขึ้นได้ยาก"

ภาคอสังหาริมทรัพย์คิดเป็นประมาณหนึ่งในสี่ของ เศรษฐกิจ จีน

แหล่งที่มา