ราคาเช่าพื้นที่ทำงานร่วมกันในนครโฮจิมินห์ลดลงถึง 35%

ผลการศึกษาตลาดพื้นที่ทำงานร่วมกันในนครโฮจิมินห์ในปี 2023 ของ Knight Frank Vietnam แสดงให้เห็นว่าอุปทานในส่วนนี้เพิ่มขึ้น 16% ทั่วทั้งเมือง แต่อัตราการเข้าพักและค่าเช่าลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 นครโฮจิมินห์จะมีพื้นที่ทำงานร่วมกันรวมทั้งสิ้น 95,300 ตร.ม.

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในเดือนกรกฎาคม 2566 นครโฮจิมินห์มีพื้นที่โคเวิร์กกิ้งสเปซรวม 95,300 ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 12,800 ตารางเมตรในช่วงเวลาเดียวกัน อัตราการเข้าใช้พื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 81% ลดลง 5% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ราคาเช่าพื้นที่สำนักงานแบบใช้ร่วมกันลดลง 34% เหลือ 209 ดอลลาร์สหรัฐต่อคนต่อเดือน ขณะเดียวกัน ราคาเช่าพื้นที่สำนักงานแบบรายบุคคลก็ลดลง 35% เหลือ 139 ดอลลาร์สหรัฐต่อคนต่อเดือน สาเหตุหลักของราคาที่ลดลงนี้คืออุปทานที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่นอกตัวเมือง ทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับลดราคาเช่าเพื่อดึงดูดลูกค้า

อย่างไรก็ตาม พื้นที่เช่าที่เพิ่มขึ้น 16% ยังคงสะท้อนถึงความคาดหวังในแง่ดีเกี่ยวกับความต้องการสำนักงานร่วม

ตามรายงานของ The Sentry ซึ่งเป็นผู้ให้บริการพื้นที่ทำงานร่วมกันชั้นนำ กลุ่มธุรกิจนี้กำลังพัฒนาพื้นที่เฉพาะทางเพื่อตอบสนองความต้องการของอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ที่กำลังเติบโต เช่น การออกแบบ สื่อ การผลิตวิดีโอ และ ดนตรี

การวิจัยของ Knight Frank ยังแสดงให้เห็นอีกว่าธุรกิจหลายแห่งกำลังมองหาการขยายการดำเนินงานของตน และผู้ประกอบการพื้นที่ทำงานร่วมกันอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดที่จะมอบโซลูชันที่ยืดหยุ่นนี้

ผู้เช่ารายย่อยมักต้องการตั้งพื้นที่ร่วมกับธุรกิจประเภทเดียวกัน ใช้ประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานจากซัพพลายเออร์และผู้ประกอบการที่มีชื่อเสียงในตลาด โดยเฉพาะในช่วงครึ่งปีแรกของปีนี้ที่จำนวนธุรกิจที่จดทะเบียนลดลง 0.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

แหล่งที่มา: https://www.congluan.vn/gia-thue-khong-gian-lam-viec-chung-tai-tphcm-giam-den-35-post263375.html