ผลการศึกษาตลาดพื้นที่ทำงานร่วมกันในนครโฮจิมินห์ในปี 2023 ของ Knight Frank Vietnam แสดงให้เห็นว่าอุปทานในส่วนนี้เพิ่มขึ้น 16% ทั่วเมือง แต่อัตราการเข้าพักและค่าเช่าที่เสนอลดลงอย่างมีนัยสำคัญ
ในเดือนกรกฎาคม 2023 นครโฮจิมินห์จะมีพื้นที่ทำงานร่วมกันรวมทั้งสิ้น 95,300 ตร.ม.
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนกรกฎาคม 2023 นครโฮจิมินห์มีพื้นที่โคเวิร์กกิ้งสเปซรวม 95,300 ตร.ม. เพิ่มขึ้น 12,800 ตร.ม. ในช่วงเวลาเดียวกัน อัตราการเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ 81% ลดลง 5% เมื่อเทียบกับปีก่อน
ราคาที่ขอเช่าพื้นที่สำนักงานแบบแชร์ลดลงร้อยละ 34 เหลือ 209 ดอลลาร์ต่อคนต่อเดือน ในขณะเดียวกัน ราคาพื้นที่สำนักงานแบบรายบุคคลก็ลดลงร้อยละ 35 เหลือ 139 ดอลลาร์ต่อคนต่อเดือน สาเหตุหลักของราคาที่ลดลงนี้คืออุปทานที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่นอกใจกลางเมือง ทำให้ผู้ประกอบการต้องลดราคาเช่าเพื่อดึงดูดลูกค้า
อย่างไรก็ตาม พื้นที่เช่าที่เพิ่มขึ้น 16% ยังคงสะท้อนถึงความคาดหวังเชิงบวกต่อความต้องการสำนักงานร่วม
ตามที่ The Sentry ซึ่งเป็นผู้ให้บริการชั้นนำด้านบริการพื้นที่ทำงานร่วมกัน ระบุว่ากลุ่มธุรกิจนี้กำลังพัฒนาพื้นที่เฉพาะทางเพื่อตอบสนองความต้องการของอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ที่กำลังเติบโต เช่น การออกแบบ สื่อ การผลิตวิดีโอ และ ดนตรี
ผลการวิจัยของ Knight Frank ยังแสดงให้เห็นอีกว่าธุรกิจหลายแห่งกำลังมองหาวิธีขยายการดำเนินงาน และผู้ประกอบการพื้นที่ทำงานร่วมกันอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมที่จะมอบโซลูชันที่ยืดหยุ่นนี้
ผู้เช่ารายย่อยมักต้องการจัดวางพื้นที่ร่วมกับธุรกิจที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน ใช้ประโยชน์จากสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานจากซัพพลายเออร์และผู้ประกอบการที่มีชื่อเสียงในตลาด โดยเฉพาะในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ที่จำนวนธุรกิจที่จดทะเบียนลดลง 0.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)