ราคาเช่าบ้านเก่าในนครโฮจิมินห์ปรับขึ้นอย่างเป็นทางการ

(NLDO) - เมื่อเทียบกับการตัดสินใจ 22/2018 ราคาค่าเช่าบ้านสาธารณะเก่าในนครโฮจิมินห์ ซึ่งจัดเตรียมให้ใช้งานตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม พ.ศ. 2550 เพิ่มขึ้นโดยค่าสัมประสิทธิ์ 2 ต่อ 3

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกมติที่ 113 ประกาศใช้บัญชีราคาเช่าบ้านเก่าที่เป็นทรัพย์สินของรัฐในพื้นที่ (เรียกโดยย่อว่า ราคาเช่าบ้านเก่า)

คำสั่งนี้ใช้กับหน่วยงาน องค์กร และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการและดำเนินการให้เช่าที่อยู่อาศัยสาธารณะเก่า และบุคคลและองค์กรที่ให้เช่าที่อยู่อาศัยสาธารณะเก่าในพื้นที่

ทั้งนี้ ราคาค่าเช่าอาคารที่จัดไว้ใช้ก่อนวันที่ ๕ กรกฎาคม ๒๕๓๗ ที่ยังไม่ได้ปรับปรุงหรือสร้างใหม่ (กลุ่มที่ ๑) มีดังนี้

สำหรับวิลล่าระดับ I ราคา 11,300 VND/m²/เดือน วิลล่าระดับ II ราคา 13,500 VND/m²/เดือน วิลล่าระดับ III ราคา 15,800 VND/m²/เดือน วิลล่าระดับ IV ราคา 24,800 VND/m²/เดือน

ราคาเช่าของบ้านปกติชั้น I คือ 6,800 VND/m²/เดือน ชั้น II คือ 6,300 VND/m²/เดือน ชั้น III คือ 6,100 VND/m²/เดือน ชั้น IV คือ 4,100 VND/m²/เดือน

Quyết định 113: Giá thuê nhà ở cũ tại TP HCM chính thức tăng- Ảnh 1. — ราคาค่าเช่าบ้านเก่าในนครโฮจิมินห์จะเพิ่มขึ้นตั้งแต่วันที่ 3 ธันวาคม 2024; ภาพโดย: HOANG TRIEU

สำหรับบ้านที่จัดให้มีการใช้ก่อนวันที่ 19 มกราคม พ.ศ. 2550 ที่ได้รับการปรับปรุงหรือสร้างขึ้นใหม่โดยรัฐบาล บ้านหรือบ้านที่ไม่ใช่บ้านเดิมแต่จัดให้มีการใช้เป็นบ้านตั้งแต่วันที่ 5 กรกฎาคม พ.ศ. 2537 ถึงวันที่ 19 มกราคม พ.ศ. 2550 (กลุ่มที่ 2) ค่าเช่า (เช่นเดียวกับบ้านพักอาศัยสังคม) เท่ากับราคาเกณฑ์มาตรฐานคูณด้วยอัตราการขึ้นเงินเดือนขั้นพื้นฐานคูณด้วย 1.5

ส่วนที่อยู่อาศัยที่ยื่นขอใช้ในกรณีที่จัดให้มีการใช้ตั้งแต่วันที่ 19 มกราคม พ.ศ. 2550 (กลุ่มที่ 3) ค่าเช่าเท่ากับราคาปกติคูณด้วยอัตราการขึ้นเงินเดือนขั้นพื้นฐานคูณด้วย 3

อัตราการขึ้นเงินเดือนขั้นพื้นฐานจะกำหนดโดยอ้างอิงเงินเดือนขั้นต่ำที่รัฐบาลกำหนดในปัจจุบันเทียบกับเงินเดือนขั้นต่ำที่รัฐบาลกำหนดในปี 2551 ตามพระราชกฤษฎีกา 166/2550

คำสั่งนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 3 ธันวาคม 2024 แทนคำสั่งที่ 22/2018 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการประกาศใช้บัญชีราคาค่าเช่าบ้านเก่าของรัฐในเมือง ตั้งแต่วันที่ 3 ธันวาคม 2024 เป็นต้นไป หาก รัฐบาล ปรับขึ้นเงินเดือนพื้นฐาน ราคาค่าเช่าจะถูกปรับตามอัตราการขึ้นเงินเดือนพื้นฐานตามระเบียบ

ดังนั้น เมื่อเปรียบเทียบกับการตัดสินใจครั้งที่ 22 ราคาเช่าบ้านเก่าที่เป็นทรัพย์สินของรัฐในกลุ่ม 1 และ 2 จะยังคงเท่าเดิม ในขณะที่กลุ่ม 3 เพิ่มค่าสัมประสิทธิ์จาก 2 เป็น 3

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างเป็นผู้รับผิดชอบในการดำเนินการและให้คำแนะนำการดำเนินการตามมติฉบับนี้ในนครโฮจิมินห์อย่างเป็นเอกภาพ รวมถึงสรุปและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่เกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการดำเนินการ

หน่วยงานที่บริหารจัดการและลงนามในสัญญาเช่าอาคารชุดพักอาศัยของรัฐเดิม จะต้องปรับราคาค่าเช่าในสัญญาเช่าอาคารชุดพักอาศัยของรัฐเดิม

ที่มา: https://nld.com.vn/quyet-dinh-113-gia-thue-nha-o-cu-tai-tp-hcm-chinh-thuc-tang-196241205181611165.htm