ท่ามกลางราคาห้องชุดที่สูง โครงการบ้านราคาประหยัดหลายโครงการจึงเกิดขึ้น

(แดน ตรี) - เมื่อเร็วๆ นี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งใน ฮานอย ได้รับการประกาศว่าสามารถขายอพาร์ทเมนท์เพื่อให้เช่าได้หลังจาก 5 ปี

กรมก่อสร้างฮานอยเพิ่งประกาศข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Phu Lam (เขต Phu Lam เขต Ha Dong) ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Hai Phat Investment Joint Stock Company โครงการนี้มีสิทธิ์รับใบสมัครซื้อบ้านพักอาศัยสังคมหลังจากทำสัญญาเช่า 5 ปี

ระยะเวลารับใบสมัครเพื่อซื้อบ้านโครงการบ้านสงเคราะห์ภูแลม คือ ระหว่างวันที่ 20 มกราคม ถึง 10 มีนาคม โครงการนี้ประกอบด้วยอาคาร 5 หลัง 18 ชั้น และชั้นใต้ดิน รวม 1,902 ยูนิต จำนวนยูนิตบ้านสงเคราะห์ให้เช่าและขาย 408 ยูนิต พื้นที่ 48-69 ตร.ม. ราคาขายไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% และค่าส่วนกลาง 2% อยู่ที่กว่า 13.6 ล้านดอง/ตร.ม.

ถัดไปคือโครงการอพาร์ทเมนต์สูง CT2A ในพื้นที่ที่พักอาศัย Thach Ban (แขวง Thach Ban เขต Long Bien) ซึ่งลงทุนโดยบริษัทการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยและพัฒนาเมือง กระทรวงกลาโหม มีอพาร์ทเมนต์รวมทั้งสิ้น 414 ยูนิต

กรมโยธาธิการเปิดเผยว่า โครงการดังกล่าวจะเปิดรับใบสมัครซื้อบ้านพักอาศัยสังคมได้หลังจากทำสัญญาเช่าครบ 5 ปี โดยจำนวนยูนิตบ้านพักอาศัยสังคมที่เปิดขาย (หลังจากทำสัญญาเช่าครบ 5 ปี) ในครั้งนี้มีจำนวน 82 ยูนิต พื้นที่ตั้งแต่ 69.03 ถึง 69.94 ตร.ม. ราคาขายชั่วคราว (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% ไม่รวมค่าบำรุงรักษา 2%) อยู่ที่ 12.3 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมอีกโครงการหนึ่งซึ่งมีสิทธิ์เปิดขายและรับใบสมัครลงทะเบียนคาดว่าจะเปิดดำเนินการได้ในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้ นั่นก็คือ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมห่าดิ่ญ ซึ่งสร้างขึ้นบนแปลงที่ดินที่ 1 ของเขตเมืองใหม่ห่าดิ่ญ (ตำบลเตินเตรียว เขตทานตรี)

Giữa lúc giá chung cư neo cao, loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng - 1 — พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมในฮานอย (ภาพประกอบ: Tran Khang)

โครงการนี้ได้รับการลงทุนจากกลุ่มบริษัท Urban Infrastructure Development Investment Company (UDIC), Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company Haweicco และ Hanoi DAC Housing Development and Trading Joint Stock Company โครงการนี้มีอพาร์ตเมนต์ 440 ยูนิต รวมถึงอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 365 ยูนิตและอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 75 ยูนิต จากอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 365 ยูนิตนั้น 255 ยูนิตมีไว้สำหรับขาย 37 ยูนิตสำหรับการเช่าซื้อ และ 73 ยูนิตสำหรับการเช่า

ตามข้อมูลของกรมก่อสร้าง ราคาขายโดยประมาณของอพาร์ตเมนต์ในโครงการนี้คือ 25 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาเช่าของบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ที่ประมาณ 150,000 ดองต่อตารางเมตรต่อเดือน ราคาเช่าอยู่ที่ 390,000 ดองต่อตารางเมตรต่อเดือน ผู้ลงทุนจะประกาศราคาอย่างเป็นทางการหลังจากที่มีการประเมินราคาโดยหน่วยงานจัดการตามระเบียบข้อบังคับแล้ว

ก่อนหน้านี้ เมื่อปลายปี 2024 บริษัท 319 ของกระทรวงกลาโหมได้เริ่มก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Uy No ในเขตด่งอันห์ (ฮานอย) โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 630,000 ล้านดอง โครงการนี้ก่อสร้างบนพื้นที่ 15,286 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 4 ตึก และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น รวม 466 ยูนิต (ตั้งแต่ 40 ตารางเมตรถึง 76.7 ตารางเมตร) คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2026

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกมติอนุมัติการปรับปรุงรายชื่อโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยและเขตเมืองในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยของเมืองสำหรับระยะเวลาปี 2021-2568 ซึ่งรวมถึงโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคม 8 โครงการ พื้นที่รวมกว่า 255,700 ตร.ม. (อพาร์ทเมนต์กว่า 1,580 ยูนิต)

ในรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2024 กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่าในช่วงปีที่ผ่านมา ราคาอพาร์ตเมนต์ในเมืองใหญ่บางแห่งยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในกรุงฮานอย ราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 40-50% เมื่อเทียบกับปี 2023 โดยบางโครงการก็เพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงขึ้น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm