การขจัด “คอขวด” ของที่ดินเพื่อดึงดูดการลงทุน

ธุรกิจกำลัง “กระหาย” พื้นที่...

บริษัท Hung Thinh Cao Bang Mineral Joint Stock มีสำนักงานใหญ่อยู่ในเมือง Pac Miau เขต Bao Lam ปัจจุบันบริษัทกำลังดำเนินโครงการสำรวจตะกั่วและสังกะสีที่เหมืองแร่บ้านบ่อ ตั้งอยู่ในตำบลม้องอันและตำบลไทโฮก อำเภอบ่าวลัม บริษัทจะเป็นผู้แปรรูปแร่ที่นำมาใช้ประโยชน์ทั้งหมดภายในโรงงาน คัดเลือกและขายเป็นผลิตภัณฑ์ตะกั่วและสังกะสีให้กับบริษัทในประเทศ ด้วยเป้าหมายที่จะลงทุนอย่างต่อเนื่อง แปรรูปแร่ธาตุอย่างล้ำลึก สร้างงานให้คนงาน เพิ่มรายได้ และสนับสนุนงบประมาณ ตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นไป บริษัทจึงได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเพื่อร้องขอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกาวบั่งเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนก่อสร้างโรงงานหลอมตะกั่ว-สังกะสีที่มีกำลังการผลิต 10,000 ตัน/ปี สถานที่ก่อสร้างตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม Chu Trinh เมือง Cao Bang

นายหวู่ วัน ถัง กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัทหุงถินห์ มิเนอรัล จอยท์ สต็อค เปิดเผยว่า เมื่อโรงงานถลุงตะกั่ว-สังกะสีขนาดกำลังการผลิต 10,000 ตัน/ปี สร้างเสร็จตามแผน จะสร้างงานให้กับคนงานในพื้นที่ 50 คน และเพิ่มเงินสนับสนุนงบประมาณของบริษัทอีกด้วย แต่จนถึงขณะนี้ แผนการของบริษัทที่จะสร้างโรงงานใหม่ยังคงเป็นเพียงบนกระดาษเท่านั้น สาเหตุคือไม่มีที่ดินสร้างโรงงาน นิคมอุตสาหกรรม Chu Trinh ยังคงติดขัดเรื่องพื้นที่และไม่สามารถจัดหาพื้นที่สะอาดให้บริษัทสร้างโรงงานได้

ในทำนองเดียวกัน บริษัท พัฒนา การเกษตร และที่ปรึกษาสิ่งแวดล้อม จำกัด (DACE) ได้เริ่มสร้างและพัฒนาพื้นที่วัตถุดิบในจังหวัดกาวบางตั้งแต่ปี 2558 หลังจาก 10 ปี DACE ได้เชื่อมโยงกับครัวเรือนเกษตรกร 3,014 ครัวเรือนเพื่อปลูกผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร และซื้อสินค้าทางอ้อมจากเกษตรกรมากกว่า 7,500 รายในอำเภอห่ากวาง ท่าชอัน ตรุงคานห์ ฮว่าอัน และบาวลัม... พื้นที่วัตถุดิบทั้งหมดของ DACE ในกาวบางในปัจจุบันอยู่ที่ 2,300 เฮกตาร์ โดยมีพืชผลหลัก เช่น ขิง ขมิ้น พริก อบเชย โป๊ยกั๊ก ตะไคร้ โดยปลูกตามวิธีเกษตรอินทรีย์และเกษตรฟื้นฟู บริษัทจัดซื้อผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรในราคาที่คงที่ และให้การสนับสนุนเกษตรกรอย่างครอบคลุมด้วยการจัดหาเมล็ดพันธุ์ วัสดุ การฝึกอบรมทางเทคนิค การสร้างโมเดลการทำฟาร์มขั้นสูง และการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านการผลิต เช่น ถนนภายในไร่ โกดัง แท้งค์น้ำ ฯลฯ จากพื้นที่วัตถุดิบนี้ ผลิตภัณฑ์ DACE ได้รับการส่งออกไปยังหลายประเทศ เช่น สหรัฐอเมริกา ญี่ปุ่น เยอรมนี ฝรั่งเศส เนเธอร์แลนด์ ออสเตรเลีย และเกาหลีใต้ มีส่วนช่วยสร้างตำแหน่งที่สูงขึ้นในตลาดโลกสำหรับผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรของเวียดนาม โดยเฉลี่ยแล้วบริษัทจัดซื้อผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรจากกาวบางประมาณ 6,000 ถึง 7,000 ตันต่อปี โดยมีมูลค่าตั้งแต่หลายสิบไปจนถึงกว่า 100,000 ล้านดอง เพื่อนำไปแปรรูปและส่งออกในราคาตลาด เพื่อเพิ่มมูลค่าเพิ่มให้กับผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรในท้องถิ่น DACE จึงส่งเสริมการลงทุนในโรงงานแปรรูปสินค้าเกษตรสามแห่งในจังหวัดกาวบั่ง

นายทราน วัน ฮิเออ กรรมการบริษัท DACE กล่าวว่า โรงงานแปรรูปในเขตทาชอันมีสถานที่ตั้งแล้วและกำลังดำเนินการก่อสร้างอยู่ ส่วนโรงงานแปรรูปขิงในอำเภอห่ากวาง ถึงแม้จะได้รับการส่งเสริมมาสองปีแล้ว แต่ก็ยังไม่สามารถดำเนินการโครงการได้ ที่ดินสาธารณะกว่า 4,000 ตารางเมตรในนาชาง เมืองซวนฮวา ได้รับการนำเสนอและรวมอยู่ในผังเมืองโดยจังหวัดแล้ว แต่ขั้นตอนการประมูลเพื่อให้สิทธิการใช้ที่ดินยังไม่ได้ดำเนินการ โรงงานที่วางแผนจะสร้างขึ้นในสวนอุตสาหกรรม Chu Trinh, Cao Bang ยังคงต้องกำหนดวันที่เริ่มต้น เนื่องจากสวนอุตสาหกรรมแห่งนี้ติดอยู่ระหว่างขั้นตอนการเคลียร์พื้นที่ “การขาดแคลนที่ดินเพื่อสร้างโรงงานทำให้บริษัท DACE ต้องขนส่งไปยังโรงงานในจังหวัดอื่นเพื่อแปรรูป ส่งผลให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นและประสิทธิภาพของห่วงโซ่อุปทานในท้องถิ่นลดลง” นาย Hieu กล่าวเน้นย้ำ

ยังไม่เสร็จ สิ้นเปลืองในนิคมอุตสาหกรรม

สวนอุตสาหกรรม Chu Trinh เริ่มก่อสร้างในปี 2017 โดยมีพื้นที่รวมเกือบ 81 เฮกตาร์ จนถึงขณะนี้ สวนอุตสาหกรรมแห่งนี้ได้เคลียร์พื้นที่ไปแล้วมากกว่า 17 เฮกตาร์ และได้เสร็จสิ้นงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคหลายอย่าง เช่น ถนนภายในประเทศ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา การบำบัดน้ำเสีย... ด้วยเงินลงทุนรวมมากกว่า 152 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม พื้นที่ที่เหลือของการเวนคืนที่ดิน (67 ไร่) ยังไม่สามารถทำได้ เนื่องจากมีปัญหาในการปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ป่าธรรมชาติและขั้นตอนการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม

นายลี กัวห์ คานห์ รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ กาวบาง กล่าวว่า เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ที่ยังไม่เสร็จสิ้นและยุ่งยากในการก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมจู่จิ้น คณะกรรมการมีความ "อดทน" มาก เมื่อเทียบกับบริบทที่วิสาหกิจ สหกรณ์ นักลงทุนในจังหวัด ทั้งในและต่างประเทศจำนวนมากเดินทางมาเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับโอกาสการลงทุนและต้องการที่ดินเพื่อลงทุนสร้างโรงงาน

ตามที่ผู้นำคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจจังหวัดกล่าว เหตุผลที่สวนอุตสาหกรรม Chu Trinh ไม่ได้รับการลงทุนเพียงพอและยังไม่ประสบผลสำเร็จ เนื่องมาจากงานการเคลียร์พื้นที่ที่เหลือ 67 เฮกตาร์ประสบปัญหาในระยะยาว ในขณะเดียวกัน โครงการลงทุนก่อสร้างศูนย์ปฏิบัติการ ประตู และพื้นที่สำหรับสวนอุตสาหกรรม Chu Trinh ซึ่งมีทุนลงทุนรวม 90,000 ล้านดอง ได้รับการอนุมัติจากสภาประชาชนจังหวัดกาวบางเมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2022 อย่างไรก็ตาม ในระหว่างดำเนินโครงการ ขั้นตอนการแปลงจุดประสงค์ในการใช้ป่าธรรมชาติและการประเมินรายงานผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมยังคงยืดเยื้อ และมีการเปลี่ยนแปลงนโยบายเกี่ยวกับราคาต่อหน่วยสำหรับการปลูกป่าทดแทน โดยเฉพาะตามรายงานการศึกษาความเหมาะสมของโครงการ ระบุว่าต้นทุนการปลูกป่าทดแทนมีมูลค่าประมาณ 2,500 ล้านดอง หลังจากมีนโยบายอนุมัติการแปลงสภาพการใช้ป่าและใช้นโยบายใหม่ ราคาต่อหน่วยในการปลูกป่าเพิ่มขึ้นเป็น 13,700 ล้านดอง

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ Cao Bang ได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดปรับนโยบายการลงทุนในโครงการ โดยไม่ลงทุนในศูนย์บริหารสวนอุตสาหกรรม และเน้นเงินทุนไปที่การอนุมัติพื้นที่ จนถึงปัจจุบัน ขั้นตอนการขออนุญาตพื้นที่ในเขตอุตสาหกรรม Chu Trinh ยังคงอยู่ในระยะดำเนินการ ขณะที่นักลงทุน ธุรกิจ สหกรณ์ ฯลฯ จำนวนมากยังคงรอพื้นที่สะอาดเพื่อลงทุนสร้างโรงงาน

การขจัด “คอขวด” ของการใช้ที่ดินในเร็วๆ นี้ จะไม่เพียงแต่ช่วยแก้ไขปัญหาให้กับธุรกิจเท่านั้น แต่ยังสร้างแรงจูงใจในการผลิตและการพัฒนาธุรกิจ เพิ่มมูลค่าเพิ่มให้กับผลิตภัณฑ์ในท้องถิ่น มีส่วนสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจ และสร้างงานในจังหวัดกาวบังอีกด้วย

ที่มา: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html