ฮานอยเปิดขายบ้านพักอาศัยสังคมในตวงถั่น ราคาเกือบ 30 ล้านดองต่อตารางเมตร

ข่าวสารล่าสุด แท้จริง และแม่นยำ

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเทืองถั่น ประกอบด้วยอาคารสูง 22 ชั้น จำนวน 3 อาคาร จำนวน 1,765 ยูนิต ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 29.4 ล้านดองต่อตารางเมตร ระยะเวลาการรับสมัครตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม ถึง 4 พฤศจิกายน 2568

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเวียดหุ่ง เมือง ฮานอย (ภาพ: Khanh Hung/เวียดนาม+)

กรมก่อสร้างกรุงฮานอยเพิ่งประกาศแผนการรับใบสมัครเพื่อซื้อและเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในระยะแรกในโครงการที่อยู่อาศัยสังคม Thuong Thanh และการเชื่อมโยงโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาค แขวง Thuong Thanh เขต Long Bien (ปัจจุบันคือแขวง Bo De เมืองฮานอย)

โครงการนี้มีชื่อทางการค้าว่า Rice City Long Chau มีพื้นที่ทั้งหมด 60,355.3 ตร.ม. โดยพื้นที่ก่อสร้าง 18,150 ตร.ม. โครงการประกอบด้วยอาคาร 3 อาคาร 22 ชั้น (CT1, CT2, CT3) โดยไม่รวมชั้นใต้ดินและเพนท์เฮาส์ลิฟต์ มีประชากรประมาณ 4,584 คน

โครงการมีห้องชุดทั้งหมด 1,951 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดเคหะสังคมสำหรับขาย 1,765 ยูนิต (พื้นที่ตั้งแต่ 32.31 ตร.ม. - 69.9 ตร.ม.) ห้องชุดเคหะสังคมให้เช่าซื้อ 186 ยูนิต (พื้นที่ตั้งแต่ 32.3 ตร.ม. - 77 ตร.ม.)

ระยะเวลารับเอกสารตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม ถึง 4 พฤศจิกายน 2568 (ยกเว้นวันอาทิตย์) ช่วงเช้า เวลา 8.30 - 11.30 น. และช่วงบ่าย เวลา 13.30 - 16.30 น. ผู้ลงทุนมีแผนจะลงนามสัญญาซื้อขายอาคาร CT1 ตั้งแต่วันที่ 24 พฤศจิกายน และอาคาร CT2 และ CT3 ตั้งแต่วันที่ 26 มกราคม 2569 ผู้ลงทุนโครงการนี้เป็นกิจการร่วมค้าระหว่างบริษัท Him Lam Thu Do Joint Stock Company และบริษัท BIC Vietnam Joint Stock Company

ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 29.4 ล้านดองต่อตารางเมตร (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ไม่รวมค่าบำรุงรักษา) ซึ่งคิดเป็นราคาต่อห้องชุดตั้งแต่ 940 ล้านดอง ถึง 2 พันล้านดอง ขึ้นอยู่กับพื้นที่ ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่เกือบ 347,000 ดองต่อตารางเมตร (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าประมาณ 11-26.7 ล้านดองต่อเดือน

เมื่อเทียบกับราคาที่นักลงทุนคาดการณ์ไว้ในเดือนมิถุนายน 2568 ราคาขายอย่างเป็นทางการของโครงการ Rice City Long Chau เพิ่มขึ้น 2.4 ล้านดองต่อตารางเมตร (ประมาณ 8.8%) นับเป็นราคาสูงสุดเป็นประวัติการณ์สำหรับโครงการบ้านจัดสรรใหม่ในฮานอย สถิติก่อนหน้านี้เป็นของโครงการ UDIC ห่าดิ่ญ เขตดิ่ญกง (25 ล้านดองต่อตารางเมตร) และ NHS Trung Van ในได่โม (19.5 ล้านดองต่อตารางเมตร)

ที่มา: https://baolangson.vn/ha-noi-mo-ban-nha-xa-hoi-tai-thuong-thanh-gia-gan-30-trieu-dong-moi-m2-5060623.html