ฮานอยกำลังจะมีรายการราคาที่ดินใหม่ บางพื้นที่จะขึ้น 25%

(CLO) กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมกรุงฮานอยเพิ่งร่างเอกสารเกี่ยวกับการก่อสร้างรายการราคาที่ดินฉบับแรกที่จะประกาศและนำไปใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569

ตามร่างบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่หลังจากการจัดหน่วยบริหาร ฮานอย ถูกแบ่งออกเป็น 17 เขตเพื่อกำหนดราคาเฉพาะ โดยเขต 1 ประกอบด้วยเขตที่ตั้งอยู่ในเขต 1 ได้แก่ ไต๋โห่, หง็อกห่า, บาดิญ, ซางโว, โอ่โช่ดัว, ฮว่านเกี๋ยม, วันเมียว-ก๊วกตู๋เจียม, ก๊วนาม และไห่บ่าจุง

ในกลุ่มนี้ ราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยสูงสุดบันทึกไว้ที่มากกว่า 702 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยใช้กับแปลงที่ดินติดถนนด้านหน้า (ตำแหน่งที่ 1) บนถนนสายหลักหลายสาย เช่น Ba Trieu (ช่วงจาก Hang Khay ถึง Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (ช่วงจาก Le Thanh Tong ถึง Quan Su)

ฮานอยกำลังจะมีรายการราคาที่ดินใหม่ บางพื้นที่จะขึ้น 25% (ภาพประกอบ/CP)

ราคาที่ใกล้เคียงกันนี้ใช้ได้กับพื้นที่หางดาว หางคาย หางงั่ง เลไทโต ลี้เทิงเกียต นาโถ และตรันหุ่งเดา (ช่วงจากตรันถันตงถึงเลดวน) เมื่อเทียบกับราคาปัจจุบัน ราคาที่ดินสูงสุดในฮานอยเพิ่มขึ้นประมาณ 2%

ในทางกลับกัน ราคาที่ดินที่ต่ำที่สุดในย่านนี้คือถนนดงโก ซึ่งสูงกว่า 82 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยเฉลี่ยแล้ว ราคาที่ดินใน 9 เขตกลางเมืองตามประกาศราคาใหม่อยู่ที่ 255.3 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 2% เมื่อเทียบกับราคาปัจจุบัน

ไม่เพียงแต่ในเขตเมืองชั้นในเท่านั้น ราคาที่ดินในเขตชานเมืองและรอบนอกก็มีแนวโน้มปรับขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน เขต 9 ซึ่งรวมถึง 7 ตำบล ได้แก่ เลียนมินห์ โอเดียน ดานเฟือง ฮว่ายดึ๊ก เซืองฮวา ด่งเซิน และอานคานห์ มีการปรับขึ้นสูงสุด โดยเพิ่มขึ้นถึง 26% เมื่อเทียบกับราคาปัจจุบัน

ทางหลวงหมายเลข 32 จากแขวงซวนฟองถึงทางแยกเข้าสู่เขตเมืองกิมชุง-ดีตราช มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 64.7 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาที่ดินเฉลี่ยที่ตำแหน่ง 1 ของพื้นที่ 9 อยู่ที่ 30.4 ล้านดองต่อตารางเมตร จากเดิมที่ 26.8 ล้านดองต่อตารางเมตร

ต่อไปคือพื้นที่ 7 (รวม 9 ชุมชน: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) และพื้นที่ 10 (รวม 12 ชุมชน: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) ทั้งคู่เสนอให้เพิ่มขึ้นประมาณ 25%

รายงานอธิบายของหน่วยที่ปรึกษา ระบุว่า แนวโน้มการลงทุนในที่ดินในเขตชานเมือง โดยเฉพาะพื้นที่ที่เคยมีแผนพัฒนาเป็นเขตชานเมือง ใกล้ทางด่วน หรือพื้นที่ที่มีข้อมูลการวางแผนโครงสร้างพื้นฐาน กำลังกลับมาคึกคักอีกครั้ง สะท้อนให้เห็นถึงความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างพื้นที่ต่างๆ อันเนื่องมาจากผลกระทบของการขยายตัวของเมือง การขยายตัวของเขตปกครอง และการย้ายถิ่นฐานของประชากร

บัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่นี้จะใช้เป็นฐานในการดำเนินกิจกรรมต่างๆ มากมาย เช่น การคำนวณค่าชดเชย การกำหนดราคาที่ดินเพื่อย้ายถิ่นฐานของผู้ที่ได้รับที่ดินเพื่ออยู่อาศัยคืน การคำนวณภาษีการใช้ที่ดิน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน และในขณะเดียวกัน ยังเป็นฐานในการปรับค่าธรรมเนียมและค่าบริการที่เกี่ยวข้องกับการโอนและการใช้ที่ดิน หรือในการดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินอีกด้วย

ที่มา: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html