ฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ยังล้าหลังในการแข่งขันด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

แม้ว่า ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้จะถูกพิจารณาว่าเป็นสองพื้นที่สำคัญ แต่ก็ยังมีจำนวนการจดทะเบียนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในระดับต่ำในปี 2024

พื้นที่ต่างๆ ที่ถูก "ประณามและเปิดเผยชื่อ"

ปัจจุบัน โครงการ NHS Trung Van เป็นโครงการบ้านจัดสรรที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย โดยมีราคาอพาร์ตเมนต์อยู่ที่เกือบ 20 ล้านดงต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้ไม่ใช่ปัญหาสำหรับชาวฮานอย หลักฐานก็คือ จำนวนผู้สมัครเกินจำนวนที่กำหนดไว้ ทำให้ผู้พัฒนาโครงการต้องจัดการจับฉลากเพื่อคัดกรองผู้สมัคร โดยมีอัตราการรับเข้าโครงการเพียง 1 ใน 9

โอกาสในการถูกรางวัลบ้านจากการจับฉลากในโครงการ NHS Trung Van อยู่ที่ 1 ใน 9 ภาพ: Thanh Vu

เรื่องราวข้างต้นแสดงให้เห็นว่า "ความต้องการ" ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยเฉพาะในโครงการในเขตเมืองชั้นใน กำลังกลายเป็นปัญหาใหญ่สำหรับฮานอย ที่จริงแล้ว ในการประชุมเพื่อดำเนินโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2021-2030" กระทรวงการก่อสร้าง ได้ประเมินว่าฮานอยเป็นหนึ่งในพื้นที่สำคัญ แม้ว่าจะมีอุปสงค์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูงมาก แต่การลงทุนยังคงมีจำกัดเมื่อเทียบกับเป้าหมายของโครงการภายในปี 2025

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระทรวงการก่อสร้างระบุว่า ฮานอยมีโครงการเพียง 3 โครงการ คิดเป็น 1,700 ยูนิต ซึ่งคิดเป็นเพียง 9% ของเป้าหมาย อย่างไรก็ตาม เมืองหลวงไม่ใช่ที่เดียวที่ล้าหลังในการแข่งขันด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รายงานของกระทรวงระบุว่า โฮจิมินห์ซิตี้ก็มีโครงการเพียง 7 โครงการ คิดเป็น 4,996 ยูนิต คิดเป็น 19% และ ดานัง มี 5 โครงการ คิดเป็น 2,750 ยูนิต คิดเป็น 43% นอกจากนี้ บางพื้นที่ยังไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเริ่มต้นเลยตั้งแต่ปี 2021 เช่น วิงห์ฟุก นิงบิงห์ นามดินห์ ลองอัน และกวางงาย...

นอกจากนี้ กระทรวงการก่อสร้างยัง "ระบุชื่อ" กรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ว่าเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีจำนวนการจดทะเบียนบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมน้อยที่สุดในปี 2024 ทั้งๆ ที่ความต้องการสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์มีจำนวนการจดทะเบียนเพียง 1,181 และ 3,765 ยูนิตตามลำดับ พื้นที่อื่นๆ ที่ถูกกล่าวถึงก็มีเช่นกัน เช่น ดานัง (1,880 ยูนิต) และเกิ่นโถ (1,535 ยูนิต) เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม กระทรวงการก่อสร้างยังคงให้การยอมรับฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ว่าเป็นพื้นที่ที่ให้ความสำคัญกับการวางแผนจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เนื่องจากทั้งสองเมืองสามารถจัดสรรที่ดินได้ 608 เฮกตาร์และ 412 เฮกตาร์ตามลำดับ นอกจากนี้ พื้นที่อื่นๆ เช่น ด่งนาย (1,063 เฮกตาร์) ลองอัน (577 เฮกตาร์) และไฮฟอง (471 เฮกตาร์) ก็ได้รับการยกย่องในรายงานเช่นกัน

เส้นทางสู่การสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้ได้ 1 ล้านยูนิต

ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน ทันห์ เหงียร กล่าวไว้ โครงการ "ลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต" ยังคงเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมายที่ต้องได้รับการแก้ไขอย่างเด็ดขาดในอนาคตอันใกล้นี้

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน ทันห์ งี กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม ภาพ: กระทรวงก่อสร้าง

การเบิกจ่ายวงเงินสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดองยังคงล่าช้าเมื่อเทียบกับความคาดหวังและความต้องการที่แท้จริงของภาคธุรกิจ
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน ทันห์ เหงี

นายเหงียน ทันห์ เหงียร กล่าวว่า "หลายพื้นที่ยังดำเนินการตามกำหนดการที่วางไว้ในโครงการล่าช้ากว่ากำหนด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บางพื้นที่ยังไม่มีโครงการบ้านจัดสรรใหม่เริ่มดำเนินการเลย นอกจากนี้ การเบิกจ่ายสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 ล้านดองก็ยังล่าช้าเมื่อเทียบกับความคาดหวังและความต้องการที่แท้จริงของภาคธุรกิจ"

นอกจากนี้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างยังกล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า ธุรกิจที่ลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมายในการเข้าถึงที่ดิน ขั้นตอนการลงทุนและการก่อสร้าง สินเชื่อ และนโยบายพิเศษต่างๆ…

อย่างไรก็ตาม ปฏิเสธไม่ได้ว่าหน่วยงานภาครัฐกำลังเร่งดำเนินการเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2021 จนถึงปัจจุบัน มีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมดำเนินการอยู่ทั่วประเทศถึง 499 โครงการ ประกอบด้วยห้องชุดกว่า 411,000 ยูนิต ในจำนวนนี้ 71 โครงการสร้างเสร็จแล้ว คิดเป็นเกือบ 40,000 ยูนิต 127 โครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว คิดเป็นเกือบ 108,000 ยูนิต และ 301 โครงการได้รับการอนุมัติการลงทุน คิดเป็น 265,500 ยูนิต

ตามแผนงาน คาดว่าจำนวนห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้วในแต่ละพื้นที่จะอยู่ที่ประมาณ 1,062,200 ห้องภายในปี 2030 โดยประมาณ 428,000 ห้องจะสร้างเสร็จในช่วงปี 2021-2025 กระทรวงการก่อสร้างคาดการณ์ว่า หากโครงการที่ได้รับอนุญาตและอนุมัติการลงทุนแล้วเสร็จตามกำหนดเวลา ประเทศโดยรวมจะบรรลุเป้าหมายของแผนงานได้ภายในปี 2025

แหล่งที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-va-tphcm-cham-chan-trong-cuoc-dua-nha-o-xa-hoi-d209345.html