การประชุมออนไลน์เกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 8 ตุลาคม สหายเจิ่น ฮง ฮา สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนามและรองนายกรัฐมนตรี เป็นประธานการประชุมออนไลน์ทั่วประเทศเพื่อหารือเกี่ยวกับการดำเนินการตามกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผู้เข้าร่วมการประชุมที่สาขา ไทบิ่ญ ได้แก่ สหายเหงียน คัก ธาน รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด สหายไล วัน ฮว่าน สมาชิกคณะกรรมการพรรคจังหวัดและรองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และผู้นำจากหลายหน่วยงาน องค์กร และท้องถิ่น

สหายเหงียน คัก ธาน รองเลขาธิการพรรคประจำจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด พร้อมด้วยคณะผู้แทนท่านอื่นๆ เข้าร่วมการประชุม ณ สาขาไทบิ่ญ

หลังจากดำเนินการบังคับใช้กฎหมายที่ดินฉบับใหม่และแนวทางปฏิบัติมาเป็นเวลาสองเดือน พบว่าเบื้องต้นกฎหมายดังกล่าวมีประสิทธิภาพ ซึ่งรวมถึงการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน การเวนคืนที่ดิน การประเมินราคาที่ดิน การออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน การถมที่ดิน ฯลฯ ซึ่งสร้างความเห็นพ้องต้องกันในหมู่ประชาชนส่วนใหญ่และภาคธุรกิจ และสร้างความสม่ำเสมอระหว่างหน่วยงานต่างๆ ตั้งแต่ระดับส่วนกลางจนถึงระดับท้องถิ่น สิ่งนี้มีส่วนช่วยในการปลดปล่อยทรัพยากรที่ดินเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม และเร่งการเบิกจ่ายเงินลงทุนของภาครัฐ ปัจจุบัน มี 50 จาก 63 จังหวัดและเมืองที่ออกระเบียบปฏิบัติโดยละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินแล้ว อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีท้องถิ่นใดออกเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดในเขตอำนาจของตน ในระหว่างกระบวนการบังคับใช้ในระดับท้องถิ่น ยังคงมีข้อบกพร่องหลายประการที่ต้องแก้ไขโดยเร็ว เช่น ความคืบหน้าในการออกระเบียบปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ภายในอำนาจของจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการปรับตารางราคาที่ดินให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ การจัดเตรียมและการเปิดเผยแผนพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยต่อสาธารณะยังไม่ได้ดำเนินการอย่างเป็นระบบ เปิดเผย และโปร่งใส ทำให้เกิดเงื่อนไขสำหรับการเก็งกำไรที่ดิน หน่วยงานท้องถิ่นขาดความคิดริเริ่มในการจัดตั้งที่ดินสำรองเพื่อการประมูล ส่งผลให้ไม่สามารถตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนได้ในระยะยาว

สำหรับจังหวัดไทบิ่ญ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเรื่องที่ดินจำนวน 5 ฉบับ ประกอบด้วย เอกสาร 1 ฉบับที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับบทบัญญัติบางประการของกฎหมายที่ดิน และเอกสารอีก 4 ฉบับที่ควบคุมราคาและนโยบายที่ดิน อัตราค่าชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่เมื่อรัฐเวนคืนที่ดิน ในขณะเดียวกัน เอกสารอีก 4 ฉบับกำลังอยู่ในขั้นตอนการจัดทำและส่งให้ศาลพิจารณาและรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อประกาศใช้ และเอกสารอีก 7 ฉบับกำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาภายในเขตอำนาจของจังหวัด

ผู้แทนที่เข้าร่วมการประชุม ณ สถานที่จัดงาน ไทยบิ่ญ

ในการประชุมครั้งนี้ กระทรวง กรม และหน่วยงานท้องถิ่นต่างมุ่งเน้นการอภิปรายและชี้แจงสาเหตุและความรับผิดชอบที่ทำให้เกิดความล่าช้าในการออกคำตัดสินภายในขอบเขตอำนาจของตน ตลอดจนความยากลำบากและอุปสรรคที่ต้องเอาชนะและแก้ไข

ในการกล่าวปิดการประชุม สหายเจิ่น ฮง ฮา สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรคและรอง นายกรัฐมนตรี ได้ชื่นชมอย่างยิ่งต่อความพยายามของกระทรวง ภาคส่วน ท้องถิ่น สมาคม และธุรกิจต่างๆ... ในการทำงานร่วมกัน การมีส่วนร่วม และการบรรลุฉันทามติในการร่างพระราชกฤษฎีกา มติ และหนังสือเวียน เพื่อนำกฎหมายไปสู่การปฏิบัติจริง

ด้วยเป้าหมายในการเร่งรัดการประกาศใช้เอกสารบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายการเคหะ และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อตอบสนองความต้องการเร่งด่วนและจำเป็นในการดำรงชีวิต เพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ รองนายกรัฐมนตรีจึงขอให้คณะกรรมการพรรคและหน่วยงานท้องถิ่นทุกระดับเสริมสร้างความเป็นผู้นำและการชี้นำให้ดียิ่งขึ้น มุ่งเน้นทรัพยากร แก้ไขปัญหา และยึดมั่นในความรับผิดชอบของผู้นำในการมุ่งเน้นการสร้างและปรับปรุงเอกสารภายในขอบเขตอำนาจของตน ควรส่งเสริมการฝึกอบรม การเผยแพร่ และการรณรงค์สร้างความตระหนักรู้ในวงกว้าง สม่ำเสมอ และต่อเนื่องในทุกระดับ ทุกภาคส่วน ในหมู่ประชาชนและภาคธุรกิจ เพื่อให้มั่นใจในพื้นฐานทางกฎหมาย และสร้างฉันทามติและความเป็นเอกภาพในการทำความเข้าใจและการนำไปปฏิบัติ ยิ่งไปกว่านั้น ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการจัดเตรียมเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพในระดับท้องถิ่น เช่น โครงสร้างองค์กร ทรัพยากรบุคคล งบประมาณ การพัฒนาระบบฐานข้อมูล และการออกมาตรฐานทางเศรษฐกิจและเทคนิค จัดเตรียมทรัพยากร โครงสร้างพื้นฐานด้านข้อมูล และฐานข้อมูลที่ดินที่จำเป็นเพื่อพัฒนาตารางราคาที่ดินให้สอดคล้องกับกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 เสริมสร้างการตรวจสอบ การตรวจตรา และการบังคับใช้กฎหมายต่อหน่วยงานบริหารของรัฐและผู้ใช้ที่ดิน ในอนาคตอันใกล้นี้ ให้เร่งตรวจสอบการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในพื้นที่ต่างๆ ให้เข้มข้นยิ่งขึ้น

มินห์ เหงียต

ที่มา: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san