อำเภอเม่หลินห์เปิดประมูลที่ดิน 32 แปลง เริ่มต้นที่ 21.7 ล้านดอง/ตรม.

ช่วงบ่ายของวันที่ 18 กันยายน บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินในหมู่บ้าน Bach Da ตำบล Kim Hoa เขต Me Linh เมือง ฮานอย (ระยะที่ 6)

การประมูลครั้งนี้มีที่ดินทั้งหมด 32 แปลง มีพื้นที่ตั้งแต่ 73.5 - 187.5 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 21.7 - 32.8 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาต่ำสุดของที่ดินแต่ละแปลงอยู่ที่มากกว่า 360 ล้านดอง และสูงสุดอยู่ที่มากกว่า 1.2 พันล้านดอง

การประมูลจะดำเนินการตามขั้นราคาที่สูงขึ้น โดยขั้นละ 200,000 บาท ลูกค้าที่ให้ราคาสูงที่สุดจะเป็นเจ้าของที่ดินที่ประมูล

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *ตัวแทนบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เปิดเผยกฎเกณฑ์การประมูล*

ในการประมูลนี้ นอกจากผู้จัดงานประมูลแล้ว ผู้เข้าร่วมประมูลยังมีนาย Dinh Ngoc Thuc ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลิงห์ เข้าร่วมด้วย ซึ่งได้เข้าร่วมติดตามการประมูลนี้โดยตรง

เบื้องต้นกำหนดจัดพื้นที่ 32 แปลงในช่วงบ่ายของวันที่ 12 กันยายน อย่างไรก็ตาม ผู้แทนคณะกรรมการประชาชนอำเภอเม่ลิงห์ กล่าวว่า เนื่องจากผลกระทบของพายุลูกที่ 3 และการหมุนเวียนของพายุ คาดการณ์ว่าจะมีฝนตกหนักต่อเนื่อง น้ำในแม่น้ำเพิ่มสูงขึ้น ทำให้เกิดน้ำท่วมหลายพื้นที่ ทำให้การเดินทางเป็นไปได้ยาก

ดังนั้น เพื่อมุ่งเน้นการป้องกันและควบคุมน้ำท่วมให้ปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน ศูนย์พัฒนาที่ดินจึงเสนอให้บริษัทฯ ปรับเปลี่ยนเวลาประมูลเป็นวันที่ 18 กันยายน เวลา 14.00 น.

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — แผนที่แปลงที่ดินที่ประมูลในหมู่บ้านบั๊กดา ตำบลกิมฮัว อำเภอเมลิงห์ ฮานอย

ตามที่ Nguoi Dua Tin เปิดเผย ตั้งแต่เวลาประมาณเที่ยงวันของวันที่ 18 กันยายน นักลงทุน ลูกค้า และนายหน้าจำนวนมากมารวมตัวกันที่ศูนย์วัฒนธรรม ข้อมูล และ กีฬา เขต Me Linh เพื่อเตรียมตัวเข้าร่วมการประมูล

จากการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin คุณ Phung Thi Hoa (อายุ 38 ปี, Nam Tu Liem) นักลงทุนที่เคยเข้าร่วมการประมูลในเขตชานเมืองของกรุงฮานอยหลายครั้ง ได้แสดงความคิดเห็นว่าราคาที่ดินในเขต Me Linh มีราคาที่สมเหตุสมผลอยู่ที่ประมาณ 35 - 40 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ต่ำกว่า 50 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น

คุณฮวา กล่าวว่า เหตุผลหลักของราคาดังกล่าวมาจากศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมลินห์ ราคาโดยรวมของพื้นที่โดยรอบ และความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการเหล่านี้ คุณฮวาได้เข้าร่วมประมูลที่ดิน 5 แปลงในเขตเมลินห์นี้ด้วยตนเอง

นายหวู วัน ดึ๊ก (อายุ 42 ปี ฮานอย) กล่าวว่าราคาสุดท้ายยังคงยากที่จะกำหนดได้เนื่องจากขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้เข้าร่วมประมูล ไม่เหมือนกับนางสาวฮัว

“คนที่ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยมักจะจ่ายในราคาที่ถูกกว่านักลงทุนเสมอ ยากที่จะคาดเดาว่าราคาจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงทันที” นายดึ๊กกล่าว

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *ลูกค้าต่อแถวเพื่อเช็คอินและร่วมประมูล*

ก่อนหน้านี้ ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 อำเภอเม่ลิญประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดิน 51 แปลงในตำบลเลียนมัก ที่ดินแปลงดังกล่าวมีพื้นที่ 95 - 263.2 ตารางเมตร

ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 18.4-20.6 ล้านดอง/ตร.ม. โดยราคาประมูลสูงสุดที่ชนะคือ 38.8 ล้านดอง/ตร.ม. ยอดเงินรวมที่จัดเก็บได้สำหรับงบประมาณอยู่ที่ 169,000 ล้านดอง สูงกว่าราคาเริ่มต้น 47,000 ล้านดอง

ในปี 2567 เขตเม่ลิญ มีแผนจะประมูลที่ดินประมาณ 500 แปลง โดยส่วนใหญ่อยู่ใน 4 ตำบล ได้แก่ กิมฮวา เลียนมัก ทัมดง และจ่างเวียด ซึ่งเป็นที่ดินในทำเลที่สวยงาม ก่อนโครงการถนนวงแหวนหมายเลข 4

รายได้จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจะถูกใช้โดยอำเภอเพื่อลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อพัฒนาระบบ เศรษฐกิจและสังคม ให้เป็นไปตามเกณฑ์การเป็นอำเภอหลังปี 2568 และเป็นเมืองที่ขึ้นตรงต่อเมืองหลวงโดยตรงหลังปี 2573

เมื่อเร็วๆ นี้ในกรุงฮานอยได้เกิดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินหลายกรณี โดยผู้ชนะการประมูลมีราคาสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า

กรณีทั่วไปเกิดขึ้นในเขต Thanh Oai ซึ่งมีราคาประมูลที่สูงผิดปกติถึง 100 ล้านดองต่อตารางเมตร หรือในเขต Hoai Duc ที่มีการบันทึกราคาสูงถึง 133 ล้านดองต่อตารางเมตรอย่างกะทันหัน

ต่อมา เมื่อถึงเวลาเก็บเงินมัดจำ ณ วันที่ 16 กันยายน แม้จะเลยกำหนดเวลาชำระเงินไปแล้ว แต่มีเพียง 13 จาก 68 แปลงเท่านั้นที่ชำระหนี้ครบถ้วน ในบรรดาแปลงที่ชำระหนี้ครบถ้วนแล้ว แปลงที่มียอดสูงสุดมีราคาสูงกว่า 55 ล้านดองต่อตารางเมตร

อย่างไรก็ตาม ที่ดินทุกแปลงที่มีราคาชนะตั้งแต่ 80 ล้านดองต่อตารางเมตร ไปจนถึงมากกว่า 100 ล้านดองต่อตารางเมตร จะถูกริบไป

การประมูลที่เมืองถั่นโอยคาดว่าจะระดมทุนได้มากกว่า 4 แสนล้านดอง อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีที่ดินเพียง 13 แปลงที่ชำระหนี้ครบถ้วน ยอดรวมที่ระดมทุนได้จึงเหลือเพียงกว่า 8 หมื่นล้านดอง หรือคิดเป็น 20% ของยอดที่คาดการณ์ไว้

ด้วยเหตุนี้ การประมูลที่ดินหลายแห่งในเขตชานเมืองฮานอยจึงต้องถูกเลื่อนออกไปหรือกำหนดตารางใหม่ เพื่อรอให้คณะตรวจสอบของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมสรุปผลเกี่ยวกับภาวะเงินเฟ้อและการเก็งกำไร โดยเฉพาะในพื้นที่ในเขตฮว่ายดึ๊กและถั่นโอ๋

ในการประชุมเมื่อเร็วๆ นี้ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มิงห์ งาน กล่าวว่า ขณะนี้ยังไม่มีข้อสรุปว่ามีช่องโหว่หรือการละเมิดใดๆ ในกระบวนการประมูลในสองเขตหรือไม่ กระทรวงยังคงดำเนินการตรวจสอบอย่างต่อเนื่อง และหากพบการละเมิด กระทรวงจะแจ้งแผนการจัดการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบ

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm