อำเภอเมลิงห์ เปิดประมูลที่ดิน 32 แปลง ราคาเริ่มต้น 21.7 ล้านดอง/ตรม.

บ่ายวันที่ 18 กันยายน บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินในหมู่บ้าน Bach Da ตำบล Kim Hoa อำเภอ Me Linh เมือง ฮานอย (ระยะที่ 6)

การประมูลครั้งนี้มีที่ดินทั้งหมด 32 แปลงที่นำมาประมูล โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 73.5 - 187.5 ตร.ม. ต่อแปลง ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 21.7 - 32.8 ล้านดองต่อตารางเมตร การวางเงินมัดจำที่ดินแปลงหนึ่งต่ำสุดอยู่ที่มากกว่า 360 ล้านดอง และสูงสุดอยู่ที่มากกว่า 1.2 พันล้านดอง

การประมูลจะดำเนินไปตามราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ โดยราคาขั้นละ 200,000 บาท ลูกค้าที่ให้ราคาสูงที่สุดจะเป็นเจ้าของที่ดินที่ประมูลได้

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *ตัวแทนของบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เปิดเผยกฎเกณฑ์การประมูล*

ในการประมูลนี้ นอกจากผู้จัดงานประมูลแล้ว ผู้เข้าร่วมประมูลยังมีนาย Dinh Ngoc Thuc ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอเมลินห์ เข้าร่วมด้วย ซึ่งเข้าร่วมติดตามการประมูลนี้โดยตรง

เบื้องต้นกำหนดจัดที่ดิน 32 แปลงในช่วงบ่ายของวันที่ 12 กันยายนนี้ อย่างไรก็ตาม ผู้แทนคณะกรรมการประชาชนอำเภอเมลิงห์ กล่าวว่า เนื่องจากผลกระทบของพายุลูกที่ 3 และการหมุนเวียนของพายุ คาดว่ายังคงมีฝนตกหนักต่อเนื่อง น้ำในแม่น้ำเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้เกิดน้ำท่วมหลายพื้นที่ ทำให้การเดินทางลำบาก

ดังนั้น เพื่อมุ่งเน้นการป้องกันและควบคุมน้ำท่วมให้ปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจึงได้เสนอให้บริษัทเปลี่ยนเวลาประมูลเป็น 14.00 น. ของวันที่ 18 กันยายน

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *แผนที่แปลงที่ดินประมูลในหมู่บ้านบั๊กดา ตำบลกิมฮัว อำเภอเมลินห์ ฮานอย*

ตามที่ Nguoi Dua Tin เปิดเผย ในช่วงเวลาประมาณเที่ยงวันของวันที่ 18 กันยายน นักลงทุน ลูกค้า และนายหน้าจำนวนมากได้มารวมตัวกันที่บริเวณศูนย์วัฒนธรรม ข้อมูล และ กีฬา เขต Me Linh เพื่อเตรียมตัวเข้าร่วมการประมูล

ในการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin นางสาว Phung Thi Hoa (อายุ 38 ปี, Nam Tu Liem) นักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลในเขตชานเมืองของฮานอยมาหลายครั้ง ได้แสดงความคิดเห็นว่าที่ดินในเขต Me Linh มีราคาที่เหมาะสม โดยอยู่ที่ประมาณ 35 - 40 ล้านดอง/ตร.ม. โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ต่ำกว่า 50 ล้านดอง/ตร.ม. เท่านั้น

นางสาวฮัว กล่าวว่า เหตุผลหลักที่ทำให้ราคาดังกล่าวสูงขึ้นนั้น ขึ้นอยู่กับศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมลินห์ ราคาทั่วไปของพื้นที่โดยรอบ และความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการเหล่านี้ นางสาวฮัวเข้าร่วมการประมูลที่ดิน 5 แปลงในเขตเมลินห์ด้วยตนเอง

นายหวู่ วัน ดึ๊ก (อายุ 42 ปี กรุงฮานอย) กล่าวว่าราคาสุดท้ายยังคงยากที่จะกำหนดได้ซึ่งแตกต่างจากนางสาวฮัว เพราะขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้เข้าร่วมประมูล

“คนที่ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยมักจะจ่ายในราคาที่ถูกกว่านักลงทุนเสมอ ดังนั้นจึงยากที่จะคาดเดาว่าราคาจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงอย่างกะทันหัน” นายดึ๊กกล่าว

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 32 lô đất khởi điểm từ 21,7 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *ลูกค้าเข้าแถวเพื่อเช็คอินและเข้าร่วมการประมูล*

ก่อนหน้านี้เมื่อเดือนมิถุนายน 2567 อำเภอเมลิงห์ประสบความสำเร็จในการประมูลที่ดิน 51 แปลงในตำบลเลียนมัก ที่ดินแปลงดังกล่าวมีพื้นที่ 95 - 263.2 ตร.ม.

ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 18.4-20.6 ล้านดองต่อตรม. โดยราคาประมูลสูงสุดที่ชนะคือ 38.8 ล้านดองต่อตรม. ยอดเงินรวมที่จัดเก็บได้สำหรับงบประมาณคือ 169 พันล้านดอง สูงกว่าราคาเริ่มต้น 47 พันล้านดอง

ในปี 2024 อำเภอเมลินห์มีแผนที่จะประมูลที่ดินประมาณ 500 แปลง โดยส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ใน 4 ตำบล คือ กิมฮวา เลียนมัก ทัมดง และตรังเวียด ซึ่งเป็นที่ดินในทำเลที่สวยงาม ก่อนโครงการวงแหวนหมายเลข 4

รายได้จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจะถูกนำมาใช้โดยเขตในการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อพัฒนาระบบ เศรษฐกิจ และสังคมให้ตรงตามเกณฑ์ในการเป็นเขตหลังปี 2568 และเป็นเมืองที่อยู่ใต้เมืองหลวงโดยตรงหลังปี 2573

เมื่อไม่นานมานี้ในกรุงฮานอยได้เกิดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินหลายกรณี โดยผู้ชนะการประมูลมีราคาเสนอสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า

กรณีทั่วไปคือในเขตThanh Oai ที่มีราคาประมูลสูงผิดปกติถึง 100 ล้านดองต่อตรม. หรือในเขตHoai Duc ที่มีการบันทึกราคากะทันหันสูงถึง 133 ล้านดองต่อตรม.

เมื่อถึงเวลาต้องเก็บเงินมัดจำ ณ วันที่ 16 กันยายน แม้ว่าจะผ่านกำหนดชำระเงินไปแล้ว แต่มีเพียง 13 จาก 68 แปลงเท่านั้นที่ชำระหนี้ครบถ้วน ในบรรดาแปลงที่ชำระเงินครบถ้วนแล้ว แปลงที่มียอดชำระเงินสูงสุดมีราคาสูงกว่า 55 ล้านดองต่อตารางเมตร

อย่างไรก็ตาม ที่ดินทั้งหมดที่มีราคาชนะตั้งแต่ 80 ล้านดองต่อตรม. จนถึงกว่า 100 ล้านดองต่อตรม. จะถูกริบไป

การประมูลในThanh Oai คาดว่าจะระดมทุนได้มากกว่า 400,000 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม เนื่องจากมีที่ดินเพียง 13 แปลงเท่านั้นที่ชำระหนี้ได้ ยอดเงินทั้งหมดที่ระดมทุนได้จึงมีเพียงมากกว่า 80,000 ล้านดอง หรือเพียง 20% ของยอดเงินที่คาดไว้

ด้วยเหตุนี้ การประมูลที่ดินหลายแห่งในเขตชานเมืองฮานอยจึงต้องถูกเลื่อนหรือกำหนดวันประมูลใหม่ เพื่อรอให้คณะตรวจสอบของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมสรุปผลเกี่ยวกับเงินเฟ้อและการเก็งกำไร โดยเฉพาะในพื้นที่ในเขตฮว่ายดึ๊กและทานโอย

ในการประชุมล่าสุด รองปลัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน กล่าวว่า ขณะนี้ยังไม่มีข้อสรุปว่ามีช่องโหว่หรือการละเมิดใดๆ ในกระบวนการประมูลใน 2 เขตหรือไม่ กระทรวงยังคงดำเนินการตรวจสอบต่อไป และหากพบการละเมิด กระทรวงจะแจ้งแผนการจัดการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบ

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm