อุตสาหกรรมการต้อนรับและโลจิสติกส์ทำให้เวียดนามเป็นจุดหมายปลายทางเชิงยุทธศาสตร์ระดับภูมิภาค

เวียดนามกำลังก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์ใหม่สำหรับอุตสาหกรรมการบริการและโลจิสติกส์อุตสาหกรรมในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ การเติบโตของการท่องเที่ยว การเข้ามาของแบรนด์นานาชาติ กระแสเงินทุนจากต่างประเทศ และโครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์ที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว กำลังสร้างรากฐานให้เวียดนามสามารถยืนหยัดในห่วงโซ่คุณค่าของภูมิภาค

ท่องเที่ยว สุดล้ำ โรงแรม-รีสอร์ท ยุคทอง

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเวียดนามกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ด้วยโอกาสที่จะแข่งขันโดยตรงกับประเทศไทย อินโดนีเซีย หรือมาเลเซีย ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของภูมิภาค คุณจอน แคนนอน รองประธานอาวุโส ฝ่ายบริหารสินทรัพย์โรงแรม เจแอลแอล ประเทศไทยและเวียดนาม กล่าวว่า “แม้แต่สื่อไทยก็ยังมีความกังวลว่าเวียดนามจะแซงหน้าประเทศไทยในด้านความน่าดึงดูดทางการท่องเที่ยวในเร็วๆ นี้”

ที่ทำการไปรษณีย์ นครโฮจิมินห์ดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติให้มาเยี่ยมชม

ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 เวียดนามได้ต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเกือบ 14 ล้านคน เพิ่มขึ้นกว่า 21% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เฉพาะเดือนสิงหาคมเพียงเดือนเดียว จำนวนนักท่องเที่ยวก็พุ่งสูงถึง 1.68 ล้านคน เพิ่มขึ้นกว่า 16% คุณจอน แคนนอน กล่าวว่า ด้วยแรงกระตุ้นนี้ เป้าหมายในการต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ 25 ล้านคนในปีนี้มีความเป็นไปได้อย่างยิ่ง ในขณะเดียวกัน การท่องเที่ยวภายในประเทศยังคงรักษาอัตราการเติบโตประมาณ 15% ต่อปี ซึ่งเป็นรากฐานที่มั่นคงซึ่งมีเพียงไม่กี่ประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เท่านั้นที่มี

ข้อดีสำคัญของเวียดนามยังมาจากนโยบายวีซ่า การขยายการยกเว้นวีซ่าและการนำ e-visa มาใช้กับพลเมืองจากกว่า 90 ประเทศและดินแดน ช่วยยกระดับประสบการณ์การเดินทางเข้าประเทศอย่างมีนัยสำคัญ โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งกำลังเร่งตัวขึ้นด้วยโครงการทางด่วนเหนือ-ใต้ โครงการขยายสนามบินโหน่ยบ่ายและสนามบินเตินเซินเญิ้ต และโดยเฉพาะอย่างยิ่งความคืบหน้าในการก่อสร้างสนามบินลองแถ่ง ซึ่งเป็นหนึ่งในสนามบินที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเมื่อสร้างเสร็จ

การเคลื่อนไหวเหล่านี้สร้างความเชื่อมั่นให้กับกลุ่มโรงแรมนานาชาติ ตั้งแต่แมริออท ฮิลตัน ไฮแอท ไปจนถึงแอคคอร์ ต่างก็ขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง ไม่เพียงแต่ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้เท่านั้น แต่ยังรวมถึงรีสอร์ทที่กำลังเติบโตอย่างฟูก๊วก กวีเญิน และ กวางนาม อัตราการเข้าพักเฉลี่ยในเมืองใหญ่ๆ ในปัจจุบันใกล้ถึง 70% ขณะที่ราคาห้องพักเฉลี่ย (ADR) ก็ค่อยๆ เพิ่มขึ้น สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการและแรงดึงดูดการลงทุนที่เพิ่มขึ้น

ชายหาดนาตรังดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศให้มาสนุกสนานและพักผ่อน

อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญคือแนวโน้มการพัฒนาอย่างยั่งยืน โครงการโรงแรมและรีสอร์ทในเวียดนามกำลังดำเนินตามแนวทางสีเขียว ประหยัดพลังงาน จัดการขยะ และเชื่อมโยงกับชุมชนท้องถิ่นมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นข้อได้เปรียบในการแข่งขันใหม่เท่านั้น แต่ยังสอดคล้องกับเกณฑ์ ESG ที่กองทุนการลงทุนระดับโลกให้ความสนใจมากขึ้นอีกด้วย

ด้วยแรงสะท้อนจากตลาดภายในประเทศขนาดใหญ่ นโยบายเปิดประตู โครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยง แบรนด์ระดับสากล และแนวทางการพัฒนาที่ยั่งยืน ทำให้เวียดนามอยู่ในช่วงเวลาทองในการก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวและโรงแรมชั้นนำในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

อุตสาหกรรม - โลจิสติกส์ดึงดูดเงินทุน โลจิสติกส์เร่งตัว

นอกจากการท่องเที่ยวแล้ว เวียดนามยังก้าวขึ้นเป็นจุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์สำหรับอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงการผลิตทั่วโลกและการเติบโตอย่างรวดเร็วของอีคอมเมิร์ซ คุณวิลล์ ทราน ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายที่ปรึกษาด้านสินเชื่อ JLL เวียดนาม กล่าวว่า “ต้นทุนแรงงานที่มั่นคงและการปฏิรูปรัฐบาลอย่างรวดเร็วได้เปิดโอกาสการลงทุนที่โปร่งใสและน่าดึงดูดใจ ช่วยให้เวียดนามกลายเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของผู้ผลิตและบริษัทโลจิสติกส์มากมาย”

นอกจากการท่องเที่ยวแล้ว เวียดนามยังกลายเป็นจุดหมายปลายทางเชิงยุทธศาสตร์สำหรับอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์อีกด้วย

ที่จริงแล้ว ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 เงินทุนจดทะเบียนจากต่างประเทศ (FDI) ในเวียดนามมีมูลค่าสูงกว่า 26 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นกว่า 27% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ขณะที่เงินทุนที่รับรู้แล้วมีมูลค่า 15.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นเกือบ 9% โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมยังคงครองส่วนแบ่งตลาด โดยภาคเหนือดึงดูดเงินทุนจำนวนมากจากนักลงทุนจีน ขณะที่ภาคใต้กลายเป็น "ฐานที่มั่น" ของบริษัทจากเกาหลี สิงคโปร์ ไต้หวัน และยุโรป

อัตราการเช่าพื้นที่ของนิคมอุตสาหกรรมชั้น 1 สูงถึงเกือบ 80% ในภาคเหนือ และ 89% ในภาคใต้ ราคาค่าเช่าที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 139 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./รอบการเช่าในภาคเหนือ ไปจนถึงประมาณ 170 ดอลลาร์สหรัฐ/ตร.ม./รอบการเช่าในภาคใต้ ขณะเดียวกัน ตลาดคลังสินค้าในภาคใต้มียอดเช่าประมาณ 260,000 ตร.ม. ในไตรมาสที่สองของปี 2568 ซึ่งเพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งหลังของปี 2567

แรงดึงดูดยังมาจากการเติบโตที่มั่นคงของแพลตฟอร์มการผลิต ดัชนีผลผลิตภาคอุตสาหกรรมในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น 8.5% โดยอุตสาหกรรมแปรรูปและการผลิตเพิ่มขึ้นเกือบ 10% การเร่งตัวของอีคอมเมิร์ซผ่าน Shopee, Lazada และ TikTok Shop ส่งผลให้ความต้องการคลังสินค้าและศูนย์กระจายสินค้าเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้เวียดนามเป็นหนึ่งในตลาดโลจิสติกส์ที่มีพลวัตมากที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ดัชนีการผลิตภาคอุตสาหกรรมของเวียดนามเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.5 ในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมา

คุณดัม ทรา มี ผู้อำนวยการฝ่ายสื่อสารและการตลาด JLL เวียดนาม กล่าวว่า “Real Talk Podcast ซีซัน 3 ซึ่งเป็นซีรีส์เนื้อหาเชิงลึกของ JLL มุ่งเน้นไปที่ธุรกิจบริการและโลจิสติกส์อุตสาหกรรม ซึ่งเป็นสองภาคส่วนที่สะท้อนถึงบทบาทที่โดดเด่นของเวียดนามในภูมิภาคนี้มากขึ้นเรื่อยๆ ภาคส่วนเหล่านี้กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งตอกย้ำสถานะเชิงกลยุทธ์ของเวียดนามในบริบทของการปรับโครงสร้างห่วงโซ่อุปทานทั่วโลก”

การวิเคราะห์ข้างต้นแสดงให้เห็นว่าเวียดนามกำลังเป็นปัจจัยสำคัญที่นำไปสู่การเป็น “จุดหมายปลายทางคู่” ทั้งศูนย์กลางการท่องเที่ยวและรีสอร์ท และเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญในห่วงโซ่อุปทานอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ หากเวียดนามยังคงรักษาแรงผลักดันการเติบโตของนักท่องเที่ยว การดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เวียดนามจะสามารถก้าวขึ้นสู่บทบาทเชิงกลยุทธ์ชั้นนำในภูมิภาคได้อย่างแน่นอน

ที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm