ดำเนินการทางการบริหารเกี่ยวกับที่ดินสำหรับบุคคลและสถานประกอบการโดยเร่งด่วน

เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกคำสั่งเลขที่ 62/2024/QD-UBND แก้ไขและเพิ่มเติมเนื้อหาบางส่วนของคำสั่งเลขที่ 42/2019/QD-UBND ลงวันที่ 27 ธันวาคม 2019 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับการควบคุมราคาที่ดินในจังหวัดตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2024 และปรับตำแหน่งต่างๆ ในรายการราคาที่ดินประเภทที่ดินตามบทบัญญัติของข้อ 1 มาตรา 257 แห่งพระราชบัญญัติที่ดินเลขที่ 31/2024/QH15 ลงวันที่ 18 มกราคม 2024

ประชาชนลงทะเบียนขั้นตอนทางการปกครองที่ดิน ณ ศูนย์บริหารสาธารณะ นครฮาลอง

ไทย มติดังกล่าวมีเนื้อหาหลักบางประการดังนี้ ปรับปรุงเนื้อหาบางส่วนในมติเลขที่ 42/2019/QD-UBND เพื่อให้สอดคล้องกับพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 71/2024/ND-CP ลงวันที่ 27 มิถุนายน 2024 ของ รัฐบาล ปรับปรุงเนื้อหาบางส่วนในบัญชีราคาที่ดินที่ออกตามคำสั่งเลขที่ 42/2019/QD-UBND และคำสั่งอื่นๆ

ทั้งนี้ จำนวนทำเลที่ปรับแล้วทั้งหมดอยู่ที่ 7,059 ทำเล (ปรับตามบัญชีราคา x ค่าสัมประสิทธิ์ปรับราคาที่ดินอยู่ที่ 6,870 ทำเล คิดเป็น 97.3%; ปรับตามราคาที่ดินเฉพาะอยู่ที่ 189 ทำเล คิดเป็น 2.7%)

หลักการปรับราคาที่ดินบางประการมีดังนี้ ปรับราคาที่ดินในทำเลในบัญชีราคาที่ดินปัจจุบันด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปี 2567 > 1 (มากกว่า 1) โดยการคูณราคาที่ดินปัจจุบันด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับที่สอดคล้องกัน (ออกภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556) ปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินสำหรับทำเลที่มีการตัดสินใจราคาที่ดินเฉพาะตามข้อเสนอของแต่ละพื้นที่ โดยให้ความสำคัญกับทำเลที่จะจัดให้มีการจัดการย้ายถิ่นฐานและประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปี 2568 ทันที พิจารณาปรับปรุงชื่อและชื่อสถานที่บางแห่งเนื่องจากมีการรวมเขตการปกครอง การเปลี่ยนชื่อถนนและหน่วยงานการบริหาร การปรับปรุงตำแหน่งเพื่อสร้างเส้นทางใหม่ และการปรับปรุงบางตำแหน่งที่มีการลงทุนปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดขอให้กรม สาขา ท้องถิ่น และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตามขั้นตอนการจัดการที่ดินสำหรับประชาชนและธุรกิจตามมติ 62/2024/QD-UBND โดยเร็วที่สุด ในขณะเดียวกันก็ตรวจสอบทำเลราคาที่ดินในบริเวณนั้นต่อไป หากพบปัญหาข้อบกพร่องหรือมีเหตุต้องปรับแก้ตำแหน่งในบัญชีราคาที่ดินทันที ให้เสนอคณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาปรับแก้ต่อเนื่องในปี 2568 โดยให้เป็นไปตามความเป็นจริงและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง สร้างความสมดุลระหว่างผลประโยชน์ของรัฐ ประชาชน และธุรกิจ หลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการสูญเสียงบประมาณแผ่นดิน

ทราบมาว่าผลการดำเนินการทางปกครองที่ดินในเขตจังหวัดตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2567 ถึงวันที่ 14 ธันวาคม 2567 ตามที่สำนักงานที่ดินจังหวัดบันทึกไว้ มีดังนี้ จำนวนรวมเอกสารที่สาขารับเข้า 12,588 รายการ จำนวนไฟล์ที่ถูกประมวลผล : 12,009 ไฟล์ ; จำนวนไฟล์ที่กรมสรรพากรกำลังประมวลผลอยู่ที่ 579 ไฟล์ (คิดเป็น 4.5% โดยเน้นการประมวลผลตามขั้นตอนและกำหนดเวลาที่กำหนด)

บันทึกข้างต้นไม่รวมถึงการออกใบรับรองครั้งแรกและการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมระดับอำเภอ

แหล่งที่มา