เขตอุตสาหกรรมในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงมีความสมบูรณ์เพิ่มมากขึ้น

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา อุตสาหกรรมในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงได้บรรลุเป้าหมายการเติบโตที่สำคัญหลายประการ โดยมีการดำเนินโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการ

ตามคำกล่าวของนายจอห์น แคมป์เบลล์ รองผู้อำนวยการและหัวหน้า Savills Vietnam Real Estate Services โครงการลงทุนเหล่านี้ล้วนแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในระยะยาวต่อวิสัยทัศน์ในการพัฒนาธุรกิจ การปรับปรุงคุณภาพของระบบโลจิสติกส์และอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงโดยเฉพาะและในเวียดนามโดยทั่วไป

“โครงการใหม่เหล่านี้เป็นแหล่งจัดหาสินค้าเพื่อทดแทนปัญหาความแออัดและขาดแคลนสินค้าในนครโฮจิมินห์ ในอนาคตอันใกล้ นักลงทุนจำนวนมากจะยังคงเลือกพื้นที่นี้เป็นจุดหมายปลายทาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมแปรรูปอาหาร เครื่องดื่ม และสินค้าเกษตรดิบ” คุณจอห์น แคมป์เบลล์ กล่าวเสริม

นิคมอุตสาหกรรมในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงจะเสร็จสมบูรณ์ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน 1 — คุณจอห์น แคมป์เบลล์ รองผู้อำนวยการ หัวหน้าฝ่ายบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ Savills Vietnam

เพื่อดึงดูดและสนับสนุนนักลงทุน ผู้เชี่ยวชาญท่านนี้ยังแนะนำให้ท้องถิ่นต่างๆ ปรับปรุงกลไก ดำเนินนโยบายต่างๆ มากมาย เช่น การปฏิรูปกระบวนการบริหาร การสร้างระเบียงทางกฎหมายที่มั่นคง และการสร้างสภาพแวดล้อมการลงทุนที่เอื้ออำนวย ขณะเดียวกัน ควรมุ่งเน้นการขจัดอุปสรรคและความยากลำบากสำหรับนักลงทุน และบรรลุพันธสัญญาการลงทุนสูงสุดในพื้นที่โดยเร็วที่สุด

นอกจากนี้ ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่ช่วยดึงดูดเงินลงทุนจำนวนมากเข้าสู่ภาคอุตสาหกรรมในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาก็คือ โครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญหลายโครงการ

ในมติที่ 78/NQ-CP เรื่อง ประกาศแผนปฏิบัติการของรัฐบาลเพื่อปฏิบัติตามมติที่ 13-NQ/TW ลงวันที่ 2 เมษายน 2565 ของ กรมการเมือง ว่าด้วยทิศทางการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมและการประกันการป้องกันประเทศและความมั่นคงในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงถึงปี 2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2588 รัฐบาลกำหนดเป้าหมายการเติบโตเฉลี่ยในช่วงปี 2564-2573 ไว้ที่ประมาณร้อยละ 6.5-7 ต่อปี

ขนาด เศรษฐกิจ ในปี 2573 จะใหญ่กว่าปี 2564 ประมาณ 2-2.5 เท่า เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว การสร้างระบบทางด่วนเชื่อมสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงกับภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ให้แล้วเสร็จเป็นหนึ่งในเป้าหมายที่กำหนดไว้ในมติ

ตามแผนงานโครงข่ายถนนสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 ซึ่ง นายกรัฐมนตรี ได้อนุมัติวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 สามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงมีแผนที่จะสร้างทางด่วน 6 สาย มีความยาวรวมประมาณ 1,166 กิโลเมตร มีขนาด 4-6 เลน ซึ่งประกอบด้วยทางด่วนแนวตั้ง 3 สาย และทางด่วนแนวนอน 3 สาย

ในช่วงครึ่งแรกของปี พ.ศ. 2566 ทางด่วนสายเจิวด๊ก – กานโถ – ซ็อกจรัง ระยะทาง 188 กิโลเมตร ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทางด่วนสายเหนือ – ใต้ ได้เริ่มดำเนินการแล้ว เมื่อโครงข่ายนี้เชื่อมโยงและเปิดใช้งานแล้ว ภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ทั้งในด้านรูปลักษณ์เมืองและการเติบโตทางเศรษฐกิจ

นิคมอุตสาหกรรมในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงจะเสร็จสมบูรณ์ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน 2 — ระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งจะเปลี่ยนแปลงหน้าตาของสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงทั้งทางเศรษฐกิจและสังคม

นอกจากนี้ จุดแข็งอย่างหนึ่งของภูมิภาคนี้คือการขนส่งทางน้ำ หากการลงทุนมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางน้ำ การรวมกลุ่มท่าเรือเพื่อเชื่อมต่อกับระบบท่าเรือแห่งชาติจะเป็นจุดแข็งที่ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านโลจิสติกส์ การผลิต และการขนส่งทางทะเล ซึ่งจะดึงดูดนักลงทุนจำนวนมาก” นายจอห์น แคมป์เบลล์ กล่าวเน้นย้ำ

เมื่อพิจารณาภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในปี 2566 ผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวว่าตลาดกำลังแสดงแนวโน้มหลายประการ ทั้งในแง่บวกและความท้าทายในระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความต้องการด้านการผลิตที่ลดลงจากตลาดส่งออกสำคัญกำลังส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมการผลิตภายในประเทศ

แม้ว่าการคาดการณ์การเติบโตของ GDP รวมถึงการค้าและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จะอยู่ในระดับปานกลาง แต่กิจกรรมการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) ก็เริ่มดึงดูดความสนใจ

สำนักงานสถิติแห่งชาติรายงานว่า ณ วันที่ 20 มิถุนายน 2566 ทุนการลงทุนจากต่างประเทศทั้งหมดที่จดทะเบียนในเวียดนาม ซึ่งรวมถึงทุนจดทะเบียนใหม่ ทุนจดทะเบียนที่ปรับปรุงแล้ว เงินทุนสนับสนุน และมูลค่าการซื้อหุ้นของนักลงทุนต่างชาติ มีมูลค่าถึง 13.43 พันล้านเหรียญสหรัฐ ลดลงร้อยละ 4.3 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

โดยมีโครงการที่ได้รับอนุญาตจดทะเบียนใหม่จำนวน 1,293 โครงการ มูลค่าทุนจดทะเบียน 6.49 พันล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้น 71.9% ในด้านจำนวนโครงการ และเพิ่มขึ้น 31.3% ในด้านทุนจดทะเบียน เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

โครงการใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในสาขาการแปรรูป การผลิต และอสังหาริมทรัพย์ มีโครงการ 632 โครงการที่มีทุนจดทะเบียนปรับปรุงแล้ว (ได้รับใบอนุญาตในปีก่อนๆ) มูลค่าเงินลงทุนเพิ่มเติม 2.93 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ลดลง 57.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สิงคโปร์เป็นประเทศที่มีการลงทุนมากที่สุดด้วยมูลค่า 1.79 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ตามมาด้วยจีนที่ 1.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และญี่ปุ่นอันดับที่สามด้วยมูลค่า 386 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

นอกจากนี้ ดัชนีผลผลิตภาคอุตสาหกรรม (IIP) ของเวียดนามเติบโตเล็กน้อยในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 เนื่องจากคำสั่งซื้อใหม่ที่ลดลง ความต้องการที่อ่อนแอ และต้นทุนปัจจัยการผลิตที่สูงขึ้น ดัชนี IIP ปรับตัวดีขึ้น 1.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนในช่วงเดือนเมษายน-มิถุนายน หลังจากลดลง 0.8% ในไตรมาสแรก

แหล่งที่มา