ส่งเสริมการริเริ่มของเขต

เฉพาะในเมือง เดียนเบียน ฟู มี 8/12 ตำบลและเขตที่จัดทำฐานข้อมูลที่ดิน (LDB) ส่วนอำเภอและเมืองที่เหลือของจังหวัดเดียนเบียนอยู่ในขั้นตอนการวางแผน โดยต้องการเงินทุนเพื่อการลงทุน
การสร้างฐานข้อมูล

มีความยากลำบากมากมาย

นางสาวเดือง ถิ มินห์ ดิ่ว ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเดียนเบียน ได้หารือเรื่องนี้กับผู้สื่อข่าวว่า ปัจจุบัน จังหวัดเดียนเบียนยังคงมี 5 อำเภอที่ยังไม่ได้สำรวจแผนที่แสดงที่ดิน ได้แก่ อำเภอตวนเจียว อำเภอเดียนเบียน อำเภอเดียนเบียนดง อำเภอน้ำโป และอำเภอมวงชา ส่วนอำเภอและเมือง 9 ใน 10 อำเภอของจังหวัดเดียนเบียนยังไม่มีฐานข้อมูลแสดงที่ดิน ฐานข้อมูลแสดงที่ดินให้บริการเฉพาะผู้ที่ต้องการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเท่านั้น หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ตั้งของที่ดิน ราคาที่ดิน จำเป็นต้องอัปเกรดจากฐานข้อมูลแสดงที่ดินเป็นฐานข้อมูลแสดงที่ดิน ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับที่ดินสามารถแปลงเป็นดิจิทัลได้จากฐานข้อมูลแสดงที่ดินเท่านั้น ซึ่งเป็นข้อมูลนำเข้าเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลในภาคที่ดินได้เป็นอย่างดี

การสร้างฐานข้อมูลที่ดินทำให้การจัดการที่ดินและการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสะดวกยิ่งขึ้น

คุณดิ่วกล่าวเสริมว่า การลงทุนสร้างฐานข้อมูลสำหรับจังหวัดเดียนเบียนทั้งหมด อ้างอิงจากราคาต่อหน่วยที่สร้างขึ้นในปี 2565 ซึ่งในขณะนั้นยังไม่มีการปรับขึ้นเงินเดือน จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 192 พันล้านดอง จังหวัดเดียนเบียนจึงจะดำเนินการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัลได้อย่างเป็นระบบและมีประสิทธิภาพก็ต่อเมื่อมีฐานข้อมูลแล้วเท่านั้น ปัจจุบันมีเพียงเมืองเดียนเบียนฟูเท่านั้นที่มีฐานข้อมูล แต่ปัจจุบันไม่สามารถใช้งานได้ด้วยเหตุผลสองประการ

ประการแรก เนื่องจากหน่วยงานไม่ได้ปรับปรุงข้อมูลความผันผวนของที่ดินอย่างสม่ำเสมอ สำนักงานที่ดินได้ออกเอกสารที่สนับสนุนเนื้อหานี้หลายครั้ง แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ ปัจจุบัน เมืองเดียนเบียนฟูมีพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ 7 แห่ง และตำบลใหม่ 4 แห่ง ได้แก่ เมืองพัง นานาน นาเตา และป่าขวาง ซึ่งแยกออกจากอำเภอเดียนเบียนและรวมเข้ากับเมืองในปี พ.ศ. 2562 เนื่องจาก 4 ตำบลที่เพิ่งรวมเข้าด้วยกันยังไม่ได้มีการสำรวจบนแผนที่ทะเบียนราษฎร ในอนาคต เมืองเดียนเบียนฟูจะสำรวจเจ้าของที่ดินใน 4 ตำบลนี้และอัปเดตข้อมูลความผันผวนของเมือง

ประการที่สอง ซอฟต์แวร์จัดการฐานข้อมูลที่ดินเมืองเดียนเบียนฟู Vilis 2.0 มักมีข้อผิดพลาดและยากต่อการอัปเดต ส่งผลให้ศูนย์จัดการที่ดินเมืองเดียนเบียนฟูประสบปัญหาในการอัปเดตทุกครั้งที่มีการอัปเดต
เพื่ออธิบายถึงการขาดการอัปเดตข้อมูลความผันผวนของที่ดินในเมืองเดียนเบียนฟูอย่างสม่ำเสมอ ตามรายงานของศูนย์จัดการที่ดินเมืองเดียนเบียนฟู ลงวันที่ 26 กรกฎาคม พ.ศ. 2566 ระบุว่า ปัจจุบันโครงการสำคัญของจังหวัด จำนวน 11 โครงการ ล้วนตั้งอยู่ในเมืองเดียนเบียนฟู ทำให้ภาระงานมีจำนวนมากและซับซ้อน ใช้เวลานาน โดยเฉพาะการชดเชยและการจัดสรรที่ดิน ดังนั้น การจัดการและการดำเนินงานฐานข้อมูลในเมืองจึงยังมีข้อบกพร่องหลายประการ นอกจากศูนย์จัดการที่ดินเมืองไม่สามารถจัดหาบุคลากรได้แล้ว ซอฟต์แวร์ดังกล่าวยังหมดอายุตั้งแต่ปี พ.ศ. 2565 อีกด้วย

ไม่มีแผนที่ภูมิศาสตร์อย่างเป็นทางการ ดังนั้นจึงยากมากที่จะไปยังพื้นที่จัดซื้อที่ดินของโครงการจัดซื้อที่ดินของรัฐ.jpeg

เป็นที่ทราบกันดีว่าใน 5 อำเภอของจังหวัดเดียนเบียนที่ยังไม่ได้สำรวจ อำเภอเดียนเบียนมี 12/21 ตำบลในพื้นที่ลุ่มน้ำที่ได้รับการสำรวจด้วยแผนที่กระดาษตั้งแต่ปี พ.ศ. 2537 ส่วนตำบลบนที่สูงที่เหลืออีก 9 ตำบลในเขตนี้ยังไม่ได้สำรวจ ดังนั้น ข้อมูลอินพุตที่ดินในเขตเดียนเบียนจึงเก่ามาก การแปลงเป็นดิจิทัลทำให้พื้นที่นี้จำเป็นต้องวัดใหม่ วัดเพิ่มเติม ปรับค่าความผันผวน และอัปเดตซอฟต์แวร์การจัดการที่ดิน

ส่งเสริมให้เขตลงทุนด้านที่ปรึกษาการสำรวจ

นาย Pham Duc Toan รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเดียนเบียนถาวร ได้แบ่งปันกับเราเกี่ยวกับความยากลำบากในการบริหารจัดการที่ดินโดยทั่วไปและการจัดทำฐานข้อมูลที่ดินโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ โดยกล่าวว่า "ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะทำการวัดและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินป่าไม้ทั้งหมดในจังหวัดทั้งหมดเพื่อแก้ไขปัญหาการจัดสรรที่ดินและป่าไม้ แต่จะไม่ส่งมอบในแปลงที่ดิน"

ด้วยเหตุนี้ จึงเกิดข้อขัดแย้งและความขัดแย้งที่ยืดเยื้อในหมู่ประชาชนมายาวนาน เพื่อยุติปัญหานี้ เราจึงได้จัดทำแผนการจัดสรรที่ดิน การจัดสรรพื้นที่ป่าไม้ และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดินป่าไม้ทั่วทั้งจังหวัด ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 จนถึงปัจจุบัน โดยพื้นฐานแล้ว อำเภอ ตำบล และเทศบาลต่างๆ ในจังหวัดเดียนเบียนได้ดำเนินการตามเนื้อหานี้อย่างละเอียดถี่ถ้วน และต้องแล้วเสร็จภายในเดือนมกราคม พ.ศ. 2567 สำหรับการวัดและจัดทำฐานข้อมูลที่ดิน ทางจังหวัดขอเชิญชวนให้อำเภอต่างๆ คำนวณและพิจารณาจัดสรรเงิน 10-20% ของค่าธรรมเนียมการประมูลที่ดิน เพื่อจ้างที่ปรึกษามาวัดพื้นที่ตำบลละหนึ่งตำบลต่อปี

ณ วันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2566 จังหวัดเดียนเบียนได้ออกใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ 86,539.86 เฮกตาร์ โดยมีใบอนุญาตที่ดิน เพื่อการเกษตร 47,573 ฉบับ พื้นที่ 322,431.10 เฮกตาร์ โดยมีใบอนุญาตที่ดินป่าไม้ 44,043 ฉบับ พื้นที่ที่อยู่อาศัยในชนบทได้รับใบอนุญาต 828.0 เฮกตาร์ โดยมีใบอนุญาต 22,320 ฉบับ พื้นที่ที่อยู่อาศัยในเมืองได้รับใบอนุญาต 525.5 เฮกตาร์ โดยมีใบอนุญาต 28,298 ฉบับ พื้นที่เฉพาะทางได้รับใบอนุญาต 2,671.01 เฮกตาร์ โดยมีใบอนุญาต 2,340 ฉบับ

ปัจจุบัน เขตเดียนเบียนมีผลการดำเนินงานที่ดีมากในพื้นที่นี้ ในปีนี้ เขตเดียนเบียนกำลังจ้างที่ปรึกษาด้านการสำรวจในตำบลถั่นเซือง และวางแผนที่จะดำเนินการสำรวจในตำบลถั่นหุ่งต่อไปในปี พ.ศ. 2567 ส่วนเขตอื่นๆ ที่เหลือยังไม่สามารถดำเนินการได้ เนื่องจากการประมูลที่ดินประสบปัญหาอุปสรรคมากมาย อย่างไรก็ตาม ในระยะยาว เราได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมดำเนินการขอเงินทุนจากรัฐบาลกลางและท้องถิ่น เพื่อนำมาคำนวณผลการสำรวจบางส่วนและจัดทำข้อมูลนำเข้าเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงที่ดินในเดียนเบียนให้เป็นดิจิทัลได้ดียิ่งขึ้น” นายต้วนกล่าว

แหล่งที่มา