วันหยุดเทศกาลเต๊ดที่เร็วและยาวนานของนายหน้าหลายๆ ราย

วันหยุดเทศกาลเต๊ตที่เก่าแก่ที่สุดในรอบหลายปี

ทุกสิ้นปี ใกล้ถึงวันตรุษจีน บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งจะจัดโปรแกรมการขายเพื่อกระตุ้นตลาดและดึงดูดนักลงทุนให้ใช้กระแสเงินสดที่ไม่ได้ใช้ในช่วงปลายปีในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาฯ ปีนี้กลับมีสัญญาณซบเซาตั้งแต่ต้นปี 2566 ยันปลายปี ต่างจากปีก่อนๆ ทำให้หลายธุรกิจประสบปัญหา

นอกจากนี้ บริษัทนายหน้าและพนักงานขายก็ตกอยู่ในภาวะ “ว่างงาน” ด้วยเหตุนี้ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จึงมีวันหยุดเทศกาลเต๊ดที่ “ทำลายสถิติ”

ในการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin คุณ Phan Minh Nghia (อาศัยอยู่ใน Binh Thanh ซึ่งเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์) กล่าวว่า “บริษัทของผมให้พนักงานหยุดงานตั้งแต่วันที่ 5 ธันวาคมตามปฏิทินจันทรคติ (คือเดือนธันวาคม) เพื่อให้ทุกคนกลับบ้านได้เร็ว ในปีก่อนๆ ช่วงปลายปีทุกคนทำงานเต็มกำลังเพื่อขายสินค้าและหาลูกค้าเพื่อนำเงินสำรองมาซื้อบ้านในช่วงปลายปี อย่างไรก็ตาม ปีนี้การหาผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องยากตั้งแต่ต้นปี เรายังคงรักษาสถานะนี้ไว้จนถึงตอนนี้ แต่ก็ไม่ได้ดีขึ้นมากนัก ดังนั้นเราจึงต้องให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของเราลางานก่อนกำหนด”

ปีนี้ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์กล่าวกันว่ามีวันหยุดเทศกาลเต๊ตเร็วและยาวนานเป็นประวัติการณ์

คุณเล ทิฮวา (พนักงานของกลุ่มบริษัทดังห์คอย) กล่าวเพิ่มเติมว่า ปีนี้ทางกลุ่มบริษัทมีแหล่งขายสินค้าไม่มากนัก ทำให้พนักงานต้องลดจำนวนลง รวมถึงนายหน้าหลายคนที่ถูกเลิกจ้าง ดังนั้น ในช่วงเทศกาลตรุษจีน พนักงานขายจึงได้รับสิทธิ์ลาหยุดก่อนกำหนด และเพิ่งกลับมาทำงานอีกครั้งในช่วงปลายเดือนมกราคม

คุณฮัวกล่าวว่า การกลับบ้านก่อนเวลาเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ เพราะบริษัทไม่สามารถขายสินค้าได้หากไม่มีค่าคอมมิชชั่น หากพวกเขายังคงอยู่ในเมืองจนถึงสิ้นปีที่ราคาสินค้าสูงขึ้น และค่าตั๋วเครื่องบินและรถไฟก็เพิ่มขึ้น พวกเขาก็จะไม่มีเงินกลับบ้าน

ตัวแทนของ Thang Loi Group ยังกล่าวอีกว่า ตั้งแต่วันที่ 10 ธันวาคมเป็นต้นมา บริษัทได้เริ่มเลิกจ้างนายหน้า ทำให้เหลือพนักงานในแผนกบริหารเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่ยังคงทำงานต่อไปได้

“ปีนี้ นายหน้าได้หยุดงานช่วงเทศกาลเต๊ดเร็วกว่าทุกปี เนื่องด้วยมีหลายปัจจัย เช่น ไม่มีลูกค้าและสินค้าขายไม่ออก พวกเขาจึงให้พนักงานหยุดงานก่อนเวลาเพื่อเดินทางกลับบ้านเกิด เพื่อหลีกเลี่ยงต้นทุนที่สูงในช่วงเทศกาลเต๊ด” ตัวแทนจาก Thang Loi Group กล่าว

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บางแห่งหยุดดำเนินกิจกรรมนายหน้าและมอบวันหยุดตรุษจีนให้พนักงานเร็วขึ้น

คุณฮา วัน เทียน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัท Tran Anh กล่าวว่า บริษัทฯ ได้ให้วันหยุดเทศกาลเต๊ดแก่ภาคธุรกิจตั้งแต่กลางเดือนธันวาคม 2566 เป็นต้นไป ส่วนภาคส่วนอื่นๆ ในบริษัทฯ จะเริ่มให้วันหยุดตั้งแต่กลางเดือนมกราคม 2567 เป็นต้นไป และแผนกสำคัญอื่นๆ ที่เหลือก็จะมีวันหยุดเทศกาลเต๊ดเร็วขึ้นทุกปีเช่นกัน

“ปีนี้สถานการณ์ เศรษฐกิจ ย่ำแย่ การนำเสนอผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ออกสู่ตลาดยากลำบาก จำนวนลูกค้าก็ลดลงมาก และแทบไม่มีความต้องการเลย บริษัทจึงปล่อยให้นายหน้าออกไปก่อนกำหนดเพื่อปรับโครงสร้างและลดต้นทุนการดำเนินงาน” คุณเทียนกล่าว

ทำการขายต่อ

ในขณะที่บางธุรกิจอนุญาตให้พนักงานหยุดงานวันตรุษเต๊ตก่อนกำหนด ธุรกิจอื่นๆ หลายแห่งกลับ "ใช้โอกาสครั้งสุดท้าย" ด้วยการจัดกิจกรรมการขายและแนะนำผลิตภัณฑ์เพื่อหาแหล่งเงินทุนในการเพิ่มรายได้ของพนักงาน

คุณเล ดิ่งห์ ลัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซ่งลอง เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ คอนสตรัคชั่น แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด กล่าวว่า “ปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประสบปัญหามากมาย ตั้งแต่ต้นปี สภาพคล่องต่ำ ดังนั้น หากต้องการขาย จำเป็นต้องทำงานหนักเพื่อหาลูกค้า และจัดโครงการต่างๆ เพื่อแนะนำโครงการและสินค้าต่างๆ เพื่อกระตุ้นผู้ซื้อ โดยเฉพาะช่วงปลายปีที่ต้องลงโฆษณาหานักลงทุนเพื่อล่าที่ดินใกล้เทศกาลเต๊ด”

“ทุกปี พอถึงเดือนธันวาคม จะมีลูกค้าจำนวนมากที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ปีนี้ลูกค้ากลับมีน้อยมาก และแทบจะไม่มีเงินเหลือใช้เลย ตอนแรกบริษัทผมวางแผนให้นายหน้าหยุดงานช่วงเทศกาลเต๊ดเร็วกว่าที่วางแผนไว้ แต่แล้วทุกคนก็ตัดสินใจหยุดงานช้ากว่ากำหนดเพื่อขายสินค้าและหารายได้เพิ่มเพื่อกลับบ้านในช่วงเทศกาลเต๊ด” คุณหลางเล่า

บริษัทบางแห่งยังคงปล่อยให้โบรกเกอร์ทำงานเพื่อหาลูกค้าและสร้างรายได้

หรือตัวแทนอีกรายหนึ่ง บริษัท เอเชีย เรียลเอสเตท จอยท์สต็อค กล่าวว่า เมื่อต้นเดือนธันวาคมที่ผ่านมา หน่วยงานนี้และบริษัทในระบบอีก 4 แห่ง ได้จัดโครงการเพื่อแนะนำโครงการและนำเสนอให้กับลูกค้า ซึ่งเป็นกิจกรรมสุดท้ายในปีจันทรคติ 2566 เพื่อดึงดูดนักลงทุน ขายสินค้า และเพิ่มรายได้ให้กับนายหน้า เพื่อให้ทุกคนได้กลับบ้านไปฉลองเทศกาลตรุษเต๊ตกับครอบครัว

คุณเล วัน ฮุง กรรมการบริษัท นามพัท เรียลเอสเตท คอนสตรัคชั่น จอยท์สต็อค กล่าวว่า "ปัจจุบัน บริษัทของผมยังไม่มีวันหยุดเทศกาลตรุษเต๊ต เนื่องจากเรามุ่งเน้นไปที่การขายโครงการต่างๆ อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ทางการเงินค่อนข้างซบเซา ก่อนหน้านี้ นายหน้า 3 รายขายสินค้าได้ 1 ชิ้น แต่ตอนนี้ต้องใช้ 7 รายถึงจะมีลูกค้าเพียงพอต่อการแนะนำ ถึงแม้ว่าตลาดจะซบเซาและมีลูกค้าน้อย แต่เราก็ยังต้องเร่งดำเนินการขายอย่างต่อเนื่องในช่วงปลายปีเพื่อหารายได้"

“เทศกาลเต๊ดกำลังใกล้เข้ามา พนักงานขายและนายหน้าหลายคนก็ประสบปัญหาในปีที่ผ่านมา รายได้จากการขายสินค้าไม่มากนัก ดังนั้นปีนี้เราจึงมีวันหยุดเทศกาลเต๊ดเหมือนทุกปี หลังจากวันที่ 20 ธันวาคม ในช่วงนี้เรายังคงมองหานักลงทุนขายสินค้าเพื่อเพิ่มรายได้ก่อนที่ทุกคนจะกลับบ้านไปพบกับครอบครัว” คุณฮุงกล่าว

หน่วยงานได้จัดกิจกรรมแนะนำผลิตภัณฑ์ใกล้เทศกาลเต๊ดก่อนที่จะส่งพนักงานกลับบ้านในช่วงวันหยุดเทศกาลเต๊ด

จากการวิจัยของ Nguoi Dua Tin พบว่าบริษัทส่วนใหญ่อนุญาตให้นายหน้ากลับมาทำงานช้าลงกว่าปีก่อนๆ กล่าวได้ว่าปีนี้เป็นช่วงที่นายหน้าได้รับวันหยุดเทศกาลเต๊ดเร็วที่สุด และกินเวลาเกือบตลอดทั้งเดือนมกราคม

“ปัจจุบันตลาดยังไม่คึกคัก สินค้าในตะกร้าหายาก โดยเฉพาะช่วงต้นปี จิตวิทยาในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็ยังมีจำกัด ดังนั้น ปลายไตรมาสแรกของปี 2567 เราจึงจะถือว่ากลับมาราบรื่นอีกครั้ง ดังนั้น นายหน้าจะยังคงพักยาวต่อไป” คุณหงกล่าว

ก่อนวันหยุดยาวช่วงเทศกาลเต๊ต นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของธุรกิจจำนวนมากหวังว่าในปี 2567 ตลาดจะมีสภาพคล่องเพียงพอที่จะกระตุ้นความต้องการในอุตสาหกรรมที่กำลังพัฒนา

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bat-dong-san-am-dam-ky-nghi-tet-som-va-dai-cua-nhieu-moi-gioi-204647002.htm