ฉันจะขอรับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมได้อย่างไร?

ในวันที่ 1 กรกฎาคม ระบบการปกครองแบบสองระดับจะเริ่มใช้งาน ดังนั้น หลายคนจึงให้ความสนใจอย่างมากกับการออกและการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน (โฉนดที่ดิน)

เล ทันห์ ตวน ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด

หนังสือพิมพ์ ดงไนได้ สัมภาษณ์นายเล ทันห์ ตวน ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด เกี่ยวกับประเด็นนี้ เนื่องในโอกาสที่ระบบราชการสองระดับเริ่มดำเนินการ

ขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินทั้งหมดสามารถดำเนินการได้ในระดับตำบลหรือเขต

* ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมเป็นต้นไป รูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นจะมีเพียงสองระดับ (จังหวัดและตำบล/เขต) โดยยกเลิกระดับอำเภอ ดังนั้น การออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเบื้องต้นหรือการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ครัวเรือนและบุคคลจะดำเนินการอย่างไรครับ?

- ขั้นตอนการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินส่วนใหญ่แบ่งออกเป็นสองประเภทหลัก ได้แก่ การออกใบรับรองครั้งแรกและการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ (การโอนกรรมสิทธิ์ การปรับปรุงแก้ไข) สำหรับบุคคลทั่วไป ขั้นตอนการออกใบรับรองครั้งแรกนั้นโดยปกติแล้วจะดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ หากไม่มีการจัดตั้งระดับอำเภอ ตามร่างพระราชกฤษฎีกา ของรัฐบาล หน่วยงานที่มีอำนาจในการดำเนินการขั้นตอนเหล่านี้จะเป็นคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล/หมู่บ้าน

สำหรับขั้นตอนการจดทะเบียนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงต่างๆ เช่น การโอนกรรมสิทธิ์ การให้ การรับมรดก การจำนอง การแก้ไขข้อมูล ฯลฯ หน่วยงานที่รับผิดชอบคือสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดและสาขาต่างๆ

เมื่อจำเป็น ประชาชนจะต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและเลือกวิธีการยื่นเอกสารได้หลายวิธี ได้แก่ การยื่นเอกสารออนไลน์ผ่านทางเว็บไซต์บริการสาธารณะ การยื่นเอกสารโดยตรงที่ศูนย์บริการแบบครบวงจรระดับจังหวัดหรือตำบล และการยื่นเอกสารทางไปรษณีย์

ดังนั้น เมื่อไม่มีองค์กรระดับอำเภอ ขั้นตอนส่วนใหญ่จึงถูกโอนไปยังคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล/เขต เพื่อรับและส่งผลลัพธ์ ซึ่งจะทำให้ประชาชนเข้าถึงบริการได้ใกล้ชิดยิ่งขึ้นและดำเนินการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

ปัจจุบัน ทุกตำบลและเขตมีศูนย์บริการแบบครบวงจรแล้ว หลังวันที่ 1 กรกฎาคม ประชาชนจะยังคงสามารถยื่นคำขอโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและขอรับโฉนดที่ดินได้โดยตรงที่ศูนย์บริการแบบครบวงจรของตำบล/เขตหรือไม่

- ถูกต้องแล้วครับ ก่อนหน้านี้ ศูนย์บริการแบบครบวงจรระดับตำบลเป็น "ส่วนต่อขยาย" ของคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอและสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด แต่ในอนาคต ศูนย์บริการแบบครบวงจรระดับตำบลจะทำหน้าที่นี้โดยตรง (รับและส่งคืนผลการตรวจสอบ)

ต่อไปนี้ ตามคำสั่งจากหน่วยงานส่วนกลางและส่วนภูมิภาค คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและเขตต่างๆ จะจัดตั้งศูนย์บริการด้านการบริหารราชการแผ่นดิน เพื่อรับและดำเนินการด้านการบริหารต่างๆ รวมถึงเรื่องที่ดินและการออกโฉนดที่ดิน

เจ้าหน้าที่สำนักงานทะเบียนที่ดินประจำจังหวัดตรวจสอบข้อมูลเพื่อพิมพ์ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

* เรียนท่านผู้มีเกียรติ ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมเป็นต้นไป เทศบาลและเขตหลายแห่งจะรวมกันและเปลี่ยนชื่อ ในกรณีนี้ ครัวเรือนและบุคคลทั่วไปจะต้องปรับปรุงเอกสารสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดินให้สอดคล้องกับชื่อเทศบาลหรือเขตใหม่หรือไม่?

- ในเรื่องนี้ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ชี้แจงว่า เนื่องจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารใหม่ ประชาชนไม่จำเป็นต้องแก้ไขเอกสารสิทธิ์ที่ดิน ยกเว้นในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินประสงค์จะแก้ไข เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่มีอยู่ยังคงมีผลทางกฎหมาย การปรับปรุงข้อมูลเกี่ยวกับชื่อตำบลหรือเขตจะดำเนินการไปพร้อมกันเมื่อประชาชนทำธุรกรรมและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับสิทธิการใช้ที่ดิน

นอกจากนี้ เรายังแนะนำให้หน่วยงานต่างๆ เช่น สำนักงานทนายความและธนาคาร ช่วยอำนวยความสะดวกในกระบวนการตรวจสอบความถูกต้องให้แก่ประชาชนเมื่อดำเนินการเกี่ยวกับเรื่องที่ดิน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการจัดการเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพในระหว่างการควบรวมจังหวัด

* เนื่องจากการรวมจังหวัดด่งนายและบิ่ญเฟือกเข้าด้วยกัน จำนวนคำขอใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินใหม่และการเปลี่ยนแปลงการจดทะเบียนที่ดินอาจเพิ่มขึ้นอย่างมาก สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดได้เตรียมการอย่างไรเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาคอขวด?

- ตามแนวทางของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม และสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด กำลังมุ่งเน้นการปรับปรุงแผนที่ที่ดินและทะเบียนที่ดินเพื่อให้สอดคล้องกับรูปแบบการปกครองแบบสองระดับ

สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดได้ติดต่อสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบิ่ญเฟือกเพื่อขอทบทวนระบบแผนที่ ทะเบียนที่ดิน ฐานข้อมูล ปริมาณงาน และขั้นตอนการดำเนินการทางปกครอง จากการหารือระหว่างสองสำนักงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ได้บรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับซอฟต์แวร์การจัดการฐานข้อมูลที่ดินและขั้นตอนการดำเนินการทางปกครอง เพื่อให้เกิดความสอดคล้อง การดำเนินงานที่ราบรื่น และประสิทธิภาพหลังจากการควบรวมกิจการ

ในอนาคต เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ประชาชนและธุรกิจ จังหวัดด่งนายจะยังคงขยายช่องทางการดำเนินการด้านที่ดินทางออนไลน์และแบบไม่จำกัดสถานที่ต่อไป ประชาชนและธุรกิจสามารถเลือกที่จะยื่นคำขอและรับผลการพิจารณาได้ที่สถานที่ที่สะดวกและใกล้ที่สุด

* คุณช่วยบอกเราได้ไหมว่า ปัจจุบันนี้ ครัวเรือนและบุคคลในจังหวัดดงไนได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินไปแล้วประมาณกี่เปอร์เซ็นต์?

- เป็นเวลาหลายปีที่จังหวัดได้ให้ความสำคัญและกำกับดูแลการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ประชาชนพร้อมกัน โดยภายในปี 2019 จังหวัดได้ดำเนินการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินเบื้องต้นสำหรับแปลงที่ดินที่มีคุณสมบัติครบถ้วนเสร็จสิ้นแล้ว สำหรับแปลงที่ดินที่เหลือที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดเนื่องจากข้อพิพาทเรื่องที่ดิน การบุกรุก ที่มาไม่ชัดเจน ฯลฯ คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ และในไม่ช้าคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล/เขต จะดำเนินการตามกระบวนการดังกล่าวต่อไปทุกปี เพื่อให้ประชาชนสามารถแจ้งความประสงค์ ลงทะเบียน และจัดให้มีการตรวจสอบและออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินสำหรับผู้ที่มีคุณสมบัติครบถ้วนตามระเบียบ

* สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้ในการจัดการที่ดินและการออกโฉนดที่ดินอย่างไรบ้างครับ/คะ?

- ด้วยความเอาใจใส่ของคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้ดำเนินการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสารสนเทศในการสำรวจที่ดิน การจัดทำแผนที่ที่ดิน และการสร้างฐานข้อมูลที่ดินมาตั้งแต่ทศวรรษ 2000 เป็นต้นมา

จนถึงปัจจุบัน จังหวัดด่งนายได้ดำเนินการจัดทำแผนที่ที่ดินดิจิทัลเสร็จสมบูรณ์เกือบทั้งหมดแล้ว ปรับปรุงฐานข้อมูลที่ดินให้สมบูรณ์ และนำมาใช้งานแบบรวมศูนย์เพื่อการบริหารราชการแผ่นดิน แก้ไขปัญหาด้านการบริหารสำหรับประชาชนและธุรกิจ และสร้างความโปร่งใสของข้อมูล นอกจากนี้ จังหวัดยังได้สั่งการให้ดำเนินการตรวจสอบและแก้ไขข้อมูลที่ดินอย่างต่อเนื่องเพื่อเชื่อมโยงกับฐานข้อมูลประชากรแห่งชาติ (ปัจจุบันตรวจสอบแล้วกว่า 80%)

ขอบคุณครับท่าน!

ฮวางล็อก

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/lam-so-do-nhu-the-nao-tu-ngay-1-7-c5f079e/