เป็นไปได้ไหมที่จะทำพินัยกรรมที่จะออกจากอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่ขาย?

พินัยกรรมเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นการแสดงออกถึงเจตจำนงของแต่ละบุคคลในการโอนทรัพย์สินของตนให้กับผู้อื่นหลังการเสียชีวิต

ตามบทบัญญัติของมาตรา 609 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2015 บทบัญญัติเกี่ยวกับสิทธิในการรับมรดกมีดังนี้ บุคคลมีสิทธิที่จะทำพินัยกรรมเพื่อจำหน่ายทรัพย์สินของตน ปล่อยให้ทรัพย์สินของคุณตกเป็นของทายาทตามกฎหมาย สืบทอดตามพินัยกรรมหรือกฎหมาย ดังนั้นการทำพินัยกรรมจะจำหน่ายทรัพย์สินภายหลังการเสียชีวิตจึงเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนดโดยสมบูรณ์

พินัยกรรมทางกฎหมายคือกรณีที่พินัยกรรมดำเนินการตามบทบัญญัติของมาตรา 630 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2015

ข้อ 630 พินัยกรรมทางกฎหมาย

1. พินัยกรรมทางกฎหมายจะต้องตรงตามเงื่อนไขทั้งหมดต่อไปนี้:

ก) ผู้ทำพินัยกรรมมีความชัดเจนและชาญฉลาดในขณะที่ทำพินัยกรรม ไม่ถูกหลอก ขู่เข็ญ หรือบังคับ

b) เนื้อหาของพินัยกรรมไม่ละเมิดข้อห้ามของกฎหมายหรือไม่ขัดต่อจริยธรรมทางสังคม รูปแบบของพินัยกรรมไม่ขัดต่อบทกฎหมาย

2. พินัยกรรมของบุคคลที่มีอายุตั้งแต่สิบห้าปีถึงสิบแปดปีต้องทำเป็นหนังสือและต้องได้รับความยินยอมจากบิดา มารดา หรือผู้ปกครองในการทำพินัยกรรม

3. พินัยกรรมของบุคคลซึ่งมีข้อจำกัดทางกายภาพหรือของผู้ไม่รู้หนังสือจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรโดยพยานและมีการรับรองหรือรับรองความถูกต้อง

4. พินัยกรรมที่เป็นลายลักษณ์อักษรที่ไม่ได้รับการรับรองหรือรับรองความถูกต้องจะถือว่าถูกกฎหมายก็ต่อเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไขทั้งหมดที่ระบุไว้ในข้อ 1 ของบทความนี้

5. พินัยกรรมด้วยวาจาจะถือว่าถูกต้องตามกฎหมายหากผู้ทำพินัยกรรมแสดงพินัยกรรมขั้นสุดท้ายต่อหน้าพยานอย่างน้อยสองคน และทันทีที่ผู้ทำพินัยกรรมแสดงพินัยกรรมขั้นสุดท้ายแล้ว พยานจะบันทึกสำเนา ลงนาม หรือพิมพ์ลายนิ้วมือทันที ภายใน 05 วันทำการ นับจากวันที่ผู้ทำพินัยกรรมแสดงพินัยกรรมฉบับสุดท้าย พินัยกรรมจะต้องได้รับการรับรองโดยโนตารีพับลิคหรือหน่วยงานรับรองความถูกต้องที่มีอำนาจ โดยมีลายเซ็นหรือลายนิ้วมือของพยาน

ข้อ 631 เนื้อหาของพินัยกรรม

1. พินัยกรรมประกอบด้วยเนื้อหาหลักดังต่อไปนี้

ก) วัน เดือน และปีที่จัดทำพินัยกรรม

ข) ชื่อนามสกุลและถิ่นที่อยู่ของผู้ทำพินัยกรรม

ค) ชื่อนามสกุลของบุคคล หน่วยงาน หรือองค์กรที่มีสิทธิได้รับมรดก

ง) มรดกที่ทิ้งไว้เบื้องหลังและสถานที่ที่มรดกนั้นตั้งอยู่

2. นอกจากเนื้อหาที่ระบุไว้ในข้อ 1 ของข้อนี้ พินัยกรรมอาจมีเนื้อหาอื่นด้วย

3. พินัยกรรมจะต้องไม่ใช้อักษรย่อหรือเขียนด้วยสัญลักษณ์ หากพินัยกรรมมีหลายหน้า แต่ละหน้าต้องมีเลขลำดับและมีลายเซ็นหรือลายนิ้วมือของผู้ทำพินัยกรรม
ในกรณีที่พินัยกรรมมีการลบล้างหรือแก้ไข ผู้เขียนพินัยกรรมหรือพยานพินัยกรรมจะต้องลงนามข้างที่ลบหรือแก้ไข

ตามข้อบังคับข้างต้น พินัยกรรมตามกฎหมาย คือ พินัยกรรมที่ทำขึ้นในเวลาที่ผู้ออกพินัยกรรมมีจิตใจแจ่มใส ทำพินัยกรรม และแบ่งมรดกตามพินัยกรรม โดยไม่ถูกหลอก หรือถูกบังคับโดยผู้ใด เนื้อหาของพินัยกรรมจะไม่ละเมิดบทบัญญัติของกฎหมายและจริยธรรมทางสังคม และรับประกันรูปแบบที่ถูกต้องของพินัยกรรม

ทำพินัยกรรมทิ้งที่ดินแต่ขายไม่ได้?

เกี่ยวกับปัญหานี้ ข้อ 1 ข้อ 645 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งปี 2015 กำหนด:

ในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมทิ้งมรดกส่วนหนึ่งไว้เพื่อบูชา มรดกส่วนนั้นจะไม่แบ่งเป็นมรดกและมอบหมายให้บุคคลซึ่งกำหนดไว้ในพินัยกรรมเป็นผู้ดำเนินการบูชา หากผู้ได้รับมอบหมายไม่ปฏิบัติตามพินัยกรรมอย่างถูกต้องหรือไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงของทายาทก็มีสิทธิมอบมรดกส่วนหนึ่งที่ใช้บูชาให้ผู้อื่นจัดการบูชาได้

ในกรณีที่ผู้ทิ้งมรดกไม่ได้แต่งตั้งบุคคลให้จัดการมรดกบูชา ทายาทจะแต่งตั้งคนให้จัดการมรดกบูชา

ในกรณีที่ทายาทตามพินัยกรรมถึงแก่ความตายทั้งหมด มรดกส่วนที่ใช้สำหรับบูชาจะเป็นของบุคคลที่จัดการมรดกนั้นโดยชอบด้วยกฎหมายในหมู่ทายาทโดยธรรม

อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่มรดกที่ผู้ตายทิ้งไว้นั้นไม่เพียงพอชำระหนี้ทรัพย์สินของบุคคลนั้น มรดกส่วนหนึ่ง ไม่สามารถสงวนไว้บูชาได้ (ตามบทบัญญัติข้อ 2 มาตรา 645 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง 2015) . คือถ้ามรดกที่ผู้ตายทิ้งไว้ไม่เพียงพอที่จะ "ชำระหนี้" บ้านและที่ดินก็ต้องใช้หนี้ทั้งที่ในพินัยกรรมระบุชัดเจนว่าเพื่อใช้ในการสักการะก็ตาม

สรุป:

– หากพินัยกรรมมีเนื้อหาที่ไม่อนุญาตให้ขายแต่ใช้ได้เฉพาะบูชาเท่านั้น ทายาทไม่มีสิทธิ์ขาย เว้นแต่มรดกทั้งหมดของผู้ตายจะไม่เพียงพอที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันของบุคคลนั้น (หากไม่เพียงพอชำระหนี้) หนี้จะต้องขายหรือโอนทรัพย์สินให้กับเจ้าหนี้)

– หากพินัยกรรมไม่ระบุว่า “ใช้บูชา” ทายาทยังคงมีสิทธิของผู้ใช้ที่ดินครบถ้วนรวมทั้งสิทธิในการโอนด้วย

มินฮวา (T / เอช)