ปรึกษาหารือร่างพระราชกฤษฎีการายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

เช้าวันที่ 11 มิถุนายน สหายทรานหงฮา สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รอง นายกรัฐมนตรี เป็นประธานการประชุมออนไลน์กับจังหวัดและเมืองต่างๆ เพื่อรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลที่ควบคุมเรื่องการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดิน ข้อกำหนดอย่างละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

สหาย Pham Quang Ngoc รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เป็นประธานการประชุม ณ สะพาน นิญบิ่ญ

ที่สะพานนิญบิ่ญ สหาย Pham Quang Ngoc รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เข้าร่วมและเป็นประธานในการประชุม นอกจากนี้ยังมีสหายเหงียน กาว เซิน สมาชิกคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เข้าร่วมด้วย หัวหน้าหน่วยงาน บางสาขา บางเขต และบางเมือง

ร่าง พระราชกฤษฎีกา ว่าด้วยการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน ประกอบด้วย เนื้อหาทั่วไปและเนื้อหารายละเอียดเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานสำหรับแต่ละองค์กร ครัวเรือน และบุคคล การชดเชยโดยการใช้ที่ดินที่มีวัตถุประสงค์แตกต่างไปจากที่ดินที่ได้รับคืนหรือโดยการอยู่อาศัย กรณีอื่น ๆ ของการชดเชยค่าที่ดิน และเงื่อนไขการชดเชยค่าที่ดิน

วิชาที่สามารถนำไปใช้ได้ ได้แก่ วิชาที่ได้รับการสนับสนุนเพื่อเสริมสร้างความมั่นคงในชีวิต วิชาที่ได้รับการสนับสนุนในการฝึกอบรม การเปลี่ยนสายงาน และการหางาน การจัดเตรียมการตั้งถิ่นฐานใหม่สำหรับผู้ที่บริจาคสิทธิการใช้ที่ดินให้กับรัฐโดยสมัครใจเพื่อดำเนินโครงการด้านการขนส่ง การชลประทาน โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม...

ไทย หลังจากศึกษาร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการชดเชย การช่วยเหลือ และการจัดสรรที่ดินใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน และร่างระเบียบที่ให้รายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินหลายมาตรา โดยอ้างอิงจากสถานการณ์จริงในพื้นที่ จังหวัดนิญบิ่ญยังได้เขียนข้อคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาหลายประเด็น เช่น การขอให้หน่วยงานร่างกฎหมายพิจารณามาตรา 1 มาตรา 4 เพื่อให้แน่ใจว่าการจัดการราคาที่ดินมีความสอดคล้องกัน ควรมีการกำหนดกฏเกณฑ์ชัดเจนในกรณีการใช้มูลค่าปัจจุบันของบ้านที่เสียหายและงานก่อสร้าง; ให้กำหนดพื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจ-สังคมลำบาก และพื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจ-สังคมลำบากเป็นพิเศษให้ชัดเจน ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดว่าด้วยพื้นที่ชนกลุ่มน้อยและพื้นที่ภูเขาตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรี หรือตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน

การชี้แจงมุมมองเกี่ยวกับที่ดินสำหรับสถานพยาบาลอื่นและที่ดินสำหรับสถานศึกษาและฝึกอบรมอื่นที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบการ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการพิจารณาคดีการเรียกคืนที่ดินภายใต้มาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567 ควรมีกฎระเบียบที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้นเพื่อให้แน่ใจว่ามีการบังคับใช้อำนาจในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 136 ของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ.2567 นอกจากนี้ พระราชกฤษฎีกายังต้องกำหนดอย่างชัดเจนว่าพื้นที่ประเภทที่ดินที่กำหนดตามความต้องการของจังหวัด และพื้นที่ประเภทที่ดินที่กำหนดตามความต้องการของอำเภอ จะต้องไม่เกินโควตาการใช้ประโยชน์ที่ดินรวมของกลุ่มที่ดินหลักที่ได้รับการจัดสรร ณ เวลานี้ พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567 ยังไม่มีผลบังคับใช้ จังหวัดที่ผังเมืองจังหวัดได้รับการอนุมัติแล้ว แต่แผนการใช้ประโยชน์ที่ดินจังหวัด 5 ปียังไม่ได้รับการอนุมัติ จะดำเนินการอย่างไร ? ขอทราบหลักเกณฑ์ที่ชัดเจนให้จังหวัดนำไปปฏิบัติด้วยคะ...

ในการประชุม ผู้แทนได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาโดยทั่วไปและโดยละเอียดเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่สำหรับแต่ละองค์กร ครัวเรือน และบุคคล ข้อกำหนดอย่างละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

การชดเชยที่ดินจึงดำเนินการโดยจัดสรรที่ดินที่มีวัตถุประสงค์การใช้อย่างเดียวกันกับประเภทที่ดินที่กู้คืนมา กรณีไม่มีที่ดินชดเชย จะมีการชดเชยเป็นเงินสดตามราคาที่ดินที่ระบุประเภทที่ดินที่กู้คืนมาซึ่งคณะกรรมการประชาชนที่มีอำนาจตัดสินใจในขณะอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่ กรณีผู้ได้รับที่ดินคืนได้รับการชดเชยเป็นที่ดินหรือที่อยู่อาศัย แต่มีความจำเป็นต้องใช้เงินชดเชย ก็จะได้รับการชดเชยเป็นเงินสดตามความประสงค์ที่ได้ลงทะเบียนไว้ตอนจัดทำแผนการชดเชย การช่วยเหลือ และการจัดสรรที่อยู่ใหม่

รัฐมีความรับผิดชอบในการให้การสนับสนุนประชาชนผู้ได้รับคืนที่ดินและเจ้าของทรัพย์สิน เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ประชาชนผู้ได้รับคืนที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินมีงานทำ มีรายได้ และมีความมั่นคงในชีวิตและการผลิต พื้นที่จัดสรรปันส่วนต้องมีโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมให้ครบถ้วนตามผังรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ พร้อมกันนี้จะต้องสอดคล้องกับประเพณีวัฒนธรรม ขนบธรรมเนียม และแนวปฏิบัติของชุมชนที่ขุดที่ดินขึ้นมาด้วย พื้นที่จัดสรรปันส่วนสามารถจัดได้ 1 โครงการหรือหลายโครงการก็ได้…

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวในงานประชุมว่า กฎหมายที่ดินปี 2024 มีนโยบายและแนวปฏิบัติใหม่ๆ และก้าวล้ำมากมาย ความปรารถนาร่วมกันของท้องถิ่น ชุมชนธุรกิจ และประชาชน คือ การนำกฎหมายที่ดินไปปฏิบัติโดยเร็ว กฎระเบียบเกี่ยวกับการชดเชย การช่วยเหลือ และการจัดสรรที่อยู่ใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน ถือเป็นนโยบายสำคัญเพื่อให้เกิดความยุติธรรมและความมั่นคงทางสังคม ประชาชนสามารถมีส่วนร่วมและได้รับประโยชน์จากกระบวนการพัฒนาโดยประสานผลประโยชน์ของทุกฝ่ายในการดำเนินโครงการ

รองนายกรัฐมนตรียังได้ขอให้หน่วยงานจัดทำร่างสรุปความเห็นของกระทรวงและสาขาต่างๆ ให้ครบถ้วน เพื่อรวบรวมความเห็นจากทุกระดับและสาขามาพิจารณา การมีส่วนร่วมต้องมีความเจาะลึก โดยต้องมั่นใจว่าการดำเนินการเหมาะสมกับสภาพท้องถิ่น และรับรองสิทธิของประชาชน คณะกรรมการจัดทำร่าง พ.ร.บ. ว่าด้วยทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม พิจารณาความเห็นของภาคส่วนและท้องถิ่น เพื่อเสนอให้หน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณา

*ช่วงบ่ายของวันที่ 11 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ร่วมกับหน่วยงานในพื้นที่เพื่อร่วมแสดงความเห็นต่อร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินของรัฐบาล ร่างพ.ร.บ.ควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

ผู้เข้าร่วมประชุมที่จุดสะพานนิญบิ่ญ ได้แก่ สหายทราน ซอง ตุง สมาชิกคณะกรรมการประจำพรรคประจำจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด หัวหน้าแผนก หัวหน้าสาขา หัวหน้าเขต และหัวหน้าเมือง

ร่างพ.ร.บ.ควบคุมราคาที่ดิน มี 6 บท 39 มาตรา โดยมีข้อกำหนดเกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน มาตรา 158 ประกอบด้วย จัดทำ ปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมบัญชีราคาที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา ๑๕๙; การประเมินราคาที่ดินเฉพาะตามที่กำหนดในมาตรา ๑๖๐; เงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดิน ตามที่กำหนดไว้ในข้อ 3 วรรค 2 มาตรา 162 ให้ใช้วิธีการตีราคาที่ดินตามกรณีเปลี่ยนผ่านตามมาตรา 257 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พระราชกฤษฎีกากำหนดให้หน่วยงานที่มีหน้าที่ดำเนินการจัดการที่ดินของรัฐ ได้แก่ หน่วยงานของรัฐ หน่วยงานที่ทำหน้าที่จัดทำ ปรับปรุง แก้ไข เพิ่มเติม ประเมินราคา และตัดสินใจบัญชีราคาที่ดิน หน่วยงานและบุคคลที่มีอำนาจในการกำหนด ประเมิน และตัดสินใจราคาที่ดินเป็นการเฉพาะ องค์กรที่ปรึกษาการประเมินค่าที่ดิน, ผู้ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการประเมินค่าที่ดิน; องค์กรและบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้อง

ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมค่าธรรมเนียมที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ประกอบด้วย 5 บท 54 มาตรา โดยกำหนดเนื้อหาสำคัญต่างๆ ไว้หลายประการ เช่น ขอบเขตการควบคุม หัวข้อที่ใช้บังคับ กฎระเบียบเกี่ยวกับการคำนวณ การจัดเก็บ และการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ข้อกำหนดเกี่ยวกับการคำนวณ การจัดเก็บ และการชำระค่าเช่าที่ดิน กฎระเบียบเกี่ยวกับความรับผิดชอบของหน่วยงานและผู้ใช้ที่ดิน บทบัญญัติเกี่ยวกับเงื่อนไขการบังคับใช้

ในการประชุม ผู้นำของกระทรวง สาขา ท้องถิ่น สมาคม และบริษัทต่างๆ เน้นการหารือและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาต่างๆ ที่มีความคิดเห็นแตกต่างกันในร่างพระราชกฤษฎีกาเหล่านี้

ในการกล่าวสุนทรพจน์ต่อที่ประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้เน้นย้ำถึงการพัฒนากฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน พระราชกฤษฎีกาควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินเป็นเนื้อหาสำคัญที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับหลายเรื่องโดยเฉพาะอย่างยิ่งบุคคลและธุรกิจ

ดังนั้นรองนายกรัฐมนตรีจึงมอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมดำเนินการทบทวน พิจารณาอย่างจริงจัง และสังเคราะห์ความเห็นหารือของผู้แทนในที่ประชุมให้ครบถ้วน แก้ไขเพื่อให้แน่ใจว่ารายละเอียด ความสมบูรณ์ การซิงโครไนซ์ และสอดคล้องกับกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 รวมถึงระบบเอกสารกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง พร้อมกันนี้ให้รักษาความต่อเนื่อง ความมั่นคง และการพัฒนาของระบบกฎหมายที่ดิน ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกระทรวง สำนัก หน่วยงาน และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการให้พระราชกฤษฎีกาส่งให้รัฐบาล

เหงียน ธอม อันห์ ตวน