ปรึกษาหารือร่างพระราชกฤษฎีการายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

เช้าวันที่ 11 มิถุนายน สหาย Tran Hong Ha สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รอง นายกรัฐมนตรี เป็นประธานการประชุมออนไลน์กับจังหวัดและเมืองต่างๆ เพื่อรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลที่ควบคุม: การชดเชย การสนับสนุน การย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน กฎระเบียบโดยละเอียดเกี่ยวกับบทความต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

สหาย Pham Quang Ngoc รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เป็นประธานการประชุม ณ สะพาน Ninh Binh

ณ สะพานนิญบิ่ญ สหายฝ่าม กวาง หง็อก รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้เข้าร่วมและเป็นประธานการประชุม นอกจากนี้ยังมีสหายเหงียน กาว เซิน สมาชิกคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ผู้นำจากหลายกรม สาขา อำเภอ และเมือง เข้าร่วมด้วย

ร่าง พระราชกฤษฎีกา ว่าด้วยการชดเชย การช่วยเหลือ และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน ประกอบด้วย เนื้อหาทั่วไปและเนื้อหารายละเอียดเกี่ยวกับการชดเชย การช่วยเหลือ และการย้ายถิ่นฐานของแต่ละองค์กร ครัวเรือน และบุคคล การชดเชยด้วยที่ดินที่มีวัตถุประสงค์แตกต่างไปจากที่ดินที่ทวงคืนหรือที่อยู่อาศัย กรณีอื่น ๆ ของการชดเชยที่ดินและเงื่อนไขการชดเชยที่ดิน

วิชาที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ วิชาที่ได้รับการสนับสนุนเพื่อสร้างความมั่นคงในชีวิต วิชาที่ได้รับการสนับสนุนให้ฝึกอบรม เปลี่ยนอาชีพ และหางานทำ การจัดการย้ายถิ่นฐานสำหรับผู้ที่บริจาคหรือให้สิทธิแก่รัฐในการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการด้านคมนาคมขนส่ง ชลประทาน โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม...

ไทย หลังจากศึกษาร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการชดเชย การช่วยเหลือ และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน และร่างระเบียบรายละเอียดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินหลายมาตรา โดยอิงจากสถานการณ์จริงในพื้นที่ จังหวัดนิญบิ่ญยังได้เขียนข้อคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาหลายข้อ เช่น ขอให้หน่วยงานร่างกฎหมายพิจารณาข้อ 1 มาตรา 4 เพื่อให้การบริหารจัดการราคาที่ดินมีความสอดคล้องกัน จำเป็นต้องกำหนดกรณีการใช้การคำนวณมูลค่าปัจจุบันของบ้านเรือนและงานก่อสร้างที่เสียหายให้ชัดเจน กำหนดพื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากและพื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากเป็นพิเศษอย่างชัดเจน ซึ่งกำหนดตามระเบียบเกี่ยวกับชนกลุ่มน้อยและพื้นที่ภูเขาตามมติของนายกรัฐมนตรีหรือตามระเบียบของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน

ชี้แจงมุมมองเกี่ยวกับที่ดินสำหรับสถานพยาบาลอื่นๆ และที่ดินสำหรับสถานศึกษาและฝึกอบรมอื่นๆ ที่ได้รับอนุญาตให้ประกอบกิจการ เนื่องจากเกี่ยวข้องกับการพิจารณาคดีเวนคืนที่ดินตามมาตรา 79 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567; ควรมีกฎระเบียบที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น เพื่อให้มั่นใจว่าการบังคับใช้อำนาจในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามมาตรา 136 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ; พระราชกฤษฎีกานี้ต้องกำหนดอย่างชัดเจนว่าพื้นที่ประเภทที่ดินที่กำหนดตามความต้องการของจังหวัด และพื้นที่ประเภทที่ดินที่กำหนดตามความต้องการของอำเภอ ต้องไม่เกินโควตาการใช้ที่ดินรวมของกลุ่มที่ดินหลักที่ได้รับการจัดสรร ณ ขณะนี้ พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ยังไม่มีผลบังคับใช้ ดังนั้น จังหวัดที่ผังเมืองจังหวัดได้รับการอนุมัติแล้ว แต่แผนการใช้ประโยชน์ที่ดินจังหวัด 5 ปียังไม่ได้รับการอนุมัติ ควรดำเนินการอย่างไร? โปรดระบุกฎระเบียบที่เฉพาะเจาะจงสำหรับจังหวัดในการดำเนินการ?...

ในการประชุม ผู้แทนได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาทั่วไปและโดยละเอียดเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานสำหรับแต่ละองค์กร ครัวเรือน และบุคคล ตลอดจนกฎระเบียบโดยละเอียดเกี่ยวกับบทความต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

ดังนั้น การชดเชยที่ดินจะดำเนินการโดยการจัดสรรที่ดินที่มีวัตถุประสงค์การใช้งานเช่นเดียวกับที่ดินที่เวนคืนมา ในกรณีที่ไม่มีที่ดินที่เวนคืนมา จะมีการชดเชยเป็นเงินสดตามราคาที่ดินเฉพาะของประเภทที่ดินเวนคืนที่คณะกรรมการประชาชนในระดับที่รับผิดชอบกำหนดไว้ ณ เวลาที่อนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน ในกรณีที่ผู้ได้รับที่ดินเวนคืนมาได้รับการชดเชยเป็นที่ดินหรือที่อยู่อาศัย แต่มีความจำเป็นต้องชดเชยเป็นเงินสด ผู้นั้นจะได้รับการชดเชยเป็นเงินสดตามความประสงค์ที่ได้ลงทะเบียนไว้ขณะจัดทำแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน

รัฐมีหน้าที่รับผิดชอบในการสนับสนุนประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนและเจ้าของทรัพย์สิน เพื่อสร้างเงื่อนไขให้ประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนและเจ้าของทรัพย์สินมีงานทำ มีรายได้ มีความมั่นคงในชีวิต และผลิตผล พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ต้องดำเนินการตามเงื่อนไขของโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่เชื่อมโยงกันให้ครบถ้วนตามผังเมืองรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกันก็ต้องสอดคล้องกับประเพณีวัฒนธรรม ขนบธรรมเนียม และแนวปฏิบัติของชุมชนที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ได้รับที่ดินคืน พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่สามารถจัดสรรให้กับโครงการหนึ่งโครงการหรือมากกว่า...

รองนายกรัฐมนตรีเจิ่น ฮอง ฮา กล่าวในการประชุมว่า กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีนโยบายและแนวปฏิบัติใหม่ๆ ที่เป็นนวัตกรรมมากมาย ความปรารถนาร่วมกันของท้องถิ่น ภาคธุรกิจ และประชาชน คือการนำกฎหมายที่ดินไปปฏิบัติโดยเร็ว กฎระเบียบเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน ถือเป็นนโยบายสำคัญที่จะช่วยสร้างความยุติธรรมและความมั่นคงทางสังคม ประชาชนสามารถมีส่วนร่วมและได้รับประโยชน์ในกระบวนการพัฒนา และสร้างความสมดุลระหว่างผลประโยชน์ของทุกฝ่ายในการดำเนินโครงการ

รองนายกรัฐมนตรียังได้ขอให้หน่วยงานร่างฯ รวบรวมและสรุปความเห็นของกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำความเห็นจากทุกระดับและทุกหน่วยงานมาพิจารณา ความเห็นดังกล่าวควรมีความละเอียดถี่ถ้วน เพื่อให้มั่นใจว่าเมื่อนำไปปฏิบัติจริงแล้ว ความเห็นดังกล่าวจะสอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของท้องถิ่น และเพื่อคุ้มครองสิทธิของประชาชน คณะกรรมการร่างฯ ของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จะนำความเห็นของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมารวบรวมและนำเสนอต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาต่อไป

*ช่วงบ่ายของวันที่ 11 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์กับหน่วยงานในพื้นที่เพื่อแสดงความคิดเห็นต่อร่างพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

ผู้เข้าร่วมประชุม ณ จุดสะพานนิญบิ่ญ ได้แก่ สหาย Tran Song Tung สมาชิกคณะกรรมการประจำพรรคประจำจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ผู้นำจากกรม สาขา อำเภอ และเมือง

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดินมี 6 บท 39 มาตรา ซึ่งรวมถึงข้อบังคับเกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดินตามมาตรา 158; การพัฒนา ปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมตารางราคาที่ดินตามมาตรา 159; การประเมินราคาที่ดินเฉพาะตามมาตรา 160; เงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดินตามข้อ 3 มาตรา 162; การใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินในกรณีเปลี่ยนผ่านตามมาตรา 257 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พระราชกฤษฎีกากำหนดให้หน่วยงานที่มีหน้าที่ในการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ; หน่วยงานที่มีหน้าที่จัดทำ ปรับปรุง แก้ไข เพิ่มเติม ประเมินราคา และกำหนดตารางราคาที่ดิน; หน่วยงานและบุคคลที่มีอำนาจในการกำหนด ประเมินราคา และกำหนดราคาที่ดินเฉพาะ; องค์กรที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดิน บุคคลที่ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดิน; องค์กรและบุคคลอื่นที่เกี่ยวข้อง

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยค่าธรรมเนียมที่ดินและค่าเช่าที่ดิน มี 5 บท 54 มาตรา กำหนดเนื้อหาไว้หลายประการ เช่น ขอบเขตการกำกับดูแล หัวข้อที่ใช้บังคับ หลักเกณฑ์การคำนวณ การจัดเก็บ และการชำระค่าธรรมเนียมที่ดิน หลักเกณฑ์การคำนวณ การจัดเก็บ และการชำระค่าเช่าที่ดิน หลักเกณฑ์ความรับผิดชอบของหน่วยงานและผู้ใช้ที่ดิน หลักเกณฑ์การบังคับใช้

ในการประชุมครั้งนี้ ผู้นำของกระทรวง สาขา ท้องถิ่น สมาคม และบริษัทต่างๆ มุ่งเน้นการหารือและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาต่างๆ ที่มีความคิดเห็นแตกต่างกันในร่างพระราชกฤษฎีกาเหล่านี้

ในการกล่าวสุนทรพจน์ที่การประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้เน้นย้ำว่าการพัฒนาพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน พระราชกฤษฎีกาควบคุมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดิน ถือเป็นเนื้อหาสำคัญที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับหลายเรื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งประชาชนและธุรกิจ

ดังนั้น รองนายกรัฐมนตรีจึงมอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบ พิจารณาอย่างจริงจัง และสังเคราะห์ความคิดเห็นของผู้แทนในที่ประชุมอย่างเต็มที่ แก้ไขให้รายละเอียด ครบถ้วน สอดคล้อง และสอดคล้องกับกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ตลอดจนระบบเอกสารกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง พร้อมทั้งให้แน่ใจถึงการสืบทอด ความมั่นคง และการพัฒนาของระบบกฎหมายที่ดิน ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกระทรวง สาขา หน่วยงาน และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อดำเนินการออกพระราชกฤษฎีกาเสนอรัฐบาลให้แล้วเสร็จ

เหงียน ธอม-อันห์ ตวน