ความต้องการบ้านสูง นักลงทุนจึงไม่รีบร้อน

ผลสำรวจลูกค้าโดย One Mount Group (กลุ่มบริษัทเทคโนโลยีค้นหาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเวียดนาม) แสดงให้เห็นว่าความต้องการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยยังคงสูง โดย 57% ของผู้ตอบแบบสอบถามวางแผนที่จะซื้อบ้านในปีหน้า และ 87% แสดงความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

จากการสำรวจที่จัดทำขึ้นระหว่างเดือนพฤษภาคม-มิถุนายน 2568 ในกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ครัวเรือนรวม 25 ล้านดองต่อเดือนขึ้นไป พบว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์อย่างชัดเจน โดยเฉพาะในกลุ่ม "กำลังพิจารณา" และ "กำลังเตรียมซื้ออย่างจริงจัง" ซึ่งแสดงให้เห็นว่าความต้องการที่แท้จริงในตลาดยังคงแข็งแกร่ง

ความต้องการบ้านสูง แต่ผู้ลงทุนไม่รีบร้อน

คุณ Tran Minh Tien ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า บริษัท One Mount Group กล่าวว่า แม้ความต้องการจะยังคงสูง แต่พฤติกรรมการซื้อได้เปลี่ยนไป นักลงทุนในปัจจุบันเข้าสู่ตลาดด้วยการคิดวิเคราะห์ทางการเงินอย่างชัดเจน การพิจารณาอย่างรอบคอบ และการเตรียมตัวทางการเงินระยะยาว ซึ่งเป็นรากฐานที่ดีสำหรับการเติบโตอย่างมั่นคงของตลาด

นอกจากนี้ กระแสเงินทุนของนักลงทุนในปัจจุบันในตลาดมุ่งไปยังอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน ลูกค้าใน ฮานอย ไม่ได้จำกัดตัวเลือกด้านอสังหาริมทรัพย์ไว้เฉพาะในเมืองหลวงอีกต่อไป แม้ว่า 87% ของผู้ตอบแบบสอบถามยังคงให้ความสำคัญกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฮานอย แต่ก็มีเปอร์เซ็นต์ที่สำคัญที่แสดงความสนใจในจังหวัดใกล้เคียง เช่น ไฮฟอง (30%) ฮุงเยน (20%) และโฮจิมินห์ซิตี้ (16%) แนวโน้มการ "ย้าย" ออกจากใจกลางเมืองนี้แสดงให้เห็นว่าลูกค้าเริ่มให้คุณค่ากับพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีและราคาที่สมเหตุสมผลมากขึ้น

จากผลสำรวจพบว่า ในแง่ของประเภทอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ตเมนต์ยังคงเป็นตัวเลือกยอดนิยม (50%) แซงหน้าประเภทอื่นๆ เช่น ที่ดินเปล่า (31%) บ้านพักอาศัย (28%) ทาวน์เฮาส์ (25%) วิลล่า (16%) หรืออาคารพาณิชย์ (15%) ความเป็นจริงนี้สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนถึงความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่มีสถานะทางกฎหมายโปร่งใส ราคาเหมาะสม ทำธุรกรรมง่าย และสร้างกระแสเงินสดได้ง่าย แม้ในตลาดที่ยังคงเต็มไปด้วยความไม่แน่นอนและผู้ซื้อมีความระมัดระวังมากขึ้นก็ตาม

จากการคาดการณ์ของ One Mount Group ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮานอยกำลังเข้าสู่ช่วงการเติบโตอย่างยั่งยืน ปราศจากพฤติกรรมเลียนแบบ และนักลงทุนเริ่มหันมาให้ความสำคัญกับคุณค่าระยะยาว เช่น คุณภาพของผลิตภัณฑ์และชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ

ตามรายงานของ VNA

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898