ดึงดูดนักลงทุนสู่ใจกลางเมืองวินห์

(Baohatinh.vn) - ด้วยทำเลที่ตั้งใจกลาง ระบบนิเวศที่อยู่ติดกับโรงแรม Sheraton - Vincom และรูปแบบการใช้ประโยชน์แบบคู่ขนาน Vincom Shophouse Diamond Legacy (Thanh Vinh, Nghe An) กำลังกลายเป็นผลิตภัณฑ์ทั่วไปในกลยุทธ์การถือครอง "สินทรัพย์ที่สร้างกำไร" ของนักลงทุนที่มีความซับซ้อน

เหงะอาน - ตลาดกำลังเร่งตัว

ทำหน้าที่เป็นประตูเชื่อมระหว่างภาคเหนือและภาคกลาง โดยมุ่งหวังที่จะเป็นเขตเมืองหลัก เสาหลักการเติบโตที่สำคัญของภาคเหนือและภาคกลางในการวางแผนจนถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 เมืองเหงะอานมีการเติบโตที่มั่นคงในตลาดอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด

จากข้อมูลของ Batdongsan.com.vn ราคาบ้านในถั่นวิงห์ (เดิมคือใจกลางเมืองวินห์) เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-3 เท่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะบนถนนสายหลักอย่างกวางจุง เลดวน และดิงห์กงจรัง รายการราคาที่ดินที่ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน ณ วันที่ 21 พฤษภาคม 2568 แสดงให้เห็นว่าหลายพื้นที่มีราคาเพิ่มขึ้น 2-3 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงปี 2563-2568 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินหัวมุมสองหน้าติดถนนกวางจุงมีราคาสูงถึง 165 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาก่อนหน้าถึง 3 เท่า

โครงสร้างพื้นฐานเชิงยุทธศาสตร์ต่างๆ เช่น ทางด่วนสายเหนือ-ใต้ การขยายสนามบินวิญ ระบบวงแหวนรอบนอก ฯลฯ คาดว่าจะเป็นแรงผลักดันในการเพิ่มการเชื่อมต่อ ดึงดูดการลงทุน การท่องเที่ยว และบริการต่างๆ ให้กับท้องถิ่น นอกจากนี้ การมีโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาว ศูนย์การค้า ศูนย์การค้า และอาคารอพาร์ตเมนต์หรู ฯลฯ จะช่วยสร้างระบบนิเวศที่เชื่อมโยงกัน ช่วยยกระดับตำแหน่งของเขตเมืองใจกลางจังหวัดเหงะอานในภาพรวมการพัฒนาของภูมิภาคตอนกลางตอนเหนือทั้งหมด

อาคารพาณิชย์ 2-in-1 ตั้งอยู่ที่สี่แยกการค้าที่พลุกพล่านที่สุดในเมืองวินห์

วินคอม ช็อปเฮาส์ ไดมอนด์ เลกาซี โดดเด่นด้วยกลุ่มอาคารพาณิชย์จำนวนจำกัดเพียง 61 ยูนิต ในย่านเหงะอาน ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นใจกลางย่านถั่น วินห์ ตรงสี่แยกถนนกวางจุง - ฮ่องบ่าง - ดิญ กง ตรัง โครงการนี้คึกคักและดำเนินกิจการมายาวนาน นักลงทุนจึงประเมินมูลค่าโครงการนี้ว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าการใช้ประโยชน์สองด้าน ทั้งการสร้างกระแสเงินสดอย่างสม่ำเสมอจากธุรกิจและการให้เช่า และราคาที่เพิ่มขึ้นในระยะยาวตามแนวโน้มตลาดกลาง

ผลิตภัณฑ์หนึ่ง - สองฟังก์ชัน: เพิ่มประสิทธิภาพการไหลเวียนของเงินทุน เพิ่มมูลค่าสูงสุด

Vincom Shophouse Diamond Legacy เป็นโครงการหายากในย่านใจกลางเมืองที่มีอาคารพาณิชย์แบบ 2 in 1 ระดับไฮเอนด์ โดยชั้นล่างเป็นพื้นที่ทำธุรกิจหรือให้เช่า ส่วนชั้นบนเป็นพื้นที่อยู่อาศัยแยกจากกันที่ทันสมัย

รูปแบบนี้ได้รับความนิยมในหมู่ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ นักลงทุนรายย่อย และผู้ให้บริการ ไม่เพียงแต่จะเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานและประสิทธิภาพด้านเงินทุนแล้ว อาคารพาณิชย์แบบ “2 in 1” ยังเหมาะกับไลฟ์สไตล์ที่ยืดหยุ่นในยุคใหม่ ที่ชีวิตการทำงานและการใช้ชีวิตผสานรวมอยู่ในพื้นที่เดียวกัน แต่ยังคงความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และความมีระดับ

ตึกแถวสไตล์ยุโรปโมเดิร์นใจกลางเมืองวินห์

ข้อมูลจากพื้นที่การค้าในเหงะอาน ระบุว่าราคาเช่าอาคารพาณิชย์ที่วินคอม ช็อปเฮาส์ ไดมอนด์ เลกาซี ปัจจุบันอยู่ระหว่าง 50-60 ล้านดอง/เดือน หรือเทียบเท่า 600-720 ล้านดอง/ปี/ยูนิต ราคาโอนกรรมสิทธิ์ในตลาดปัจจุบันเพิ่มขึ้น 20-25% และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเนื่องจากอุปทานมีจำกัด ขณะที่ความต้องการของตลาดเพิ่มขึ้น

ในบริบทของกระแสเงินสดที่มีแนวโน้มที่จะมองหาช่องทางการลงทุนที่ทั้งปลอดภัยและสร้างผลกำไรที่แท้จริง นี่คือเกณฑ์กำไรที่ได้รับการประเมินในเชิงบวก

“ด้วย เศรษฐกิจ ที่เติบโตอย่างรวดเร็วของเหงะอาน ศักยภาพการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีอยู่มาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่านใจกลางเมือง ผมเลือก Vincom Shophouse Diamond Legacy เพราะนี่คือผลิตภัณฑ์ที่มีรูปแบบการใช้ประโยชน์ที่เหมาะสมและทำเลที่ตั้งที่ไม่มีใครเทียบได้ อสังหาริมทรัพย์ที่ทั้งดีสำหรับการทำธุรกิจและการอยู่อาศัย และตั้งอยู่ใจกลางเมืองจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ” คุณตรัน ดุย หุ่ง นักลงทุนจากฮานอย เจ้าของอาคารพาณิชย์ในหลายจังหวัดและเมือง กล่าว

ในการวิเคราะห์ คุณ Hung ประเมินว่า Vincom Shophouse Diamond Legacy มีข้อได้เปรียบพิเศษที่โครงการอื่นๆ ในกลุ่มเดียวกันมีไม่มากนัก นั่นคือทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับ Vincom Plaza ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเหงะอาน และโรงแรม Sheraton ระดับ 5 ดาว ซึ่งเป็นสถานที่ต้อนรับแขกผู้มีเกียรติ ผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติ และนักธุรกิจจากหลากหลายสาขาอาชีพเป็นประจำ

ความร่วมมือระหว่างเสาหลักทางการค้าทั้งสองนี้ช่วยให้ร้านค้าภายใน Vincom Shophouse Diamond Legacy มีฐานลูกค้าที่มั่นคงอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ ไปจนถึงผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว นับเป็นรากฐานที่แข็งแกร่งสำหรับแบรนด์ต่างๆ ในการพัฒนารูปแบบธุรกิจที่หลากหลายและรักษาการดำเนินงานในระยะยาว นอกจากนี้ ถัดจากร้านค้ายังมีอาคารอพาร์ตเมนต์สุดหรู Vinh Lotus Residence ซึ่งดึงดูดลูกค้าที่มีกำลังทรัพย์และความต้องการบริโภคสูงให้เข้ามาอย่างต่อเนื่อง

อาคารพาณิชย์ 61 หลังติดกับโรงแรมเชอราตัน 5 ดาว ศูนย์การค้าวินคอมพลาซ่า และอาคารอพาร์ตเมนต์วินห์โลตัสเรสซิเดนซ์

วินคอม ช็อปเฮาส์ ไดมอนด์ เลกาซี ไม่เพียงแต่เป็นผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์เท่านั้น แต่ยังเป็นสัญลักษณ์ของแนวคิดการลงทุนชั้นนำอีกด้วย ด้วยขนาดเพียง 61 ยูนิต และปัจจุบันมียูนิตขายเพียงไม่ถึง 10 ยูนิต วินคอม ช็อปเฮาส์ ไดมอนด์ เลกาซี จึงไม่ใช่ตัวเลือกสำหรับคนส่วนใหญ่ สินทรัพย์มรดกนี้สงวนไว้สำหรับนักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์และเป็นผู้นำตลาด

ที่มา: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html