“ถ้าข้าราชการไม่กินอะไรเลย ก็คงต้องใช้เวลาหลายร้อยปีถึงจะซื้อบ้านได้”

เช้าวันที่ 21 พ.ย. 60 ที่ ประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้หารือในที่ประชุมร่างมตินำร่องการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรพาณิชย์ผ่านข้อตกลงรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน

ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูง

ในการกล่าวสุนทรพจน์ ผู้แทนเหงียน กง ลอง ( ด่งนาย ) แสดงความกังวลเกี่ยวกับการประสานระบบกฎหมายหากร่างมติข้างต้นได้รับการอนุมัติจากรัฐสภา

คุณลองกล่าวว่า สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้ทำงานอย่างหนักเพื่อประกาศใช้กฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ และพระราชกฤษฎีกาและข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม หากร่างมตินำร่องได้รับการประกาศใช้ จะก่อให้เกิดฐานทางกฎหมายสองประการสำหรับกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นายลองได้แสดงความกังวลและความกังวลเกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้น ซึ่งทำให้คนจน คนงาน ผู้มีรายได้น้อย เจ้าหน้าที่และข้าราชการพลเรือนประสบความยากลำบากในการซื้อ

“มีการคำนวณไว้ว่าหากข้าราชการไม่กินอะไรเลย เขาจะใช้เวลาหลายร้อยปีในการซื้อบ้านหนึ่งหลัง” นายลองกล่าว

Một công chức nếu không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà - 1 — ผู้แทนเหงียน กง ลอง (ด่งนาย) กล่าวสุนทรพจน์ในการอภิปราย (ภาพ: Pham Thang)

นอกจากนี้ คุณลองยังกล่าวอีกว่า ผู้มีสิทธิเลือกตั้งยังได้ตั้งคำถามว่าเหตุใดจึงไม่มีกลไกนำร่องในการแก้ไขปัญหาปัจจุบัน ซึ่งก็คือปัญหาที่อยู่อาศัยสังคม แล้วเหตุใดกลไกนี้จึงไม่ถูกนำไปใช้กับที่อยู่อาศัยสังคม แต่นำไปใช้กับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เท่านั้น

ผู้แทน Pham Van Hoa ( Dong Thap ) ได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างมติดังกล่าวว่า สถานการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนมากขึ้นในช่วงที่ผ่านมา มีบางกรณีที่เป็นการก่อสร้างแต่การละเมิดกฎหมายโดยไม่มีกลไกในการแก้ไข ทำให้เกิดการสูญเสียทรัพยากรทางสังคมและทรัพยากรของประเทศ

นายฮัวกล่าวว่า แม้ไม่ใช่งบประมาณแผ่นดิน แต่วิสาหกิจก็เป็นทรัพยากรทางสังคมเช่นกัน พวกเขายังต้องกู้ยืมเงินจากธนาคาร “เมื่อวิสาหกิจล้มละลาย ธนาคารก็ล้มละลายตามไปด้วย” นี่เป็นประเด็นสำคัญและจำเป็นในการออกร่างมติฉบับนี้

ดำเนินการทั่วประเทศเพื่อให้เกิดความเป็นธรรม

นายโด ดึ๊ก ดุย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม อธิบายความเห็นของผู้แทนว่า ร่างมติดังกล่าวมีลักษณะเป็นการเสริมวิธีการเข้าถึงที่ดินในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ. 2567 กำหนดให้โครงการที่รัฐเข้าซื้อที่ดินเพื่อประมูลต้องเป็นโครงการที่มีความสอดคล้องกันทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และที่อยู่อาศัย

Một công chức nếu không ăn gì cả, vài trăm năm mới mua được nhà - 2 — รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Do Duc Duy ชี้แจงความเห็นของผู้แทน (ภาพ: Pham Thang)

นายดุย กล่าวว่า ตามกฎหมายผังเมือง รัฐจะไม่เวนคืนที่ดินสำหรับโครงการที่มีพื้นที่น้อยกว่า 20 เฮกตาร์ และไม่รับประกันองค์ประกอบเมืองที่สอดประสานกัน

“เนื่องจากไม่ใช่กรณีที่รัฐทวงคืนที่ดิน และไม่ใช่กรณีที่รัฐอนุญาตให้รับสิทธิการใช้ที่ดิน จึงทำให้เกิดความยากลำบากมากมายสำหรับท้องถิ่น โดยเฉพาะในพื้นที่ขนาดเล็ก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ใหญ่นัก มีโครงการในเมืองขนาดใหญ่กว่า 20 เฮกตาร์ไม่มากนัก” นายดุย กล่าว

ส่วนเรื่องขอบเขตการกำกับดูแล เนื่องจากมีปัญหาเกิดขึ้นทั่วประเทศ นายดูย กล่าวว่า จำเป็นต้องดำเนินการให้ครอบคลุมทั่วประเทศ เพื่อให้เกิดความเป็นธรรม

Dantri.com.vn

ที่มา: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm