กรมก่อสร้างเพิ่งประกาศ 17 โครงการที่มีสิทธิ์ซื้อขายบ้านในอนาคต การซื้อขายนี้มอบสิทธิประโยชน์มากมายให้กับทั้งนักลงทุนและลูกค้า สำหรับนักลงทุน นี่คือช่องทางการระดมทุนโดยไม่ต้องเสียดอกเบี้ยจากลูกค้า ลูกค้าสามารถมีส่วนร่วมได้ทันทีตั้งแต่ขั้นตอนการสร้างบ้านที่ตรงตามความต้องการ และผ่อนชำระแบบค่อยเป็นค่อยไป...
| ที่อยู่อาศัยในอนาคต (Future Housing) คือที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยทั่วไปมักเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำลังก่อสร้าง ที่อยู่อาศัยในอนาคตยังคงได้รับอนุญาตให้โอนกรรมสิทธิ์ได้ในรูปแบบการโอนกรรมสิทธิ์ตามสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัย |
 |
| โครงการอาคารที่พักอาศัย-โรงแรม-ศูนย์การค้า Thai Nguyen (ตั้งอยู่ที่เลขที่ 1 ถนน Hoang Van Thu เขต Phan Dinh Phung เมือง Thai Nguyen) กำลังก่อสร้างแล้วเสร็จและจะเปิดใช้งานภายในไตรมาสแรกของปี 2567 |
จากการศึกษาสภาพความเป็นจริงของโครงการอาคารพักอาศัย โรงแรม และศูนย์การค้าไทเหงียน (เลขที่ 1 ถนนฮวงวันทู แขวงฟานดิ่ญฟุง เมืองไทเหงียน) พบว่าความคืบหน้าของโครงการกำลังเร่งรัดให้แล้วเสร็จ นักลงทุนและผู้รับเหมากำลังเร่งดำเนินการให้โครงการแล้วเสร็จและพร้อมใช้งานภายในไตรมาสแรกของปี พ.ศ. 2567
คุณดิง บา เกียน กรรมการบริษัทไพรม์ ไทเหงียน จำกัด ผู้ลงทุน กล่าวว่า ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศใกล้กับเกาะกลางเมืองไทเหงียน โครงการนี้จึงมีความได้เปรียบทั้งในด้านธุรกิจและสาธารณูปโภค นอกจากอพาร์ตเมนต์ โรงแรม สำนักงาน ซูเปอร์มาร์เก็ตแล้ว โครงการยังมีระบบสาธารณูปโภคภายในที่หลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำสำหรับ 4 ฤดู ร้านอาหาร คาเฟ่ สถานพยาบาล สนามเด็กเล่น... ในส่วนของอาคารที่พักอาศัยและโรงแรม โครงการมี 2 อาคาร โดยอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์มี 25 ชั้น รวม 188 ยูนิต ส่วนอาคารโรงแรม คอนโดเทล และอาคารสำนักงานมี 17 ชั้น ประกอบด้วยเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 42 ห้อง และโรงแรม 40 ยูนิต เนื่องจากโครงการนี้มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจที่อยู่อาศัยในอนาคตตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผู้อยู่อาศัยที่ซื้ออพาร์ตเมนต์จากบริษัทจึงมั่นใจได้ว่าจะได้รับความคุ้มครองตามกฎหมาย
 |
| ห้องนั่งเล่นของอพาร์ทเมนท์โครงการที่พักอาศัย-โรงแรม-ศูนย์การค้า Thai Nguyen ได้รับการออกแบบอย่างหรูหราตามความต้องการของลูกค้า |
เมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา บริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัทฟุก หุ่ง โฮลดิ้งส์ คอนสตรัคชั่น จอยท์สต็อค จำกัด และบริษัทนาซิโก จอยท์สต็อค จำกัด ได้จัดพิธีเปิดอาคารพาณิชย์วันฟู ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่อยู่อาศัยในชนบทในหมู่บ้านดูเยน ตำบลกีฟู (ไดตู) โครงการนี้เป็นหนึ่งใน 17 โครงการที่กรมการก่อสร้างประกาศว่ามีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการที่อยู่อาศัยในอนาคต
โครงการพัฒนาพื้นที่พักอาศัยในชนบทหมู่บ้านเดวเยน (Dueyen Village) มีมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 140,000 ล้านดองเวียดนาม นักลงทุนคือบริษัทฮวาลู่ โกลเด้นโลตัส จำกัด ดำเนินการตั้งแต่ปี 2563-2565 ตามมติเลขที่ 3700/QD-UBND ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2563 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด โครงการมีพื้นที่ทั้งหมด 10.15 เฮกตาร์ ประกอบด้วยที่ดิน 262 แปลง ประกอบด้วยอาคารพาณิชย์ 27 หลัง และระบบโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกัน ทันสมัย และสะดวกสบาย ประกอบด้วย ลานอเนกประสงค์ สนามเด็กเล่น ถนนจราจรกว้าง 36 เมตร ทางเท้ากว้าง 6 เมตร ระบบไฟส่องสว่าง ระบบประปาและระบายน้ำ ระบบสื่อสาร และต้นไม้...
ถือเป็นพื้นที่อยู่อาศัยต้นแบบของอำเภอได่ตู มีส่วนช่วยปรับเปลี่ยนภาพลักษณ์เมือง ส่งเสริม การท่องเที่ยว และพัฒนาการบริการในพื้นที่ และเป็นหนึ่งในโครงการแรกๆ ของจังหวัดที่ดำเนินการในรูปแบบการประมูลคัดเลือกนักลงทุนตามพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 30/ND-CP ของรัฐบาล
 |
| เขตที่พักอาศัยในชนบทของหมู่บ้านดูเยน ตำบลกึ๋ฟู (ไดตู) เป็นหนึ่งใน 17 โครงการที่ประกาศโดยกรมก่อสร้างว่ามีสิทธิ์ประกอบธุรกิจที่อยู่อาศัยในอนาคต |
ตามรายชื่อที่ประกาศโดยกรมการก่อสร้าง ณ วันที่ 30 กันยายน 2566 มีโครงการในจังหวัดที่มีสิทธิ์ซื้อขายที่อยู่อาศัยในอนาคตตามบทบัญญัติของกฎหมาย จำนวน 17 โครงการ โครงการเหล่านี้กระจุกตัวอยู่ในเมืองไทเหงียน เมืองโฟ่เยียน เมืองซงกง และเขตได่ตู
โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมือง Thai Nguyen มีโครงการจำนวน 6 โครงการ ได้แก่ อาคารอเนกประสงค์ Thai Nguyen Tower แขวง Trung Vuong ซึ่งมีขนาด 314 ยูนิต โดยนักลงทุนเป็นการร่วมทุนระหว่าง VNF1 Retail Distribution Joint Stock Company - 578 Construction and Investment Joint Stock Company; พื้นที่เมืองใหม่ Thai Hung Eco City ที่ลงทุนโดย Thai Hung Trading Joint Stock Company เปิดขายในเฟส 4 จำนวน 136 ยูนิต เฟส 5 จำนวน 80 ยูนิต; พื้นที่พักอาศัยสำหรับขายและให้เช่า แขวง Thinh Dan ของบริษัท May Thang Tam Trading and Service Limited ซึ่งมีจำนวน 720 ยูนิต; พื้นที่พักอาศัย Cao Ngan (เฟส 2) ของบริษัท Danko Group Joint Stock Company ซึ่งมีจำนวน 83 ยูนิต... Pho Yen มี 5 โครงการ; Song Cong City มี 3 โครงการ และเขต Dai Tu มี 3 โครงการ
ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติในจังหวัด กรมการก่อสร้างได้มุ่งเน้นการกระตุ้นให้นักลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและเขตเมืองบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่กำหนดไว้ ขณะเดียวกัน กรมฯ ได้ส่งเสริมการพัฒนาเมืองบริวาร มุ่งเน้นการกระจายประเภทที่อยู่อาศัย และส่งเสริมให้ภาคธุรกิจลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อาคารอพาร์ตเมนต์ ที่อยู่อาศัยให้เช่า และที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม เพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้ที่มีระดับรายได้ที่แตกต่างกัน
โดยการเผยแพร่รายชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่ดำเนินการอยู่เป็นระยะๆ กรมการก่อสร้างได้แจ้งให้ผู้ที่ต้องการซื้อศึกษาเอกสารทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียดถี่ถ้วน
กรมการก่อสร้างขอแนะนำให้ผู้ซื้อศึกษาเอกสารทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์อย่างละเอียดถี่ถ้วน ในกรณีที่องค์กรหรือบุคคลใดมีหลักฐานการลงนามในสัญญาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระหว่างลูกค้าและนักลงทุน แต่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางธุรกิจที่กฎหมายกำหนด ขอให้นำหลักฐานดังกล่าวมายื่นต่อกรมการก่อสร้างหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (ในกรณีที่โครงการนั้นเปิดขาย) เพื่อพิจารณาและดำเนินการตามกฎหมาย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)