ธนาคารต่างเร่งขายบ้านและรถยนต์หลายคันที่มีหนี้เสีย

ธนาคาร VIB กำลังขายที่ดินเกือบ 540 ตารางเมตรบนถนนเหงียนวันคอย (แขวง 8 เขตโกวาป) ในราคาเกือบ 6 หมื่นล้านดอง ในเขตฮอกมอน ธนาคารยังกำลังขายบ้านและโกดังขนาด 790 ตารางเมตร ในราคา 2.8 หมื่นล้านดอง ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่ลูกค้าจำนองไว้และไม่สามารถชำระหนี้ได้อีกต่อไป

ที่ดินจำนวนมากในนครโฮจิมินห์กำลังถูกธนาคารขายทอดตลาดเนื่องจากหนี้เสีย (ภาพประกอบ: D.V)

นอกจากสินทรัพย์ข้างต้นแล้ว ธนาคาร VIB ยังกำลังขายอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 800 แห่ง ซึ่งมีราคาตั้งแต่หลายร้อยล้านดองไปจนถึงหลายหมื่นล้านดอง อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ตั้งอยู่ในหลายพื้นที่ เช่น โฮจิมินห์ซิตี้ ด่ง นาย บิ่ญเซือง บิ่ญเฟื้อก เตยนิญ... นอกจากนี้ ธนาคาร VIB ยังกำลังขายรถยนต์ 27 คัน หลากหลายประเภท ในราคาตั้งแต่ 250 ล้านดองไปจนถึง 1.4 พันล้านดอง

ธนาคารเวียตตินแบงก์ เพิ่งประกาศการประมูลทรัพย์สินค้ำประกัน 3 รายการ ได้แก่ บ้านในเขตเตินฟู และบ้านอีก 2 หลังในเมืองทูดึ๊ก นครโฮจิมินห์ มูลค่ารวมของทรัพย์สินทั้ง 3 รายการมากกว่า 31.6 พันล้านดองเวียดนาม

นอกจากนี้ ธนาคารยังประกาศการประมูลบ้าน 2 หลังที่ตั้งอยู่ติดกันบนถนนเหงียนเกียม เขตฟู่ญวน โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 14,500 ล้านดอง

นอกจากบ้านที่กล่าวถึงข้างต้นแล้ว Vietinbank ยังดำเนินการประมูล จัดหาองค์กรประมูล และจำหน่ายทรัพย์สินของบุคคลและธุรกิจหลายร้อยรายการ มูลค่าทรัพย์สินมีตั้งแต่หลายพันล้านดองไปจนถึงหลายแสนล้านดอง

บ้านบนถนนหวิญเตินฟัต (เขต 7 นครโฮจิมินห์) ถูกธนาคารขายทอดตลาดเมื่อต้นเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 ด้วยมูลค่ากว่า 6.8 พันล้านดอง (ภาพ: ดี.วี.)

ที่น่าสังเกตคือ ในบรรดาลูกค้าที่ “ติดขัด” กับหนี้เสีย มีบางรายที่ถูกยึดทรัพย์สิน ตัวอย่างที่พบบ่อยคือกรณีของคุณ PTHN และคุณ LHH ซึ่งที่ดิน 21 แปลงในเมืองเกิ่นเทอถูกธนาคาร LPbank ยึด ที่ดินแปลงดังกล่าวมีพื้นที่ 87 - 8,300 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในอำเภอต็อดโนน

นอกจากนี้ นาย H และนางสาว N ยังมีอพาร์ตเมนต์หรูขนาด 187 ตารางเมตรในนครโฮจิมินห์ และรถยนต์ราคาแพงถูกยึด นาย H และนางสาว N ถูกยึดทรัพย์สินจำนวนมากเนื่องจากไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระหนี้ตามสัญญาสินเชื่อทั้งสองฉบับที่ลงนามไว้

ธนาคารอื่นๆ เช่น VietBank และ OCB ก็กำลังดำเนินการประกาศยึดทรัพย์สิน จัดการทรัพย์สินค้ำประกัน และขายทรัพย์สินอย่างจริงจังเช่นกัน มีบ้าน ที่ดิน รถยนต์ และเครื่องจักรหลายร้อยรายการประกาศขายในช่วงปลายปีนี้

รถยนต์หลายคันยังถูกขายทอดตลาดและประมูลโดยธนาคารอีกด้วย (ภาพ: D.V)

นายดิงห์ แถ่ง ลอง ผู้เชี่ยวชาญด้านการชำระหนี้ของธนาคารแห่งหนึ่ง กล่าวว่า ในปี 2567 ปริมาณสินทรัพย์หนี้เสียที่ต้องชำระหนี้มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นมากกว่าปีก่อนๆ ประชาชนประสบปัญหาการทำงานและธุรกิจมากมาย ส่งผลให้สูญเสียความสามารถในการชำระหนี้

คุณลองกล่าวว่า การชำระหนี้ในช่วงนี้ก็ต้องเผชิญกับความท้าทายมากมายเช่นกัน โดยทั่วไปแล้ว การชำระหนี้จะมีผู้ซื้อน้อยมาก ทรัพย์สินหลายรายการถูกประมูลไปแล้ว 4-5 ครั้ง แต่ไม่มีใครปิดการขายได้ แม้ว่าราคาจะลดลงมากกว่า 10% ก็ตาม

“เราประมูลบ้านในเขตฟูญวนด้วยราคา 17,000 ล้านดอง แต่ไม่มีใครซื้อ ครั้งที่สี่เราลดราคาลงเหลือ 15,000 ล้านดอง แต่ก็ยังขายไม่ได้ สภาพคล่องทางการเงินอ่อนแอมาก” คุณลองกล่าว

คุณลองกล่าวว่า ทรัพย์สินบางประเภทต้องใช้เวลาในการดำเนินการนาน เนื่องจากขึ้นอยู่กับความคืบหน้าของศาล เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย ฯลฯ โดยกระบวนการนี้อาจใช้เวลา 2-3 ปีจึงจะแล้วเสร็จ

รายงานทางการเงินในช่วง 9 เดือนแรกของธนาคารหลายแห่งแสดงให้เห็นว่าอัตราส่วนหนี้เสียกำลังเพิ่มขึ้น โดยทั่วไป ณ วันที่ 30 กันยายน Vietinbank มีหนี้เสียรวมประมาณ 23,225 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 40% เมื่อเทียบกับต้นปี อัตราส่วนหนี้เสียต่อหนี้คงค้างรวมเพิ่มขึ้นจาก 1.13% ในช่วงต้นปีเป็น 1.45%

หรือที่ VPBank หนี้เสียรวมของธนาคารนี้มีมูลค่ามากกว่า 30,531 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี โดยหนี้ที่อาจสูญเสียเงินทุน (หนี้กลุ่ม 5) เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 4,362 พันล้านดอง เป็น 7,354 พันล้านดอง ภายในเวลาเพียง 9 เดือน

ธนาคารแห่งรัฐรายงานว่า ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2567 หนี้เสียรวมของธนาคารพาณิชย์อยู่ที่ประมาณ 250,000 พันล้านดอง หรือคิดเป็นอัตรา 2.26% อัตราส่วนหนี้เสียในงบดุล (หนี้เสียที่ยังอยู่ระหว่างการติดตาม) อยู่ที่ 4.55% เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับ 2% ในปี 2565 แรงกดดันด้านหนี้เสียกำลังเพิ่มสูงขึ้นในธนาคารหลายแห่ง

ธนาคารแห่งรัฐอธิบายถึงสาเหตุของหนี้เสียที่เพิ่มขึ้น โดยระบุว่า ลูกค้าจำนวนมากที่ประสบปัญหาตั้งแต่เกิดการระบาดของโควิด-19 เพิ่งกลับมาดำเนินการผลิตและดำเนินธุรกิจได้ เนื่องจากมีการใช้นโยบายปรับโครงสร้างหนี้ เงื่อนไขการชำระหนี้ การดูแลกลุ่มหนี้ และการปล่อยสินเชื่อใหม่ อย่างไรก็ตาม ลูกค้ากลุ่มนี้ยังคงประสบปัญหาขาดทุนจากพายุลูกที่ 3 ที่ผ่านมา ทำให้แทบจะไม่สามารถฟื้นตัวได้และไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขสินเชื่อใหม่ได้ ส่งผลให้มีความเสี่ยงที่จะเกิดหนี้เสียเพิ่มขึ้น

ไดเวียด

ที่มา: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html