การช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย คนงาน ข้าราชการ พนักงานภาครัฐ และผู้ด้อยโอกาสให้มีที่อยู่อาศัย ถือเป็นภารกิจเร่งด่วนและยาวนาน
ในปี พ.ศ. 2568 นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้จังหวัดดั๊กลักสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 1,255 หลัง และตั้งเป้าหมายการพัฒนา เศรษฐกิจและ สังคมไว้ที่ 1,800 หลัง จนถึงปัจจุบัน จังหวัดมีโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมอยู่ 4 โครงการ ได้แก่ โครงการที่อยู่อาศัยห่าฮุยแทป อำเภอเตินอาน (เขตเมืองอานฟู จำนวน 330 หลัง); โครงการที่อยู่อาศัยเขตเมือง กม. 7 อำเภอเตินอาน (เขตเมืองนิเวศ จำนวน 797 หลัง); โครงการศูนย์การค้า-โรงแรม-ที่พักอาศัยเลขที่ 2 ไมฮักเด (155 หลัง); โครงการอเนกประสงค์เลขที่ 161 เหงียนชีถั่น (66 หลัง)
โดยกรมโยธาธิการและผังเมือง คาดการณ์ว่าภายในสิ้นปี 2568 โครงการดังกล่าวจะสร้างเสร็จรวม 1,348 ยูนิต (บรรลุเป้าหมาย 75% ของเป้าหมายจังหวัด และ 107.4% ของเป้าหมาย รัฐบาล ในปี 2568)
 |
| อาคารศูนย์การค้า-โรงแรม-ที่พักอาศัยเลขที่ 2 ไมฮักเด (เมืองบวนมาถวต) อยู่ระหว่างการก่อสร้าง |
จากการประเมินของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด พบว่าการพัฒนาโครงการเคหะสังคมโดยรวมของประเทศ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในจังหวัด ดั๊กลัก ในด้านระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนและกระบวนการทางกฎหมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ยังคงไม่แตกต่างจากโครงการพัฒนาเคหะพาณิชย์และเขตเมือง ก่อให้เกิดปัญหาและอุปสรรคมากมาย ทำให้เกิดความลังเลของนักลงทุน ปัจจุบันจังหวัดยังไม่มีการจัดสรรงบประมาณกลางสำหรับการลงทุนพัฒนาเคหะสังคมโดยเฉพาะ จังหวัดยังไม่ได้จัดตั้งกองทุนเพื่อการพัฒนาเคหะสังคม โดยอาศัยแหล่งเงินทุนจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก โครงการทั้ง 4 โครงการข้างต้น จำนวน 1,348 โครงการ อยู่ในกองทุนที่ดิน 20% สำหรับการพัฒนาเคหะสังคมในโครงการเคหะพาณิชย์และเขตเมือง
ในทางกลับกัน โครงการที่ลงทุนในการก่อสร้างและวางแผนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเมืองบวนมาถวตและเมืองบวนโฮ ขณะที่โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 ได้กำหนดข้อกำหนดสำหรับการวางแผนกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในเขต (ศูนย์กลางเมือง) แต่การดำเนินการวางแผนอย่างละเอียดและการวางแผนการใช้ที่ดินยังไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม จึงต้องพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทานในแต่ละท้องถิ่นและภูมิภาค ส่งผลให้จำนวนอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมเพิ่มขึ้นได้ แต่ยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชนในพื้นที่ห่างไกลจากศูนย์กลางการปกครองได้อย่างแท้จริง
นอกจากนี้ ปี พ.ศ. 2567 และ พ.ศ. 2568 ยังเป็นช่วงเปลี่ยนผ่านระหว่างเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับโครงการเคหะสงเคราะห์ ทำให้เกิดความไม่สอดคล้องในการประสานงานระหว่างกระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่น ทั้งในด้านการประยุกต์ใช้และการดำเนินการ ส่งผลให้ประสิทธิภาพการดำเนินงานต่ำ นอกจากนี้ การปรับเปลี่ยนโครงสร้างการบริหารระดับจังหวัด (ดั๊กลักและฟูเอียน) ระดับตำบล และการยุติการบริหารระดับอำเภอ จะก่อให้เกิดความยากลำบาก เนื่องจากปัจจุบันหน่วยงานบริหารระดับตำบลไม่จำเป็นต้องจัดลำดับความสำคัญของการจัดสรรที่ดินเพื่อการวางแผนพัฒนาโครงการเคหะสงเคราะห์อีกต่อไป
ตามที่กรมโยธาธิการและผังเมือง ระบุว่า เมื่อเผชิญกับความยากลำบากและปัญหาต่างๆ ดังกล่าว มติที่ 201/2025/QH15 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ของรัฐสภาว่าด้วยการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม (มติที่ 201) คาดว่าจะช่วยขจัดขั้นตอนที่เหลืออยู่ ขัดขวางกระบวนการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ตลอดจนแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นจากการปฏิบัติในจังหวัด
โดยเฉพาะอย่างยิ่งกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจะขยายตามโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยหรือการวางผังเมืองและชนบทที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ หรือหากมีการขอปรับแก้ผังรายละเอียด ก็ไม่จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนในการจัดตั้ง ประเมิน อนุมัติ และปรับแก้ภารกิจการวางผังรายละเอียด
 |
| คนงานทำงานในบริษัทแห่งหนึ่งในเขตอุตสาหกรรมฮัวฟู (เมืองบวนมาถวต) |
การคัดเลือกนักลงทุนก็เร่งรัดขึ้นเช่นกัน มติที่ 201 กำหนดให้มีการอนุมัตินโยบายการลงทุน และมอบหมายให้นักลงทุนโดยไม่ต้องประมูลโครงการลงทุน ดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชนที่ไม่ได้ใช้เงินทุนจากภาครัฐ ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ เช่น โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับข้าราชการ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐ บริเวณกิโลเมตรที่ 4-5 ตำบลเตินอาน เมืองบวนมาถวต (ระยะที่ 2) โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับข้าราชการและทหารของตำรวจภูธรแขวงตัญห์เญิ๊ต เมืองบวนมาถวต...
นอกจากนี้ มติที่ 201 ยังกำหนดให้เร่งรัดการจัดทำ ประเมินผล และอนุมัติแผนรายละเอียดโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม ขั้นตอนการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม การกำหนดราคาขายและราคาเช่าที่อยู่อาศัยสังคม โดยเฉพาะการชดเชย การสนับสนุน การย้ายถิ่นฐาน การลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค การจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม เป็นต้น
ในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้จังหวัดดั๊กลักสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 17,000 หลัง ควบคู่ไปกับการแก้ไขปัญหาอุปสรรคจากมติที่ 201 จังหวัดดั๊กลักจะเร่งดำเนินการเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐ ณ กม. 4-5 ต.เตินอาน อ.เมืองบวนมาถวต (ระยะที่ 2 คาดว่าจะมีบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 80 หลัง) โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับเจ้าหน้าที่และทหารของตำรวจภูธรแขวงตั้นห์นัต อ.เมืองบวนมาถวต (ระยะที่ 1 คาดว่าจะมีบ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 800 หลัง) โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในตำบลหว่าถัง อ.เมืองบวนมาถวต (61 หลัง) ขณะเดียวกัน มุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาและแก้ไขปัญหาที่เหลืออยู่ของโครงการที่ถูกระงับไปแล้ว 5 โครงการ โครงการที่ถูกยกเลิกสัญญาและตัดสินใจจัดสรรที่ดินเปล่าอีก 3 โครงการ
| จากข้อมูลของสหพันธ์แรงงานจังหวัด จังหวัดนี้มีแรงงาน ข้าราชการ และลูกจ้างมากกว่า 88,440 คน รายได้เฉลี่ยในภาคการบริหารอยู่ที่ 6.3 ล้านดอง/คน/เดือน รายได้เฉลี่ยของรัฐวิสาหกิจและบริษัทร่วมทุนที่มีทุนของรัฐอยู่ที่ 8.03 ล้านดอง/คน/เดือน รายได้เฉลี่ยของรัฐวิสาหกิจอยู่ที่ 7.59 ล้านดอง/คน/เดือน และรายได้เฉลี่ยของวิสาหกิจต่างชาติอยู่ที่ 6.6 ล้านดอง/คน/เดือน ดังนั้น การซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับแรงงานที่ไม่มีที่อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องยากมาก |
ที่มา: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202506/nghi-quyet-so-2012025qh15-rong-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-c280fbc/
การแสดงความคิดเห็น (0)