เป้าหมายการเติบโตในปี 2566 สูงกว่าเป้าหมายที่ทำได้ในปี 2565 เกือบ 6 เท่า
ตามเอกสารที่เผยแพร่สำหรับการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2566 ที่จะถึงนี้ บริษัท Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (รหัส NDN) ได้ประกาศเป้าหมายรายได้ประจำปีที่ 388 พันล้านดอง สูงกว่าตัวเลขจริงในปี 2565 เกือบ 6.8 เท่า
คาดว่าแผนกำไรหลังหักภาษีของบริษัทจะอยู่ที่ 160,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับการขาดทุน 143,000 ล้านดองในปี 2565
แม้จะขาดทุนหนักในปี 2565 แต่ Nha Da Nang (NDN) ยังคงตั้งเป้าหมายทางธุรกิจไว้สูงกว่าเกือบ 6 เท่าในปี 2566 (ภาพ TL)
Da Nang House กล่าวว่า เพื่อดำเนินการตามแผนดังกล่าว บริษัทมีแผนที่จะเร่งกระบวนการยื่นขอใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับอพาร์ตเมนต์ Mornachy Block B และส่งมอบอพาร์ตเมนต์ที่มีสิทธิ์อื่นๆ ต่อไป
นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะซื้อหุ้นคืน 15% ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด เพื่อลดจำนวนหุ้นที่จำหน่ายแล้วและเพิ่มมูลค่าให้แก่ผู้ถือหุ้น เงินทุนสำหรับแผนการซื้อหุ้นคืนครั้งนี้จะนำมาจากส่วนเกินทุนจากส่วนของผู้ถือหุ้นและกำไรหลังหักภาษีที่ยังไม่ได้จ่าย ณ เวลาที่ดำเนินโครงการ
กำไรเพิ่มขึ้นเกือบ 5 เท่า แรงกดดันด้านดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นสองเท่า กระแสเงินสดยังคงติดลบหลายร้อยพันล้านดอง
ในปี 2565 นาดานังมีรายได้สุทธิเพียง 57,000 ล้านดอง กำไรหลังหักภาษีติดลบ 143,000 ล้านดอง ในโครงสร้างรายได้ของ NDN รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมาก โดยขาดทุน 126 ล้านดอง
เมื่อเข้าสู่ไตรมาสแรกของปี 2566 บริษัทฯ บันทึกรายได้เพิ่มขึ้นอย่างกะทันหันเป็น 215 พันล้านดอง ในขณะที่ช่วงเดียวกันของปีก่อนมีรายได้เพียง 144 ล้านดองเท่านั้น
รายได้ทางการเงินลดลงจาก 23,000 ล้านดองเหลือเพียง 10,000 ล้านดอง ขณะที่ค่าใช้จ่ายทางการเงินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 7,000 ล้านดองเป็น 14,000 ล้านดอง
การกลับมาเปิดขายอสังหาริมทรัพย์อีกครั้งทำให้ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นจากกว่า 16 ล้านดองเล็กน้อย เป็นกว่า 6 พันล้านดอง ค่าใช้จ่ายในการบริหารธุรกิจไม่ผันผวนมากนัก คิดเป็นมูลค่ากว่า 1 พันล้านดอง
จากการเติบโตอย่างกะทันหันของรายได้ ทำให้กำไรหลังหักภาษีของบริษัทสูงถึง 106 พันล้านดอง สูงขึ้นเกือบ 5 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
อย่างไรก็ตาม ประเด็นที่น่าสังเกตอีกประการหนึ่งก็คือ แม้ว่าจะบันทึกกำไรเป็นเงินหลายร้อยพันล้านดอง แต่ในรายงานกระแสเงินสดของ NDN ยังคงเป็นลบที่ 101 พันล้านดองจากกิจกรรมทางธุรกิจ
ในไตรมาสแรก กระแสเงินสดจากการขายและการให้บริการอยู่ที่ 36,000 ล้านดอง แม้ว่าบริษัทจะมีรายได้ 215,000 ล้านดอง และมีกำไรพิเศษ 106,000 ล้านดองก็ตาม ขณะเดียวกัน จำนวนเงินที่จ่ายให้กับพันธมิตรที่ให้บริการและสินค้ามีจำนวน 118,000 ล้านดอง ส่งผลให้กระแสเงินสดของธุรกิจนี้ติดลบอย่างมากในช่วงเวลาดังกล่าว ซึ่งหมายความว่าบริษัทมีรายได้ไม่เพียงพอต่อค่าใช้จ่ายในกิจกรรมทางธุรกิจประจำวัน
ละเมิดกฎหมายการโอนสินทรัพย์ของธนาคาร สินทรัพย์ของ NDN มูลค่า 222 พันล้านดองถูกอายัดที่ธนาคาร เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลง 50%
เนื่องจากประสบปัญหาเรื่องกระแสเงินสด นาดานังจึงเพิ่งประกาศข้อมูลเกี่ยวกับการแก้ไขการละเมิดในกระบวนการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนตั้งแต่ปี 2553 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เอกสารที่กำหนดมูลค่ากิจการสำหรับการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนในปี 2553 ไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมาย ส่งผลให้งบประมาณของรัฐได้รับความเสียหายอย่างหนัก
จากผลการสอบสวนของสำนักงานสอบสวนคดีพิเศษตำรวจนครดานัง พบว่ามูลค่าทรัพย์สินที่เสียหายต่องบประมาณแผ่นดินถูกนำไปใช้เพื่อการผลิตและธุรกิจของ NDN หลังจากการแปลงสินทรัพย์เป็นทุน ดังนั้น สำนักงานสอบสวนคดีพิเศษตำรวจนครดานังจึงได้ออกคำสั่งอายัดบัญชีเงินฝาก NDN มูลค่า 222,000 ล้านดอง ที่ธนาคารเวียดเอ สาขาดานัง
ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2566 สินทรัพย์รวมของดานังเฮาส์มีมูลค่า 1,398 พันล้านดอง ลดลง 6.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สินทรัพย์ส่วนใหญ่ของบริษัทอยู่ในรูปของเงินลงทุนระยะสั้น มูลค่า 741 พันล้านดอง เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดที่บันทึกบัญชีลดลงอย่างรวดเร็วถึง 50% จากกว่า 70 พันล้านดองในช่วงต้นไตรมาส เหลือเพียง 34 พันล้านดอง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)