บ้านหน้ากว้าง 1 เมตร ซอยแคบสุดๆ ยังราคาเป็นพันล้าน คนร่วมกลุ่ม “รณรงค์เลิกซื้อบ้าน” เกือบ 6 หมื่นคน

บ้านหน้ากว้าง 1 เมตร ซอยแคบสุดๆ ยังราคาเป็นพันล้าน คนเกือบ 6 หมื่นร่วมกลุ่ม “เรียกร้อง” เลิกซื้อบ้าน

ราคาที่ดินยังคงใช้ถึงสิ้นปี 2568; อ.ถั่น อ๋าย หยุดประมูลที่ดิน 57 แปลง; ลานประมูลที่ดินรอบนอก ฮานอย “กระทะไฟ” ต่อไปจะอยู่ที่ไหน?; นครโฮจิมินห์ ขอคำแนะนำเรื่องการแบ่งขายที่ดินในเขตรอบนอก

ด้านล่างนี้เป็นสรุปข้อมูลอสังหาฯ เด่นประจำสัปดาห์

วิจัยแพ็กเกจสินเชื่อ 30,000 พันล้านดอง เพื่อซื้อ เช่า สร้าง และปรับปรุงบ้าน

นี่เป็นหนึ่งในแนวทางของนายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ในการประชุมสรุปผลการดำเนินการ 10 ปี ตามคำสั่งที่ 40 ของสำนักงานเลขาธิการคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 11 ว่าด้วยการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคด้านสินเชื่อนโยบายสังคม

ด้วยเหตุนี้ นายกรัฐมนตรี จึงได้สั่งการให้กระทรวงและสาขาต่างๆ ดำเนินการทบทวนและปรับปรุงกฎระเบียบอย่างต่อเนื่อง โดยมุ่งหวังที่จะมุ่งเน้นทรัพยากร ปรับปรุงโครงสร้างทุนของธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนามในทิศทางที่มั่นคงและยั่งยืน สร้างสมดุล และจัดสรรทุนจดทะเบียน การชดเชยอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมการจัดการ และทุนที่เพียงพอเพื่อนำนโยบายสินเชื่อใหม่มาใช้

การศึกษาอนุญาตให้เพิ่มวงเงินกู้สำหรับพันธบัตรที่รัฐบาลค้ำประกัน สร้างเงื่อนไขให้ธนาคารนโยบายสังคมสามารถรับทุน ODA และขยายรูปแบบการระดมทุน... เป้าหมายคือขยายกลุ่มเป้าหมาย เพิ่มระดับการปล่อยกู้ของโครงการสินเชื่อให้สอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และดำเนินการโครงการเป้าหมายระดับชาติในช่วงระยะเวลาข้างหน้า

วิจัยและส่งเสริมนโยบายสินเชื่อเสริมเพื่อรองรับกิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจของครัวเรือนที่มีมาตรฐานการครองชีพเฉลี่ยที่ทำงานในภาคเกษตรกรรม ป่าไม้ ประมง และการผลิตเกลือ

ท้องถิ่นต้องให้ความสำคัญอย่างต่อเนื่องในการจัดสรรงบประมาณท้องถิ่นที่มอบให้กับธนาคารนโยบายสังคม โดยเฉพาะเงินทุนสำหรับสินเชื่อเพื่อสร้างงาน เงินทุนสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม ฯลฯ

ขณะเดียวกัน กระทรวงก่อสร้างและกระทรวงสาขาอื่นๆ จะวิจัยและพัฒนาแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 30,000 พันล้านดอง (สินเชื่อเพื่อซื้อ เช่า เช่าซื้อ สร้างหรือปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน)

นอกจากนี้ ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมแห่งเวียดนาม (VND) จะดำเนินการจัดสรรงบประมาณ 15,000 พันล้านดอง จากการออกพันธบัตรรัฐบาล และอีก 15,000 พันล้านดองจากงบประมาณท้องถิ่นที่ได้รับมอบหมาย โดยให้ความสำคัญกับแหล่งเงินทุนสำหรับชนกลุ่มน้อยในพื้นที่ภูเขา โดยเฉพาะพื้นที่ที่ยากลำบาก พื้นที่ห่างไกล พื้นที่ชายแดน และเกาะต่างๆ

ราคาที่ดินยังคงใช้ต่อเนื่องถึงสิ้นปี 2568

ตั้งแต่ต้นเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567 หลายจังหวัดและเมืองต่างประสบปัญหาในการจัดการและแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการคำนวณภาษีตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กระทรวงการคลังได้แจ้งให้ท้องถิ่นทราบแล้วว่า บัญชีราคาที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่าง ๆ ออกตามกฎหมายที่ดินฉบับเดิมจะยังคงใช้ต่อไปจนถึงสิ้นปี พ.ศ. 2568

“หากจำเป็น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะตัดสินใจปรับปรุงรายการราคาที่ดินตามกฎหมายที่ดินปี 2567 ให้เหมาะสมกับราคาที่ดินในท้องถิ่นที่แท้จริง” กระทรวงการคลังกล่าว

รายการราคาที่ดินใช้ในกรณีต่อไปนี้: การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่า ภาษีการใช้ที่ดิน รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน นอกจากนี้ยังเป็นพื้นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมการจัดการและการใช้ที่ดิน ค่าปรับ ค่าชดเชยสำหรับการละเมิดสิทธิการใช้ที่ดิน และราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะออกบัญชีราคาที่ดินใหม่ปีละครั้ง เพื่อติดตามตลาดอย่างใกล้ชิด แทนที่จะเป็นทุก 5 ปี ตามระเบียบเดิม

บ้านหน้ากว้าง 1 เมตร ซอยเล็กจิ๋ว ราคาพันล้านที่ฮานอย

เมื่อไม่นานมานี้ ชุมชนออนไลน์ต่างพากันพูดถึงการขายบ้านในซอยเล็กๆ บนถนนบั๊กมาย เขตไห่บ่าจุง ที่สำคัญคือ ผู้ซื้อจะต้องเข้าซอยลึกประมาณ 15 เมตร ซึ่งซอยนี้แคบเกินไปสำหรับรถจักรยานยนต์ที่จะผ่านได้

แม้แต่กำแพงด้านหนึ่งก็ถึงกับต้องขุดหลุมเพื่อให้รถมอเตอร์ไซค์เข้าไปได้สะดวก มีเพียงทางนี้เท่านั้นที่รถมอเตอร์ไซค์จะเข้าไปได้ ตรงที่ผ่านซอยไปเป็นย่านที่อยู่อาศัยเล็กๆ ที่มีบ้านเรือนอาศัยอยู่ไม่กี่หลัง

บ้านสำหรับขายมีพื้นที่ 40 ตารางเมตร 4 ชั้น เอกสารสิทธิ์ครบถ้วน ราคาขาย 5.2 พันล้านดอง

ภาพบ้านหน้ากว้าง 1 เมตร กำลังเป็นที่พูดถึงกันในโซเชียล

นอกจากบ้านหลังดังกล่าวแล้ว ชุมชนออนไลน์ยังเผยแพร่ภาพบ้านที่ “มีเอกลักษณ์” ไม่แพ้กันบนถนนซาดัน เขตดงดา บ้านหลังนี้มี 3 ชั้น กว้าง 30 ตารางเมตร แต่หน้ากว้างเพียง 1 เมตร ราคาบ้านก็ “น่าตกใจ” ไม่แพ้กันที่ 6.5 พันล้านดอง

ตามแบบแปลน พื้นที่ทั้งหมดของบ้านเป็นรูปตัวแอล เพื่อใช้ประโยชน์จากถนนด้านหน้าบ้าน เจ้าของบ้านจึงออกแบบทางเดินตรงจากด้านนอกสู่ด้านในบ้าน โดยมีความยาวประมาณ 4 เมตร

ประชาชนเกือบ 6 หมื่นคนร่วมกลุ่ม “เรียกร้อง” ให้หยุดซื้อบ้านในฮานอย “เพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่แพงเกินจริง”

กลุ่ม Facebook ที่ชื่อว่า "ชุมชนหยุดซื้อบ้านในฮานอยเพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่สูงเกินจริง" ก่อตั้งขึ้นในเดือนเมษายน พ.ศ. 2567 หลังจากดำเนินการมาเพียง 4 เดือนเศษ ปัจจุบันมีผู้เข้าร่วมมากกว่า 59,000 คน

โพสต์ในกลุ่มส่วนใหญ่เป็นการแชร์ ความคิดเห็น และบทวิเคราะห์เกี่ยวกับเรื่องราวราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในเมืองหลวง ใต้โพสต์แต่ละโพสต์มีการโต้ตอบหลายร้อยรายการ หรือแม้แต่หลายพันรายการ

โดยเฉลี่ยกลุ่มนี้เพิ่มสมาชิกใหม่ประมาณ 6,000 รายต่อสัปดาห์

“หลังจากเหนื่อยมากกับการมองหาบ้านในฮานอยเมื่อต้นปี 2024 ผมตัดสินใจหยุดและไม่สนใจอีกต่อไป ไม่ใช่ว่าไม่อยากซื้อ แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์และอพาร์ตเมนต์ก็เพิ่มขึ้นทุกวันในอัตราที่ไม่อาจจินตนาการได้ เพิ่มขึ้น 30-50% ภายใน 6 เดือน” ผู้ก่อตั้งกลุ่ม “เรียกร้อง” ให้หยุดซื้อบ้านในฮานอยกล่าว

ในความคิดของตัวละครนี้ ผู้ซื้อบ้านมีความปรารถนาเพียงหนึ่งเดียว นั่นคือการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่คุ้มค่าที่สุด ดังนั้น หัวหน้ากลุ่มจึงตัดสินใจสร้างชุมชนสำหรับผู้ที่มีมุมมองเดียวกัน เพื่อ "ส่งเสริม แบ่งปันข้อมูล ประสบการณ์ และความรู้ เพื่อช่วยเหลือซึ่งกันและกันในการหาบ้านซื้อในฮานอย"

“นี่คือชุมชนผู้ซื้อบ้าน ซึ่งสมาชิกที่นี่มีความเห็นตรงกันว่าราคาปัจจุบันไม่สมเหตุสมผลและควรหยุดซื้อชั่วคราว” หัวหน้ากลุ่มเน้นย้ำ

รายงานตลาดไตรมาสที่สอง ปี 2567 ของกระทรวงก่อสร้าง ระบุว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-6.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน การเพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงแต่เกิดขึ้นในโครงการที่เพิ่งเปิดใหม่เท่านั้น แต่ยังเกิดขึ้นกับอพาร์ตเมนต์เก่าหลายแห่งด้วย

ยกตัวอย่างเช่น ราคาอพาร์ตเมนต์ในเขตเมืองรอยัลซิตี้ (ถั่นซวน) เพิ่มขึ้น 33% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว เดอะไพรด์ (ห่าดง) ก็เพิ่มขึ้น 33% เช่นกัน มีดินห์ซงดา – ซูดิโก (นามตูเลียม) เพิ่มขึ้น 32% และ วินโฮมส์ เวสต์พอยต์ (เกาเจียย) เพิ่มขึ้น 28%...

เขตถั่นโอยหยุดประมูลที่ดิน 57 แปลง คืนเงินมัดจำ

บริษัท Truong Son Joint Stock Auction ซึ่งเป็นผู้จัดการประมูลที่ดิน 57 แปลงในเขต Thanh Oai ครั้งแรก เมื่อวันที่ 17 สิงหาคม ได้ออกประกาศหยุดจัดการประมูล และคืนเงินค่าซื้อเอกสารและเงินมัดจำให้กับลูกค้า

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2567 บริษัท Truong Son Joint Stock Auction ได้รับหนังสือแจ้งจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอ Thanh Oai โดยมีเนื้อหาว่า "หยุดการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินครั้งแรกสำหรับที่ดิน 57 แปลง ในพื้นที่ Dam หมู่บ้าน Muc Xa ตำบล Cao Duong อำเภอ Thanh Oai เมืองฮานอย"

สาเหตุคือคณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอ๋ยจำเป็นต้องกำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 114 แปลงในตำบลกาวเซืองใหม่ ตามมติของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย

ที่ดินจำนวน 57 แปลงที่เพิ่งมีการระงับราคาที่ดิน ตั้งอยู่ในบริเวณเขื่อน หมู่บ้านมุกซา ตำบลกาวดวง มีพื้นที่ตั้งแต่ 74 - 134 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านดอง/ตร.ม.

ด้วยราคาเริ่มต้นข้างต้น (ไม่รวมภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าบริการ) เงินมัดจำสำหรับแปลงที่ดินจะอยู่ระหว่าง 121 - 218 ล้านดองเท่านั้น

นอกจากการหยุดการประมูลแล้ว ผู้จัดงานจะคืนเงินค่าลงทะเบียนและเงินมัดจำให้กับลูกค้าที่ส่งเข้ามา

“จุดร้อนแรง” ถัดไปของการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองฮานอยจะอยู่ที่ไหน?

หลังจากการประมูลที่ดินที่ก่อให้เกิดความวุ่นวายในความคิดเห็นของประชาชนในตำบลThanh Cao อำเภอThanh Oai นักลงทุนก็เตรียมที่จะเข้าสู่การประมูลที่ "ร้อนแรง" ไม่แพ้กันอีกครั้ง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในวันที่ 19 สิงหาคม อำเภอฮว่ายดึ๊กจะจัดประมูลที่ดิน 19 แปลง (แปลง LK03 และ LK04) ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน พื้นที่แต่ละแปลงมีตั้งแต่ 74 - 118 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตารางเมตร และวางเงินมัดจำอยู่ที่ 109 - 172 ล้านดอง/แปลง หมดเขตลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลวันที่ 16 สิงหาคม

ที่ดินเปล่าในหมู่บ้านฮ่วยดึ๊กกำลังจะถูกประมูลในเร็วๆ นี้

ประมาณหนึ่งสัปดาห์ต่อมา ในวันที่ 26 สิงหาคม อำเภอฮว่ายดึ๊กจะจัดการประมูลที่ดินที่เหลืออีก 20 แปลงในเขตลองคุ้ก ซึ่งเป็นที่ดินแปลง LK01 และ LK02 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. พื้นที่ตั้งแต่ 89 - 145 ตร.ม. วางเงินมัดจำไว้ที่ 130 - 212 ล้านดอง/แปลง กำหนดส่งใบสมัครประมูลคือวันที่ 23 สิงหาคม

รูปแบบการประมูลทั้งสองรูปแบบข้างต้น ดำเนินการผ่านการโหวตโดยตรงอย่างน้อย 6 รอบ สถานที่จัดงานคือหอประชุมของศูนย์วัฒนธรรม ข้อมูล และกีฬา อำเภอฮว่ายดึ๊ก

คุณทีเอ็น หัวหน้าสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านที่ดินประมูล กล่าวว่า ย่านลองคุ้ก ในตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก มีทำเลที่สวยงามและดึงดูดความสนใจมากกว่าที่ดินประมูลในอำเภอถั่นโอย ดังนั้น สถานที่แห่งนี้จึงมีแนวโน้มที่จะ "เดินตามรอย" ความสำเร็จครั้งสำคัญในการชนะการประมูลราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตร

นอกจากนี้ เงินมัดจำสำหรับที่ดินแปลงนี้ค่อนข้างต่ำ เพียงไม่ถึง 200 ล้านดองต่อแปลง ซึ่งจะช่วยให้ทีมงานดำเนินแผนการ ‘ซื้อขาย’ ได้อย่างง่ายดาย ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด หากไม่สามารถขายที่ดินแปลงนั้นได้ในราคาที่สูงกว่า ก็สามารถยกเลิกเงินมัดจำได้โดยไม่สูญเสียเงินมากนัก” คุณทีเอ็น กล่าว

นอกจากนี้ การประมูลที่ดินในเขตฮว่ายดึ๊ก จัดขึ้นทั้งหมด 6 รอบ ขณะที่ในเขตแถ่งโอย การประมูลจัดขึ้นเพียงรอบเดียว ซึ่งอาจเป็นปัจจัยที่ทำให้ราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ขณะนี้ แม้ว่าการประมูลจะยังไม่เกิดขึ้น แต่ก็มีผู้ลงประกาศขายที่ดินแปลงดังกล่าวต่อสาธารณะอยู่บ้าง นายหน้าระบุว่า ราคาประมูลที่คาดว่าจะชนะจะอยู่ที่ประมาณ 60 ล้านดองต่อตารางเมตรขึ้นไป ผู้ซื้อที่ต้องการเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนี้จะต้องจ่ายส่วนต่างเพิ่มเติมประมาณ 200-300 ล้านดอง

โครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งเป็นจุดเด่นที่สำคัญของตำบลเตียนเยน ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ช่วงที่ผ่านอำเภอหว่ายดึ๊กจะมีความยาว 17.1 กิโลเมตร เตียนเยนเป็นหนึ่งใน 12 ตำบลในเขตที่ถนนสายนี้ตัดผ่าน

ไม่เพียงเท่านั้น ในการประชุมเมื่อต้นเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567 นาย Tran Sy Thanh ประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย เน้นย้ำว่าภายในปี พ.ศ. 2568 เมืองจะมุ่งเน้นไปที่การเปลี่ยนอำเภอ Hoai Duc ให้เป็นอำเภอ

นครโฮจิมินห์ขอคำแนะนำเรื่องการแบ่งที่ดินเป็นแปลงๆ เพื่อขายในเขตชานเมือง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เสนอให้กระทรวงยุติธรรมและกระทรวงก่อสร้างจัดทำแนวทางที่ชัดเจนเกี่ยวกับประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งย่อยและการขายที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการต่างๆ ในตำบล ตำบล และเขตต่างๆ

ในข้อเสนอนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม) ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อนุญาตให้โอนให้บุคคลเพื่อสร้างบ้านเอง (เรียกย่อๆ ว่า การแบ่งแยกและการขายที่ดิน) ต้องเป็นที่ดินที่ไม่ตั้งอยู่ในตำบล อำเภอ หรือเมืองของเขตเมืองพิเศษ ประเภทที่ 1, 2 และ 3

นอกจากนี้ที่ดินดังกล่าวยังไม่ต้องนำไปประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อการลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

สำหรับพื้นที่ที่เหลือนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณากำหนดพื้นที่ที่สามารถจัดตั้งโครงการได้ โดยแบ่งที่ดินเป็นแปลงๆ แล้วขายให้บุคคลทั่วไปสร้างบ้านพักอาศัยของตนเอง ขึ้นอยู่กับสภาพพื้นที่

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า ขณะนี้นครโฮจิมินห์เป็นเขตเมืองพิเศษ ครอบคลุมเขตและเทศมณฑลที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ไม่อนุญาตให้แขวง อำเภอ และเมืองต่างๆ ในนครโฮจิมินห์จัดตั้งโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อแบ่งที่ดินออกเป็นแปลงๆ และขาย

อย่างไรก็ตาม "ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ตำบล ตำบล และเขตของเขตเมืองพิเศษของนครโฮจิมินห์ ถือเป็น 'พื้นที่ที่เหลือ' ที่อยู่ภายใต้การดูแลของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์หรือไม่" - คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้หยิบยกประเด็นนี้ขึ้นมา

บนพื้นฐานดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงเสนอให้กระทรวงยุติธรรมและกระทรวงก่อสร้างจัดทำคำแนะนำที่ชัดเจนเพื่อให้นครปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566

ในเขตปกครอง นครโฮจิมินห์ปัจจุบันมี 22 เขต และ 1 เมือง ซึ่งประกอบด้วย 5 เขตชานเมือง ได้แก่ บิ่ญเจิ๋ญ, หญ่าเบ๋, ฮ็อกมน, กู๋จี และเกิ่นเส่อ รวม 5 เมือง และ 58 ตำบล ปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวถือเป็นพื้นที่ “ชนบท” ของนครโฮจิมินห์

ข้อมูลความคืบหน้าการเคลียร์พื้นที่โครงการเขตเมืองใหม่ ดืองกิญ-เกียนถวี

เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกียนถวีประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ ของเมืองไฮฟองเพื่อจัดการประชุมเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับการจัดการพื้นที่สำหรับเขตเมืองใหม่ของเดืองกิญ-เกียนถวี

โครงการนี้ตั้งอยู่ในเขตการปกครองของแขวงฮว่าเงีย (เขตเดืองกิญ) และตำบลด่งเฟืองและตำบลด่ายดง (เขตเกียนถวี) พื้นที่เขตเมืองมีพื้นที่รวมประมาณ 240.57 เฮกตาร์ และคาดว่าจะมีเงินลงทุนรวมสูงถึง 23,218 พันล้านดองเวียดนาม

แม้ว่าจะเป็นโครงการเดียวกัน แต่ค่าชดเชยที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในเขตเกียนถวีอยู่ที่เกือบ 163.3 ล้านดองต่อซาว ในขณะที่ค่าชดเชยในเขตเซืองกิญสูงถึงเกือบ 281 ล้านดองต่อซาว ด้วยความแตกต่างกว่า 117.5 ล้านดองต่อซาว ครัวเรือนบางครัวเรือนในเขตเกียนถวียังคงไม่เห็นด้วยกับแผนการชดเชยข้างต้น

นายโด๋ดึ๊กฮวา เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขตเกียนถวี อธิบายเหตุการณ์นี้ว่า เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่พัฒนา รวมถึงระดับราคาที่ดิน ราคาที่ดินในเขตต่างๆ จึงสูงกว่าเขตอื่นๆ มาโดยตลอด มุมมองของเขตคือการคำนึงถึงผลประโยชน์ของประชาชนเป็นอันดับแรก แต่ต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกียนถวี ได้มีการรายงานขอคำแนะนำจากคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อพิจารณาแก้ไขปัญหา ความยากลำบาก และข้อบกพร่องในระดับการชดเชยราคาที่ดินเพื่อการเกษตรในโครงการ

ขณะเดียวกัน ผู้นำเขตยังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองพิจารณามาตรการสนับสนุนอื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าจำนวนเงินชดเชยเมื่อรัฐทวงคืนที่ดินทำกินจะไม่แตกต่างกันมากเกินไป

นอกจากนี้ ในงานประชุม ผู้แทนยังเน้นการชี้แจงประเด็นต่างๆ เช่น การปรับโครงสร้างพืชผล การสนับสนุนราคาที่ดินเพื่อการเกษตร การจัดการย้ายถิ่นฐาน และการชดเชยการสนับสนุนด้านสถาปัตยกรรม เป็นต้น

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-mat-tien-1-m-ngo-sieu-nho-van-co-gia-tien-ty-gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-d222646.html