การเช่าที่อยู่อาศัยเป็นส่วนธุรกิจเชิงกลยุทธ์ระยะยาวที่ให้บริการแก่ผู้คนจำนวนมาก

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 25 พฤษภาคม ณ สำนักงานใหญ่ของรัฐบาล นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุง เป็นประธานการประชุมหารือกับคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยและกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าในเมืองหลวง

นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงเป็นประธานการประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าใน กรุงฮานอย (ภาพ: THANH GIANG)

ผู้เข้าร่วมงานยังรวมถึงสมาชิกของ กรมการเมือง ได้แก่ ฟาม จา ตุก รองนายกรัฐมนตรีประจำตำแหน่ง; เจิ่น ดึ๊ก ถัง เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำเมืองฮานอย; และผู้นำของกระทรวงและหน่วยงานส่วนกลางต่างๆ

การประชุมครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อเร่งดำเนินการตามคำสั่งที่ระบุไว้ในประกาศฉบับที่ 64-TB/VPTW ลงวันที่ 22 พฤษภาคม ซึ่งเกี่ยวข้องกับข้อสรุปของเลขาธิการและประธานโต ลัม ในการประชุมกับหน่วยงานต่างๆ เกี่ยวกับการดำเนินการตามคำสั่งฉบับที่ 34-CT/TW ของคณะกรรมการกลางพรรคเรื่องที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและทิศทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยในอนาคต ประกาศฉบับที่ 64-TB/VPTW ระบุไว้อย่างชัดเจนว่า นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยเพื่อขายแล้ว ควรให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในเมืองใหญ่ เขตอุตสาหกรรม เขต เศรษฐกิจ เขตที่มีการเติบโต และระเบียงเศรษฐกิจที่สำคัญ

ในการประชุมครั้งนี้ ตามคำขอของนายกรัฐมนตรี คณะผู้แทนได้มุ่งเน้นไปที่การประเมินความต้องการที่แท้จริงของที่อยู่อาศัยให้เช่าในเมืองหลวง โดยแบ่งตามกลุ่มและกลุ่มเป้าหมาย การชี้แจงช่องว่างระหว่างความต้องการในปัจจุบันและกำลังการผลิต และการระบุสาเหตุทั้งที่เป็นรูปธรรมและนามธรรม

ผู้นำจากกระทรวง กรม และเทศบาลนครฮานอยเข้าร่วมการประชุมเชิงปฏิบัติการครั้งนี้ (ภาพ: THANH GIANG)

นอกจากนี้ การหารือจะมุ่งเน้นไปที่แบบจำลองและแนวทางในการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า การระบุวิธีแก้ปัญหาเชิงกระบวนการ กลไกในการระดมทรัพยากร โดยเฉพาะเงินทุนภาคเอกชนและเงินทุนระยะยาว การชี้แจงบทบาทของเครื่องมือสินเชื่อพิเศษ และการเสนอการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายที่เกี่ยวข้องเพื่อสร้างกรอบกฎหมายที่สอดคล้องและมั่นคง

ในการปิดการประชุม นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงเน้นย้ำว่า การประชุมได้บรรลุฉันทามติและความเห็นพ้องในระดับสูงเกี่ยวกับแนวทางในการนำแนวทางและนโยบายของพรรคไปปฏิบัติใช้ในทางปฏิบัติอย่างทันท่วงที ปรับปรุงกลไกและนโยบาย และดำเนินการตามภารกิจที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า

ผู้แทนจากกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เข้าร่วมการประชุม (ภาพ: THANH GIANG)

นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในกลุ่มราคาที่เหมาะสมและที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นนโยบายหลักของพรรคและรัฐ ซึ่งได้รับการยืนยันอย่างต่อเนื่องผ่านคำสั่งหมายเลข 34-CT/TW ของคณะกรรมการกลางพรรค และล่าสุดคือประกาศหมายเลข 64-TB/VPTW

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คำสั่งของเลขาธิการและประธานโต แลม ที่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งรูปแบบอพาร์ตเมนต์ให้เช่า ถือเป็นทิศทางเชิงกลยุทธ์ที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งจะเปลี่ยนแปลงแนวคิดเกี่ยวกับการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยของประเทศในอนาคต

นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงกล่าวสุนทรพจน์ให้แนวทางในการประชุม (ภาพ: THANH GIANG)

ตามที่นายกรัฐมนตรีกล่าวไว้ ฮานอยในฐานะเมืองหลวงและศูนย์กลางทางการเมืองและการบริหารของประเทศ เป็นหนึ่งในเมืองที่มีการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วที่สุดในประเทศ การเลือกฮานอยเป็นสถานที่สำหรับการหารือและตกลงอย่างละเอียดเกี่ยวกับแผนเฉพาะที่สามารถนำไปปฏิบัติได้จริงสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า มีจุดประสงค์เพื่อเก็บเกี่ยวประสบการณ์ ปรับปรุงนโยบายและกลไกอย่างรวดเร็วและครอบคลุม และใช้เป็นพื้นฐานในการนำไปใช้ในเมืองใหญ่และเขตเศรษฐกิจสำคัญอื่นๆ

ผู้แทนทั้งหมดเห็นพ้องเป็นเอกฉันท์ว่า ในช่วงที่ผ่านมา การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยทั่วไป และที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยเฉพาะ ได้ประสบผลสำเร็จในเชิงบวก สถาบันและนโยบายได้รับการปรับปรุง ขั้นตอนการลงทุนและการก่อสร้างง่ายขึ้น จำนวนผู้ได้รับประโยชน์เพิ่มขึ้น และอุปทานของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ฮานอยบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับปี 2025 แล้ว และกำลังดำเนินโครงการจำนวนมากสำหรับระยะต่อไป

รองนายกรัฐมนตรีประจำการ ฟาม เกีย ตั๊ก กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม (ภาพ: THANH GIANG)

อย่างไรก็ตาม นายกรัฐมนตรีเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการระบุข้อบกพร่องและปัญหาคอขวดที่มีอยู่โดยตรงไปตรงมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งความไม่สมดุลอย่างร้ายแรงระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัย โครงสร้างผลิตภัณฑ์เอียงไปทางที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อขายอย่างมาก ในขณะที่ส่วนของที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาวในราคาที่เหมาะสมยังคงมีจำกัดมาก นอกจากนี้ ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของภาครัฐบางส่วนถูกนำไปใช้อย่างไม่มีประสิทธิภาพ ทำให้เกิดความสิ้นเปลือง และกลไกและนโยบายต่างๆ ยังไม่น่าดึงดูดเพียงพอที่จะกระตุ้นการลงทุนจากภาคเอกชนในที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาว

ด้วยตระหนักว่าปัญหาเหล่านี้ไม่สามารถแก้ไขได้ในชั่วข้ามคืน แต่ต้องได้รับการแก้ไขอย่างเร่งด่วนและเด็ดขาดโดยไม่ล่าช้า และบนพื้นฐานของความเข้าใจอย่างถ่องแท้ในข้อสรุปของเลขาธิการและประธานโต ลัม ในประกาศฉบับที่ 64-TB/VPTW นายกรัฐมนตรีเล มินห์ ฮุง จึงเน้นย้ำหลักการชี้นำที่สำคัญหลายประการสำหรับกระทรวง ภาคส่วน และเมืองฮานอย เพื่อให้เกิดความเข้าใจและการดำเนินการที่เป็นเอกภาพ

นายเจิ่น ดึ๊ก ถัง เลขาธิการพรรคประจำกรุงฮานอย กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม (ภาพ: THANH GIANG)

ประการแรก ต้องมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในความคิดเกี่ยวกับการจัดหาที่อยู่อาศัย จากการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นหลัก ไปสู่การพัฒนาทั้งที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยให้เช่าควบคู่กันไป โดยมองว่าที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นส่วนสำคัญในระยะยาวที่ให้บริการแก่ผู้คนจำนวนมาก โดยเฉพาะคนงาน กรรมกร นักเรียน ข้าราชการ เจ้าหน้าที่ และสมาชิกกองทัพ ซึ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพงเป็นอย่างมาก “หากเราพัฒนาส่วนที่อยู่อาศัยให้เช่าได้ดี มันจะขยายไปยังส่วนอื่นๆ และความต้องการการเป็นเจ้าของบ้านก็จะลดลงอย่างมาก” นายกรัฐมนตรีกล่าว

ประการที่สอง แม้ว่ารัฐจะไม่ให้เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัย แต่ก็ไม่ได้ปล่อยให้ตลาดควบคุมตัวเองอย่างสมบูรณ์ รัฐมีบทบาทในการอำนวยความสะดวกผ่านสถาบันและนโยบายต่างๆ รวมถึงนโยบายที่ดิน การวางแผน และเครื่องมือทางการเงินและสินเชื่อ เพื่อให้แน่ใจว่าตลาดพัฒนาไปอย่างมีสุขภาพดีและโปร่งใส ธุรกิจต่างๆ เข้าร่วมด้วยผลกำไรที่สมเหตุสมผล และประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ปลอดภัย และราคาไม่แพงในระยะยาว

ภาพบรรยากาศการประชุม (ภาพ: THANH GIANG)

ประการที่สาม การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าต้องอยู่ภายใต้กรอบโดยรวมของการวางผังเมือง การวางแผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการพัฒนาเขตอุตสาหกรรม ระบบขนส่งสาธารณะ ตลาดแรงงาน และการจัดการประชากร ควรให้ความสำคัญกับการเชื่อมโยงที่อยู่อาศัยให้เช่ากับรูปแบบการพัฒนาที่เน้นการขนส่งสาธารณะ (Transit-Oriented Development: TOD) การปรับปรุงและยกระดับพื้นที่เมือง เขตอุตสาหกรรม และระเบียงเศรษฐกิจที่สำคัญด้วยโครงสร้างพื้นฐานแบบบูรณาการ

ประการที่สี่ การระดมทรัพยากรที่หลากหลายและเงินทุนของรัฐเป็นสิ่งสำคัญ แต่เราไม่ควรพึ่งพางบประมาณของรัฐเพียงอย่างเดียว ควรเน้นไปที่การปลดล็อกกระแสเงินทุนภาคเอกชนและเงินทุนระยะยาวจากกองทุนลงทุนและสถาบันสินเชื่อ ใช้ทรัพยากรของรัฐอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อชี้นำและขับเคลื่อนตลาด

ประการที่ห้า จงแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสาธารณะที่ถูกทิ้งร้างหรือใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่อย่างเด็ดเดี่ยวและต่อเนื่อง ป้องกันและปราบปรามการสิ้นเปลือง โดยเชื่อมโยงให้เป็นความรับผิดชอบของผู้นำ และควบคุมผู้ที่ได้รับประโยชน์จากนโยบายพิเศษอย่างเข้มงวดและโปร่งใส ป้องกันการละเมิดนโยบายและการเก็งกำไรที่อยู่อาศัยอย่างเด็ดขาด

นายกรัฐมนตรีได้กล่าวถึงแนวทางแก้ไขที่สำคัญหลายประการที่จำเป็นต้องให้ความสำคัญเพื่อให้บรรลุหลักการชี้นำที่กล่าวมาข้างต้น

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง ตรัน ฮง มินห์ กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม (ภาพ: THANH GIANG)

ตามที่คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยระบุ การวางผังเมืองหลวงฮานอยมุ่งเน้นการพัฒนา "พื้นที่เมืองอเนกประสงค์" และกฎหมายเมืองหลวงได้ให้อำนาจฮานอยในการตัดสินใจนำร่องกลไกและนโยบายใหม่ๆ ดังนั้น นายกรัฐมนตรีจึงขอให้ฮานอยให้ความสำคัญกับการนำร่องโครงการริเริ่มเหล่านี้เป็นอันดับแรก โดยเป็นผู้นำและเร่งทบทวนแผนการใช้ที่ดิน การวางผังเมืองและชนบท และที่ดินสาธารณะและทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ใช้ประโยชน์อย่างไม่มีประสิทธิภาพ เพื่อพัฒนารูปแบบการจัดสรรและพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า และรายงานผลให้แก่นายกรัฐมนตรีภายในเดือนมิถุนายน 2569 นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า หากกลไกนำร่องของฮานอยประสบความสำเร็จ ก็จะมีการนำไปใช้เป็นแบบอย่างทั่วประเทศ

นายกรัฐมนตรีได้ขอให้ฮานอยทบทวนความต้องการ กลุ่มเป้าหมาย กลไกการลงทุน และการดำเนินงานของโครงการบ้านเช่าขนาดใหญ่เชิงรุก โดยคำนึงถึงคุณภาพที่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่แท้จริงของประชาชนที่อาศัยและทำงานในฮานอย รวมถึงเจ้าหน้าที่และพนักงานของหน่วยงานส่วนกลาง มุ่งมั่นที่จะเริ่มก่อสร้างโครงการต่างๆ ในเดือนมิถุนายน 2569 ใช้รายได้จากการบริจาคเพื่อที่อยู่อาศัยอย่างยืดหยุ่น โดยรัฐเป็นผู้ลงทุนและวิสาหกิจมืออาชีพเป็นผู้ดำเนินการ และในขณะเดียวกันก็พัฒนาแผนการลงทุน การก่อสร้าง และการดำเนินงานโครงการบ้านเช่า รายงานผลต่อนายกรัฐมนตรีในเดือนกรกฎาคม 2569 พร้อมทั้งเสนอแนวทางเชิงรุกในการระดมทรัพยากรทางสังคมและการลงทุน การก่อสร้าง และการดำเนินงานบ้านเช่าควบคู่ไปกับนโยบายที่เหมาะสมเกี่ยวกับการจัดสรรและการให้เช่าที่ดิน

นายวู ได ถัง ประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม (ภาพ: THANH GIANG)

ในส่วนของกระทรวงก่อสร้าง นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า ในฐานะหน่วยงานบริหารของรัฐและหน่วยงานให้คำปรึกษาสูงสุดของรัฐบาลในเรื่องที่อยู่อาศัย กระทรวงก่อสร้างต้องริเริ่มและเสนอแนวนโยบายใหม่และกลไกที่ครอบคลุมสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างรวดเร็ว เพื่อให้ท้องถิ่นสามารถพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าได้ ในขณะที่กระทรวงดำเนินการตรวจสอบและกำกับดูแล

นายกรัฐมนตรีเน้นย้ำว่า การปรับปรุงสถาบันเป็นประเด็นสำคัญและต้องดำเนินการในระยะยาว และสถาบัน กฎหมาย กลไก และนโยบายต้องมาก่อน พร้อมทั้งกล่าวถึงความจำเป็นในการศึกษาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับแนวทางในการจำแนกประเภทการพัฒนาที่อยู่อาศัยออกเป็นสี่กลุ่ม ได้แก่ ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยให้เช่า ที่อยู่อาศัยของรัฐ และที่อยู่อาศัยตามนโยบาย

ในขณะเดียวกัน นายกรัฐมนตรีได้เสนอแนะประเด็นเฉพาะหลายประการ เช่น การวิจัยนโยบายเกี่ยวกับการเช่าที่อยู่อาศัยเป็นระยะเวลา 15-20 ปีหรือนานกว่านั้น การกำหนดให้โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์จัดสรรสัดส่วนที่แน่นอนสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่า... นอกจากนี้ เขายังเสนอแนะกลไกทางการเงินเฉพาะที่รัฐสามารถเข้ามามีส่วนร่วม และวิธีการและรูปแบบการลงทุนที่เหมาะสมเพื่อดึงดูดภาคเอกชนให้เข้ามาลงทุนและพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาว

นายกรัฐมนตรีได้ขอให้มีการระบุแนวทางแก้ไขปัญหาที่ก้าวล้ำเกี่ยวกับการลงทุน ที่ดิน การวางแผน และการก่อสร้าง ภายใต้กลไก "ศูนย์บริการครบวงจร จุดประสานงานเดียว กระบวนการมาตรฐานเดียว" ตามคำสั่งในประกาศเลขที่ 64-TB/VPTW โดยเชื่อมโยงกับความรับผิดชอบและกำหนดเวลาที่เฉพาะเจาะจง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งข้อเสนอเร่งด่วนเกี่ยวกับกระบวนการมาตรฐานที่รวดเร็ว ซึ่งเชื่อมโยงกับภารกิจและความรับผิดชอบระดับสูงสำหรับแต่ละหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น การตรวจสอบแผนที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรที่ดินโดยไม่ต้องเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน การรับรองโครงสร้างพื้นฐาน กลไกการดำเนินการก่อสร้าง กลไกการจัดการและการดำเนินงาน ผู้เช่าที่เหมาะสม และราคาค่าเช่าที่เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจได้ว่าความต้องการการเช่าระยะยาวได้รับการตอบสนอง

ตัวแทนจากกระทรวงก่อสร้างรายงานต่อนายกรัฐมนตรีในการประชุม (ภาพ: THANH GIANG)

นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการก่อสร้างเป็นผู้นำและประสานงานกับกระทรวง หน่วยงาน และองค์กรที่เกี่ยวข้อง เพื่อมุ่งเน้นอย่างเข้มข้นในการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยการเคหะและกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตามแนวทางในประกาศเลขที่ 64-TB/VPTW โดยเร่งดำเนินการกำหนดนโยบายและแนวทางปฏิบัติให้เป็นรูปธรรม เสนอต่อรัฐสภาในการประชุมครั้งที่ 2 ของรัฐสภาชุดที่ 16 (ตุลาคม 2569) และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีในเดือนกรกฎาคม 2569 เพื่อส่งต่อไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต่อไป

นอกจากนี้ นายกรัฐมนตรียังได้สั่งการให้กระทรวงการก่อสร้างเป็นผู้นำและประสานงานกับกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่นๆ เพื่อเร่งออกระเบียบและมาตรฐานทางเทคนิคสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรฐานด้านความปลอดภัยและการป้องกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่าขนาดเล็กและขนาดกลาง ภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของตน โดยต้องดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2569

นอกจากนี้ กระทรวงการก่อสร้างจะประสานงานเชิงรุกกับท้องถิ่นต่างๆ โดยเฉพาะฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ ด่งนาย ไฮฟอง และดานัง เพื่อกำหนดความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าตามกลุ่มเป้าหมาย เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการวางแผนและจัดสรรทรัพยากร ป้องกันความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน และจะนำการประสานงานกับกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างๆ เพื่อวิจัยและเสนอเป้าหมายเฉพาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าทั่วประเทศ โดยจะรายงานต่อนายกรัฐมนตรีในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2569

กระทรวงการก่อสร้าง ร่วมกับกระทรวงการคลังและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จะทบทวนและเสนอแนวทางที่อนุญาตให้วิสาหกิจและสหกรณ์ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อการให้เช่าเท่านั้น โดยจะแล้วเสร็จภายในเดือนมิถุนายน 2569 ในขณะเดียวกัน กระทรวงการก่อสร้างจะร่วมกับกระทรวงการคลัง กระทรวงอื่นๆ หน่วยงาน และท้องถิ่น ดำเนินการทบทวนอย่างครอบคลุมและเสริมสร้างการบริหารจัดการและการใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพของทรัพย์สินสาธารณะ รวมถึงที่อยู่อาศัยของรัฐ (บ้านพักราชการ บ้านพักนักศึกษา บ้านพักคนงาน บ้านพักเพื่อสังคม ฯลฯ) และเสนอแนวทางสำหรับการใช้ประโยชน์และการบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ โปร่งใส และเปิดเผย โดยจะรายงานต่อนายกรัฐมนตรีในเดือนกรกฎาคม 2569 นอกจากนี้ ทรัพย์สินของกระทรวงและหน่วยงานส่วนกลางที่ตั้งอยู่ในกรุงฮานอยซึ่งไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพ จะได้รับการพิจารณาโอนไปยังกรุงฮานอยเพื่อใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

ในส่วนของกระทรวงการคลัง นายกรัฐมนตรีได้ขอให้เร่งจัดทำแนวทางปฏิบัติภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับกลไกการบัญชีสำหรับรายได้จากภาระผูกพันด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่เป็นเงินสด แผนการรักษามูลค่าเงินทุนเมื่อใช้เงินทุนเพื่อการลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า และกลไกการให้สิ่งจูงใจทางการเงินและภาษีสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาว โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างแรงจูงใจที่เพียงพอในการดึงดูดเงินทุนภาคเอกชนและเงินทุนเพื่อการลงทุนระยะยาว โดยให้แล้วเสร็จภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2569

นายกรัฐมนตรีได้ขอให้ ธนาคารกลางเวียดนาม เป็นผู้นำในการวิจัยและเสนอแนะนโยบายสินเชื่อพิเศษสำหรับนักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาว โดยเน้นอัตราดอกเบี้ยที่คงที่และเงื่อนไขการกู้ยืมที่สอดคล้องกับรอบการชำระคืนของโครงการ และให้รายงานต่อนายกรัฐมนตรีภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2569 หากจำเป็น ธนาคารกลางเวียดนามควรศึกษาถึงกลไกการรีไฟแนนซ์สำหรับธนาคารพาณิชย์ หรือกลไกที่ยืดหยุ่นเกี่ยวกับวงเงินสินเชื่อสำหรับธนาคารพาณิชย์ด้วย

นายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะประสานงานอย่างใกล้ชิดกับฮานอยเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน และเร่งดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ ท้องถิ่นที่มีพื้นที่เมืองขนาดใหญ่ควรศึกษาประสบการณ์ของฮานอยอย่างจริงจังเพื่อนำไปปรับใช้และดำเนินการในพื้นที่ของตนอย่างรวดเร็ว

นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้รองนายกรัฐมนตรี ฟาม จา ตั๊ก กำกับดูแลงานที่เกี่ยวข้องโดยตรงต่อไป โดยกล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นงานที่ยากและท้าทายมาก นี่ไม่ใช่เพียงปัญหาทางเศรษฐกิจ แต่ยังเป็นปัญหาด้านสวัสดิการสังคม เป็นเรื่องที่ประชาชนไว้วางใจให้พรรคและรัฐดูแลเอาใจใส่ ด้วยการนำอย่างใกล้ชิดของเลขาธิการพรรค ประธานพรรค และคณะกรรมการกรมการเมือง การมีส่วนร่วมอย่างเด็ดขาดของระบบการเมืองทั้งหมด ความเห็นพ้องของประชาชนและภาคธุรกิจ หากเรามุ่งมั่นและดำเนินการแก้ไขปัญหาอย่างครอบคลุมและเด็ดขาด เราจะประสบความสำเร็จอย่างแน่นอน

​

ฮาแทงเกียง - ไมฮุยเอ็น

ที่มา: https://nhandan.vn/nha-o-cho-thue-la-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-post964505.html