บ้านจัดสรรในฮานอย "ที่ยังมีเหลือเฟือแต่ยังขาดแคลน"

นายดิงห์ เตี๊ยน ซุง กล่าวว่า มีส่วนเกินตามความต้องการ เนื่องจากโครงการต่างๆ ในระยะหลังได้รับเงินเพียงจำนวนหนึ่ง แต่ไม่ได้รับที่อยู่อาศัย และยังมีภาวะขาดแคลนเนื่องจากตามกฎหมายที่ดิน ต้องมีบ้านจัดสรรก่อนจึงจะสามารถดำเนินโครงการได้ ดังนั้น ร่างกฎหมายจึงควรพิจารณาแนวทางที่เปิดกว้างมากขึ้น โดยให้ระดับจังหวัดสามารถจัดสรรบ้านจัดสรรจากบ้านจัดสรรเป็นบ้านพักอาศัยสังคม และในทางกลับกัน เพื่อความยืดหยุ่นมากขึ้น

บ้านที่อยู่อาศัยในฮานอย, Noi Thua Van Thua, But Thieu Van Thieu, ภาพที่ 1 — เลขาธิการคณะกรรมการพรรค ฮานอย นายดิง เตียน ยวุง ภาพถ่าย: “KTGDT”

“เราควรจัดการให้คนจากภาคตะวันตกของฮานอยย้ายไปอยู่ที่ลองเบียนเพื่อรับที่อยู่อาศัยชั่วคราวหรือไม่? ไร้สาระ!” ดิงห์ เตี๊ยน ซุง เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำเมืองกล่าว พร้อมเน้นย้ำว่าสถานการณ์ดังกล่าวนำไปสู่ผลที่ตามมา คือ ส่วนเกินก็ยังคงเกินดุล ขาดแคลนก็ยังคงขาดแคลน และติดขัดอย่างมากในการดำเนินโครงการจราจร ซึ่งเป็นโครงการสำคัญของเมือง

เกี่ยวกับความรับผิดชอบของนักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคฮานอยเสนอให้เพิ่มบทลงโทษบังคับในกฎหมายที่กำหนดให้นักลงทุนเหล่านี้ต้องลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม

ในความเป็นจริง มีบางกรณีที่บ้านถูกสร้างและขายออกไป แต่โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในโครงการต่างๆ ยังขาดแคลน เช่น โรงเรียนและโรงพยาบาล ตรงใจกลางเมืองมีโครงการบ้านจัดสรรที่ดำเนินมา 20 ปีแล้ว แต่ยังไม่มีการสร้างโรงเรียน และผู้คนก็ย้ายเข้ามาอยู่เต็มไปหมด” ดิญ เตี๊ยน ซุง เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำเมือง กล่าว พร้อมเสริมว่าเมืองต้องการให้โครงการที่ไม่ได้ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมได้รับการทวงคืน และเสนอให้มีการลงทุนอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอาจมาจากงบประมาณหรือการเรียกร้องให้มีนักลงทุนรายย่อย

ในส่วนของการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เก่า เลขาธิการคณะกรรมการพรรคฮานอยได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องหลายประการเมื่ออพาร์ทเมนท์เป็นของประชาชนแต่ถูกควบคุมให้มีการปรับปรุงด้วยการลงทุนของภาครัฐ หรือประชาชนสมทบเงินเพื่อตรวจสอบอาคารอพาร์ทเมนท์

นายดิงห์ เตี๊ยน ซุง เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำเมือง กล่าวว่า "สถานที่นี้ไม่จำเป็น และรัฐควรเข้ามาดูแล ตอนนี้เราต้องการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ เห็นด้วยกับผู้อยู่อาศัยที่จะย้ายออกไปอย่างมีความสุข แต่กลับบอกว่าเราควรจ่ายเงินเพื่อการตรวจสอบ ซึ่งไม่สมเหตุสมผล"

เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเมืองระบุว่า กฎระเบียบที่เข้มงวดเช่นนี้จะไม่สามารถบังคับใช้ได้ หากต้องการให้ประชาชนปลอดภัย รัฐต้องรับผิดชอบ และรัฐต้องใช้งบประมาณที่จำเป็น

เลขาธิการคณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์ฮานอยยังกล่าวถึงการปรับปรุงและก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เก่าว่า การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่าควรควบคู่ไปกับการปรับปรุงเมืองและกฎระเบียบเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์เพื่อแก้ไขปัญหา แทนที่จะปรับปรุงอาคารแต่ละหลัง ควรปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในแต่ละพื้นที่ ตัวอย่างเช่น หากมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 4-5 หลัง แต่ละหลังมี 4-5 ชั้น เมื่อลงทุนปรับปรุง ควรสร้างเพียง 1-2 อาคาร และจัดชั้นให้สูงขึ้น ส่วนชั้นล่างควรใช้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการ ชั้นใต้ดิน ที่จอดรถ ฯลฯ หัวหน้าคณะผู้แทน รัฐสภา ฮานอยกล่าวว่า การดำเนินการดังกล่าวจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีพื้นที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยยิ่งขึ้นและเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน

เลขาธิการคณะกรรมการพรรคฮานอยยืนยันว่า เมื่อกฎระเบียบเกี่ยวกับอาคารอพาร์ตเมนต์มีกำหนดเวลา รัฐมีหน้าที่ต้องปกป้องชีวิตของประชาชน และการบังคับให้ย้ายเมื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ทรุดโทรมและเป็นอันตรายถือเป็นเรื่องปกติเพื่อประโยชน์ของประชาชน หรือเมื่อยังไม่ถึงกำหนดเวลา หรือใกล้ถึงกำหนดเวลา แต่อาคารอพาร์ตเมนต์ทรุดโทรมและประชาชนยินยอมโดยสมัครใจ รัฐจะดำเนินการเช่นกัน

“เมื่อเร็วๆ นี้ ฮานอยมีความกังวลเกี่ยวกับความเสี่ยงจากไฟไหม้และแผ่นดินไหว และผลกระทบที่ตามมายังไม่เป็นที่ทราบแน่ชัด นอกจากนี้ ยังมีบ้านที่สร้างสำเร็จรูปและขยายพื้นที่จำนวนมาก จึงมีความกดดันอย่างมาก” นายดิงห์ เตี๊ยน ซุง เลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำกรุงฮานอย ซึ่งเสนอให้พิจารณาประเด็นการเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์แบบไม่จำกัดใหม่ กล่าว

แหล่งที่มา