หลายโครงการยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู เนื่องจากโครงการอยู่ในระหว่างการตรวจสอบ สอบสวน และกำหนดราคาที่ดินใหม่

โครงการ Lakeview City ของบริษัท Novaland ในเมือง Thu Duc ได้รับการส่งมอบแล้ว และผู้อยู่อาศัยได้อาศัยอยู่ที่นั่นมาเป็นเวลานานแต่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพูเนื่องจากการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ - ภาพ: NGOC HIEN

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในกระบวนการแก้ไขขั้นตอนการออกหนังสือรับรองการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยตามโครงการนั้น หน่วยงานได้ระบุแฟ้มที่ยังไม่เสร็จสิ้นการขจัดอุปสรรคในการแก้ไขขั้นตอนการออกหนังสือรับรองการจดทะเบียนที่อยู่อาศัย (สมุดสีชมพู) ตามโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์ จำนวน 81,085 แฟ้ม

กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้จัดกลุ่มปัญหาหลัก 6 กลุ่มในแฟ้มข้างต้น ได้แก่ กลุ่มที่รอการเสียภาษี กลุ่มโครงการที่ยื่นเอกสารเพื่อออกหนังสือรับรองล่าช้า กลุ่มโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ กลุ่มโครงการที่ต้องปฏิบัติตามภาระทางการเงินเพิ่มเติม กลุ่มโครงการที่มีปัญหาอื่นๆ และกลุ่มโครงการที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน

จนถึงปัจจุบันความคืบหน้าการขจัดอุปสรรคโครงการอยู่ที่ 78.7% โดยมีบันทึกจำนวน 63,821/81,085 รายการ

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์กล่าวว่าเอกสารที่รอการพิจารณาที่เหลือเน้นไปที่โครงการที่กำลังได้รับการตรวจสอบและสอบสวน และโครงการบางโครงการที่กำลังพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมใหม่เนื่องจากการปรับแผน

โดยเฉพาะกลุ่มที่มีปัญหาทางกฎหมายรอชำระหนี้สิน จำนวน 8,159 รายการ สำนักงานที่ดินจังหวัดได้ดำเนินการออกหนังสือรับรองให้กลุ่มดังกล่าวแล้วเสร็จ 8,159/8,159 รายการ (อัตรา 100%) ในกลุ่มนี้ ตั้งแต่วันที่ 20 พ.ค. 67 เป็นต้นไป

สำหรับกลุ่มโครงการที่ไม่มีปัญหาทางกฎหมาย ผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านยังไม่ยื่นเอกสาร จำนวน 30,061 ฉบับ ตามกฎหมาย เมื่อดำเนินการลงทุน ก่อสร้าง และตรวจรับงานโครงการที่อยู่อาศัยแล้ว ผู้ลงทุนหรือผู้ซื้อบ้านจะต้องยื่นเอกสารเพื่อพิจารณาขั้นตอนการออกหนังสือรับรองให้แก่ผู้ซื้อบ้าน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด ดังนั้นจึงไม่มีปัญหาใด ๆ กับบันทึก 30,061 รายการในกลุ่มนี้

กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้สั่งการให้สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดดำเนินการรับและดำเนินการตามขั้นตอนการออกหนังสือรับรองให้แก่ผู้สมัครที่ยื่นคำขอที่โครงการโดยเร็ว

สำหรับกลุ่มอสังหาฯ ใหม่ จำนวน 8,918 ยูนิต ใน 29 โครงการ ตามกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ พ.ศ. 2567 ที่ควบคุมการออกใบรับรองแก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยประเภทออฟฟิศเทลและอาคารพาณิชย์ในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ กลุ่มนี้ได้รับการยกเลิกไปแล้ว 100%

กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้สั่งการให้สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดดำเนินการรับและดำเนินการตามขั้นตอนการออกหนังสือรับรองให้แก่ผู้สมัครที่ยื่นคำขอที่โครงการโดยเร็ว

สำหรับกลุ่มภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมจำนวน 19,958 ยูนิต ใน 39 โครงการ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้ยกเลิกโครงการไปแล้ว 16/39 โครงการ คิดเป็นอัตรา 41% โดยมี 6,977/19,958 ยูนิต กรมจะจัดสรรโซลูชันที่จำเป็นสำหรับโครงการที่เหลืออีก 23/39 โครงการ

ส่วนกลุ่มปัญหาอื่น ๆ จำนวน 3,125 หลัง ใน 6 โครงการ กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้แก้ไขไปแล้ว 5/6 โครงการ คิดเป็นอัตรา 99.6% โดยมี 3,113/3,125 หลัง กรมฯ ยังคงดำเนินการตามแนวทางแก้ไขปัญหาที่จำเป็นสำหรับโครงการที่เหลืออยู่

สำหรับทีมตรวจสอบกำลังตรวจสอบ 8,235 ยูนิต ใน 18 โครงการ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมได้ยกเลิกโครงการ 10/18 โครงการ คิดเป็นอัตรา 55% โดยมีอพาร์ตเมนต์ 3,952/8,235 ยูนิต กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมยังคงดำเนินการตามแนวทางแก้ไขที่จำเป็นสำหรับโครงการที่เหลืออยู่

เสนอกรมโยธาธิการ เสนอแนวทางแก้ไขบ้านหนังสือสีชมพู “ติดขัด”

ส่วนโครงการที่ยังไม่ได้รับการรับรองเนื่องมาจากปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามภาระผูกพันด้านที่อยู่อาศัยสังคมตามคำสั่ง 07/2003 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์นั้น กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมกล่าวว่า ตามระเบียบปัจจุบัน เนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยสังคมและภาระผูกพันด้านที่อยู่อาศัยตามคำสั่ง 07 นั้นเป็นหน้าที่และภารกิจของกรมก่อสร้าง

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมในฐานะหน่วยงานประจำของคณะทำงาน 5013 ได้ขอให้กรมก่อสร้างรายงานและแนะนำแนวทางแก้ไขปัญหาแบบร่วมกันต่อคณะกรรมการประชาชนของเมืองโดยเร็วที่สุด ตามเนื้อหาที่รายงาน

จากการสืบสวนของ Tuoi Tre Online พบว่าผู้คนจำนวนมากที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ในโครงการไม่ทราบว่าพวกเขาจะได้รับใบรับรองเมื่อใด ถึงแม้ว่าพวกเขาจะจ่ายเงินซื้อ 100% และอาศัยอยู่ที่นั่นมานานหลายปีแล้วก็ตาม อย่างไรก็ตาม เนื่องจากผู้ลงทุนไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ต้องสำรองเงินกองทุนที่ดิน 20% เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย (บ้านอยู่อาศัยสังคม) ตามคำสั่งที่ 07 ทำให้หลายโครงการต้องติดอยู่กับสมุดสีชมพู

อ่านเพิ่มเติม กลับไปยังหัวข้อ

กลับสู่หัวข้อ

ง็อกเหียน

ที่มา: https://tuoitre.vn/nhieu-can-ho-chua-duoc-cap-so-hong-vi-du-an-bi-thanh-tra-dieu-tra-va-xac-dinh-lai-tien-dat-20250509152738868.htm