สถานที่ประกอบการหลายแห่งในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ว่างเปล่า

ส.ก.ป. 23/11/2023 20:13 น.

เหลือเวลาอีกเพียง 2 เดือนกว่าๆ เท่านั้นก็จะถึงวันตรุษจีนปี 2567 แต่อาคารขนาดใหญ่หลายแห่งในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ยังคงว่างอยู่

Một mặt bằng ở mặt tiền đường Võ Văn Tần (quận 3), trước đây là nhà hàng hải sản, nay đóng cửa, treo biển cho thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

พื้นที่ด้านหน้าถนนโว่วันตัน (เขต 3) ซึ่งเดิมเป็นร้านอาหารทะเล ปัจจุบันปิดให้บริการแล้ว และมีป้ายให้เช่า ภาพ: ดุกตรัง

ในภาวะ เศรษฐกิจ ที่ถดถอย บ้านเรือนด้านหน้าอาคารในย่านใจกลางเมืองโฮจิมินห์ที่ให้เช่าเนื่องจากร้านค้าต่างๆ กำลังตกอยู่ในภาวะว่าง ขาดผู้เช่า แม้ว่าเจ้าของธุรกิจจะพยายามลดราคาค่าเช่าลงอย่างมาก แต่กระแสการกลับมาเปิดธุรกิจก็เกิดขึ้นพร้อมกันทั่วทุกย่านใจกลางเมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในย่านที่มีทำเลทอง

Nhiều mặt tiền rộng lớn ở quận 3 bị bỏ trống nhiều tháng liền. Ảnh: ĐỨC TRUNG

อาคารขนาดใหญ่หลายแห่งในเขต 3 ถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายเดือน ภาพโดย: DUC TRUNG

Mặt bằng có bề ngang vài chục mét bị bỏ trống nhiều ngày trên đường Hai Bà Trưng (phường Tân Định, quận 1). Ảnh: ĐỨC TRUNG

พื้นที่กว้างหลายสิบเมตรบนถนน Hai Ba Trung (แขวง Tan Dinh เขต 1) ถูกปล่อยทิ้งร้างมาหลายวันแล้ว ภาพโดย: DUC TRUNG

ตามบันทึกต่างๆ บนถนนในใจกลางเมือง เช่น ถนนตรันฮุงเดา ถนนเหงียนไท่ฮก ถนนเหงียนไท่ฮก ถนนเหงียนไทร... จะเห็นป้ายประกาศให้เช่าอยู่ทั่วไป บนถนนไห่บ่าจุง ห่างจากตลาดเตินดิ่ญไปยังอนุสาวรีย์ตรันฮุงเดา (เขต 1) เพียง 2 กิโลเมตร มีป้ายประกาศให้เช่าทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็กไม่น้อยกว่า 30 แห่ง

อาคารส่วนใหญ่เหล่านี้มีหน้ากว้าง ราคาเช่าอยู่ระหว่าง 130 ถึง 250 ล้านดองต่อเดือน นายหน้าระบุว่าราคาเช่าลดลงประมาณ 20% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว และเจ้าของยังยกเว้นค่าเช่า 1-2 เดือนแรกให้ลูกค้ามาซ่อมแซมอาคารด้วย นี่เป็นนโยบายจูงใจที่ไม่เคยมีมาก่อนที่นายหน้าได้พิจารณาแล้ว แต่ก็ยังไม่มีผู้เช่า

Đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành (quận 1) có hàng loạt mặt bằng kinh doanh đóng cửa. Ảnh: ĐỨC TRUNG

ถนนลี้ ตู่ จ่อง เขตเบนถั่น (เขต 1) มีสถานประกอบการปิดหลายแห่ง ภาพโดย: ดึ๊ก ตรัง

บนถนนลีทู่ตง (เขต 1) ปัจจุบันมีป้ายให้เช่าพื้นที่กว่า 20 แห่ง โดยส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ที่แบรนด์ แฟชั่น และธุรกิจในอุตสาหกรรมอาหารและเครื่องดื่มเป็นผู้ชำระเงิน

Mặt bằng 2 mặt tiền ngay giao lộ Lý Tự Trọng và Trương Định (quận 1), sau 2 năm bỏ trống vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

อาคารสองหน้าตัดระหว่างถนนลี ตู จ่อง และถนนเจื่อง ดิ่งห์ (เขต 1) ว่างเปล่ามา 2 ปีแล้ว แต่ยังคงไม่มีผู้เช่า ภาพ: ดึ๊ก ตรัง

บริเวณสี่แยกถนนลี ตู จ่อง และถนนเจื่อง ดิ่งห์ อาคารสองหน้าหลังนี้ประกาศให้เช่ามา 2 ปีแล้ว แต่ยังหาผู้เช่าไม่ได้ จากการพูดคุยกับนายหน้า พบว่าอาคารนี้มีพื้นที่ประมาณ ^{500 ตารางเมตร} ประกอบด้วยชั้นล่าง 1 ชั้น และชั้นบน 3 ชั้น ราคาเช่า 800 ล้านดอง/เดือน สัญญาต้องลงนามมากกว่า 5 ปี เดิมอาคารนี้เคยเป็นร้านอาหารญี่ปุ่น แต่ปิดให้บริการในช่วงการระบาดของโควิด-19

คุณโว ฮ่อง ถัง ผู้อำนวยการฝ่ายบริการที่ปรึกษาและพัฒนาโครงการของ DKRA Group กล่าวว่า สถานการณ์ปัจจุบันอยู่ในภาวะที่ยากลำบากมาก โดยเมื่อรวมกับสถานการณ์เศรษฐกิจของนครโฮจิมินห์ จำนวนพื้นที่ว่างเปล่ามีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้

แหล่งที่มา