มีการละเมิดมากมายในโครงการต่างๆ ริมถนนเหงียนฮูโถ

ผ่านไปกว่า 20 ปีแล้ว แต่โครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์

เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการปรับปรุงกองทุนที่ดินในเขตเมืองของนครโฮจิมินห์เป็นโครงการจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดแห่งแรกของเมือง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ส่งมอบสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่นักลงทุนที่มีศักยภาพในการดำเนินโครงการลงทุนของเมืองอย่างรวดเร็วตามแผนที่ได้รับอนุมัติ ส่งผลให้เกิดการดึงดูดเงินทุนเพื่อสนองตอบความต้องการในการพัฒนาของเมือง สร้างแรงผลักดันในการส่งเสริมการขยายตัวของเมือง การพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์ งานสาธารณะ และงานสาธารณะอื่นๆ อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินงานยังคงมีปัญหา ข้อบกพร่อง และการละเมิดหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการเวนคืนที่ดิน การชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ของประชาชนในโครงการ และการจัดการและการใช้ที่ดินของโครงการหลังการเวนคืน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ระบุว่าโครงการล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับกำหนดการที่ได้รับอนุมัติ (กำหนดการลงทุนปี พ.ศ. 2542-2543) และจนถึงปัจจุบัน การชดเชย การสนับสนุน และการเวนคืนที่ดินยังไม่เสร็จสิ้น โดยมีกรณีที่ไม่ยินยอมรับเงินชดเชยและการสนับสนุน 38 กรณี และอีก 22 กรณียังไม่ยินยอมส่งมอบพื้นที่ หน่วยงานที่ดำเนินโครงการยังไม่ได้ดำเนินการตามรายการลงทุนที่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติให้ครบถ้วน

Nhiều sai phạm tại các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ - Ảnh 1. — โครงการหนึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างบนถนนเหงียนฮูโถ

การดำเนินนโยบายสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ล่าช้าออกไป เนื่องจากบริษัทดงแม่โขง ซึ่งเป็นผู้ลงทุน ได้ดำเนินการก่อสร้างล่าช้า ส่งผลกระทบต่อสิทธิตามกฎหมายของประชาชนที่ได้รับที่ดินคืน (ปัจจุบันมากกว่า 20 ปี) ซึ่งอาจก่อให้เกิดการร้องเรียนและข้อกล่าวหาจากประชาชน จึงจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรมและเป็นไปได้เพื่อแก้ไขปัญหานี้ให้หมดสิ้นไป ความรับผิดชอบนี้เป็นของกรมการขนส่งทางบก คณะกรรมการบริหารการลงทุนและโครงการก่อสร้างเพื่อการจราจร และหน่วยงานและบุคคลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

การปรับและเปลี่ยนแปลงค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดิน การลดดัชนีที่อยู่อาศัยแนวราบจาก 14.2 เฮกตาร์ เป็น 13.3 เฮกตาร์ การเพิ่มพื้นที่ก่อสร้างอาคารสูงเป็น 9.8 เฮกตาร์ (เพิ่มขึ้น 4.2 เฮกตาร์) การเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานจากแนวราบเป็นแนวสูง การเพิ่มพื้นที่ให้บริการเชิงพาณิชย์ และที่ดิน เพื่อการศึกษา มีที่ดิน 3 แปลงที่เปลี่ยนรูปแบบการใช้งานจากแนวราบเป็นแนวสูง... การโอนกรรมสิทธิ์ดังกล่าวทำให้อำเภอนาเบะไม่มีกองทุนที่ดินสำหรับอยู่อาศัย (ที่ดินสะอาด) ที่จะใช้เป็นแผนเริ่มต้นในการประมูล

สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ระบุว่า ที่ดินเกือบทั้งหมดที่ได้รับคืนในโครงการนี้ได้รับใบอนุญาตการใช้ที่ดินจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้แก่นักลงทุน อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน บางพื้นที่ยังไม่ได้ดำเนินการปรับพื้นที่และฟื้นฟูที่ดินให้แล้วเสร็จ รวมถึงยังไม่ได้ดำเนินการเพิกถอนใบอนุญาตการใช้ที่ดินของครัวเรือนที่ถูกขับไล่ออกไป

การจัดการที่ดินของคณะกรรมการประชาชนอำเภอนาเบะและนักลงทุนยังคงหละหลวม ส่งผลให้ประชาชนและหน่วยงานต่างๆ ยังไม่ส่งมอบหรือบุกรุกใช้ประโยชน์อีก...

การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ผิดผังเมือง

ณ ที่ดินแปลงด้านซ้ายของถนนเหงียนฮูวโถ หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐที่เกี่ยวข้องและผู้ลงทุนโครงการ ได้แก่ บริษัทฟูหลง บริษัทฟูหว่างอันห์ บริษัทอานเตย์ บริษัทเอชดีเรียล และบริษัทเกียนอาแกลเลอเรีย ต่างมีข้อบกพร่องและการละเมิดมากมายในกระบวนการบริหารจัดการและการใช้ที่ดิน เช่น การแบ่งแยกพื้นที่ไม่เป็นไปตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ การอนุญาตไม่เป็นไปตามผังเมือง การรุกล้ำคลอง การใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต การใช้ที่ดินผิดวัตถุประสงค์ การฝ่าฝืนเส้นทางน้ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบางแปลงที่ดินที่แม้จะได้รับการจัดสรรที่ดินมาหลายปีแล้ว แต่ผู้ลงทุนยังไม่ได้ลงทุนก่อสร้าง ทำให้ที่ดินว่างเปล่า ก่อให้เกิดความสูญเปล่าและสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน...

บนที่ดินทางด้านขวาของถนนเหงียนฮูโถ ก็มีการละเมิดและข้อบกพร่องที่คล้ายคลึงกันอยู่บ้าง แต่จนถึงปัจจุบันก็ยังมีกรณีที่ยังไม่ได้รับการจัดการตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ในการดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินสำหรับเงินรางวัลจากการประมูลที่ดินแปลงด้านซ้ายของถนนเหงียนหวู่โถ (44.4 เฮกตาร์) กลุ่มบริษัท 3 แห่งและบริษัทฟูหลงได้จ่ายเงินรางวัลจากการประมูลล่าช้ากว่ากำหนด หลังจากนั้น บริษัทเหล่านี้ยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน (ภาษีการจดทะเบียน ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีเงินได้นิติบุคคล) ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมนี้ต่อรัฐ การชำระเงินเพิ่มเติมของบริษัทก็ล่าช้าเช่นกัน...

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Phu Loc และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์ Nha Be เป็นผู้ลงทุนโครงการในโครงการย่อยที่ 13 และ 16 และยังไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน

จากการละเมิดข้างต้น สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์จึงเสนอแนะให้ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างจราจร คณะกรรมการประชาชนเขตหญ่าเบ้ กรมการคลัง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการขนส่ง กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรม กรมการก่อสร้าง และกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ ดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องและการละเมิดโดยเร็วตามบทบัญญัติของกฎหมาย ขณะเดียวกัน ให้แก้ไขสิทธิของประชาชนที่ได้รับที่ดิน ทำ กินในโครงการ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการร้องเรียนจำนวนมากและซับซ้อน

ลิงค์ที่มา