พบความผิดปกติจำนวนมากในโครงการต่างๆ ตามถนนเหงียนฮูโถ

Báo Thanh niên•05/09/2023

[โฆษณา_1]

โครงการนี้ยังสร้างไม่เสร็จแม้ผ่านมาแล้วกว่า 20 ปี

เป็นที่ทราบกันดีว่า โครงการถมทะเลในเขตเมืองโฮจิมินห์เป็นโครงการแรกของเมืองที่สร้างพื้นที่สะอาดเพื่อการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินและมอบสิทธิ์การใช้ที่ดินให้กับนักลงทุนที่มีศักยภาพ เพื่อเร่งดำเนินการโครงการลงทุนของเมืองตามแผนที่ได้รับอนุมัติ โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดเงินทุนมาลงทุนเพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาเมือง สร้างแรงผลักดันในการส่งเสริมการพัฒนาเมือง และสร้างพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการ พื้นที่สาธารณะ ฯลฯ อย่างไรก็ตาม กระบวนการดำเนินการได้พบกับอุปสรรค ข้อบกพร่อง และการละเมิดมากมายที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาที่ดิน การชดเชย การสนับสนุนการย้ายถิ่นฐานสำหรับประชาชนในพื้นที่โครงการ และการจัดการและการใช้ที่ดินโครงการหลังการจัดหา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ โครงการนี้ล่าช้ากว่ากำหนดการที่ได้รับอนุมัติ (กำหนดการลงทุนคือปี 1999-2000) จนถึงปัจจุบัน การชดเชย การสนับสนุน และการจัดซื้อที่ดินยังไม่แล้วเสร็จ โดยมี 38 กรณีที่ยังคงปฏิเสธการรับค่าชดเชยและการสนับสนุน และ 22 กรณีที่ยังคงปฏิเสธการส่งมอบที่ดิน หน่วยงานที่รับผิดชอบการดำเนินโครงการยังไม่แล้วเสร็จตามรายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อย่างครบถ้วน

Nhiều sai phạm tại các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ - Ảnh 1. — ขณะนี้มีโครงการก่อสร้างกำลังดำเนินการอยู่บนถนนเหงียนฮูโถ

การดำเนินการตามนโยบายให้การสนับสนุนเพิ่มเติมสำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ ตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ได้ล่าช้าออกไป เนื่องจากบริษัทดงแม่น้ำคง ผู้ลงทุน ดำเนินการก่อสร้างล่าช้า ส่งผลกระทบต่อสิทธิอันชอบธรรมของประชาชนที่ถูกเวนคืนที่ดิน (เมื่อกว่า 20 ปีที่แล้ว) ซึ่งอาจนำไปสู่การร้องเรียนและการกล่าวหาจากประชาชน และจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรมและเหมาะสมเพื่อแก้ไขปัญหาอย่างเด็ดขาด หน่วยงานที่ต้องรับผิดชอบ ได้แก่ กรมการขนส่ง คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนและก่อสร้างด้านการขนส่ง และองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องอื่นๆ

การปรับเปลี่ยนและเปลี่ยนแปลงค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน ลดโควตาที่อยู่อาศัยชั้นต่ำจาก 14.2 เฮกตาร์ เหลือ 13.3 เฮกตาร์ และเพิ่มพื้นที่อาคารสูงเป็น 9.8 เฮกตาร์ (เพิ่มขึ้น 4.2 เฮกตาร์) เปลี่ยนการใช้งานที่อยู่อาศัยชั้นต่ำเป็นอาคารสูง และเพิ่มพื้นที่เชิงพาณิชย์ บริการ และ การศึกษา ที่ดิน 3 แปลงมีการเปลี่ยนแปลงการใช้งานจากชั้นต่ำเป็นอาคารสูง… ผลจากการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ ปัจจุบันอำเภอญาเบขาดแคลนที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย (ที่ดินสะอาด) ที่สามารถใช้ได้ตามแผนเดิมที่วางไว้ระหว่างการประมูล

ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ เกือบทุกพื้นที่ที่ถมทะเลเพื่อโครงการนี้ได้รับการอนุมัติใบอนุญาตใช้ที่ดินจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้แก่ผู้ลงทุนแล้ว อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน บางพื้นที่ยังดำเนินการเคลียร์พื้นที่และถมทะเลไม่เสร็จสมบูรณ์ และกระบวนการเพิกถอนใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบยังไม่แล้วเสร็จ

การบริหารจัดการที่ดินที่หละหลวมของคณะกรรมการประชาชนอำเภอญาเบและนักลงทุน ส่งผลให้ประชาชนและหน่วยงานต่างๆ ไม่ยอมส่งมอบที่ดิน หรือบุกรุกที่ดินเพื่อใช้ประโยชน์อีกครั้ง...

การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ฝ่าฝืนข้อกำหนดด้านการวางผังเมือง

บนที่ดินทางด้านซ้ายของถนนเหงียนฮูโถ หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐและผู้ลงทุนโครงการที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ บริษัท ฟู่หลง บริษัท ฟู่หวงอาน บริษัท อันเตย์ บริษัท เอชดีเรียล และบริษัท เกียนเอแกลเลอเรีย ได้กระทำการบกพร่องและละเมิดกฎหมายการจัดการและการใช้ที่ดินหลายประการ เช่น การแบ่งแยกพื้นที่โดยฝ่าฝืนแผนที่ได้รับอนุมัติ การออกใบอนุญาตที่ขัดต่อแผน การรุกล้ำคลอง การใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากที่กำหนดไว้ การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต และการละเมิดทางน้ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบางพื้นที่ แม้จะได้รับการจัดสรรที่ดินมาหลายปีแล้ว ผู้ลงทุนก็ยังไม่ได้ดำเนินการก่อสร้าง ปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่า ก่อให้เกิดการละเลยและสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน…

ข้อบกพร่องและการละเมิดที่คล้ายคลึงกันนี้ยังเกิดขึ้นบนที่ดินทางด้านขวาของถนนเหงียนฮูโถ แต่จนถึงปัจจุบัน บางกรณีก็ยังไม่ได้รับการแก้ไขตามกฎหมาย

ในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับการประมูลที่ดินฝั่งซ้ายของถนนเหงียนฮูโถ (44.4 เฮกตาร์) กลุ่มบริษัทสามแห่งและบริษัทฟู่หลงได้ชำระเงินล่าช้ากว่าระเบียบ ส่งผลให้ธุรกิจเหล่านี้ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน (อากรแสตมป์ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล) ต่อรัฐที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมนี้ได้เช่นกัน การชำระเงินเพิ่มเติมจากธุรกิจเหล่านี้ก็ล่าช้าด้วย…

บริษัท ฟู่ล็อค เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ญาเบ เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการจัดสรรที่ดินหมายเลข 13 และ 16 ยังไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน

จากข้อบกพร่องที่กล่าวมาข้างต้น สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ขอแนะนำให้ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สั่งการให้หน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้อง เช่น คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนและก่อสร้างงานคมนาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอญาเบ กรมการคลัง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการขนส่ง กรมการวางผังและสถาปัตยกรรม กรมการก่อสร้าง และกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ เร่งแก้ไขข้อบกพร่องและข้อบกพร่องให้เป็นไปตามกฎหมายโดยทันที พร้อมทั้งควรแก้ไขปัญหาเรื่องสิทธิของประชาชนที่ถูกเวนคืน ที่ดิน ทำกินเพื่อโครงการดังกล่าว เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการร้องเรียนจำนวนมากและซับซ้อนขึ้น

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา