นินห์ถ่วน: ที่ดินถูกจัดสรรไว้สำหรับโครงการในที่หนึ่ง แต่ธุรกิจกลับทำโครงการในอีกที่หนึ่ง

โครงการ ท่องเที่ยว หมู่บ้านมองโกเลีย Tanyoli สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต

เมื่อวันที่ 13 พฤษภาคม สำนักงานตรวจสอบจังหวัด นิญถ่วน ได้ประกาศว่าได้สรุปการตรวจสอบการจัดการการลงทุน การก่อสร้าง ที่ดิน และการปกป้องสิ่งแวดล้อมในโครงการรีสอร์ททะเลสาบบ๋าเบ ในเขตตำบลเฟื้อกดิญ อำเภอถ่วนนาม (จังหวัดนิญถ่วน) แล้ว

ในปี 2552 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนได้มอบใบรับรองการลงทุนให้กับบริษัท Son Hai Joint Stock Company (บริษัท Son Hai) เพื่อดำเนินโครงการ Ba Be Lake Resort ซึ่งมีพื้นที่รวม 20 เฮกตาร์ วัตถุประสงค์และขนาดของโครงการ คือ พื้นที่ให้บริการด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ท พร้อมด้วยโรงแรม วิลล่า โรงแรม ร้านอาหาร สระว่ายน้ำ ฯลฯ

โครงการท่องเที่ยวหมู่บ้านมองโกเลีย Tanyoli สร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาต

ในช่วงปี 2552-2557 หลังจากได้รับใบรับรองการลงทุนแล้ว ผู้ลงทุนไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการใช้ที่ดินและขั้นตอนอื่นๆ เพื่อดำเนินโครงการทันที แต่กลับยื่นคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อขอเพิ่มขนาดและพื้นที่ของโครงการ แต่ไม่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วน

ในปี 2554 หลังจากได้รับการเช่าที่ดินจำนวน 3.79 เฮกตาร์/20 เฮกตาร์จากรัฐบาล บริษัท Son Hai ก็ยังไม่ได้จัดทำแผนการก่อสร้างโดยละเอียดสำหรับโครงการทั้งหมด และไม่ได้ดำเนินการโครงการแต่อย่างใด

ระหว่างนี้ เมื่อทราบว่าเส้นทางเลียบชายฝั่งกำลังอยู่ในระหว่างรอการอนุมัติและเริ่มดำเนินการในจังหวัดนิญถ่วน นายทราน ตวน เวียด ประธานกรรมการบริหารของบริษัทซอนไห่ จึงได้ติดต่อและเจรจาขอโอนที่ดินจากประชาชนนอกเขตโครงการประมาณ 10 เฮกตาร์โดยพลการ หลังจากนั้น บริษัทฯ ได้ลงทุนสร้างโครงการที่เรียกว่า หมู่บ้านชาวมองโกล Tanyoli บนที่ดินนี้โดยพลการ โดยไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนตามกฎหมายที่ดินและการก่อสร้าง พระราชบัญญัตินี้ละเมิดกฎระเบียบว่าด้วยเงื่อนไขการรับเงินโอน เงินทุน และการเช่าสิทธิการใช้ ที่ดิน เพื่อการเกษตรในการดำเนินโครงการการผลิตที่ไม่ใช่การเกษตรและการลงทุนทางธุรกิจ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2557 2558 และ 2559 แม้ว่าบริษัทซอนไฮจะยังไม่ได้จัดโครงการก่อสร้างในพื้นที่ที่รัฐจัดสรรที่ดิน แต่ก็มีรายงานจำนวนหนึ่งที่ส่งไปยังหน่วยงานในจังหวัดนิญถ่วนโดยมีข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ในจำนวนนี้มีรายงานจากบริษัทซอนไห่ยืนยันว่างานในโครงการเสร็จเรียบร้อยแล้วกว่า 80% อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงแล้ว โครงการเหล่านี้ได้รับการดำเนินการโดยไม่ได้รับอนุญาตจากบริษัทในโครงการหมู่บ้าน Tanyoli Mongolian Village ในขณะเดียวกัน ในที่ดินที่รัฐเช่า บริษัท Son Hai ก็ไม่ได้สร้างสิ่งใดเลย

ในช่วงปี 2558-2561 เนื่องมาจากรายงานของบริษัทซอนไฮที่ทำให้เกิดความสับสนและไม่แม่นยำ กรมวางแผนและการลงทุน (ในช่วงก่อนการควบรวมกิจการ) ของจังหวัดนิญถ่วนจึงรายงานสถานะการดำเนินการโครงการที่ไม่ชัดเจน โดยเนื้อหามีข้อมูลที่ทำให้เกิดความสับสนเกี่ยวกับผลลัพธ์การดำเนินโครงการของบริษัทซอนไฮ จากนั้นคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนได้มีมติอนุมัติการปรับปรุงโครงการ 2 ครั้ง (ครั้งที่ 3 และ 4) หลังจากการปรับครั้งที่ 4 ขนาดและพื้นที่โครงการก็เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า (จาก 20 เฮกตาร์ เป็น 47.7 เฮกตาร์) รวมที่ดินก่อสร้างผิดกฎหมายเชิงเขา (หมู่บ้านชาวมองโกล Tanyoli) เข้าไว้ในขนาดโครงการด้วย

เมื่อได้รับมอบที่ดินในพื้นที่นี้แล้ว บริษัทซอนไห่จึงไปดำเนินโครงการที่อื่นต่อไป

ตามรายงานของสำนักงานตรวจสอบจังหวัดนิญถ่วน ระบุว่าโครงการได้ผ่านมา 15 ปีแล้ว และจนถึงปัจจุบัน เนื่องจากโครงการมีขนาดใหญ่ ผู้ลงทุนจึงขาดประสบการณ์และความสามารถทางการเงิน ดังนั้น โครงการจึงยังไม่เสร็จสมบูรณ์ตามที่รับปากไว้ ปัจจุบันโครงการยังไม่ได้ดำเนินการเรื่องที่ดินและการก่อสร้างให้แล้วเสร็จจึงจะสามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างได้ ในขณะเดียวกัน ในพื้นที่หมู่บ้าน Tanyoli Mongolian แม้ว่าขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินและการก่อสร้างจะยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แต่บริษัทก็ได้สร้างเต็นท์ บ้านพักไม้ ร้านอาหาร ฯลฯ อย่างผิดกฎหมายอยู่หลายแห่ง และยังคงดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจอยู่

จากการละเมิดดังกล่าวข้างต้น เจ้าหน้าที่จังหวัดนิญถ่วนได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยุตินโยบายการลงทุนของรีสอร์ทริมทะเลสาบบ๋าเบทั้งหมด รวมถึงโครงการหมู่บ้านมองโกล Tanyoli ของบริษัทหุ้นร่วม Son Hai ด้วย พร้อมกันนี้ ได้คืนที่ดินที่รัฐเช่าสำหรับโครงการดังกล่าวจำนวน 3.9 เฮกตาร์

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้ขอให้หน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องจัดการทบทวนความรับผิดชอบเกี่ยวกับข้อผิดพลาดในการปรึกษาหารือและประสานงานการปฏิบัติตามหน้าที่และงานที่ได้รับมอบหมายในการดำเนินโครงการโดยด่วน

เหงียน เตียน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html