ความพยายามในการทำให้โครงการสำเร็จท่ามกลาง “พายุราคา” วัสดุก่อสร้าง

ตั้งแต่ต้นปี ราคาทราย หิน ปูนซีเมนต์ และเหล็ก ต่างพุ่งสูงขึ้น ก่อให้เกิดแรงกดดันต่อบริษัทก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ในดานัง หลายโครงการกำลังเร่งดำเนินการ หลายโครงการกำลังเข้าสู่ขั้นตอนสุดท้ายเพื่อส่งมอบงานให้ทันเวลา

โครงการศูนย์การค้า MM Mega Market Da Nang (Hoa Khanh) กำลังเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในสิ้นเดือนตุลาคม 2568 ภาพโดย: TRONG HUNG

ความพยายามที่จะเอาชนะความยากลำบาก

ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ราคาวัสดุก่อสร้างหลายชนิดพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็วถึง 10-30% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี เฉพาะทรายก่อสร้างอย่างเดียวก็เพิ่มขึ้นมากกว่า 70% ในบางช่วงเวลา จากประมาณ 470,000 ดองต่อลูกบาศก์เมตร เป็นเกือบ 800,000 ดองต่อ ^{ลูกบาศก์เมตร}

การขึ้นราคาครั้งนี้ทำให้ต้นทุนการลงทุนเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้เกิดแรงกดดันอย่างมากต่อกระแสเงินสดของนักลงทุนและผู้รับเหมา อย่างไรก็ตาม ความเป็นจริงในดานังแสดงให้เห็นว่างานโยธา โรงแรม พื้นที่เชิงพาณิชย์ และอพาร์ตเมนต์หลายแห่งยังคงมีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง โครงการหลายโครงการได้เข้าสู่ขั้นตอนการก่อสร้างแล้วเสร็จและส่งมอบตามกำหนดเวลา

นายคุ้ก เฮา มินห์ ผู้รับเหมางานก่อสร้างในเขตถั่นเค่อ กล่าวว่า “ประชาชนหวังว่าจะมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงในเร็วๆ นี้ ดังนั้นแม้ว่าราคาทราย หิน และซีเมนต์จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่เราก็ยังต้องบริหารจัดการ หาแหล่งจัดหาที่เหมาะสม และยอมรับผลกำไรที่ลดลงเพื่อให้โครงการเสร็จทันเวลาตามที่เซ็นสัญญาไว้”

ในทำนองเดียวกัน คุณเล วัน หง็อก ผู้รับเหมาก่อสร้างโยธาแบบครบวงจร กล่าวว่า “หากความคืบหน้าล่าช้า ทั้งผู้รับเหมาและเจ้าของบ้านจะได้รับผลกระทบ และชื่อเสียงของเราก็จะเสื่อมถอยไปด้วย ดังนั้นเราจึงเลือกวิธีการที่เหมาะสมที่สุด ทั้งเรื่องแรงงาน ประหยัดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และในขณะเดียวกันก็ควบคุมดูแลโดยตรง เพื่อให้โครงการสามารถรับประกันคุณภาพและตรงตามกำหนดเวลา”

ท่ามกลางความผันผวนของตลาดวัสดุก่อสร้าง ผู้รับเหมาจึงพยายามหาแหล่งจัดหาจากหลากหลายช่องทาง แทนที่จะพึ่งพาเพียงหน่วยงานเดียว หลายธุรกิจจึงเซ็นสัญญาระยะสั้นกับเหมืองทราย ลานหิน และโรงงานปูนซีเมนต์ในพื้นที่ หรือแม้แต่ในจังหวัดใกล้เคียง เพื่อกระจายความเสี่ยง

ในขณะเดียวกัน เทคโนโลยีและวิธีการก่อสร้างใหม่ๆ ก็ถูกนำมาใช้อย่างแพร่หลายเช่นกัน ในอาคารสูง หลายหน่วยงานใช้แบบหล่อที่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้เพื่อลดการสูญเสียวัสดุ การจัดกะทำงานที่ยืดหยุ่น ลดระยะเวลารอคอยเพื่อรับประกันคุณภาพและเร่งกระบวนการทำงานให้เร็วขึ้น

คุณเหงียน วัน ฮวา กรรมการบริษัท หยี หม่า จอยท์สต็อค กล่าวว่า “ราคาวัสดุที่สูงขึ้นทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น แต่ธุรกิจต่างๆ จำเป็นต้องปรับสมดุลและปรับปรุงวิธีการก่อสร้างให้เหมาะสมที่สุด ส่งผลให้ลดจำนวนคนกลางลง ในหลายกรณี เรายอมรับการลดกำไรเพื่อรักษาชื่อเสียงและเพื่อให้มั่นใจว่าเราจะสามารถดำเนินงานได้อย่างต่อเนื่อง”

วิศวกร เล วัน โว ผู้รับผิดชอบงานก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำฮัน กล่าวว่า “เราแบ่งสัญญาออกเป็นชุดย่อยๆ โดยดำเนินการหลายรายการควบคู่กันไปเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในสายการผลิต นอกจากนี้ ผู้รับเหมาช่วงยังควรทำงานเชิงรุก เพราะหากล่าช้าเพียงรายการเดียว ก็จะส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าโดยรวม”

ยึดตามกำหนดการ

ด้วยความคิดริเริ่มนี้ โครงการต่างๆ มากมายในเมืองที่ลงทุนโดยภาคเอกชนได้เข้าสู่ระยะ "เร่งรัด" ในเขตไห่เจิวและงูหั่ญเซิน กำลังเร่งก่อสร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการ ตามแนวชายหาดหมีเคว มีโรงแรมสูงระฟ้าหลายแห่งกำลังก่อสร้างเสร็จพร้อมกัน ในเขตฮว่าซวน ฮว่าคานห์ และเลียนเจี๋ยว โครงการอพาร์ตเมนต์หรูหลายแห่งก็กำลังเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จเช่นกัน

ที่น่าสังเกตคือ โครงการศูนย์การค้า MM Mega Market Da Nang Commercial Center ในฮวาคานห์กำลังเร่งดำเนินการ ตัวแทนผู้รับเหมากล่าวว่า ทางหน่วยงานได้ระดมทรัพยากรบุคคลอย่างเต็มที่ จัดสรรเวลาทำงานล่วงเวลา และเพิ่มกะการทำงานเพื่อให้งานเสร็จสมบูรณ์ โดยตั้งเป้าที่จะส่งมอบงานภายในสิ้นเดือนตุลาคม 2568 แม้ว่าราคาวัสดุจะสูงขึ้น แต่ทางหน่วยงานยังคงมุ่งมั่นที่จะรักษากำหนดการที่ลงนามกับนักลงทุน โดยถือเป็นการยึดมั่นในชื่อเสียงและความรับผิดชอบ

นายบรูโน่ จูสเซลิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอ็มเอ็ม เมกะ มาร์เก็ต เวียดนาม กล่าวว่า โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์การค้าสีเขียวต้นแบบ คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในสิ้นปี 2568

คุณบรูโน จูสเซลิน ยังชื่นชมความสามารถของผู้รับเหมาเป็นอย่างมาก เนื่องจากโครงการนี้กำลังดำเนินการขั้นสุดท้ายแล้วเสร็จหลังจากใช้เวลาดำเนินการเกือบหนึ่งปี โครงการนี้จะเป็นโครงการที่ช่วยเสริมโครงสร้างพื้นฐานทางการค้าและบริการที่ทันสมัยให้กับพื้นที่ทางตะวันตกเฉียงเหนือของเมือง ควบคู่ไปกับการสร้างงานและสร้างจุดเด่นในการดึงดูดผู้คนและนักท่องเที่ยวให้เข้ามาจับจ่ายซื้อของ

ความเร่งด่วนและความมุ่งมั่นของภาคธุรกิจและผู้รับเหมาไม่เพียงแต่ช่วยให้โครงการต่างๆ ดำเนินไปตามกำหนดเวลาเท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดานังอีกด้วย เมื่อโครงการใหม่ๆ เสร็จสมบูรณ์ คาดว่าจะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักอีกครั้ง ดึงดูดเงินทุนทั้งในและต่างประเทศ

คุณเจิ่น เล ฮวง นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ใน ฮานอย ให้ความเห็นว่า “ดานังกำลังอยู่ในช่วงของการเติบโต โครงการต่างๆ ที่ใช้งบประมาณและเงินลงทุนภาคเอกชนจำนวนมากเสร็จสิ้นตามกำหนดเวลา เสริมสร้างความเชื่อมั่นของนักลงทุน นี่เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ตลาดเติบโตอย่างมั่นคง”

นายเหงียน ห่า นาม ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวว่า การที่โครงการโยธา พาณิชย์ และโครงสร้างพื้นฐานจำนวนมากกำลังเร่งตัวขึ้นพร้อมๆ กันท่ามกลางราคาวัสดุที่พุ่งสูงขึ้น แสดงให้เห็นถึงพลวัตและความยืดหยุ่นของภาคธุรกิจ ทางเมืองส่งเสริมการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างสมัยใหม่อยู่เสมอ เพื่อประหยัดต้นทุน รับรองคุณภาพ และความปลอดภัยของแรงงาน

“เรากำลังติดตามราคาวัสดุอย่างใกล้ชิด และขอแนะนำให้กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ หาวิธีแก้ไขเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาดและสนับสนุนธุรกิจให้สามารถเอาชนะอุปสรรคต่างๆ ได้โดยเร็ว เป้าหมายร่วมกันคือการสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้โครงการแล้วเสร็จทันเวลา ซึ่งจะช่วยปรับปรุงภาพลักษณ์ของเมือง ส่งเสริมการพัฒนาการค้า บริการ และที่อยู่อาศัยของประชาชน”

การรักษาความก้าวหน้าของงานก่อสร้างในบริบทที่ยากลำบากนั้นไม่เพียงแต่เป็นความพยายามทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นและความรับผิดชอบต่อสังคมของภาคธุรกิจก่อสร้างอีกด้วย นี่ยังเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความน่าดึงดูดใจและศักยภาพการพัฒนาที่แข็งแกร่งของดานัง บนเส้นทางสู่การเป็นเมืองที่ทันสมัยและศูนย์กลางการบริการและการท่องเที่ยวที่สำคัญของภาคกลาง” คุณนัมกล่าว

ที่มา: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html