โครงการอื้อฉาวมากมาย

บริษัท ก๊วก เกือง เกีย ลาย จอยท์สต็อค (QCG) ซึ่งมีคุณเหงียน ถิ นู โลน เป็นกรรมการผู้จัดการใหญ่ เป็นที่รู้จักในฐานะหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในภาคใต้ แม้จะมีชื่อเสียงแต่ก็มีเรื่องอื้อฉาวมากมาย ครั้งหนึ่งเคยเกี่ยวข้องกับชื่อของนายเหงียน ก๊วก เกือง (เกือง โด ลา) บุตรชายของคุณเหงียน และเป็นหนึ่งในคณะกรรมการบริษัท ก่อนที่จะลาออกจาก QCG และเริ่มต้นธุรกิจของตนเอง

Quoc Cuong Gia Lai ของนางสาว Nguyen Thi Nhu Loan กลับมาปรากฏตัวอีกครั้งเมื่อเร็วๆ นี้ หลังจากถูกศาลสั่งให้จ่ายเงิน 2,883 พันล้านดองในคดี Truong My Lan และล่าสุด การที่นางสาว Nguyen Thi Nhu Loan ไม่ได้มา "เพราะปัญหาสุขภาพ" ส่งผลให้ไม่สามารถจัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2567 ของ QCG เมื่อวันที่ 30 มิถุนายนได้

เมื่อเช้าวันที่ 19 กรกฎาคม กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ได้เข้าค้นบ้านของกรรมการผู้จัดการบริษัท Quoc Cuong Gia Lai ในเขต 3 นครโฮจิมินห์

เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นในขณะที่หน่วยงานกำลังขยายขอบเขตการสอบสวนการละเมิดที่เกิดขึ้นในกลุ่มอุตสาหกรรมยางเวียดนาม บริษัทยางดองนาย บริษัทยางบาเรีย กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ซึ่งรวมถึงการละเมิดที่เกิดขึ้นในโครงการที่ดินเลขที่ 39-39B เบนวันดอน เขต 12 เขต 4 นครโฮจิมินห์ (พื้นที่กว่า 6,000 ตารางเมตร ซึ่งเดิมเป็นของรัฐ)

ในส่วนของแหล่งกำเนิด ที่ดินแปลงที่ 39-39B เบนวันดอน เป็นที่ดินของรัฐ ซึ่งบริษัทดองไนรับเบอร์และบริษัทบาเรียรับเบอร์เป็นผู้บริหารจัดการ ทั้งสองบริษัทอยู่ภายใต้กลุ่มอุตสาหกรรมยางพาราเวียดนาม

ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2552 บริษัทผลิตยางทั้งสองแห่งที่กล่าวถึงข้างต้นได้ร่วมทุนจัดตั้งบริษัท Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin; สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 39-39B Ben Van Don) โดยมีทุนจดทะเบียน 6 พันล้านดอง

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2553 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ตัดสินใจเรียกคืนและส่งมอบที่ดินแปลงที่ 39-39B เบินวันดอน ให้กับฟูเวียดติน เพื่อลงทุนและก่อสร้างโครงการตามแผน

หลังจากได้รับมอบหมายที่ดินแปลง 39-39B เบนวันดอน ฟูเวียดตินไม่เพียงแต่ไม่ได้ดำเนินโครงการเท่านั้น แต่โครงสร้างของผู้ร่วมลงทุนยังเปลี่ยนแปลงไปอย่างต่อเนื่อง ในปี พ.ศ. 2557 บริษัท Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (Quoc Cuong Gia Lai) ได้ก่อตั้งขึ้น

จากการสืบสวนของผู้สื่อข่าว VietNamNet พบว่าในกรณีนี้ Quoc Cuong Gia Lai ได้ใช้เงิน 465,000 ล้านดองเพื่อซื้อทุนจาก Phu Viet Tin จากนั้นขายให้กับนิติบุคคล 2 รายและบุคคล 1 ราย ทำให้ได้กำไร 382,000 ล้านดอง

ในช่วงปลายเดือนมีนาคม 2560 Phu Viet Tin ได้รวมกิจการเข้ากับ Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited

ในระหว่างการตรวจสอบโครงการบนแปลงที่ดินหมายเลข 39-39B เบนวันดอน เขต 4 สำนักงานตรวจการของรัฐบาลได้ตัดสินว่าบริษัท Phu Viet Tin ไม่ได้จัดตั้งโครงการลงทุน ซึ่งเป็นการฝ่าฝืนพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 12/2009 ของรัฐบาล

นอกจากนี้ การตัดสินใจของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในการเรียกคืน จัดสรรที่ดิน และแต่งตั้งบริษัท Phu Viet Tin เป็นผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่ 39-39B Ben Van Don โดยไม่ประมูลนั้น ไม่เป็นไปตามกฎหมายที่ดินปี 2546 และหนังสือเวียนที่ 03/2552 ของกระทรวงการวางแผนและการลงทุน

ที่ดินเลขที่ 39-39B เบนวันดอน เขต 12 เขต 4 นครโฮจิมินห์ ตกไปอยู่ในมือของก๊วกเกืองยาลาย หลังจากมีการทำธุรกรรมการลงทุนที่ค่อนข้างอ้อมค้อม ก่อนที่จะถูกขายให้กับบุคคลอื่น ปัจจุบันเป็นโครงการเทรซอร์ของโนวาแลนด์ กรุ๊ป

QCGkhamxet 2024Jul19 VNN anhNL.gif
เช้านี้ ตำรวจมาถึงหน้าบ้านของนางสาวโลน เวลา 9.00 น. ภาพ: NL

QCG ยังประสบปัญหาเกี่ยวกับโครงการ Phuoc Kien อีก 2 โครงการ

จากการสรุปผลการสอบสวนระยะที่สองของคดีวันติ๋งฟัต (เจืองมีลาน) หน่วยงานสอบสวนได้เสนอให้ยึดสิทธิการใช้ที่ดิน 16 รายการในตำบลเฟื้อกเกียน อำเภอนาเบ (โฮจิมินห์) คณะกรรมการพิจารณาคดีได้มีคำพิพากษาให้ QCG คืนเงินทั้งหมดที่ได้รับจากจำเลยเจืองมีลาน เป็นจำนวน 2,882.8 พันล้านดอง เพื่อให้มั่นใจว่าจำเลยเจืองมีลานจะได้รับคำพิพากษาในคดีทั้งหมด

ต้นปี พ.ศ. 2565 บริษัทก๊วกเกืองยาลาย ได้รับการร้องขอให้พิจารณาความรับผิดชอบเกี่ยวกับการโอนที่ดินสาธารณะจำนวน 32 เฮกตาร์ในตำบลฟืกเกี๋ยน อำเภอนาเบ ก่อนหน้านี้ ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2564 สำนักงานอัยการนครโฮจิมินห์ได้ส่งคืนเอกสารดังกล่าว โดยขอให้ดำเนินการประเมินมูลค่าทรัพย์สินต่อไป เพื่อประเมินมูลค่าทรัพย์สินของบริษัทตันถวนอย่างถูกต้อง ณ เวลาที่บริษัทตันถวนและบริษัทก๊วกเกืองยาลาย ได้ลงนามยกเลิกสัญญาโอนที่ดินชดเชยในโครงการที่อยู่อาศัยฟืกเกี๋ยนในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2561

ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา Quoc Cuong Gia Lai มารดาของนาย Cuong Dola ไม่เพียงแต่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องอื้อฉาวที่เกี่ยวข้องกับโครงการ Phuoc Kien สองโครงการเท่านั้น แต่ยังมีเรื่องอื้อฉาวมากมายที่เกี่ยวข้องกับการเผยแพร่ข้อมูลเท็จและการฟ้องร้องโดยลูกค้าที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการขององค์กรนี้อีกด้วย

ในช่วงปลายปี 2559 บริษัท Sunny Island Investment JSC และ Quoc Cuong Gia Lai ได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจว่า QCG จะโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดของ QCG ในบริษัทที่จะจัดตั้งขึ้นจากเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการ Phuoc Kien ให้แก่ Sunny Group ความร่วมมือกับ Sunny Island ประสบปัญหาและนำไปสู่การฟ้องร้องดำเนินคดีเป็นเวลานาน

เมื่อไม่นานมานี้ มีกรณีการซื้อที่ดินราคาถูกในโครงการเฟื้อกเกียน ขนาด 32 เฮกตาร์ เหตุการณ์นี้ทำให้ผู้บริหารของบริษัทเตินถ่วน (ภายใต้สำนักงานคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์) ถูกลงโทษทางวินัยหลังจากขายที่ดินราคาถูกให้กับ QCG

นาย Tan Thuan ได้กำหนดขายที่ดินชดเชยมากกว่า 30 เฮกตาร์ในพื้นที่ที่อยู่อาศัย Phuoc Kien (ตำบล Phuoc Kien อำเภอ Nha Be) ให้กับบริษัท Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) ในราคาเพียง 1.29 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตรเท่านั้น

ขาดทุนมาหลายปี หุ้นขึ้นๆ ลงๆ

QCG เป็นหุ้นที่มีความผันผวนสูงตลอดหลายปีที่ผ่านมา โดยมีการเพิ่มขึ้นและลดลงในบางครั้งถึง 5-7 เท่า กว่าทศวรรษที่ผ่านมา QCG มีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องอื้อฉาวและเรื่องอื้อฉาวอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่เกี่ยวข้องกับที่ดินสาธารณะ การเคลียร์พื้นที่ล่าช้า โครงการที่ถูกฟ้องร้องโดยลูกค้า ไปจนถึงการจ่ายเงินปันผลต่ำ และหุ้นที่ผันผวน...

QCG บันทึกการเพิ่มขึ้นและลดลงด้วยแอมพลิจูดที่กว้างและหายากในตลาดหุ้น

ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2559 ถึงเดือนมีนาคม 2560 หุ้นของ QCG พุ่งจากกว่า 3,000 ดองต่อหุ้น (ราคาปรับแล้ว) ไปเป็นกว่า 24,000 ดองต่อหุ้น จากนั้นร่วงลงมาเหลือ 4,500 ดองในเดือนตุลาคม 2561

จากประมาณ 6,000 ดองต่อหุ้นในเดือนกรกฎาคม 2021 เพิ่มขึ้นเป็น 21,600 ดองต่อหุ้นในช่วงกลางเดือนมกราคม 2022

ตั้งแต่ปี 2010 หุ้นของ QCG พุ่งสูงขึ้นสองครั้งเป็นประมาณ 25,000-30,000 ดองต่อหุ้น (ราคาปรับแล้ว) และลดลงสามครั้งเหลือประมาณ 5,000 ดองต่อหุ้น

ในการซื้อขายช่วงเช้าวันที่ 19 กรกฎาคม ราคาหุ้นของ QCG ร่วงลง 7% มาอยู่ที่ 9,070 ดองต่อหุ้น ปริมาณการขายขั้นต่ำที่เหลืออยู่ ณ สิ้นช่วงเช้าเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 2.7 ล้านหน่วย ก่อนหน้านี้ หุ้นตัวนี้เคยมีการขายขั้นต่ำและเกือบขั้นต่ำหลายครั้ง

ในเดือนสิงหาคม 2020 คุณเหงียน ถิ นู โลน ก็ได้ลาออกจากตำแหน่งประธานกรรมการ (เหลือเพียงตำแหน่งซีอีโอเท่านั้น) หลังจากที่ลูกชายของเธอ คุณเหงียน ก๊วก เกือง ได้ลาออกจาก QCG และพัฒนาโครงการของตนเอง

ก่อนหน้านี้ในเดือนพฤศจิกายน 2561 นาย Nguyen Quoc Cuong ได้ถอนตัวจากทุกตำแหน่งใน QCG

แม้ว่านางสาวโลนจะไม่ได้ดำรงตำแหน่งประธานอีกต่อไปแล้ว และลูกชายของเธอก็ถอนตัวออกจาก QCG แล้ว แต่ครอบครัวของนางสาวโลนยังคงถือหุ้นใน QCG ประมาณ 55%

ปัจจุบัน คุณลวนเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุด โดยถือหุ้นในบริษัท QCG เกือบ 102 ล้านหุ้น คิดเป็น 37.05% ของทุนจดทะเบียนบริษัท บุตรสาวของคุณลวน คือ คุณเหงียน หง็อก เหวิน มี่ ถือหุ้น QCG เกือบ 39.4 ล้านหุ้น (คิดเป็น 14.32%) ส่วนน้องสาวของคุณลวน คือ คุณเหงียน ถิ อันห์ เหงียต ถือหุ้น QCG เกือบ 9.7 ล้านหุ้น (คิดเป็น 3.52%) ส่วนคุณเหงียน ก๊วก เกือง (บุตรชายของคุณลวน) ถือหุ้น QCG 537,500 หุ้น (คิดเป็น 0.2%)

ผู้ที่เข้ามาแทนที่นางสาวโลนในตำแหน่งประธานกรรมการบริหารคือ นายไล เดอะ ฮา นายฮาเป็นที่รู้จักในฐานะผู้ถือหุ้นมายาวนาน โดยผูกพันกับ Quoc Cuong Gia Lai เนื่องจาก QCG เป็นองค์กรเอกชนใน Gia Lai

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา QCG ได้บันทึกกำไรประจำปีที่ต่ำ ขาดทุนบ่อยครั้ง กระแสเงินสดติดลบ และคดีความที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง...

เป็นเวลาหลายปีที่ QCG ได้กู้ยืมเงินหลายแสนล้านดองจากผู้นำแต่ละคน เช่น กรรมการผู้จัดการ Nguyen Thi Nhu Loan ประธานกรรมการบริหาร Lai The Ha...

ในขณะที่ Quoc Cuong Gia Lai กำลังประสบปัญหา ธุรกิจไม่ดี และดิ้นรนที่จะจ่ายหนี้ มีหลายครั้งที่คุณ Cuong Dola โด่งดังจากสาวฮอตและรถซูเปอร์คาร์ของเขา

Quoc Cuong Gia Lai ถูกเสนอให้ทบทวนความรับผิดชอบ ส่งผลให้ราคาหุ้นของ Cuong Dola ร่วงลง

หุ้นของบริษัทที่แม่ของนายเหงียน ก๊วก เกือง (Cuong Dola) เป็นเจ้าของ ร่วงลงเป็นวันที่ 4 ติดต่อกัน และหายไปหลายสิบเปอร์เซ็นต์ หรือคิดเป็นเงินหลายพันล้านดอง หลังจากได้รับข่าวร้าย